Меню

Капитальный ремонт хрущевки смета

Делаем капремонт комнаты в хрущёвке своими руками за 40 тысяч рублей

Ремонт обычно сравнивают со стихийным бедствием, пожаром. Говорят, его нельзя закончить, а только лишь приостановить. Но, что человеку до всех этих громких фраз, когда ремонт делать необходимо, причём делать его нужно срочно, да ещё и при ограниченном бюджете.

Итак, задача: сделать капитальный ремонт в комнате 2,5х5,5 метров старенькой убитой хрущёвки. Имеем: скромный бюджет (около 40 тысяч), минимальный набор инструментов (перфоратор, уровень, шуроповёрт и всякая мелочь, типа отвёрток, пассатижей и пробника), а ещё совсем ограничение по времени (комната предназначалась для пожилого человека, который согласился съехать оттуда на недельку-другую) около двух недель.

Наша «бригада» состоит из двух человек. Нет, мы не профессиональные строители. Более того — все ремонтные работы мы делали впервые (теорию почерпнули на просторах интернета). Многие профессиональные ремонтники назовут такой подход дилетантским. Однако, все когда-то с чего-то начинали. И было интересно попробовать сделать всё самостоятельно. Впрочем, в итоге делать все работы мы не стали: установку окна и двери решили доверить профессионалам. Кстати, эти работы вместе с «материалами» съели около 50% бюджета (о смете я подробно расскажу в конце материала).

ДЕНЬ 1

Начинаем с подготовки стен. Отмачиваем и отдираем старые обои. Пожалуй, это самое простое из того, что предстоит сделать. Также отдираем старые плинтуса.

Деревянные полы решили не менять. Они были в нормальном состоянии (во всяком случае не скрипели). В итоге, «обновили» их с помощью хорошего толстого линолеума.

ДЕНЬ 2 — 4

Привезли заказанное за две недели до начала ремонта окно. Установка заняла примерно полдня. После закрыли его полиэтиленовой плёнкой так же как и батарею. Далее предстояли «пыльные» работы. Полностью старую штукатурку решили не сбивать (сейчас уже точно не могу объяснить почему, но скорее всего, чтобы ускорить процесс). В штукатурке проделали штробы для новой проводки.

Между потолком и стеной в этом типе хрущёвок делали скругление, которое мы решили отбить, чтобы не мешало обустройству потолка. Старую штукатурку мы обработали бетонконтактом.

ДЕНЬ 5

Сегодня прокладываем новую электропроводку. После монтажа всё хорошенько проверяем по схеме, ведь скоро кабель навсегда скроется под слоем гипсокартона и конструкцией подвесного потолка.

ДЕНЬ 6-8

Переходим к стенам. Укрепляем и выпрямляем их с помощью гипсокартона. «Клеим» его прямо к стене на гипсовую штукатурку. В основном мы использовали «волму слой», но можно было выбрать и что-то более бюджетное.

Стены были ужасно кривыми Поэтому раствора ушло довольно много (больше чем планировали изначально). Смесь пришлось докупать.

Если кто не знает, процесс «приклеивания» гипсокартона происходит примерно так. Замешиваем раствор (он сохраняет пластичность 25-30 минут). Обычно на один лист хватало 30-литрового ведра.

После того как гипс замешан, набрасываем его мастерком, шпателем (ну, или что там под руку попадётся) на стену. Мы заранее смотрели кривизну стены, чтобы прикинуть в каких местах раствора потребуется больше. Далее лист гипсокартона прижимался к стене и «выравнивался».

Чтобы плоскость была ровной, мы прикладывали правило и прижимали лист сильнее в той части, где это было необходимо. Так же с помощью уровня мы контролировали вертикальность установки.

Источник

Стоимость капитального ремонта 2-х комнатной вторички «Под ключ» (Работа + материал)

Расчет стоимости работ и материала для ремонта и отделки квартиры — вопрос весьма индивидуальный, даже при условии, что речь идёт только о хрущевках, и только о двухкомнатных. Вот несколько основных критериев различия:

  • Тип застройки. Как все, наверное, знают, хрущевки бывают двух типов, кирпичные и панельные. При ремонте панельных домов материала требуется немного меньше.
  • Запущенность помещения. Если квартира не видела ремонта со времён самого Хрущёва, да и если соседи сверху периодически подтапливали, то готовьтесь к серьёзным затратам на материал.
  • Квалификация строителей , отстраивающих дом. Да, да, за перепады диагоналей и кривизну потолков спасибо говорим нашим ветеран строительного дела.

Опять же, кроме различия по количеству материала, есть различия и по его цене. К примеру самая дешёвая штукатурка в Казани на сегодняшний стоит около 150 руб. за мешок, а хорошая около 330 руб. Разница более чем в два раза, но поговорка «Скупой платит дважды» — как раз про этот случай. Думаю ход моих мыслей понятен.

Ниже я прикрепляю смету на материал для капитального ремонта двухкомнатной хрущевки на Академика Королёва. Я подготовил её по просьбе заказчика, который хотел более точно оценить расходы на ремонт. В смете отсутствуют двери, так как заказчики еще не определились, что у них будет, двери или арки.

Читайте также:  Вопросы ответы по капитальному ремонту мкд

Как видите в смете на материал две суммы:

  • 93 773 руб . — экономный материал, которым можно работать, но не стоит. Бывает материал и по более низким ценам, но торговля таким материалом должна приравниваться к мошенничеству, так как им невозможно работать.
  • 174 830 руб . — Нормальный материал, без изысков и излишеств, но который помогает сделать ремонт ни на один десяток лет.
  • 120 000 руб. — Стоимость всех работ по этой квартире.

Смета является ознакомительной, не берите её за основу, при планировании бюджета Вашего ремонта. Если делать косметику. а не капитальный, то можно ужать до 50 — 60 тысяч, и с другой стороны, при дизайнерском премиум-классе, смета по материалу легко перевалит за 400 тысяч.

Вывод: Общая стоимость ремонта двухкомнатной хрущёвки под ключ — 294 830 рублей при использовании нормальных материалов. Всё это, конечно, очень индивидуально, но в большинстве случаев суммы будут примерно такие с погрешностями в ту или иную сторону в 10%.

Ставьте «Нравится» и подписывайтесь на канал, впереди ещё много полезного и интересного.

Источник

Ремонт квартиры «хрущёвки»

Дома «хрущёвских» времен — это пятиэтажные панельные, кирпичные, реже блочные дома, как правило, с маленькими кухней 4,9-7,1 м² и прихожей. Высота потолков — 2,48-2,6 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м.

Такие квартиры имеют множество «больных мест» и может показаться, что превратить такую квартиру в современное и комфортное жилье невозможно.

Но это не так! Имея четкий план действий, можно за сравнительно небольшие деньги превратить хрущевку в место, которое будет приятно называть своим домом. Наши специалисты компании «ПОД КЛЮЧ» в Новокуйбышевске смогут ответить на все вопросы относительно ремонта любой сложности.

Перед началом ремонта, стоит составить планы квартиры «до» и «после». Чем более подробными они будут — расположение труб и розеток, расстановка мебели и бытовой техники — тем лучше.

Вы можете заметить две особенности хрущёвок — проходные комнаты и окна в санузлах, выходящие на кухню. Первые появились для того, чтобы у чиновников не было соблазна поселить две семьи в одну квартиру: по нормативам проходную комнату нельзя было посчитать за отдельное место жительства.

Вторые помогали пользоваться ванной во время перебоев с электроснабжением (они были не редкостью). А ещё это в массовом производстве помогало немного экономить на стройматериалах.

Стоимость ремонта квартиры «хрущёвки» в Новокуйбышевске зависит от следующих факторов:

  • перепланировка;
  • совмещение комнат;
  • все виды демонтажных работ;
  • черновая отделка и чистовая отделка.
Источник

Капитальный ремонт в хрущевке. Стоимость в 2019 году.

Дать новую жизнь старой квартире совсем не сложно и не так страшно, как может показаться. Ремонт в этой хрущевке прошёл быстро, с минимальными затратами и без нервов.

  • Общая планировка — спальня 14,4 м2
  • Общая стоимость работ — 52 000 руб
  • Общая стоимость материалов — 25 000 руб
  • Срок выполнения работ — 9 дней

В комнате было заменено всё. Полы полностью протянуты и вылечены от скрипа, полностью новая электропроводка, современная и пожаробезопасная. В кабель каналах и по наружке ничего не пошло, все провода спрятаны в стенах и за натяжным потолком. Сама комната была поделена на две зоны, непосредственно спальная зона и отдельно гардеробная.

По освещению заказчики решили, что 8 точечных светильников недостаточно, в итоге установили 10, 8 в спальной зоне и 2 в гардеробе. Как по мне — получилось излишне ярко, но, хозяин — барин. Благо дело освещение спальной зоны поделено на 2 клавиши и можно включить только половину освещения.

В гардеробную была проведена вытяжка, так как естественной вентиляции там нет, а циркуляция воздуха необходима.

В общем и целом получилась очень аккуратная и приятная комната. Заказчики довольны, я, следовательно, тоже!

Пожалуйста, оставляйте комментарии, Ставьте «Нравится» и подписывайтесь на канал, впереди полезные советы и много интересного.

Источник

Капитальный ремонт 2-х комнатной квартиры 44 кв.м (Пример сметы)

    Главная — Сметы — Капитальный ремонт 2-х комнатной квартиры 44 кв.м (Пример сметы)
Наименование работ Ед. изм. Количество Расценка Стоимость работ
Демонтажные работы
Очистка потолка от побелки, краски,водоэмульсионки м2 44 85 3740
Очистка стен от обоев м2 93 60 5580
Демонтаж линолеума,ковролина на клею м2 39 65 2535
Демонтаж плинтуса напольного п.м. 48 45 2160
Демонтаж плитки со стен м2 33 75 2475
Демонтаж плитки с пола (керамической) м2 7 75 525
Демонтаж дверного блока (за 1 еденицу) шт. 5 150 750
Демонтаж штукатурки со стен м2 126 75 9450
Демонтаж штукатурки с откосов п.м. 15 75 1125
Демонтаж цементной стяжки до 5см. м2 44 150 6600
Демонтаж эл.точек (механизмы) шт 20 38 760
Демонтаж люстры шт 4 200 800
Демонтаж унитаза шт 1 150 150
Демонтаж раковины шт 2 150 300
Демонтаж смесителя шт 2 100 200
Демонтаж полотенцесушителя шт 1 150 150
Демонтаж ванны шт. 1 350 350
Прихожая, 3,1 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков) м2 3 330 990
Устройство гидроизоляции сухими смесями м2 3 175 525
Укладка плитки на пол м2 3 550 1650
Облицовка плинтуса керам.плиткой п.м 5 200 1000
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз м2 14 20 280
Штукатурка (выравнивание стен) м2 14 200 2800
Грунтовка стен на 1 раз м2 14 20 280
Шпатлевка стен м2 14 110 1540
Оклейка стен натуральными обоями м2 14 300 4200
Монтажные работы. Потолки
Грунтовка потолка на 1 раз м2 3 20 60
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка) м2 3 300 900
Грунтовка потолка на 1 раз м2 3 20 60
Шпатлёвка и шлифовка потолка м2 3 200 600
Грунтовка потолка на 1 раз м2 3 20 60
Проклейка потолка армировочной сеткой м2 3 70 210
Грунтовка потолка на 1 раз м2 3 20 60
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску м2 3 250 750
Грунтовка потолка на 1 раз м2 3 20 60
Окраска потолка на 2 раза м2 3 200 600
Санузел, 2,16 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков) м2 2 330 660
Устройство гидроизоляции сухими смесями м2 2 175 350
Укладка плитки на пол м2 2 550 1100
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз м2 13 20 260
Штукатурка (выравнивание стен) м2 13 200 2600
Грунтовка стен на 1 раз м2 13 20 260
Облицовка стен каф.плиткой м2 13 325 4225
Монтаж уголка пластикового по плитке п.м. 10 25 250
Затирка швов плитки м2 13 25 325
Монтаж керамического бордюра п.м. 12 100 1200
Монтажные работы. Потолки
Грунтовка потолка на 1 раз м2 2 20 40
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка) м2 2 300 600
Грунтовка потолка на 1 раз м2 2 20 40
Шпатлёвка и шлифовка потолка м2 2 200 400
Грунтовка потолка на 1 раз м2 2 20 40
Проклейка потолка армировочной сеткой м2 2 70 140
Грунтовка потолка на 1 раз м2 2 20 40
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску м2 2 250 500
Грунтовка потолка на 1 раз м2 2 20 40
Окраска потолка на 2 раза м2 2 200 400
Ванная, 4,8 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков) м2 5 330 1650
Устройство гидроизоляции сухими смесями м2 5 175 875
Укладка плитки на пол м2 5 550 2750
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз м2 20 20 400
Штукатурка (выравнивание стен) м2 20 200 4000
Грунтовка стен на 1 раз м2 20 20 400
Облицовка стен каф.плиткой м2 20 325 6500
Монтаж уголка пластикового по плитке п.м. 10 25 250
Затирка швов плитки м2 20 25 500
Монтаж керамического бордюра п.м. 12 100 1200
Монтажные работы. Потолки
Грунтовка потолка на 1 раз м2 5 20 100
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка) м2 5 300 1500
Грунтовка потолка на 1 раз м2 5 20 100
Шпатлёвка и шлифовка потолка м2 5 200 1000
Грунтовка потолка на 1 раз м2 5 20 100
Проклейка потолка армировочной сеткой м2 5 70 350
Грунтовка потолка на 1 раз м2 5 20 100
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску м2 5 250 1250
Грунтовка потолка на 1 раз м2 5 20 100
Окраска потолка на 2 раза м2 5 200 1000
Жилая комната, 14,2 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков) м2 14 330 4620
Укладка ламината м2 14 220 3080
Монтаж плинтуса напольного пластикого п.м 15 80 1200
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз м2 14 20 280
Штукатурка (выравнивание стен) м2 14 200 2800
Грунтовка стен на 1 раз м2 14 20 280
Шпатлевка стен м2 14 110 1540
Шлифовка стен под обои м2 14 15 210
Оклейка стен обоями в два уровня м2 14 140 1960
Монтажные работы. Потолки
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка) м2 14 300 4200
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Шпатлёвка и шлифовка потолка м2 14 200 2800
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Проклейка потолка армировочной сеткой м2 14 70 980
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску м2 14 250 3500
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Окраска потолка на 2 раза м2 14 200 2800
Жилая комната, 13,9 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков) м2 14 330 4620
Укладка ламината м2 14 220 3080
Монтаж плинтуса напольного пластикого п.м 14 80 1120
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз м2 34 20 680
Штукатурка (выравнивание стен) м2 34 200 6800
Грунтовка стен на 1 раз м2 34 20 680
Шпатлевка стен м2 34 110 3740
Шлифовка стен под обои м2 34 15 510
Оклейка стен обоями в два уровня м2 34 140 4760
Монтажные работы. Потолки
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка) м2 14 300 4200
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Шпатлёвка и шлифовка потолка м2 14 200 2800
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Проклейка потолка армировочной сеткой м2 14 70 980
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску м2 14 250 3500
Грунтовка потолка на 1 раз м2 14 20 280
Окраска потолка на 2 раза м2 14 200 2800
Кухня, 6,1 м2
Монтажные работы. Полы
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков) м2 6 330 1980
Укладка плитки на пол м2 6 550 3300
Монтаж плинтуса напольного пластикого п.м 10 80 800
Монтажные работы. Стены
Грунтовка стен на 1 раз м2 20 20 400
Штукатурка (выравнивание стен) м2 20 200 4000
Облицовка кухонного фартука каф.плиткой (10х10) м2 3 400 1200
Затирка швов плитки м2 3 25 75
Грунтовка стен на 1 раз м2 20 20 400
Шпатлевка стен м2 20 110 2200
Оклейка стен натуральными обоями м2 20 300 6000
Монтажные работы. Потолки
Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка) м2 6 300 1800
Грунтовка потолка на 1 раз м2 6 20 120
Шпатлёвка и шлифовка потолка м2 6 200 1200
Проклейка потолка армировочной сеткой м2 6 70 420
Шпатлёвка и шлифовка потолка под покраску м2 6 250 1500
Окраска потолка на 2 раза м2 6 200 1200
Прочие работы
Электромонтажные работы
Монтаж провода до 2,5 кв.мм. открыто п.м. 275 50 13750
Монтаж эл.точек по бетону шт 24 275 6600
Монтаж вентилятора шт 1 150 150
Монтаж люстры с подключением шт 4 250 1000
Сантехнические работы
Врезка в магистраль шт 2 300 600
Монтаж труб канализации в штрабе(кирпич,гипс) шт 6 210 1260
Монтаж вентиля шт 2 150 300
Монтаж фильтров грубой очистки воды шт 2 100 200
Установка счетчиков ХВС,ГВС шт 2 700 1400
Устройство утеплителя трубы п.м. 8 125 1000
Установка ванны шт 1 1600 1600
Установка раковины с тумбой шт 1 900 900
Установка полотенцесушителя шт. 1 1400 1400
Установка раковины шт. 2 600 1200
Разные работы
Установка одностворчатой двери шт. 5 1500 7500
Монтаж вентиляционной решетки шт. 2 100 200
Монтаж лючка шт. 1 400 400
Погрузка, доставка материала (с учетом стоимости ГАЗели) 1 машина 9 625 5625
Вывоз мусора (с учетом стоимости ГАЗели) 1 машина 5 1250 6250
Итого: 243120
Читайте также:  Срок проведения капитального ремонта арендатором

© 2015-2021 «Ремонт-34» — Ремонт квартир в Волгограде. Все права защищены.
Данный интернет-сайт носит информационный характер и не является публичной офертой.
Оставляя заявку на сайте вы даете согласие на обработку ваших персональных данных.

Ответ прост — Ремонт-34 — это компания одного прораба — Макарова Вячеслава Александровича. После создания компании я продолжаю работать с Заказчиками сам, без замерщиков, коммерческих и финансовых отделов, отделов поставок и других структур, которые повышают конечную стоимость для Заказчика.

Когда Вы позвоните, трубку возьму я или мой помощник, мы грамотно проконсультируем Вас и я лично выеду на объект, чтобы сделать бесплатный расчет. Мы не гонимся за прибылями, а привыкли просто хорошо делать свою работу! Мы работаем только напрямую с заказчиками, посредников не беспокоить! Мой штат состоит только из проверенных мастеров, электриков и сантехников. Я не веду более 5 объектов одновременно!

Источник