Меню

Капитальный ремонт домов чертаново

Капитальный ремонт

Виды и сроки работ по региональной программе капитального ремонта, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», определяются индивидуально для каждого жилого дома в зависимости от его состояния и возраста.

Уточнить виды и сроки работ, запланированные в вашем доме, можно:

— на портале «Наш город». В разделе поиска введите адрес своего дома, справа выберите «Многоквартирные дома», далее выберите «Региональная программа капитального ремонта»;

Региональная программа капитального ремонта рассчитана до 2044 года включительно и актуализируется не реже раза в год. Список работ по домам, подлежащим капитальному ремонту в 2019–2020 годах, вы можете посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Если капитальный ремонт дома будет производиться за счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, фонд уведомит о сроках и перечне запланированных работ. Общее собрание собственников может одобрить или отклонить предложенный перечень.

В программу капитального ремонта не входят:

— дома, подлежащие сносу или реконструкции;

— дома, в которых меньше 5 квартир;

Жители таких домов не должны платить взносы за капитальный ремонт. Если счета все-таки приходят или дом (не подходящий под эти категории) не включили в программу, обратитесь:

— в единую справочную службу Москвы по телефону: (495)777-77-77;

— в Департамент капитального ремонта через электронную приемную;

— в Фонд капитального ремонта города Москвы — записавшись на прием или через электронную приемную.

С 1 января 2019 года все собственники недвижимости платят за капитальный ремонт по единой минимальной ставке 18,19 рубля за один квадратный метр, находящийся у них в собственности.

Платеж за капитальный ремонт включен в ежемесячную квитанцию за коммунальные платежи или единый платежный документ (ЕПД). Для оплаты капитального ремонта оплатите всю сумму, указанную в квитанции.

Ставка 18,19 рубля за один квадратный метр — минимальная, ее можно увеличить решением общего собрания собственников. Все собранные средства направляются в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, или так называемую общемосковскую кассу взаимопомощи. По решению общего собрания собственников средства можно перевести на специальный счет дома в банке.

Средства, накопленные на специальном счете дома в банке, можно потратить только на ремонт этого дома. Целевое использование средств на счете контролируют банк — держатель счета и Мосжилинспекция.

Жильцы сами выбирают подрядчика и контролируют качество работ по капитальному ремонту, подписывают акт их приемки и определяют, каким будет взнос на капитальный ремонт (но не менее 18,19 рубля за один квадратный метр).

Однако ремонт дома все равно должен производиться в срок, установленный региональной программой. Если собственники жилья не успевают накопить необходимую сумму, им придется увеличить взнос за капитальный ремонт. Если они накопят необходимую сумму раньше, то имеют право провести капитальный ремонт раньше установленного срока.

При продаже квартиры получить обратно средства со специального счета дома в банке нельзя. Права на них перейдут к новому владельцу квартиры. Кредиторы также не смогут их изъять.

Для того чтобы перейти на специальный счет дома в банке необходимо:

1. Убедитесь, что ваш дом включен в программу капитального ремонта.

2. Убедитесь, что ваш дом еще не перешел на специальный счет. Для этого проверьте, нет ли его в соответствующем реестре.

3. Проведите общее собрание собственников помещений вашего дома. Для перехода на специальный счет нужно, чтобы «за» проголосовали не менее двух третей собственников.

4. Откройте специальный счет в одном из российских банков, указанных в этом перечне Центробанка России. Владельцем счета может быть региональный оператор (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы), товарищество собственников жилья (ТСЖ), управляющая компания, жилищный, жилищно-строительный или другой специализированный потребительский кооператив.

Читайте также:  Капитальный ремонт нового моста

5. После открытия счета в течение пяти рабочих дней отправьте справку из банка и копию протокола общего собрания собственников в Мосжилинспецию: 129090, город Москва, проспект Мира, дом 19, строение 1 и в Фонд капитального ремонта города Москвы: 129090, город Москва, проспект Мира, дом 9, строение 1. Если счетом будет управлять Фонд капитального ремонта города Москвы, можно не уведомлять Мосжилинспекцию. В течение 10 дней сообщите о решении всем собственникам помещений в вашем доме.

6. Предоставьте всем собственникам новые реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Решение общего собрания собственников вступит в силу через три месяца после того, как вы уведомите Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Неиспользованные средства на капремонт вашего дома фонд перечислит на ваш новый счет в течение пяти рабочих дней по окончании трех месяцев с момента принятия решения. Фонд имеет право не перечислять средства, если есть задолженность, непогашенный кредит или заем по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту.

Еще один способ накопления средств на капитальный ремонт – общемосковская «касса взаимопомощи». При этом способе собранные жильцами средства поступают в региональный фонд — общемосковскую кассу взаимопомощи. Средства хранятся на едином счете в Центральном банке России, с которого, исходя из утвержденного графика, оплачивается капитальный ремонт всех домов, выбравших этот способ накопления.

Если вы живете в доме, требующем капремонта, у вас проведут работы на средства жителей новостроек, но потом вы будете выплачивать деньги в фонд, чтобы сделать капремонт им, и наоборот. При выборе этого варианта собственникам не нужно самим организовывать ремонт, обеспечивать сохранность собранных средств и так далее. Этими вопросами занимается Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы — региональный оператор, учрежденный Правительством Москвы.

Чтобы перейти на общемосковскую кассу взаимопомощи:

1. Убедитесь, что за домом не числится задолженности, непогашенных кредитов или займов на капитальный ремонт. Если есть, то перед переходом их придется погасить.

2. Проведите общее собрание собственников помещений вашего дома. Для перехода на общемосковскую кассу взаимопомощи, то есть на единый счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, нужно, чтобы за это решение проголосовали не менее двух третей собственников.

3. Сообщите о решении, принятом общим собранием, в Фонд капитального ремонта города Москвы: 129090, город Москва, проспект Мира, дом 9, строение 1.

Решение о переходе на общемосковский счет вступает в силу через месяц после того, как оно будет направлено владельцу счета — Фонду капитального ремонта города Москвы.

Социальную поддержку по оплате капремонта получают все москвичи, имеющие льготы на жилищные услуги: многодетные семьи, ветераны труда, инвалиды и участники войны, реабилитированные и так далее. Полный список льготников вы можете посмотреть на сайте Городского центра жилищных субсидий.

Помимо них, на социальную поддержку имеют право:

— одиноко живущие и неработающие москвичи, имеющие в собственности жилье и достигшие возраста 70 лет, — на компенсацию 50% взносов на капремонт, достигшие возраста 80 лет — 100%;

— москвичи, имеющие в собственности жилье, живущие в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров, и достигшие возраста 70 лет, — на компенсацию 50% взносов на капремонт, достигшие возраста 80 лет — 100%;

— неработающие инвалиды I и (или) II групп.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и только для одного жилого помещения.

Более подробную информацию о льготах по оплате капитального ремонта можно получить по телефону единой справочной службы Москвы по телефону: (495)777-77-77.

Источник

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: микрорайон Северное Чертаново, д. 2, корп. 201-207

На территории района Чертаново Северное в 1979ом году был построен уникальный микрорайон Северное Чертаново, при постройке домов применялись экспериментальные технологии и внедрялись новые необычные архитектурные и конструктивные особенности.

Читайте также:  Суд обязал администрацию произвести капитальный ремонт

Многоквартирный дом по адресу: микрорайон Северное Чертаново, д. 2, корп. 201-207, имеет индивидуальную серию, свои особенности конструктивных элементов и дополнительные инженерные системы обеспечения МКД.

В микрорайоне была построена уникальная, единственная в Москве система вакуумного централизованного мусороудаления. Вертикальные стволы многоквартирных домов соединены в нижних технических этажах с горизонтальным трубопроводом станции вакуумного мусороудаления. Станция расположена за чертой жилой застройки, у обводной дороги микрорайона. Мусор из вертикальных стволов, при включении вакуумных насосов, поступает по горизонтальному трубопроводу на станцию, откуда вывозится по назначению.

Очередность разгрузки мусора, накапливающегося в вертикальных стволах домов, регулируется электропневматическими шиберами, встроенными в нижнюю часть стояков, в местах их соединения с горизонтальным трубопроводом. Шибера находятся в подвалах домов и зона их обслуживания отделена от подвального пространства шиберными камерами.

Данная система на протяжении многих лет обслуживала целый микрорайон с населением свыше 15000 человек.

В связи с износом конструкций, регулярно происходили засоры, в результате чего помещения домов наполнялись неприятным запахом, что создавали невыносимые условия для проживания жителей. Удаление и разгрузка мусора осуществлялась в ручном режиме через отдельные разгрузочные шибера в подвальном отделении жилого дома, силами управляющей организации. Жители дома и управляющая организация были очень обеспокоены данным вопросом, искали пути решения. И с созданием программы по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы появилась возможность выполнить ремонт, которую все собственники помещений не упустили.

Собственниками помещений в многоквартирном доме было проведено собрание, на котор ом приняли решение о необходимости выполнения капитального ремонта системы вакуумного мусоропровода в Рамках Региональной программы капитального ремонта дома.

На основании решения собственников помещений Фондом капитального ремонта города Москвы был проведен открытый конкурс по отбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта общего имущества и конструктивных элементов многоквартирного дома. По результатам конкурса победителем признана организация ООО «Вентапарк».

Подрядной организацией ООО «Вентапарк» проведено обследование, по результатам которого выпущено техническое заключение о состоянии инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома, на основании которого была разработана проектно-сметная документация на капитальный ремонт общего имущества, в том числе мусоропровода.

Подрядная организация приступила к работам по капитальному ремонту системы мусоропровода, которых так ждали жители.

При выполнении работ по ремонту был выполнен ремонт горизонтального трубопровода диаметром 530 мм, ремонт электропневматических шиберов, ремонт в помещениях мусорокамер, ремонт всей автоматики, что позволило жителям забыть о неприятном запахе, а управляющей организации от необходимости в ручную «дедовским» способом удалять мусор.

В этом году исполнилось 40 лет многоквартирному дому по адресу: микрорайон Северное Чертаново, д. 2, корп. 201-207 и свой юбилей жители встречают с новой системой вакуумного мусоропровода и капитальным ремонтом общего имущества и конструктивных элементов – это большой и радостный подарок для жителей дома.

По мнению управы района выполнение всех работ по капитальному ремонту общего имущества и конструктивных элементов было бы невозможно без настойчивости и любви к своему дому жителей. Благодарим их за это, и надеемся, что на выполненном капитальном ремонте дома они не остановятся и мы дальше будем совместно улучшать уровень и качество жизни наших жителей и гостей района!

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Капитальный ремонт

10 февраля 2021 года размещены предложения от ФКР Москвы для собственников о плановой замене лифтов в жилых домах, намеченной на 2022-2023 г. Для того, чтобы ознакомиться с предложением о замене лифта в вашем доме, нужно воспользоваться электронным сервисом ФКР Москвы (https://repair.mos.ru/short/ ): достаточно просто указать адрес в поисковой строке.

09.02.2017
В Москве обсудили возможность проведения капитального ремонта в пятиэтажных домах Взносы на капитальный ремонт своевременно оплачивают около 94% жителей Москвы, это один из самых высоких показателей в стране.

Читайте также:  Региональное управление капитального ремонта московской области

13.12.2016
Новые лифты установили в двух домах района Чертаново Центральное В двух домах района Чертаново Центральное провели замену лифтового оборудования в рамках реализации программы капитального ремонта. Об этом сообщается на сайте управы.

28.11.2016
Собственники 26 домов на юге Москвы получат помощь по оформлению перевода накоплений на капремонт на спецсчет На портале «Активный гражданин» опубликован список домов-участников голосования по способам накопления средств на капитальный ремонт. Им будет оказана консультационная помощь.

24.11.2016
Город окажет консультационную помощь собственникам 310 домов, участвовавшим в голосовании на портале «Активный гражданин» Столичные власти окажут консультационную помощь в выборе варианта накопления средств на капремонт собственникам 310 домов, активно участвовавшим в голосовании на портале «Активный гражданин».

15.11.2016
В Нагатинском затоне проходят собрания собственников по вопросу капремонта домов С жильцами двенадцати домов Нагатинского затона обсудят нюансы региональной программы капитального ремонта. Об этом заявила глава управы Ирина Джиоева.

15.11.2016
В 2017 году работы по капитальному ремонту пройдут в 115 домах ЮАО В следующем году в Южном округе продолжится реализация региональной программы капремонта.

18.10.2016
Более 100 домов в Южном округе планируют отремонтировать по программе капитального ремонта в следующем году В 2017 году по региональной программе капитального ремонта на юге Москвы планируют отремонтировать 115 многоквартирных домов.

09.09.2016
На портале «Активный гражданин» подведены итоги опроса «Спецсчёт для вашего дома. Кому поможет город?» Подведены итоги голосования «Спецсчёт для вашего дома. Кому поможет город?». Оно прошло на портале «Активный гражданин».

26.08.2016
В столице обучили контролю капремонта более 1 тысячи общественников В Москве с начала года более 1 тысячи общественников обучили, как контролировать работы по капитальному ремонту жилых домов.

19.07.2016
По программе капитального ремонта в Рощинском проезде отремонтировали лифты В Даниловском районе началась замена лифтов по программе капитального ремонта. Работы уже провели по адресу: 6-й Рощинский проезд, дом 1.

18.07.2016
Жители столицы высоко оценили новый сервис о капремонте на портале госуслуг На проекте «Активный гражданин» жители столицы оценили городскую новинку по открытию сервиса по представлению сведений о капитальном ремонте на портале госуслуг.

07.07.2016
«Активные граждане» расскажут, нужна ли их дому поддержка города при переходе на спецсчет для накопления средств на капремонт На портале «Активный гражданин» запущено голосование «Спецсчет для вашего дома. Кому поможет город?».

16.06.2016
В вопросах капремонта научат разбираться столичных студентов В столичных вузах начнут читать лекции по жилищно-коммунальному хозяйству.

07.06.2016
В столичную программу капремонта в этом году добавили 500 многоквартирных домов К программе капремонта на этот год добавили 500 многоэтажек. В них планируют заменить газовые трубы и отремонтировать фасады.

31.05.2016
В двух тысячах домов Москвы по программе капремонта батареи заменят новыми радиаторами В Москве в этом году проведут обновление системы отопления более чем в 1800 многоквартирных домах.

17.03.2016
Консультации по капремонту провели для жителей Южного округа Консультации по переводу накопленных средств на проведение капитального ремонта на спецсчет прошли в Южном округе.

11.03.2016
В ЮАО прошло совместное заседание единороссов с окружным Советом ветеранов Совместное заседание окружного политсовета «Единой России» и Совета ветеранов ЮАО прошло 9 марта.

27.01.2016
Город окажет консультационную помощь собственникам 1000 домов, активно участвовавших в голосовании на портале «Активный гражданин» Москва будет оказывать консультационную помощь в выборе варианта накопления средств на капитальный ремонт собственникам тысячи домов в столице.

13.01.2016
Жители двух домов в ЮАО добились переноса капремонта на более ранний срок Несколько многоэтажек 50-х годов постройки отремонтируют в столице раньше срока.

Страницы: ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Источник