Меню

Капитальный ремонт дачи своими руками

Реконструкция дачного дома – этапы и стоимость работ

Парадокс: чем больше разрастаются города, тем большее количество их жителей мечтают об уютном собственном жилище на лоне природы. Дачное строительство процветает во всех регионах России. У многих семей с давних пор имеются дачные участки с возведенными на них строениями. По разным причинам обладатели таких старых построек не затевают строительство нового дома и продолжают жить в тесных комнатах и пользоваться обветшалыми коммуникациями.

Дорогостоящему новострою существует альтернатива — реконструкция дачного дома, недорого провести которую разумно с использованием опыта и навыков специалистов. Профессионально исполненные, технически обоснованные работы с применением современных материалов способны полностью преобразить дом.

Способы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрация

Старый, но вполне пригодный и устраивающий хозяев дом можно реставрировать. Это будет экономичным вариантом обновления с облицовкой фасада и утеплением стен. Также продлить срок службы постройки можно, перекрыв крышу, укрепив фундамент, перестелив пол.

К реконструкции прибегают, когда простым ремонтом обойтись невозможно. Появляется необходимость реконструировать старую дачу с увеличением полезной площади, закончить строительство дома или объединить его с другими строениями. Часто хозяева стремятся достроить дачный дом или провести перепланировку помещений, обустроить жилую мансарду, пристроить веранду или террасу.

Причиной преобразований может стать не только физический, но и моральный износ (меняется состав семьи, вкусы и предпочтения). Хотя при реконструкции фундамент не затрагивается (и это значительная экономия по сравнению с постройкой нового здания), такие задачи предполагают большой объем работ. На это время владельцам придется подыскать временное жилье.

Когда рекомендуется реконструкция старого дачного дома

В старых дачных домах проблемы часто связаны с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (чаще всего шифер) трескается, появляются течи, дом становится холодным. Стропильная система не держит нагрузку, конструкция деформируется. Перекрытия и полы начинают гнить и разрушаться.

Поскольку достройка и реконструкция дачных домов любого уровня — мероприятие затратное, как по финансам, так и по времени, предусмотрительный хозяин проводит полное обследование жилья (часто с привлечением знающих людей). В результате складывается дефектная ведомость (список недостатков), поэтапный план необходимых работ, составляется смета. При обследовании особое внимание обращают на состояние элементов, отвечающих за устойчивость строения:

  • Фундамент. Может деформироваться из-за изменений характеристик грунта. Наличие трещин на отмостке указывает на то, что дом садится. Со временем масштабы разрушения растут, затрагивая стены. На них тоже появляются трещины, а в бревенчатых строениях расширяются швы и стыки. Если подобное случается, фундамент надо укрепить.

Ремонтировать старый дом или ставить новый — что выгоднее

Старое дачное жилище может иметь весьма плачевный вид. Рано или поздно хозяевам придется решать что выгоднее — проводить реконструкцию старого или возводить новый дом. Финансовая ситуация не всегда позволяет вести капитальное загородное строительство. Решение о капитальной реконструкции принимается после изучения дефектной ведомости и оценки фронта работ.

Если фундамент, несущие стены и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то капитальная реконструкция обойдется дешевле постройки нового дома. Возможно, немедленной замены потребует крыша, столярка и инженерные сети, а это совсем другой уровень затрат. Если в негодность пришли основные конструкции, стоит задуматься о радикальных мерах.

Источник

Ремонт дачи своими руками

Практически каждый хочет иметь свою дачу, возможно, это связано с загрязненной экологией в городах и желанием отдохнуть на природе. Но люди ездят не дачу не только, чтобы хорошо провести время и расслабиться. Также приходится пикетировать и выращивать фрукты и овощи, организовывать план по выращиванию растений, проводить ремонт время от времени и выполнять другую работу. В большинстве случаев на даче нет отопления, а люди проживают там нерегулярно – лишь в летний сезон, поэтому нужно очень часто делать ремонт и приводить дачу в порядок, но без соответствующих навыков и информации сделать это трудно. Заметить первые дефекты в коттедже можно еще весной, когда после резкого перепада температур начинают отклеиваться обои, трескаться штукатурка, расслаиваться дерево и так далее.

Если дефекты не слишком серьезные – ремонт без проблем можно сделать самостоятельно, если же коттедж сильно изменился и жить в нем практически невозможно, придется потратить немало денег на вызов специалистов и покупку новых материалов. По порядку мы расскажем о ремонте пола, крыши и многом другом

Ремонт пола на даче

Для начала нужно обеспечить хорошую устойчивость полу и подготовить почву. Вам понадобится гравий, песок, либо что-то другое, что создаст отличный фундамент для балок. Потом нужно выбрать балки и расположить их на полу на нормальном расстоянии относительно друг друга, иначе они будут прогибаться, так как по центру останется свободное пространство. Это будет способствовать быстрому излому и деформации досок. Далее нужно обеспечить теплоизоляцию, например, с помощью пенополистирола и минеральной ваты, материалы нужно уложить непосредственно между досками. Затем вы должны подобрать размер всех досок, заранее купите материал, желательно очень качественный, чтобы прослужил дольше. После этого вы должны подумать, в каких местах будут находиться доски, но сделать это несложно, просто учтите, что длинные доски должны находиться в середине, а короткие по краям, чтобы потом не пришлось их подпиливать и менять.

Ремонт крыши на даче

Если вы владеете собственным домом за городом, то уже сталкивались с тем, что крыша со временем разрушается, и приходится проводить ремонт кровли. Крыша не только должна быть надежной, но и очень красивой. От прочности и герметичности крыши зависит очень многое, потому что именно от этих параметров зависит теплоизоляция во всем доме, к тому же крыша защищает вас от осадков. Основные элементы крыши: стропила, фермы, кровля, причем сделана она может быть из кровельной стали, рубероида, черепицы, толя. Асбоцементные листы могут быть плоскими либо волнистыми, проще говоря – качество крыши зависит от многих характеристик.

Читайте также:  Расчет физического износа если проведен капитальный ремонт

Во время ремонта нужно заменить поврежденные участки крыши, укрепить их с помощью новых материалов и так далее. Чаще всего встречается следующее повреждение крыши: листы трескаются из-за мощного давления крепежных винтов, благодаря которым происходит крепление к основанию. Также возникает и другая проблема: диметр отверстий для крепежных винтов заметно сужается, причем диметр винта должен быть такой же, как у отверстия. Реже всего проблемы с крышей появляются из-за некачественной транспортировки шиферных листов. В данном случае ремонт займет много времени, ведь придется менять целые листы или деформированные участки обработать джутовой или стеклотканью, которую предварительно пропитывают мастикой. Заплатка должна быть шире деформированной области на десять сантиметров, причем подготовить шиферные листы несложно, так как их можно подровнять пилкой для металла. Во время перемещения по шиферной кровле желательно пользоваться лестницей, у которой есть поперечные накладки, так как это снизит риск появления трещин.

Если кровля изготовлена из листов прочной стали, то основной проблемой, с которой вы столкнетесь, будет появление ржавчины, а потом и протечек. Вместе с ржавчиной нужно все хорошенько очистить с помощью керосина и воды, а потом затереть это место наждачной бумагой. Потом нужно провести покраску олифой и подождать, пока они не высохнет. Далее нанесите состав грунта тонким слоем, и потом воспользуйтесь масляной краской того же цвета, что у оцинкованной стали. Если вы заметили трещины и дыры, то нужно заварить их стильными заплатками, чтобы ржавчина не появлялась вновь. Весь процесс работы выглядит следующим образом: очищайте места соединений с помощью наждачной бумаги либо щеткой из металла, чтобы избавиться от старой краски, ржавчины и жира. Далее прикрепляете листы, а потом смачиваете щетку в хлористом цинке и чистите поверхности, которые будете соединять. Концы листов нужно соединить с помощью паяльника, но сначала натрите горячий паяльник нашатырем, во время работы будьте внимательны и аккуратны. Излишки, которые останутся после работы паяльником, нужно отпилить напильником после того, как все остынет.

Многие готовят хлористый цинк сами, но нужно учитывать то, что части цинка предварительно опускают в емкость с соляной кислотой, это очень важный этап. Нельзя делать все наоборот, иначе возникнет химическая реакция, которая приведет к взрыву и химическим ожогам на теле.

Далее нужно заняться ремонтом стен и дымовых труб. Уже давно доказано, что вода проникает в дом чаще всего через место соединения дымовой трубы и кровли, так же на этом месте расположена телевизионная антенна. Поэтому специалисты рекомендуют в данных местах создать защиту в виде облицовки из кровли, изготавливается она из стальных листов. Благодаря этому вода будет без проблем стекать на кровлю, а потом попадать в водосточные трубы с желобами. Потом нужно сменить кровлю в коттедже, если это необходимо. Сделать это очень сложно, потому что можно повредить отделку в том или ином помещении или испортить оборудование. Неважно, какой материал вы собираетесь использовать, нужно подготовить точный план по всем работам, иначе в будущем у вас появятся протечки. Желательно найти строительную компанию с положительными отзывами, чтобы вам установили крышу с соблюдением всех правил.

Ремонт деревянной дачи

Провести ремонт в деревянном коттедже намного проще, чем в обычной квартире. Например, изменить планировку намного легче, так как бетонные монолиты имеют совершенно другую конструкцию. В коттедже без проблем можно повысить площадь той или иной комнаты, а также соединить кухню с гостиной. Большие комнаты можно поделить на несколько территорий, что тоже невероятно удобно. Но в деревянном доме вы можете провести декорирование и подобать дизайн, который выглядит гораздо лучше, чем в городской квартире. С одной стороны это очень хорошо, а с другой – нужно будет задуматься над выбором мебели, отделке помещений, декорированию и так далее, поэтому придется затратить время на выбор дизайна.

Другая проблема в том, что ремонт в загородном доме подразумевает не только косметическую отделку во всех помещениях, все это из-за специфики эксплуатации и строительных работ. Также многое зависит от качества основных элементов коттеджа, а именно – балкона, фундамента, ступеней крыльца, стен, окон и так далее. Уже на начальных этапах ремонта становится понятно, что косметического ремонта будет недостаточно.

Ремонт фундамента дачи

Отследить изменения в столбчатом фундаменте несложно, нужно вбить два кола в землю непосредственно около столба, после чего установить горизонтальную рейку, чтобы провести измерение глубины лунки. Благодаря этому вы обнаружите проседание около столба. Во время работы нужно вырыть яму к нижней части фундамента, вскопать грунт и проверить его на твердость, если он достаточно прочный – залейте бетон в образованное углубление. Чаще грунт оказывается мягким и в нем можно увидеть грунтовые воды, поэтому яму приходится углублять, а потом вставлять туда трубу с диаметром не менее 30 сантиметров. После этого заливают цементно-песчаный раствор, чтобы он смешался с грунтом и впитался. Далее проводят углубление трубы в другом месте, и вновь заливают раствор, это делается для того, чтобы цемент проник в большую часть территории.

Читайте также:  Капитальный ремонт нежилого здания нужно ли разрешение

Затем грунтовые воды отводят с территории, делается это с помощью создания дренажа около фундамента. Чтобы отследить изменения – установите маяки, если просадка не наблюдается, то работу можно завершить. Если же вы заметили, что фундамент продолжает просаживаться, нужно провести полную замену фундамента либо углубить его. Чтобы это сделать, вы должны выкопать траншею с 2 метровой длиной, а потом выкопать под фундаментом яму, и уже под ним заложить дополнительный фундамент. Полностью менять фундамент без помощи строителей не рекомендуется, это очень опасно и такая работа может проводиться лишь квалифицированными специалистами.

Источник

Ремонтные работы в дачном доме и на участке своими руками

Порой, даже самая красивая, удобная, практичная и ухоженная дача требует ремонта. Касается это не только основных построек, но и ландшафтного дизайна, а потому сегодня мы бы хотели поднять серьезную тему и поговорить о том, как провести ремонтные работы на даче и привести территорию в порядок.

Каждый дачник должен понимать, что дом и вся прилегающая территория – это серьезная ответственность и много часов кропотливого труда. Даже те люди, которые приобретают домик и участок не для выращивания овощей на закатки, а для веселых вечерних посиделок на природе, должны время от времени приводить свое имущество в порядок, ведь время берет свое, и все имеет свойство портиться, ветшать, принимать не очень симпатичный вид, а значит, попросту погибать.

Чтобы поправить ситуацию своими силами, мы решили сделать небольшой обзор, где мы хотим напомнить вам о работах, которые обязательны на даче. Конечно, не нужно каждый год делать ремонт “под ключ”, но вот поддерживать все в рабочем, приемлемом и хорошем состоянии, очень бы не помешало.

Ремонт дачного дома своими руками

Мы привыкли на всем экономить, и это не показатель скупости, а только практичности, ведь расходов на даче очень много, и правильно будет их минимизировать, тем более что работать руками всегда интереснее, чем получать уже готовое.

Ремонт веранды

Веранда, коридор и прихожая – это те помещения, которые встречают нас в доме. В это же время они являются своеобразными отсекателями летней жары, зимнего холода и даже мух, которых можно быстро выгнать из помещения, чтобы они не пошли далее в дом. Поэтому мы считаем, что здесь все должно быть в полном порядке всегда. В первую очередь, требуется произвести утепление веранды, обработать двери и окна, чтобы создать герметичность и не пускать в дом сквозняки. Далее, пол и потолок, а соответственно, и крыша веранды. Насчет оформления говорить мы не будем, ведь у каждого из нас разный вкус.

Ремонт дачной кухни

На кухне постоянно должна работать печка, течь вода, происходить испарения и изменения температуры, чему должны соответствовать и материалы отделки. Здесь они могут приходить в состояние непригодности еще быстрее, нежели в других помещениях. Поэтому, как только в дачном доме становится тепло, необходимо проводить профилактику плесени и грибка, инфекций и насекомых, подкрашивать поверхности, подкручивать шкафы, столы и стулья. Очень важно следить и за канализацией, водопроводом, электричеством, ведь с коммуникациями и подавно должно все быть в порядке.

Конечно, могут быть очень разные варианты, например, не электрическая печка, а газовая, или даже печь отопления, где необходима будет чистка сажи, а может быть, это вообще летняя кухня, где иногда требуется ремонт кирпичной печи на даче или даже протекающей крыши. Поэтому, будьте внимательны к нюансам.

Ремонт спальных помещений и гостиной

Здесь нет особенных требований кроме тех, которые вы сами выставляете данным помещениям. Поэтому, просто ежегодно проводите косметику и профилактику, шпаклюйте трещины, белите или окрашивайте стены, лакируйте деревянную отделку, старайтесь защищать древесину, из которой выполнена мебель, а также другие материалы оснащения и оформления.

Ремонтные работы внутри окончены, а потому выходим на улицу и внимательно осматриваем дом и другие постройки.

Ремонт дачного дома снаружи

Выходя на улицу, можно заметить очень много дефектов, в исправлении которых нуждается наша дачная постройка. Нам кажется, каждый из них необходимо устранять по мере поступления денег и по свободе времени, но и затягивать не стоит, ибо многие серьезные элементы дачи просто нельзя запускать.

Ремонт фундамента дачи

Обязательно обратите внимание на фундамент, ведь это действительно самый важный элемент постройки, на котором держится весь дом. Фундамент должен быть цельным, хорошо оштукатуренным, без трещин, чтобы не пропускать влагу и не портиться. Кроме того, он должен быть защищен специальной пропиткой или материалами. В более серьезных и дорогих постройках данную роль может выполнять камень природный или искусственный, но иногда поможет и смола или битум, которым можно обработать даже весь цоколь.

Ремонт кровли дачи

Каждый теплый сезон обращайте внимание на кровлю, ведь не важно, что на крыше постройки – шифер, черепица или ондулин, главное, чтобы она была цельной. Можно специально подождать дождика и посмотреть, где крыша протекает и, даже если протечек нет, ремонт может понадобиться. Причина в том, что далеко не весь материал кровли спокойно переживает лето, и дефектный, надбитый или надломленный лучше заменить сразу.

Ремонт стен на даче

  • Если вам необходимо выполнить ремонт деревянной дачи снаружи, постарайтесь одновременно утеплить фасады. Сначала подготовительные работы и обработка защитными составами, потом утеплитель и изоляционная пленка по требованиям, затем отделка или же специальные фасадные панели, штукатурка и декоративный кирпич.
  • Если необходимо произвести ремонт дачи с кирпичными стенами, можно использовать тот же метод и алгоритм, только подобрать более подходящий материал.
  • Ремонт же старой дачи необходимо проводить строго по той технологии, по которой она была сооружена, ведь вполне реально, что домик – старенькая мазанка, где нужно будет использовать глину и даже навоз.
Читайте также:  Прайс капитального ремонта здания

Утепление дачного дома – всегда хорошо, главное не забыть в данном процессе отремонтировать стены, которые дали трещины или полущились.

Ремонт дачных коммуникаций

  • На данном этапе следует хорошо изучить электрику, проверить, нет ли опасных оголенных проводов, заменить некоторые кабели, выключатели, автоматы и так далее.
  • Не помешает и ревизия водопровода на даче, быть может, необходим ремонт колодцев на даче, ремонт насосных станций, замена кранов или даже труб.
  • Несомненно, на данном этапе стоит позаботиться и о канализации на даче, почистить ее, осушить сточную яму, проверить септик.
  • Попробуйте привязать к данным работам и отопление на даче, ведь намного проще сделать мелкий ремонт и профилактику в теплое время года, нежели нервничать, когда в доме уже холодно и ничего не работает стабильно.

Обязательно проводить любой подобный ремонт в полной безопасности, например, с отключенной подачей тока, воды и так далее.

Разобравшись, как сделать капитальный ремонт на даче или просто все подправить до рабочего состояния, можно от дома переходить к ландшафту и прилегающим территориям. Конечно, мы забыли поговорить о многих постройках, типа сараи, летние кухни, времянки и гаражи, но по сути, это тот же мелкий ремонт на даче или более крупный, ведь все постройки практически идентичны, имеют стены, крышу, пол и внутренние помещения… не переживайте, что-то из списка мы еще обязательно затронем.

Дачный двор: ремонт, исправления, обновления

Согласитесь, после ремонта полов, печи и крыши на даче, после ревизии и поправок коммуникаций, а также дополнительных работ по утеплению и некоторому внутреннему дооснащению дачного дома, возникают самые оригинальные идеи ремонта дачи. Но сейчас не время отвлекаться, ведь оригинальные и полезные идеи для дачи, как то дровник или детская площадка, мы еще успеем оформить, а вот ремонт дачной территории не ждет.

Ремонт забора на даче

Ограждение дачи всегда должно быть качественным и надежным, и ржавый металлический забор или наклоненный от старости штакетник – это не дело. Берем в руки инструмент и наводим порядок, выравниваем, завариваем, забиваем и обязательно защищаем от атмосферных явлений специальными составами, ну, хотя бы простой краской.

Конечно, всегда можно поставить и новый забор на даче, если старый уже нельзя считать достойным ограждением, но если бюджет на это не рассчитан, то можно и просто реставрировать его.

Беседка, теплица и сарай… мелкий ремонт построек

Конечно, мы договорились максимум времени уделить дому и территории, но данные постройки также давались нам потом и кровью, чтобы так просто взять и бросить их на произвол. Нет-нет, такого не случится, а потому приводим все в полный порядок.

  • Беседку зачищаем от влаги, вскрываем лаком или морилкой и лаком, проверяем крышу на протечки.
  • Теплицу обязательно готовим к новому сезону или же ремонтируем ее на протяжении лета. Хорошая крыша, герметичность, стабильные температура и влажность, освещение, полки и горшки – все должно быть качественным и надежным, ведь от этого зависит урожай, которого мы все так ждем.
  • Сарай следует просушить и проветрить, обязательно продезинфицировать, даже просто побелить известью изнутри и подкрасить двери и наличники, обязательно пересмотреть весь дачный инструмент и оборудование, провести профилактику.
  • Дачный душ должен быть подсыпан, чтобы под ногами не образовывалась грязь от воды, водопровод проверен, а лейку можно и заменить, если забыли снять ее на зиму. Также, обязательно почистите и вымойте дезинфицирующим раствором бак для душа.
  • С туалетом, думаем, вы справитесь и сами, главное не забыть, чтобы тут всегда был свет и двери закрывались. Также, обратите внимание, не подтопили ли туалет весенние сходы снега, быть может, необходима экстренная чистка туалета.

Построек на даче много и у каждого они разные, а потому просто подскажем вам, что каждой из них необходим внимательный осмотр и легкий ремонт, уж поверьте.

Ремонт дачного ландшафта

Естественно, после ремонта водопровода на даче, деревянного пола и дверей в летнюю кухню, очень хочется добраться и до клумб и газонов.

Проверьте дорожки, быть может, их размыло дождем и снегом, подправьте их, подлейте раствором или просто забейте отошедшую плитку назад резиновым молотком.

Обязательно осмотрите ограждения клумб, подсейте газон, укатайте его и переходите к более значимым архитектурным формам. Рассказывать обо всех них мы не будем, так как не у каждого на даче они имеются, но вот внимание ваше обязательно обратим на перголы и арки, зеленую крышу и живую изгородь, дачный пруд и дачный фонтан, мостики и зоны отдыха, где уже имеется барбекю, мангал и коптильня.

Ремонт на даче дешево – это не так уж и сложно, просто необходимо все делать самостоятельно.

Ремонт дачи своими руками (видео)

Ремонт дачного дома, прилегающей территории и ландшафта, может выполнить каждый из нас, ведь именно в наших интересах подкрасить окна в доме, навесить новые двери на сарай и даже отрегулировать скворечник на даче, который съехал с креплений. Рекомендуем ознакомиться с материалом о системе “Умный дом”.

Источник