Меню

Капитальный ремонт детских дошкольных учреждений

Капитальный ремонт детского сада

Детские дошкольные учреждения имеют в нашей стране особое значение. Это заведения, где наши дети проводят большую часть своего времени. В детских садах малыши не только учатся и познают окружающий мир, но и кушают, спят, играют и гуляют. Поэтому капитальный ремонт детского сада вместе с благоустройством прилегающей территории является лучшим проявлением заботы и любви к своим детям.

Те условия, в которых находится ребенок в первые годы своей жизни, имеют самое значимое влияние на такие факторы в развитии детей как:

восприятие окружающего мира;

Здание детского сада должно быть не только теплым и надежным помещением для пребывания детей, оно должно отвечать многим санитарным и педагогическим требованиям. Главной задачей любого директора детского дошкольного учреждения является создание комфортабельных условий и уютной атмосферы для каждого ребенка, посещающего садик.

Понятие капитального ремонта в таких учреждениях — это совокупность хозяйственных и ремонтно-строительных работ, совместно с благоустройством территории.

Особенности капитального ремонта детского сада

Необходимость проведения капитального ремонта детского сада обуславливается следующими факторами:

общее состояние здания;

удобство внутренних помещений;

состояние всех коммуникационных систем;

прочность кровли, оконных и дверных проемов;

состояние прилегающей территории.

Качественный капитальный ремонт здания детского сада, проведенный своевременно, на порядок поднимет престиж дошкольного учреждения, и обеспечит его длительную и эффективную эксплуатацию. Помимо этого, во время планирования капитального ремонта возможно выполнить перепланировку помещений, замену устаревших коммуникаций, установку современного оборудования и техники.

В нашей стране капитальный ремонт детских дошкольных учреждений проводится на основании трех главных документов, это:

Закон Российской Федерации « об образовании».

Типовое положение о дошкольных образовательных учреждениях.

Устав Дошкольных Образовательных Учреждений.

Главной особенностью любого ремонта, проводимого в детских учреждениях, является использование особых строительных материалов. В детских садах, будь то ремонт крыши и кровли детского сада, внутренние работы, замена и установка сантехники или косметические работы, разрешается использовать только те материалы, которые соответствуют всем нормам санитарно-гигиенических и экологических требований.

Все используемые материалы должны быть в первую очередь безопасны для здоровья детей. А этого можно добиться, приобретая материалы и оборудование для ремонта, имеющее соответствующие сертификаты и проверенные должным образом.

Спектр работ по капитальному ремонту

Основательный подход к организации работ по капитальному ремонту позволит не только облагородить внешний вид здания, укрепить кровлю и улучшить внутренний дизайн. Но также решить огромное количество назревших проблем, связанных с неудачной планировкой помещений, неисправностями инженерных систем и неудачным оформлением интерьера групп.

Перечень работ, которые могут входить в капитальный ремонт, может разниться в зависимости от состояния здания сада и прилегающей территории. Обычно подразумеваются такие виды работ как:

Частичная или полная замена фундамента.

Замена или ремонт перекрытий.

Ремонт кровли (замена или ремонт балок, покрытия, прогонок и ригелей).

Ремонт или полная замена междуэтажных перекрытий и пола.

Замена оконных и дверных проемов.

Замена оборудования отопительной системы.

Ремонт системы вентиляции.

Ремонт или замена труб водопровода и отопления.

Замена электропроводки и электроприборов.

Ремонт или замена всех узлов канализации.

Ремонт фасада здания.

Ремонт внутренних помещений.

Обустройство детских площадок прилегающих к зданию.

Выполнение всех этих работ даст уверенность, что детский сад после капитального ремонта будет отвечать всем требованиям, и радовать своих маленьких хозяев.

Источник

И.Метшин: «Капремонт детсадов – это уже не просто обновление здания, а создание совершенно новых условий для дошколят»

К новому учебному году в Московском районе Казани после капитального ремонта откроется детский сад №279 «Малышок» по ул.Окольная, 17. После завершения работ детсад, которому уже более полувека, превратится в современное, комфортное дошкольное учреждение. В нем откроется новая группа для детей ясельного возраста, появится второй спортивный зал и отдельный медицинский блок. Ход ремонтных работ проконтролировал Мэр города Ильсур Метшин. «Здесь создается настоящий маленький дворец для наших малышей, который имеет все, чтобы они получали здесь качественное дошкольное образование, развивали свои таланты и укрепляли здоровье», – отметил глава города.

Здание детского сада построено в 1969 году. С тех пор технические требования к дошкольным учреждениям поменялись, поэтому капремонт был необходим, рассказала заведующая детсадом Ольга Федотова. В детсаду «Малышок» было 9 групп, а после ремонта появится еще одна – для детей ясельного возраста. «В этом микрорайоне очень большая потребность в ясельных группах, поэтому это настоящий подарок для местных жителей», – сказала О.Федотова. По ее словам, если до ремонта в садике воспитывались около 230 детей, то после он примет порядка 250-260 малышей. Стартовал капитальный ремонт в мае. Проектной организацией выступило ООО «СоюзСтройПроект», подрядчиком – ООО «Армада Строй». В дизайн-проекте, к созданию которого привлекли профессионального дизайнера, учли не только все требования к дошкольным учреждениям, но и пожелания сотрудников детсада и родителей малышей. «Мы изучили современные тенденции в дошкольном образовании и, исходя из этого, сделали перепланировку, – сообщила Мэру заведующая учреждением. – Например, у нас на разных этажах были организованы помещения для оказания медицинских и физиотерапевтических услуг. Но по правилам они должны располагаться на одном этаже, поэтому мы создали отдельный медицинско-хозяйственный блок». В этом же блоке расположится помещение для оказания психологической помощи – так называемый сад психологической разгрузки для детей и их родителей.

Читайте также:  Капитальный ремонт труб отопительной системы

«Сразу заметно, что здесь работал дизайнер. Даже специалист с очень хорошим вкусом не сможет создать такой проект. Видно, что этим занимался профессионал», – оценил Мэр.

В ходе ремонта в детсаду создадут второй спортивный зал, это позволит не только проводить для малышей физкультурные занятия, но и открыть для них секции по настольному теннису и хореографии.

«Радует, что капитальный ремонт у нас вышел на новый уровень – это уже не просто замена окон, сетей и новые конструкторские решения, а создание совершенно новых условий для дошколят – сказал Ильсур Метшин. – Этому детсаду 50 лет, здесь выросло не одно поколение детей. Малыши и их родители, которые вернутся сюда после ремонта, просто не узнают его. Если сравнивать с тем, что было до ремонта, то это просто другой детский сад».

Важное направление, которое будет развиваться в детсаду после капремонта – это экологическое воспитание. «Территория у нас зеленая, много деревьев, растений. Мы хотим воспользоваться этим и показать нашим детям, почему экология важна, – поделилась планами Ольга Федотова. – Подрядчики за счет собственных средств построят нам теплицу, в которой мы с ребятами в теплое время года будем заниматься растениеводством. Дети увидят, как из маленьких росточков появляются растения, и поймут, почему важно заботиться об экологии. Мы также будем проводить интересные занятия, на которых дети будут узнавать о раздельном сборе отходов и других важных экологических привычках».

«Очень важно, что кроме самого обновления здания, создания уюта и красоты, вы заранее придумываете и его наполнение, занятия для детей, – отметил глава города. – Мы сделаем все, чтобы осенью детский сад открылся и принял малышей».

На сегодняшний день ремонт выполнен примерно на 70%, продолжаются внутренние работы, сообщила руководитель подрядной организации Алия Раимова. «Здесь была повреждена и утяжелена кровля, в результате чего была сильная нагрузка на фундамент. Мы провели его укрепление методом инъектирования, также выполнили восстановление плит перекрытия, стен, утепление фасада, – рассказала она. – Самое сложное уже сделано. Сейчас мы подходим к чистовой отделке и обновлению входной группы».

В ходе ремонта планируется также благоустроить прилегающую территорию – поменять ограждение вокруг учреждения, поставить новые теневые навесы и малые архитектурные формы, поменять дорожное покрытие.

Напомним, сеть дошкольного образования Казани насчитывает 320 организаций, посещают детсады более 75 тысяч дошколят. В прошлом году в Казани капитально отремонтировали 18 детсадов.

В этом году планируется также открыть 9 новых дошкольных учреждений, построенных по национальному проекту «Демография».

В осмотре приняли участие начальник Управления образования Ирек Ризванов, первый заместитель главы администрации Кировского и Московского районов Ильсур Хисматуллин и другие.

Источник

Текущий и капитальный ремонт в образовательных учреждениях

Лето – это пора ремонтных работ в образовательных учреждениях. На этот период, как правило, планируются текущие и капитальные ремонтные работы. От того, какой вид работ будет выполняться, зависит форма их финансирования. В статье рассмотрим, чем отличается проведение текущего ремонта от капитального и как следует отражать в учете проведение ремонтных работ.

Принятие решения о ремонте

Согласно нормам данного документа (п. 3.2 ВСН 58-88 (р)) учреждение должно осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики, который, в свою очередь, поможет принять решение о необходимости проведения того или иного вида ремонтных работ.

Плановые осмотры делятся на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства (п. 3.3 ВСН 58-88 (р)).

Неплановые осмотры проводятся после стихийных бедствий (землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений), которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований (п. 3.4 ВСН 58-88 (р)).

Читайте также:  Правила фонда капитального ремонта

Согласно п. 3.5 ВСН 58-88 (р) общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.

При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года.

При общих осмотрах следует также осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды, если таковые имеют место.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться:

  • оценка технического состояния здания или объекта и его элементов;
  • выявленные неисправности;
  • места их нахождения;
  • причины, вызвавшие эти неисправности;
  • сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте (п. 3.9 ВСН 58-88 (р)).

Согласно определению, приведенному в приложении 1 к ВСН 58-88 (р), ремонт здания – это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Разберемся с определениями текущего и капитального ремонта, которые также даны в приложении 1 к ВСН 58-88 (р):

Ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей

Ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей

Работы, которые следует относить к текущему ремонту, перечислены в приложении 7 к ВСН 58-88 (р). Этот список достаточно большой и в нем поименовано большинство ремонтных работ, которые охватывают все здание от фундамента до крыши, включая наружную и внутреннюю отделку, а также все инженерные коммуникации.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории (п. 5.1 ВСН 58-88 (р)).

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в приложении 9 к ВСН 58-88 (р). Он не такой большой, как перечень текущих ремонтных работ. Согласно ему к работам по капитальному ремонту относятся:

  • обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);
  • оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм;
  • перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
  • устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
  • изменение конструкции крыш;
  • оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые;
  • утепление и шумозащита зданий;
  • замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей;
  • ремонт встроенных помещений в зданиях;
  • экспертиза проектно-сметной документации;
  • авторский надзор проектных организаций;
  • технический надзор.

Согласно п. 5.2 ВСН 58-88 (р) на капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

Определение стоимости работ

На основании дефектной ведомости принимается решение о проведении текущего или капитального ремонта. В случае если будут проводиться незначительные ремонтные работы силами самого учреждения, то в дальнейшем закупаются необходимые материалы и выполняются работы.

Если принимается решение о проведении текущего ремонта силами подрядной организации, то согласно п. 4.4ВСН 58-88 (р) для этого следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.

В свою очередь, в соответствии с п. 5.7ВСН 58-88 (р) определение стоимости капитального ремонта объектов должно осуществляться на основе сметных или договорных цен. Договорная цена каждого объекта ремонта должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным для капитального ремонта ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты.

Читайте также:  Передача денежных средств по капитальному ремонту

В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части:

  • предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика);
  • предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).

За итогом смет должны указываться возвратные суммы – стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать (п. 5.8ВСН 58-88 (р)):

  • проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;
  • составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
  • технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
  • разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

Финансирование работ

Целевое финансирование текущего и капитального ремонта осуществляется в рамках различных федеральных программ. Так, например, в рамках федеральной программы по модернизации региональных систем дошкольного образования в 2014 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.01.2014 № 22 определен порядок предоставления и распределения федеральных субсидий региональным бюджетам, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта дошкольных образовательных учреждений.

При размещении заказов на проведение текущего и капитального ремонта автономные учреждения должны соблюдать требования Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и разработанного Положения о закупках, а казенные и бюджетные образовательные учреждения – все процедуры, предусмотренные Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» вне зависимости от того, привлекается к этим работам подрядчик или производится закупка материалов для выполнения ремонтных работ силами учреждения.

Напомним, что образовательные учреждения имеют право на упрощенную процедуру заключения контрактов с единственным поставщиком, если цена такого контракта не превышает 400 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 93 Федерального закона № 44-ФЗ). При этом совокупный годовой объем закупок, который заказчик вправе осуществить на основании данного пункта, не должен превышать 50% размера средств, предусмотренных на осуществление всех закупок заказчика в соответствии с планом-графиком, и составлять не более 20 млн руб. в год.

Отражение в бухгалтерском учете проведения ремонтных работ

  1. Ремонт проводится силами самого учреждения.
  2. Ремонт проводится подрядной организацией.

При 1-м варианте, как правило, только производится закупка необходимых материалов. При 2-м – в стоимость проводимых работ закладывается стоимость материалов.

Стоимость работ по текущему и капитальному ремонту не увеличивает стоимость самих ремонтируемых зданий и сооружений.

Согласно Указаниям № 65н приобретение расходных (строительных и отделочных) материалов осуществляется учреждением по подстатье 340 «Увеличение стоимости материальных запасов» КОСГУ.

Расчеты с подрядчиками по оплате услуг по ремонту зданий и сооружений будут осуществляться за счет подстатьи 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ.

Организация и проведение ремонтных работ в бухгалтерском учете будет отражаться на основании первичных учетных документов (акт на списание материальных запасов (ф. 0504230), акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (ф. 0306002) и др.) у казенного учреждения в соответствии с Инструкцией № 162н , бюджетного учреждения – Инструкцией № 174н , а автономного учреждения – Инструкцией № 183н .

Приобретение материалов у поставщиков и списание их на нужды учреждения будет отражаться в учете следующим образом:

Закупка материалов для ремонта

1 105 34 340

Списание материалов, израсходованных на ремонт

1 401 20 272

Отражение задолженности перед подрядчиком

1 401 20 225

Предоплата подрядчику

1 206 25 560

Окончательный расчет с подрядчиком

1 302 25 830

Зачет ранее оплаченного аванса

1 302 25 830

Рассмотрим несколько примеров.

Казенное образовательное учреждение в рамках проведения текущего ремонта собственными силами произвело замену напольного покрытия в столовой. Для этих целей был приобретен линолеум на сумму 40 000 руб. по 100%-й предоплате поставщику.

Данные хозяйственные операции будут отражены в бюджетном учете следующим образом:

Источник