Меню

Капитальный ремонт кровли требуется ли сро

Нужен ли допуск СРО на кровельные работы?

Являюсь индивидуальным предпринимателем. Есть заказ на ряд кровельных работ в рамках капитального ремонта здания. Предполагается замена старой кровли, то есть будет иметь место устройство новой кровли.

Но меня смутило утверждение ряда лиц о том, что для осуществления указанного вида работ необходимо свидетельство СРО о допуске. У меня его нет. Насколько правомерно такое утверждение. Имеет ли значение тот факт, что кровельные работы будут проводиться не в процессе эксплуатации и содержания объекта капитального строительства, его текущего ремонта, а в рамках его капитального ремонта?

Ответ:

Свидетельство о допуске СРО необходимо для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.

Однако для возникновения необходимости иметь соответствующие допуски СРО на определенные виды работ, самого факта проведения работ в рамках капитального ремонта здания недостаточно. Виды выполняемых работ должны быть внесены в Перечень.

Перечень видов работ, утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 содержит группу видов работ «Устройство кровель» (п. 13.). В рамках группы предусмотрены следующие виды работ:

13.1. Устройство кровель из штучных и листовых материалов

13.2. Устройство кровель из рулонных материалов

13.3. Устройство наливных кровель

Все три приведенных вида работ отмечены «звездочкой», что означает, что приведенные виды работ требуют получения свидетельства СРО о допуске, в случае выполнения таких работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, например, объектах использования атомной энергии, объектах космической, авиационной инфраструктуры, метрополитенах, а также объектах капитального строительства высотой более чем 100 метров и проч. объектах, указанных в статье 48.1 ГрК РФ.

Для выполнения кровельных работ на других, «обычных» объектах капитального строительства, допусков СРО не требуется.

Кровельные работы (код 4540120 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, продукции и услуг» ОК 004-93) включают в себя следующие виды работ:

Устройство асбоцементных кровель (код 4540121)

Устройство кровель из черепицы с устройством обрешетки (код 4540122)

Устройство рулонных кровель (код 4540123)

Устройство кровель из битумной мастики с прокладкой стеклосетки или стеклохолста (код 4540124)

Устройство мелких кровельных покрытий и обделок на фасадах из кровельного железа (код 4540125)

Устройство желобов со свесами и ограждений кровли перилами (код 4540126)

Огрунтовка оснований и устройство пароизоляции (код 4540127)

Материал предоставлен ООО Правовой центр «Логос» (г. Омск)

Источник

Капитальный ремонт кровли требуется ли сро

Нужно ли СРО на капитальный ремонт объектов капитального строительства

Под понятием «капитальный ремонт» подразумевается комплекс работ, направленных на устранение износа, поддержание и улучшение состояния зданий, а также их инженерных систем. Многие компании-строители задаются вопросом о том, нужно ли им членство в СРО, при выполнении работ по капремонту. С целью решения данного вопроса обратимся к п. 17 ст. 51 ГрК РФ. Данная статья гласит, что компании, которые занимаются ремонтом объектов капитального строительства (ОКС), не обязаны состоять в членстве в СРО. Но, как говорится, в каждом правиле есть исключения, на то оно и правило. Согласно действующему законодательству, членство в НП (некоммерческом партнерстве – СРО) необходимо для следующих видов ремонтных работ.

Вступить в СРО Строителей

СРО на капитальный ремонт кровли

Давайте обратимся к Приказу Минрегионразвития №624. В данном приказе установлен перечень видов работ, для осуществления которых требуется допуск СРО. Согласно п.13 Приказа №624, работы по устройству кровель из штучных, листовых, рулонных материалов, а также устройство наливных кровель требует членство в НП, при выполнении данных работ на объектах, указанных в ст.48.1 ГрК РФ.

В дополнение к этому, компании-строители, которые выполняют работу по огнезащитной обработке крыш, должны получить лицензию МЧС, с правом на выполнение вида работ №9 Лицензии.

Всем остальным ИП и ЮЛ, осуществляющим капремонт кровли, членство в СРО не требуется.

СРО на капитальный ремонт инженерных коммуникаций

При выполнение работ по капремонту систем коммуникаций на объектах , прописанных в ст.48.1 ГрК РФ, членство в НП является обязательным. Данное требование закреплено все тем же законодательным документом №624 от 30.12.2009г.

Уточним о необходимости получения допуска СРО в случае, если ваши объекты подпадают под ст.48.1 ГрК РФ и вы выполняете на них работы по установке и демонтажу:

Читайте также:  Дополнительные льготы по оплате капитального ремонта

При выполнение работ по капремонту систем коммуникаций на объектах , прописанных в ст.48.1 ГрК РФ, членство в НП является обязательным. Данное требование закреплено все тем же законодательным документом №624 от 30.12.2009г.

Уточним о необходимости получения допуска СРО в случае, если ваши объекты подпадают под ст.48.1 ГрК РФ и вы выполняете на них работы по установке и демонтажу:

систем водопровода;

систем отопления;

систем газоснабжения;

систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

систем электроснабжения;

электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений.

Если ваши работы не подпадают под данные требования, то членство в СРО не является обязательным.

СРО на ремонт дорог

К п. 25 Приказа №624 относят работы по устройству автомобильных дорог. Для их выполнения обязательным условием является получение допуска СРО по строительству. При этом, если вы выполняете работы по ремонту дорог, которые не нарушают конструкторские характеристики сооружений, то работы можно выполнять без членства в СРО.
Членство в НП строителей обязательно при выполнении работ по капремонту автомобильных дорог, включая применение вяжущих материалов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек, защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог, а также разметки проезжей части дороги.

Вступить в СРО Строителей

Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты.

В ст. 48.1 ГрК РФ указан перечень объектов, работа на которых требует обязательного членства в СРО.

Закажи бесплатную консультацию

и забронируй за собой бесплатное обучение специалистов

Документы для получения допуска СРО на капитальный ремонт ОКС

1. Заявление о приеме в члены СРО, заполненное по установленному образцу;
2. Анкета организации;
3. Карточка организации с реквизитами;
4. Уставные документы организации:
— копия Свидетельства ИНН;
— копия Свидетельства ОГРН (ОГРНИП для ИП) или Лист записи из ЕГРЮЛ (для организаций зарегистрированных с 2017 года);
— копия решения о создании организации (кроме ИП);
— копия Устава (кроме ИП);
— приказ о назначении руководителя (кроме ИП);
— копия паспорта руководителя;
— диплом о высшем образовании (для ИП)
— приказы, решения, протоколы, листы записи из ЕГРЮЛ, Свидетельства на вносимые изменения в учредительные документы (при наличии изменений)
5. Документы по квалификационному составу:
— копии уведомлений о включении в Национальный Реестр (НОСТРОЙ);
— копии трудовых книжек;
— копии удостоверений о повышении квалификации;
— копии дипломов о высшем образовании;
— копии должностной инструкции;
— копии протоколов РосТехНадзора по проверке знаний промышленной безопасности (в случае выполнения работ на особо опасных и технически сложных либо атомных объектах);
— копии паспортов;
— копии СНИЛС;
— копии приказов о приеме на работу;
— копии трудовых договоров;
6. Документы, подтверждающие наличие в собственности или аренде у соискателя имущества, необходимого для выполнения строительных работ.
— копия договора аренды или свидетельства о праве собственности на фактический или юридический адрес (здания, помещения)
— сведения о наличии материально- технической базы для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства.
7. Копии документов, подтверждающих страхование ответственности членов СРО за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам.
— договор страхования;
— полис страхования;
— заявление;
8. Система контроля качества:
— Сертификат ISO ;
— Положение о СКК;
— Приказ.
9. Лицензии (в случае выполнения работ на атомных объектах)
10. Документы по охране труда и технике безопасности:
— Удостоверения ;
— Протоколы учебного центра
— Приказ на ответственных лиц
— Положения

Источник

новые компании

В 2010 г. вышел закон об отмене государственного лицензирования на ведение всех видов строительных работ. Теперь для легальной работы компаниям, специализирующимся на строительстве, инженерных изысканиях и проектировании, требуется выписка СРО.

В этом году Ростехнадзор на официальном сайте представила список проверок деятельности, проведенных в СРО. По итогам мониторинга, к административной ответственности за несоблюдение информационной отчетности было привлечено 5 саморегулируемых партнерств, 3 привлеклись за нарушение сроков по устранению замечаний, и одна организация была исключена из реестра во внесудебном порядке.

В соответствии с федеральным законодательством «О саморегулируемых организациях», наличие правил и стандартов профессиональной и предпринимательской деятельности, которые являются обязательными для выполнения всеми участниками партнерства — одно из основных требований, предъявляемых к любой СРО.

Читайте также:  Понятие капитальный ремонт федеральный

Наличие высококвалифицированного персонала – важное условие для вступления компании в ряды саморегулируемого партнерства. Требования к специалистам регулируются законодательством (Градостроительный Кодекс), а также внутренними стандартами СРО.

Реконструкция зданий осуществляется в целях изменения технических и экономических характеристик восстановления ресурса ремонтируемых объектов. Капитальный ремонт проводится для возобновления ресурсов без изменения функциональных особенностей помещения, размеров и прочих действий, способных значительно изменить объект.

Саморегулируемые партнерства, недавно появившееся в России, являются очень востребованными и стимулируют постоянное развитие рынка. Действуют СРО в нескольких областях, но наиболее распространены в инженерной, строительной, проектировочной деятельности.

Большинство компаний, занятых в сфере строительства, прекрасно знают, что такое СРО. Если вам это понятие неизвестно, вероятно, что строительство стало сферой вашей деятельности совсем недавно. В этой статье мы поможем вам расшифровать пока непонятный набор букв и расскажем о вступлении в СРО.

Членство в саморегулируемых организациях установлено законом «О СРО». Если в штате предприятия работает достаточное количество высококвалифицированных сотрудников, она может одновременно состоять в изыскательной, строительной, проектировочной саморегулируемой организации.

Источник

СРО на капитальный ремонт

Уточним д ва термина для разговора на одном языке

Объекты капитального строительства — это:

  • объекты незавершённого строительства
  • сооружения
  • здания

Исключения (п.10 ст.1 ГрК РФ):

  • временные постройки
  • киоски и аналогичные постройки
  • навесы

Капитальный ремонт (КР, капремонт) — замена или восстановление конструкций или их элементов, которые выполняются в отношении ОКС и их инженерных систем

Цели капитального ремонта:

    • устранить износ
    • улучшить состояние
    • поддержать состояние

Какие конструкции подлежат капитальному ремонту?

  • Строительные, но не несущие.
  • Отдельные элементы несущих конструкций, когда стоит цель улучшить или восстановить их показатели.
  • Системы, сети и элементы инженерно-технического обеспечения.

Может ли подрядчик выполнить капитальный ремонт без СРО?

Да. Сейчас объясним, когда и почему.

Вопрос клиента: Допустим, на аукционе мы установим цену на работы 2,7 млн рублей. Требование о членстве в саморегулируемой организации перестанет действовать, правильно?

Ответ эксперта НЦЛ: С одной стороны, вы правы, вроде цена контракта до 3 млн рублей. С другой, есть требования закона к участникам торгов и аукционов. Комиссия будет проверять наличие всех документов, включая выписку СРО, подтверждение оплаты взноса в КФ ОДО, еще ДО начала торгов. Если какое-либо требование конкурсной документации не будет выполнено, комиссия просто не допустит компанию до торгов. Тогда и сумма работ по договору генподряда в этом случае перестанет иметь значение.

Коротко и по делу: когда нужна выписка?

Когда цена договора генподряда на капремонт:

  • выше 3 млн рублей — да, нужна.
  • ниже 3 млн рублей — нет.

Правда, живем мы и работаем не только по ГрК РФ, но еще и по приказам, постановлениям, подзаконным актам. Поэтому в рамках нашей темы рассмотрим еще один приказ, чтобы все «по полочкам разложить» и внести окончательную ясность, насколько это возможно.

Приказ Минрегиона №624: выписка СРО на капитальный ремонт нужна, но не всегда

Очень Важный Приказ. Почему? Он определяет полный перечень работ, для выполнения которых требуется членство в саморегулируемой организации.

Для справки: с 1 июля 2017 года отменили «Свидетельство о допуске», и виды работ тоже следовало бы отменить. Но! В действующем Приказе №624 они все еще есть, правда, ни к чему не применимы. и в выписке не указываются. вот такая законодательная база.

Да, ответственность за качество работ лежит на генеральном подрядчике, а от субподрядчика этого не требуется и он может «расслабиться». Поэтому членом партнёрства генеральному подрядчику лучше быть.

Ремонт кровли Ремонт инженерных систем Ремонт дорог
Виды работ на ОКС, для которых нужно СРО • Настил кровли из рулонных или штучных материалов, листов

• Устройство наливной крыши на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах, указанных в ст.48.1 ГрК РФ (о них ниже)

Установка и демонтаж таких систем, как:
• водоснабжение
• газоснабжение
• отопление
• электроснабжение
• сигнализация
• вентиляция и кондиционирование воздуха
• СКУД — системы контроля и управления доступом
• видеонаблюдение
• комплексное обустройство автомобильных дорог
• капремонт дорог с использованием жидких и твёрдых материалов
• ремонт элементов дорожных заграждений
• капремонт взлётно-посадочных полос и рулежных дорожек
• нанесение разметки на проезжих частях дорог
Дополнительные документы Лицензия МЧС, если планируется антисептическая или огнезащитная обработка крыши

Ст.48.1 ГрК РФ: объекты повышенной опасности

Объекты повышенной опасности — особо опасные, технические сложные и уникальные:

  • Ядерные установки
  • Склады радиоактивных веществ и отходов
  • Морские порты
  • Сооружения для использования водных ресурсов
  • Метрополитены
  • Объекты горнодобывающей промышленности
  • Авиационные объекты
  • Теплоэлектростанции
  • Космические объекты
  • Сооружения высотой от 100 м и выше
  • Сооружение, заглублённые на 100 м и ниже
  • Объекты с наличием консоли более 20 м

Вам знакомы эти объекты? Планируете там работать? Потребуется вступить в СРО строителей и/или проектировщиков (если вы этого еще не сделали), и получить там выписку о членстве.

Когда не нужно СРО?

Членство в саморегулируемой организации не требуется, если:

  • ремонтируется дорожное покрытия без внесения изменений в конструкцию дороги
  • восстанавливается верхний изношенный асфальтовый слой на участках до 100 м длиной

Также в случаях, предусмотренных ч.2.2 ст.52 ГрК РФ, МУПы, ГУПы и юр.лица с госучастием не должны быть членами профильного некоммерческого партнёрства.

Нужно ли СРО на текущий ремонт?

Ответ, который вас порадует — нет, не нужно. Ура!

Что можно ремонтировать?

  1. Многоквартирные дома
  2. Частные дома
  3. Административные здания

Необходимые документы для вступления в СРО на капитальный ремонт ОКС

Немного фактической информации • Заявление
• Анкета организации-заявителя
• Карточка организации с реквизитами
Уставные документы:
ИП • ИНН
• ОГРНИП
• Диплом о высшем образовании
Юр.лицо • ИНН
• ОГРН
• выписка из ЕГРЮЛ для компаний, зарегистрированных в 2017 году и позднее
• приказ о назначении руководителя копии решения о создании организации, устава, паспорта руководителя;
• приказы, решения, протоколы, листы записи из ЕГРЮЛ
• свидетельства на вносимые изменения в учредительные документы (при наличии изменений)
Документы, подтверждающие наличие в собственности или в аренде имущества, а также наличия материально-технической базы (МТБ), необходимых для выполнения капитального ремонта ОКС • копия договора аренды или свидетельство о праве собственности на юридический или фактический адрес помещения или здания
• сведения о МТБ для работ по реконструкции, строительству, капитальному ремонту или сносу ОКС
Копии документов по квалификационному составу • уведомления о включении в НОСТРОЙ
• приказы о приеме сотрудников на работу
• трудовые договора
• трудовые книжки сотрудников
• удостоверения о повышении квалификации
• дипломы о высшем образовании
• должностные инструкции
• протоколы РосТехНадзора по проверке знаний промышленной безопасности (в случае выполнения работ на особо опасных и технически сложных либо атомных объектах)
• паспорта и СНИЛС сотрудников
Выданные ранее лицензии, если планируется выполнять работы на атомных объектах лицензия
Копии документов о страховании ответственности • заявление
• страховой полис
• договор страхования ответственности членов СРО за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по заключённым контрактам
Документы на систему менеджмента качества • сертификат ИСО
• положение о системе контроля качества
• приказ
Документы по охране труда и технике безопасности • удостоверения по охране труда и технике безопасности
• приказ на ответственны лиц
• протоколы учебного центра
• положения

Дальше все просто:

  • Документы подаёте в СРО.
  • Оплачиваете взносы в компенсационный фонд или фонды:
    • Фонд возмещения вреда
    • Фонд обеспечения договорных обязательств (для участия в тендерах)
  • Выписка о членстве из реестра СРО ваша!

Стоимость вступления в СРО на ремонт

Вопрос о стоимости, пожалуй, самый популярный.

Предупреждаем сразу: однозначно ответить не сможем. По цене сориентируем.

Точная стоимость рассчитывается индивидуально.

У одних уже есть специалисты НРС, весь пакет документов, нужна только помощь в подборе и быстром оформлении в СРО. У других — не хватает специалистов, или документы не все в наличии, третьим надо «все и сразу». Поэтому стоимость рассчитывает индивидуально в ходе консультации.

При расчете стоимости есть 2 вида платежей:

1. Взносы, одинаковые для всех СРО. Они установлены ст.55.16 ГрК РФ:

2. Взносы, которые каждое некоммерческое партнёрство устанавливает самостоятельно:

    • Вступительные
    • Членские
    • Целевые (не удивляйтесь, взносы любят все:))

Вместе с этим каждое партнёрство предъявляет свои требования к кандидатам на вступление, в частности, в одном могут потребовать страховой полис, в другом — нет.

Источник