Меню

Капитальный ремонт без отселения жителей

Навязчивый капремонт домов: без отселения и с вымораживанием

У московских властей — очередная блажь. На этот раз речь идет не о массовой точечной застройке, не о возведении плодов болезненного воображения придворного «скульптора», не о строительстве бизнес-центров и рытье котлованов в исторической части столицы. На сей раз решили облагодетельствовать москвичей в сфере жилья.

Нет, о том, чтобы выстроить и отдать нуждающимся новое жилье, речи, конечно, не идет — ведь это же подрыв основ, фундаментальных принципов нынешнего строя. «Сильным мира сего» позарез нужно, чтобы люди, желающие улучшить жилищные условия, залезали в долговую кабалу на всю жизнь. Квартира за несколько лет обычной работы — это «проклятый совок», это «не положено».

А деньги в строительном и жилищно-коммунальном комплексе крутятся огромные, и их надо куда-то направлять. Но непременно таким образом, чтобы основы строя оставались незыблемыми. А заодно и дать понять «быдлу», кто настоящий хозяин в доме, даже если их квартиры формально приватизированы.

Как известно, затеяли власти очередную жилищно-коммунальную реформу, которая сводится к приватизации систем ЖКХ, создание частных управляющих компаний — а значит, резкое снижение ответственности коммунальщиков и не менее резкий рост тарифов на все. Перед тем, как передать дома под ответственность ТСЖ, сформированным по лекалам властей и в интересах аффилированных с ней частных управляющих, решено было несколько тысяч домов по всей Москве капитально отремонтировать.

Сам по себе ремонт, дело, безусловно, вроде как хорошее. Но то, каким именно способом он производится, нужен ли он в ряде случае вообще и частью какой реформы является — вот те вопросы, которые в принципе ставят под сомнение полезность этого начинания. У нас мало информации о том, как это дело организовано в других домах, в других районах Москвы. Но считаем необходимым рассказать общественности — в качестве примера и, не исключено, что иллюстрации общей тенденции — о том, с чем столкнулись мы, жильцы дома номер 6 «Б» по Череповецкой улице (район Лианозово, Северо-Восточный административный округ).

Начать, вообще, хотелось бы с того, что дом построен в 1977 году и, по большому счету, в ремонте не нуждался. Если бы то навязчивое рвение, которое проявляют подрядчики, направить на капремонт действительно аварийного жилья — вопросов бы не было. Но хорошее жилье «ремонтировать» намного легче, и деньги можно огрести немалые. А то, что жильцы о ремонте не просили — так это мелочь, которую можно и нужно, по их мнению, игнорировать.

С апреля и по сей день наша жизнь полностью лишена былого спокойствия и фактически превратилась в постоянный кошмар. Это — восемь месяцев, вычеркнутых из жизни непонятно на что. Восемь месяцев постоянных столкновений с сомнительными личностями, относящимся к жильцам как к грязи под ногами и упорно не желающими оставить их в покое. Но обо всем по порядку.

Заказчиком проекта капитального ремонта дома является УКРиС города Москвы. Первоначально — до того, как ее после жалоб жильцов отстранили от выполнения работ — тендер на произведение ремонта выиграло ООО «ТРЭС-СТРОЙ». Фактически указанная фирма обозначилась в нашем доме в середине апреля. Группа молодчиков (4-6 человек) прошлась по этажам, лихо сбивая вспученную краску и побелку, и исчезла на несколько недель, оставив после себя грязь слоем 10 сантиметров. После звонка на фирму мусор убрали. Не прошло и месяца, как появилось ООО «Стройград» (субподрядчик). И тут начался кромешный ад. Вывешивая на подъездах объявления за несколько часов до начала «боевых действий», строители дружно стали спиливать стояки и батареи в квартирах. Немыслимый скрежет, гарь, грохот стояли в подъездах. Как террористы, врывались рабочие ООО «Стройград» в квартиры, а если их не впускали — звонили и били в дверь. Когда спрашивали их фамилии, они удивлялись и ссылались на какого-то Ибрагима (якобы прораба). Но Ибрагим также не пожелал назвать свою фамилию. Кто он, откуда — так и осталось тайной. Также мы никогда уже не узнаем о том, кто непосредственно производил ремонт и входил в квартиры, была ли у них регистрация, медицинская справка, аттестационные документы, разрешение на работу. Инициативная группа требовала от руководства ООО «Стройград», чтобы у каждого строителя был бейдж с фотографией, фамилией и именем, но никакой реакции не последовало.

Фронт работ применительно к нашему дому наметился поистине огромный — можно даже сказать, если сравнивать с другими домами в других районах — аномально огромный. Многие работы для жильцов — явно не нужные, но для того, чтобы освоить и присвоить деньги — явно необходимые для подрядчиков и их заказчиков во власти, получающих немалые откаты.

Так, в плане работ была, в частности, облицовка наружных стен декоративными панелями — с этой целью в течение нескольких дней так сверлили стены, что многие жители были вынуждены пережидать эти дни в другом месте. Выламывали окна и ставили пластиковые. Меняли батареи, ставили новые стояки системы отопления, просверливая полы и потолки. Поменяли мусоропровод. Планировалось даже поменять канализацию, так, чтобы в течение нескольких дней люди по своим нуждам ходили в биотуалеты на улицу, но здесь жильцы возмутились и от этого пункта отказались. Постоянный шум, грязь, суета, ощущение того, что мы не являемся хозяевами своего жилья, посторонние люди в подъезде. Такая «мелочь», как периодические отключения электро- и водоснабжения, запах краски и прочих химикатов на фоне всего остального даже не заслуживает особого внимания.

Вот и сейчас жильцов и не думают оставлять в покое — требуют пустить их в квартиры для принудительной замены водопроводных труб. «Мы ничего не знаем, нас не интересует ваше мнение, вы обязаны нас пустить», — таков ответ на все возражения.

По сей день ремонтники нарушают режим работы, совсем не думая о жильцах, которые тут проживают. Шум и грохот могут начаться в любое время суток — в полночь или в 4 утра. Нецензурная лексика, нетрезвое состояние рабочих, отсутствие графика работ, непрофессионализм, допотопные методы работы, отсутствие современных технологий, техники безопасности, примитивная техника (топор, лом, ножовка) — все это говорило о том, что первоначально выбранные чиновниками фирмы «ТРЭС-СТРОЙ» и «Стройград» не смогут качественно и в срок выполнить все работы.

После неоднократного обращения представителей инициативной группы в различные инстанции — мэру Москвы, в департамент по капитальному ремонту жилищного фонда Москвы, в Мосжилинспекцию, в префектуру СВАО, в управу района Лианозово, в милицию, в миграционную службу, в прокуратуру — была назначена проверка. Бутырская межрайонная прокуратура выявила систематические нарушения ООО «ТРЭС-СТРОЙ» условий государственного контракта в части соблюдения графика производства работ. По результатам проверки контракт с фирмой «ТРЭС-СТРОЙ» был расторгнут. Теперь домом занимается фирма «Строй Монолит» (генеральный директор Павел Леонидович Коган). Но проблем это не решило. Все те нарушения, которые были характерны для предыдущих фирм, проявляются и сейчас. И хотя большая часть работ уже сделана, тем не менее их окончания все еще не видно. Например, «неправильно» положенную предыдущей фирмой плитку в подъезде с энтузиазмом (отличный повод «освоить»!) отдирают, используя отбойные молотки, и кладут новую. Уж что бы еще такое придумать, какую статью расходов, чтобы получить еще и еще? Фактически получается, что фирмачи в лице дома 6 «Б» нашли прибыльный объект и «доят» его, и отставать от него не собираются ни в этом году, ни в следующем.

Фирмы меняются — принципы остаются незыблемыми. Люди для фирм — лишь рабочий материал, грязь под ногами, быдло, повод для заграбастывания денег. В общении с жильцами — полное безразличие к их нуждам, презрение, наплевательское отношение, отказ от какой-либо отчетности. Наиболее активным жильцам, борющимся всего лишь за то, чтобы их оставили в покое и предоставили возможность спокойно жить, подбрасывали в почтовые ящики записки с требованием «не выступать, а то хуже будет». Специально прямо под окна квартиры с активными жильцами — очевидно, по указанию начальника участка Михаила Вениаминовича Шленинга — поставили контейнер для технологического мусора, что создает повышенный даже по сравнению с другими квартирами уровень шума. И это зная, что там находится полугодовалый ребенок. Все дают четко понять: покой для быдла — непозволительная роскошь, покой для него «не положен». Быдло должно приносить элите прибыль — или непосредственно, или использоваться как повод для осваивания сформированных из его же налогов бюджетных средств. И какая же это власть, если не лишает постоянно людей покоя, не напоминает о себе, не навязывается, не подавляет? Если власть будет тихой и незаметной, то это и не власть вовсе, а пустое место.

Вот, например, типичный портрет — заместитель генерального директора ООО «Строй Монолит» Дмитрий Борисович Шамакин. Однажды, когда он находился на участке, к нему пришли женщины-жильцы требовать объяснений. В ответ послышался отборный мат. Когда одна из жительниц пообещала, что приведет людей, которые поговорят с ним как мужчина с мужчиной, то Шамакин позорно бежал с участка. Вообще, из его уст неоднократно можно услышать квинтэссенцию их отношения к людям: «Мы тут хозяева, что хотим, то и делаем, а ваше мнение нас не интересует».

А вот еще «хозяин» — на сей раз представляющий не бизнес, а власть. Хотя, судя по должности, то все же тоже бизнес — только на порядки более представительный. Начальник департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы по Северо-Восточному административному округу Николай Константинович Буданов. Пришли к нему просить о выделении — временно, до окончания ремонта — какой-нибудь квартиры в подведомственном ему фонде — для того, чтобы мать с грудным ребенком могли переждать этот ремонт в тихом месте. Первоначально он выделил квартиру, у метро «Ботанический сад» — даже несказанно удивились и стали думать, что здесь не так, какой подвох. А подвох оказался в том, что на следующий день Буданов квартиру отобрал, лицемерно мотивируя это тем, что там «грязно», «для ребенка вредно». Оно и понятно — он лично с этого ничего бы не поимел.

Могут, конечно, возразить — почему вдруг такие возражения? Мол, благое дело для вас делают, а тут такие неблагодарные твари, не оценили благодеяний. Но, во-первых, дело это объективно ненужное — дом в нормальном состоянии и в ремонте не нуждается. Во-вторых, каким образом проводится ремонт, какое отношение к людям и какие лишения они вынуждены испытывать, рассказано выше. В-третьих, это не что иное, как часть огромной системы по частному присвоению громадных бюджетных средств, то есть налоговых отчислений всех нас. Присвоению коррумпированным чиновничеством на всех уровнях и аффилированными с ней фирмами. И то, что жильцы вынуждены непосредственно сталкиваться с «работой» по ремонту своих домов, со всеми связанными с этим бытовыми неудобствами — всего лишь верхушка огромного айсберга злоупотреблений, присвоения средств, откатов и тому подобных присущих нынешнему социальному строю мерзостей.

И, наконец, можно провести такой расчет. Из официальных источников получена информация, что на комплексный капитальный ремонт дома выделено 84 миллиона рублей, то есть порядка 8 тысяч рублей на квадратный метр. Это значит, что на эти деньги можно построить дом, по площади эквивалентный трети дома 6 «Б». И так по всей Москве. Но, как было выше сказано, власть никогда, в принципе, не сделает то, что облегчит жизнь простым людям. Вот отравить им жизнь — это она любит. Освоить деньги — этим она и живет. А помочь — никогда, даже в мелочах. Власть никогда не будет столь же массово, как производит капремонты, предоставлять бесплатные квартиры, ибо это обрушит запредельные цены на жилье и, соответственно, прибыли застройщиков. В условиях кризиса власть с целью недопущения падения цен решила даже выкупать у них жилье по нынешним заоблачным ценам, за счет бюджета, за наш счет, но не предоставлять его нуждающимся — только лишь придерживать. Власть в лице тех же Будановых никогда не пойдет на то, чтобы нуждающиеся в жилье избежали долговой кабалы на всю жизнь. Ибо нынешняя власть абсолютно враждебна простым людям. И простые люди должны — хотя бы на основе этого примера — сделать вывод о необходимости относиться к власти точно так же, как и она относится к ним. А сделав вывод, принять уже решение о конкретных действиях в отношении нее.

Читайте также:  Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома отменили

P.S. 15 декабря 2008 года во втором часу дня, при температуре на улице минус пять градусов, в квартирах дома было отключено отопление — в рамках все того же капремонта, который непонятно когда закончится и закончится ли вообще. По состоянию на поздний вечер отопление так и не включили. Так власть и полукриминальный строительный бизнес издеваются над простыми людьми.

Жильцы дома 6 «Б» по Череповецкой улице,

Источник

Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования

Cтандарт распространяется на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов государственного, муниципального и частного жилищного фонда независимо от способа управления домом и вида пользования жилыми и нежилыми помещениями, выполняемый без отселения жильцов, и устанавливает общие технические требования к организации и выполнению капитального ремонта.

НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ

Организация строительного производства

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
БЕЗ ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ

Общие технические требования

СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011

Общество с ограниченной ответственностью «Эрри-тест»
Общество с ограниченной ответственностью Издательство «БСТ»

Обществом с ограниченной ответственностью «Эрри-тест» (ООО «Эрри-тест») при участии ТК 346 «Бытовое обслуживание населения» Росстандарта НП СРО «КРС» и ЗАО «ИРЭИ»

2 ПРЕДСТАВЛЕН НА УТВЕРЖДЕНИЕ

Комитетом по капитальному ремонту объектов городской и поселковой инфраструктуры, протокол от 18 ноября 2011 г. № 9

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ

Решением Совета Национального объединения строителей, протокол от 5 декабря 2011 г. № 22

Введение

Настоящий стандарт разработан в соответствии с целями реализации «Приоритетных направлений деятельности и задач Национального объединения строителей», утвержденных на Всероссийском съезде саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (протокол от 15.04.2010 № 2) и Программы стандартизации Национального объединения строителей.

Настоящий стандарт направлен на реализацию в Национальном объединении строителей Градостроительного кодекса Российской Федерации , Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ , Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», Федерального закона от 01 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и иных законодательных и нормативных актов, действующих в области градостроительной деятельности.

Стандарт разработан в соответствии с указанными документами и направлен на повышение эффективности капитального ремонта, ответственности бизнеса за качество и безопасность.

Внедрение стандарта позволит максимально упорядочить деятельность по организации и проведению капитального ремонта многоквартирных домов без отселения жильцов и повысить ответственность организаций за предоставление услуг по капитальному ремонту.

Авторский коллектив: С.А. Шистеров (НП СРО «КРС»), А.В. Бычков (СРО НП «КРС»), А.М. Зубцов (СРО НП «КРС»), А.Г. Концесвитный (СРО НП «КРС»), докт. экон. наук, проф. Т.И. Зворыкина (ЗАО «ИРЭН», председатель ТК 346 Росстандарта), Н.А. Горячева (ЗАО «ИРЭН», ответственный секретарь ТК 346 Росстандарта), Е.В. Сотникова (ЗАО «ИРЭН»), Т.К. Быстрова (ЗАО «ИРЭН»), М.Е. Трусов (ООО «Эрри-тест») .

СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011

СТАНДАРТ НАЦИОНАЛЬНОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ СТРОИТЕЛЕЙ

Организация строительного производства

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БЕЗ ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ

Общие технические требования

Organization of a building production
General overhaul of apartment buildings without resettling of the residents
Overall technical requirements

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов государственного, муниципального и частного жилищного фонда независимо от способа управления домом и вида пользования жилыми и нежилыми помещениями, выполняемый без отселения жильцов, и устанавливает общие технические требования к организации и выполнению капитального ремонта.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты, своды правил и классификатор:

ГОСТ 30971-2002 Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия

СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства. Актуализированная редакция»

ОК 009-2003 Общероссийский классификатор специальностей по образованию

СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция»

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, сводов правил и классификаторов в информационной системе общего пользования — на официальных сайтах Национального органа Российской Федерации по стандартизации и НОСТРОЙ в сети Интернет или по ежегодно издаваемым информационным указателям, опубликованным по состоянию на 1 января текущего года. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться новым (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, приметается в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации [1] и Жилищным кодексом Российской Федерации [2], а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 административно-складская зона: Комплекс помещений и территорий, выделяемых для организации и проведения ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте многоквартирного дома.

3.2 гарантийный срок: Период времени с даты подписания акта приемки выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома без отселения жильцов, в течение которого подрядная организация обязана за свой счет исправить недостатки, связанные с исполнением подрядной организацией своих обязательств по договору подряда, при отсутствии виновных действий со стороны заказчика и третьих лиц.

3.3 имущественная (материальная) ответственность: Обязанность подрядной организации возместить ущерб, причиненный потребителю капитального ремонта многоквартирного дома в ходе проведения ремонтно-строительных работ.

3.4 исполнительная документация: Текстовые и графические материалы проектной документации, отражающие фактическое положение и проектные решения по капитальному ремонту (ремонтно-строительным работам) многоквартирного дома.

3.5 капитальный ремонт: Замена и/или восстановление строительных конструкций многоквартирного дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и/или восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/или восстановление указанных элементов.

[ Градостроительный кодекс Российской Федерации [1], пункт 14.2, статья 1]

3.6 капитальный ремонт многоквартирного дома без отселения жильцов: Проведение капитального ремонта многоквартирного дома при постоянном проживании жильцов.

3.7 многоквартирный дом: Жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, или в помещения общего пользования в таком доме.

3.8 подрядная организация [исполнитель работ по капитальному ремонту]: Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (строительная организация), работающие в сфере строительства, действующие по поручению заказчика, организующие и выполняющие капитальный ремонт многоквартирного дома собственными силами или с привлечением сторонних организаций.

3.9 потребители капитального ремонта: Физические и юридические лица, в интересах которых проводится капитальный ремонт и перед которыми подрядная организация несет имущественную (материальную) ответственность.

Примечание — К потребителям капитального ремонта относят граждан, проживающих в многоквартирном доме (собственников и нанимателей жилья), физических и юридических лиц, владеющих жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

3.10 ремонтно-строительные работы: Работы, связанные с заменой и/или восстановлением строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов, а также заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций многоквартирного дома.

3.11 сеть инженерно-технического обеспечения: Комплекс оборудования и устройств для доставки электроэнергии, холодной и горячей воды.

3.12 системы инженерно-технического обеспечения: Комплекс оборудования и устройств для перемещения газа, воздушных масс, водных теплоносителей, сточных вод.

3.13 строительная конструкция: Часть многоквартирного дома, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

3.14 строительный контроль: Контроль, осуществляемый подрядной организацией и заказчиком, в процессе капитального ремонта многоквартирных домов в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

4 Общие технические требования к капитальному ремонту многоквартирных домов без отселения жильцов

4.1 Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов проводится строительными (подрядными) организациями в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации [1], [2], [3], [4], [5], [6], [7], [8], международными, межгосударственными, национальными стандартами, стандартами НОСТРОЙ, сводами правил и настоящим стандартом.

4.2 Заказчиками капитального ремонта многоквартирного дома могут выступать федеральные органы исполнительной власти и/или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и/или органы местного самоуправления, управляющие жилым домом организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жильцы-собственники, многоквартирный дом которых находится в их непосредственном управлении (при условии, что они являются в т.ч. инвесторами) и т.д.

Подрядная организация проводит ремонтно-строительные работы на основании договора с заказчиком, полученной от заказчика проектной документации и разработанного проекта производства работ [9], согласованного с эксплуатирующей организацией.

4.3 Проект производства работ при капитальном ремонте многоквартирного дома, подготовленный подрядной организацией, должен содержать: порядок установки лесов, ограждений; порядок обустройства мест для прохода и проезда; организацию административно-складской зоны; график поставки строительных материалов; порядок сбора и вывоза мусора и др. Проект должен быть принят в установленном порядке и учитывать требования СП 54.13330 .

4.4 При капитальном ремонте многоквартирных домов без отселения жильцов должна быть обеспечена в соответствии с [1], [3] безопасность:

— жизни и здоровья людей, находящихся в зоне ремонтных работ, сохранность имущества жильцов, собственников и арендаторов нежилых помещений ремонтируемого дома, главных заинтересованных лиц, подвергающихся максимальным рискам в процессе капитального ремонта;

— жизни и здоровья рабочих и специалистов, выполняющих работы по капитальному ремонту;

— жизни животных и сохранения растений на прилегающей территории;

— воздействия на окружающую среду.

4.5 Капитальному ремонту подлежит общее имущество многоквартирного дома [2], [6].

Примечание — К общему имуществу относятся:

а) помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

б) иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

в) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

г) земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

4.6 Примерный перечень ремонтно-строительных работ, выполняемых при капитальном ремонте многоквартирных домов без отселения жильцов, приведен в таблице 1.

Таблица 1 — Примерный перечень ремонтно-строительных работ, выполняемых при капитальном ремонте многоквартирного дома без отселения жильцов

Объекты капитального ремонта

Перечень ремонтно-строительных работ, проводимых при капитальном ремонте

Внутридомовые инженерные системы (сети) электро -, тепло -, газо-, водоснабжения, водоотведения

Система холодного водоснабжения

1 Замена или восстановление разводящих магистралей, стояков, ответвлений от стояков в квартиру до первого запорного устройства

2 Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру

3 Замена оборудования повысительных насосных установок

Система горячего водоснабжения

1 Замена или восстановление разводящих магистралей, стояков, ответвлений от стояков в квартиру до первого запорного устройства

2 Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру

3 Замена оборудования (в составе общего имущества) для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть (ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования)

Система канализации и водоотведения

1 Замена или восстановление выпусков, сборных трубопроводов, стояков, вытяжной части канализационного стояка

2 Замена задвижек при их наличии

1 Замена разводящих магистралей, стояков, ответвлений от стояков в квартиру к отопительным приборам

2 Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях

3 Замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, не имеющих отключающих устройств

4 Замена оборудования домовых тепловых пунктов и при наличии — замена оборудования повысительных насосных установок, оборудования химводоподготовки

1 Замена или восстановление разводящих магистралей, стояков, ответвлений от стояков в квартиру до запорной арматуры

2 Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях

1 Замена или восстановление ГРЩ (главный распределительный щит), распределительных и групповых щитов

2 Замена или восстановление внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения

3 Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения

4 Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем

Система противопожарного водоснабжения

Замена или восстановление пожарного водопровода (оборудования и трубопроводов)

Внутренние ограждающие конструкции

1 Восстановление лифтовых шахт, замена приставных шахт

2 Восстановление машинных помещений

Наружные ограждающие конструкции

1 Из деревянных несущих конструкций

1.1 Замена или восстановление:

— обрешетки сплошной и разряженной из брусков

1.2 Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций

1.3 Замена или восстановление теплоизоляции подкровельного (чердачного) перекрытия

1.4 Замена или восстановление слуховых окон

2 Из железобетонных стропил и кровельных настилов.

Восстановление железобетонных стропил и кровельных настилов

1 Замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий

2 Замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий

3 Замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий

4 Замена или восстановление теплоизоляции подкровельного (чердачного) перекрытия

5 Замена или восстановление стяжки для кровельного покрытия

6 Ремонт плоской кровли

1 Восстановление системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних)

2 Ремонт внутреннего водоотвода

1 Восстановление лазов на кровлю

2 Восстановление продухов, слуховых окон для обеспечения вентиляции чердачного пространства

3 Восстановление колпаков на оголовках дымовентиляционных блоков и вентиляционных шахт

4 Замена или восстановление парапетов, брандмауэров, надстроек

5 Восстановление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт (утепление, штукатурка, покраска)

6 Замена или восстановление ограждения на чердачной кровле

7 Замена и восстановление лестниц между крышами разной высоты

Невентилируемые совмещенные крыши

Замена невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия

Подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирных домах

1 Восстановление прочностных характеристик участков стен подвалов и пола

2 Замена или восстановление теплоизоляции стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений

3 Восстановление гидроизоляции стен и пола подвала

4 Восстановление технических помещений с установкой металлических дверей

5 Восстановление продухов, подвальных окон, приямков, наружных дверей

6 Восстановление герметизации проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей)

Фасадные системы, не требующие утепления

1 Восстановление штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурные детали

2 Замена или восстановление облицовочной плитки

3 Окраска по штукатурке или по фактурному слою

4 Восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий

5 Восстановление герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования

6 Окраска оконных переплетов

7 Восстановление ограждающих стен

8 Замена или восстановление светопрозрачных конструкций (в составе общего имущества)

9 Установка тройного остекления в домах, окна которых выходят на автомагистрали

10 Пескоструйная очистка фасадов

11 Замена или восстановление входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении

12 Восстановление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей

13 Восстановление пандусов и лестниц

Фасадные системы, требующие утепления

1 Восстановление или устройство утепления ограждающих стен с пос­ледующей отделкой поверхностей

2 Восстановление светопрозрачных конструкций (в составе общего имущества) или замена на светопрозрачные конструкции в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией)

1 Восстановление балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской

2 Восстановление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей

3 Замена оконных отливов

4 Замена водосточных труб

5 Замена или восстановление теплоизоляции цоколя

1 Восстановление и замена отдельных элементов конструкций фундаментов:

1.1 Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Восстановление гидроизоляции

1.2 Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления отдельных элементов фундамента

2 Восстановление отмостки

3 Восстановление дренажной системы

4.7 Для выполнения ремонтно-строительных работ, связанных с восстановлением элементов несущих конструкций (стропильные системы чердачных помещений и фундаменты), подрядной организацией должны быть разработаны в проекте производства работ мероприятия по их временной разгрузке с применением домкратов, обойм, стяжек или стяжных устройств, подпорок и др.

4.8 При выполнении капитального ремонта подрядная организация должна провести комплекс работ по повышению энергоэффективности многоквартирного дома, предусмотренных проектной документацией. Данные работы направлены на уменьшение теплопотерь (замена и восстановление оконных и балконных блоков, утепление фасадов, герметизация межпанельных стыков и др.) на основе применения современных технологий, теплоизоляционных материалов, использования энергосберегающих приборов, а также установкой общедомовых приборов учета энергоресурсов [3], [10].

4.9 Подрядная организация (исполнитель работ по капитальному ремонту) осуществляет выполнение ремонтно-строительных работ собственными силами и/ или с привлечением сторонних организаций, имеющих в своем составе специалистов и рабочих по квалификации и специализации, соответствующих выполняемым работам.

1 Перечень специалистов приведен в ОК 009, перечень и требования к профессиям рабочих приведены в тарифно-квалификационном справочнике [11].

2 Рекомендуемый перечень рабочих основных профессий, выполняющих ремонтно-строительные работы, приведен в приложении А.

4.10 Подрядная организация обязана предоставлять жильцам необходимые средства жизнеобеспечения при нарушении продолжительности ремонтно-строительных работ (организация места забора холодной воды для нужд жильцов, установка уличных кабин-туалетов, обеспечение квартир и нежилых помещений временными схемами электроснабжения и т.д.).

Подрядная организация принимает меры при проведении ремонтно-строительных работ, направленные на создание безопасных условий труда работающих.

4.11 Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов без отселения жильцов осуществляют с использованием современных технологий, в т.ч. энергосберегающих материалов, оборудования, конструктивных элементов, деталей, которые обеспечивают устранение неисправностей изношенных элементов здания и оборудования, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные. Капитальный ремонт направлен на улучшение эксплуатационных показателей многоквартирного дома, рациональное энергопотребление и обеспечение безопасности.

4.12 Подрядная организация обеспечивает наличие техники, необходимой для осуществления технологических, диагностических и контрольных операций в процессе выполнения работ, поставляет для уменьшения ручного труда и для сокращения сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов основные строительные машины, механизмы, оснастку и ручной инструмент, необходимые для производства ремонтно-строительных работ.

Перечень основных машин, механизмов, оснастки и ручного инструмента, используемых при капитальном ремонте, приведен в приложении Б.

4.13 В процессе производства ремонтно-строительных работ должны соблюдаться требования по безопасности в строительстве в соответствии с СП 48.13330 .

4.14 Для организации и проведения ремонтно-строительных работ подрядная организация получает от заказчика:

— разрешение на размещение административно-складской зоны;

— разрешение на подключение к источникам энерго-, тепло- и водоснабжения, канализации и др.;

— разрешение на размещение передвижных временных сооружений в административно-складской зоне ограждение многоквартирного дома, установку строительных лесов и кронирование деревьев в зоне установки строительных лесов.

4.15 Подрядная организация обеспечивает складирование и хранение материалов и изделий, используемых при капитальном ремонте многоквартирных домов без отселения жильцов, в соответствии с требованиями стандартов и технических условий на эти материалы и изделия.

4.16 Подрядная организация обеспечивает хранение в административно-складской зоне в специально выделенном закрытом месте взрывоопасных материалов, используемых при капитальном ремонте. Запрещается хранение взрывоопасных материалов внутри многоквартирного дома.

4.17 При невозможности выделения территории и помещений под административно-складскую зону, подрядная организация, планирует работу с поставщиками таким образом, чтобы обеспечить ежедневную потребность в материалах, оборудовании, комплектующих.

4.18 Подрядная организация должна организовать сбор мусора, обустроить места его сбора и хранения, оборудовать бункерами или контейнерами и производить уборку и вывоз мусора в согласованные сроки. Не допускается сбрасывать строительные отходы и мусор с этажей многоквартирного дома без применения закрытых лотков (желобов) в соответствии с СП 48.13330 .

4.19 При проведении капитального ремонта многоквартирного дома без отселения жильцов подрядная организация и заказчик осуществляют строительный контроль за выполнением работ на соответствие требованиям проектной документации.

4.20 В случае нанесения ущерба потребителю капитального ремонта в ходе проведения ремонтно-строительных работ подрядная организация несет имущественную (материальную) ответственность.

4.21 Гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов должен составлять не менее 5 лет.

5 Этапы проведения ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте многоквартирных домов без отселения жильцов

5.1 Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов выполняют по следующим этапам: подготовительный этап; основной этап; заключительный этап.

5.2 Подготовительный этап

5.2.1 Передачу многоквартирного дома под капитальный ремонт без отселения жильцов осуществляют в соответствии с требованиями федеральных органов исполнительной власти и/или органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и/или органов местного самоуправления.

Передача подрядной организации многоквартирного дома для капитального ремонта оформляется актом, форма которого приведена в приложении В.

Примечание — Для открытия многоквартирного дома в целях проведения работ по капитальному ремонту заказчик формирует комиссию, в состав которой могут входить: представители федеральных органов исполнительной власти и/или органов власти субъектов Российской Федерации и/или органов местного самоуправления, представители заказчика, подрядной организации, организации, в управлении которой находится дом, эксплуатирующей организации, общественности дома (выборное лицо, представляющее общественные интересы жителей многоквартирного дома и представители собственников нежилых помещений), территориального органа жилищной инспекции, проектной организации.

5.2.2 Перед началом капитального ремонта собственник многоквартирного дома или организация, в управлении которой находится дом, за 7 дней до его начала проводит общее собрание жильцов, собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений с представлением подрядной организации и информированием о сроках, объемах и составе проводимых ремонтно-строительных работ, что должно быть оформлено протоколом собрания.

5.2.3 Для информирования жителей о капитальном ремонте на прилегающей территории к многоквартирному дому со стороны улицы размещают доступный для обозрения информационный стенд. Рекомендуемые размеры информационного стенда 1500×1500 мм, 1500×1000 мм.

Примечание — На стенде располагают информацию, содержащую:

— сведения о проведении капитального ремонта;

— сроки проведения работ;

— схему прилегающей территории;

— сведения о заказчике и подрядной организации;

— адреса и контактные телефоны территориального органа исполнительной власти и/или органов местного самоуправления;

— сведения о руководителе подрядной организации, его контактные телефоны;

— сведения о руководителе проводимых работ, его контактные телефоны.

5.2.4 Обустройство административно-складской зоны для организации работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

До начала ремонтно-строительных работ подрядная организация ограждает выделенный участок территории и строительные конструкции многоквартирного дома, подлежащие капитальному ремонту, устанавливает указатели (пути объезда транспорта и прохода пешеходов) и предупреждающие знаки (опасные зоны), а также устраивают при необходимости пешеходные галереи, настилы, перила, мостки, оборудуют световую сигнализацию.

Для выполнения ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте многоквартирного дома без отселения жильцов на территории, разрешенной для использования подрядной организацией, располагают временные постройки для размещения работающих, охраны, хранения строительных материалов и постройки для санитарно-гигиенических целей, а также подготавливают выделенные в доме помещения для административных, бытовых и строительных нужд, указанные в плане производства работ.

Складирование материалов вне административно-складской зоны, планируемых к использованию в течение рабочей смены, необходимо осуществлять с учетом сохранения минимальных габаритов проходов (сохранение эвакуационных путей) в помещениях общего пользования и подъездах дома.

5.2.5 Для безопасного проведения ремонтно-строительных работ подрядная организация сооружает предохранительные козырьки-настилы над проездами, проходами, наружными входными дверями, проводит освещение на места производства работ, проходов, проездов, обустраивает сигнальное оповещения и ограждения в особо опасных местах ведения работ для исключения несанкционированного доступа посторонних лиц в места проведения ремонта, обеспечивает свободный участок парковочной территории для размещения пожарных машин.

5.3 Основной этап

5.3.1 Капитальный ремонт многоквартирного дома без отселения жильцов проводят в соответствии с проектной документацией.

5.3.2 Во время выполнения капитального ремонта исполнитель работ ведет исполнительную документацию [12]:

— комплект рабочих чертежей с отметками о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство ремонтно-строительных работ;

— документацию, удостоверяющую соответствие материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве работ (сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний, акты экспертизы и др.) требованиям, заявленным в проектной документации;

— документацию, предусмотренную строительными нормами и правилами (акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, акты поэтапного приема работ, журналы производства работ и др.) [13].

5.3.3 Правила производства ремонтно-строительных работ, требования к их результатам и контролю выполнения работ приведены в стандартах НОСТРОЙ. Не допускается проводить работы, создающие шум, в выходные и праздничные дни, в будние дни — с 20 00 до 8 00 .

5.3.4 При проведении ремонтно-строительных работ в квартирах жильцов необходимо учитывать продолжительность их выполнения (таблица 2).

Таблица 2 — Продолжительность проведения ремонтно-строительных работ в квартире

Объекты капитального ремонта

Состав ремонтно-строительных работ, проводимых в квартире

Время выполнения работ, не более, ч

Внутридомовые инженерные системы тепло -, газо -, водоснабжения, водоотведения и вентиляции

1 Система холодного водоснабжения

1 Демонтаж стояков холодного водоснабжения и ответвлений до первого запорного устройства

2 Монтаж стояков холодного водоснабжения с ответвлениями до первого запорного устройства

3 Гидравлические испытания системы холодного водоснабжения

4 Теплоизоляция стояков

2 Система горячего водоснабжения

1 Демонтаж стояков горячего водоснабжения, ответвлений в квартиру, полотенцесушителя

2 Монтаж стояков горячего водоснабжения, ответвлений в квартиру, полотенцесушителя

3 Гидравлические испытания системы горячего водоснабжения

4 Теплоизоляция стояков

3 Система канализования и водоотведения

1 Демонтаж выпусков и стояков канализации

2 Монтаж выпусков и стояков канализации, подключение унитаза

4 Система отопления

1 Подготовка отверстий в перекрытиях, стенах, перегородках (для последующего монтажа стояков отопления)

2 Демонтаж стояков отопления, ответвлений от стояков к отопительным приборам, отопительных приборов

3 Монтаж стояков отопления и ответвлений к отопительным приборам с установкой отопительных приборов, измерительных приборов и запорной арматуры

5 Система газоснабжения

1 Демонтаж стояка внутреннего газопровода, ответвлений до первого запорного устройства

2 Монтаж стояка внутреннего газопровода с ответвлением до первого запорного устройства

3 Испытание системы газоснабжения

6 Система вентиляции

Восстановление дымовентиляционных блоков с прочисткой каналов и установкой решеток на вентиляционные продухи

Наружные ограждающие конструкции, фасадные системы

1 Замена или восстановление светопрозрачных конструкций (в составе общего имущества)

1 Выполнение обмеров для изготовления оконных и балконных столярных изделий

2 Демонтаж и монтаж оконных и балконных блоков (с облицовкой откосов пластиком)

2 Восстановление балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской

1 Демонтаж дефектной гидроизоляции, оштукатуривание балконных плит

2 Технологический перерыв

3 Устройство нового слоя гидроизоляции, устройство стяжки цементной

4 Технологический перерыв

5 Устройство покрытия из плитки (керамической, мраморной)

6 Технологический перерыв

7 Затирка швов и покраска внутренней части балкона (лоджии)

1 Остекление балконов может производиться одновременно с установкой оконных, балконных блоков и монтажом систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации. Монтаж окон осуществляется в соответствии с ГОСТ 30971 .

2 Восстановление балконов может производиться одновременно с монтажом систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации.

3 Общая продолжительность работ в квартире с учетом проводимых работ и технологических перерывов — не более 12 (двенадцати) дней при работе в одну смену (8 часов).

4 При устройстве откосов из пластиковых панелей исключаются операции с применением мокрых процессов в квартире и как следствие — отсутствие продолжительных технологических перерывов.

5.3.5 Строительный контроль проводится в процессе капитального ремонта многоквартирного дома без отселения жильцов в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации [1].

5.3.6 Строительный контроль осуществляется подрядной организацией и заказчиком. Заказчик по своей инициативе может привлекать организацию, осуществляющую подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации [1].

5.3.7 Подрядная организация вправе при получении от поставщика материалов и оборудования, используемых при проведении ремонтно-строительных работ, провести испытания на соответствие их проектной документации своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации [8].

5.3.8 Перед сдачей подрядной организацией выполненных работ по капитальному ремонту заказчиком назначаются рабочие комиссии, которые могут проверить соответствие проектной документации. По требованию рабочей комиссии подрядная организация должна провести вскрытие и последующую заделку восстановленных строительных конструкций.

5.4 Заключительный этап

5.4.1 Сдача многоквартирного дома после капитального ремонта осуществляется в соответствии с требованиями федеральных органов исполнительной власти и/или органов власти субъектов Российской Федерации и/или органов местного самоуправления.

При сдаче подрядная организация предъявляет приемочной комиссии проектную документацию (в том числе проектную документацию с внесенными в ходе ремонта изменениями), акты рабочих комиссий, сметы, договор на производство ремонтно-строительных работ, общий журнал работ, справку об устранении несоответствий проектной документации, выявленных рабочими комиссиями.

5.4.2 Сдача-приемка многоквартирного дома после окончания капитального ремонта оформляется актом, примерная форма которого приведена в приложении Г.

Примечание — Для сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома заказчик формирует комиссию, в состав которой могут входить: представители органов исполнительной власти и/или органов местного самоуправления, представителей заказчика, подрядной организации, организации, в управлении которой находится дом, эксплуатирующей организации, общественности дома (выборное лицо, представляющее общественные интересы жителей многоквартирного дома и представители собственников нежилых помещений), территориального органа жилищной инспекции, проектной организации.

Приложение А

Требования к квалификации

Рабочий люлек, выполняющий работы со строительными подъемниками. Машинист по управлению строительными подъемниками. Электромеханик строительного подъемника. Слесарь строительного подъемника. Наладчик приборов и устройств безопасности. Стропальщик. Электрогазосварщик

Начальное профессиональное образование или обучение в учебно-курсовом комбинате.

Трудовой кодекс РФ , Постановление Минтруда и соц. развития РФ № 1 и Минобразования РФ от 13 января 2003 г. № 29, Положение об организации и проверке знаний рабочих организаций, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору ( РД 03-20-2007 ), Приказ Ростехнадзора от 29 декабря 2006 г. № 1154, Постановление Госгортехнадзора России от 30 октября 1998 г. № 63, Правила устройства и безопасной эксплуатации строительных подъемников ( ПБ 10-518-02 ), Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте ( ПОТ Р М 012-2000 )

Повторная проверка знаний:

а) периодически не реже 1 раза в 12 месяцев,

б) при переходе на другое место работы,

в) по требованию инспектора Госгортехнадзора

Маляр строительный, штукатур. Кровельщик по рулонным кровлям и кровлям из штучных материалов. Плотник. Монтажник санитарно-технических систем и оборудования. Слесарь строительный

Начальное профессиональное образование. Повышение квалификации (разряда) в учебно-курсовом комбинате

Трудовой кодекс РФ , Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», ГОСТ 12.004-90 ССБТ, Федеральный закон РФ от 17 июля 1999 г. № 181-ФЗ , ЕТКС, раздел «Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы» , Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте ( ПОТ Р М 012-2000 )

Приложение Б

Механизируемые работы и технологические процессы

Средства подмащивания и вертикальный транспорт

Подъем строительных материалов

Легкие переносные и передвижные краны.

Лебедки строительные электрические.

Лебедки строительные ручные

Подъем рабочих с инструментом для выполнения работ на высоте

Леса строительные инвентарные рамные, хомутовые или штыревые.

Подмости строительные, шарнирно-панельные, инвентарные, самоподъемные.

Шарнирно-рычажные строительные подъемники.

Машины ручные сверлильные.

Перфораторы ручные электрические.

Станки для сверления отверстий в железобетоне

Разборка и сборка шурупных и болтовых соединений

Шуруповерты ручные электрические с магнитной головкой.

Гайковерты электрические ручные

Зачистка сварных швов, подгонка отдельных элементов

Машины ручные шлифовальные.

Пробивка ниш, борозд и гнезд

Молотки электрические рубильные.

Прочистка систем вентиляции

Электромеханические машины для прочистки вентиляционных каналов.

Щеточная машина с нагнетателем и пылесосом

Распиловка досок и брусков

Пилы ручные дисковые электрические

Пробивка гнезд, борозд, частичная разборка бутовой и кирпичной кладки

Молотки отбойные ручные электрические

Очистка металла от коррозии, краски, окалины, зачистка сварных швов и поверхностей

Машины ручные шлифовальные электрические

Резка листового металла

Ножницы ручные ножевые

Затирка накрывного слоя и очистка поверхностей

Машины ручные шлифовальные торцовочные

Приготовление, переработка, транспортировка и нанесение штукатурного раствора

Приготовление, транспортировка и нанесение малярных составов

Нанесение на поверхность водных, известковых и меловых окрасочных составов

Приравнивание и уплотнение бетонного и цементно-песчанного растворов

Уплотнение бетонной смеси

Прикатка рулонных материалов

Устройства для раскатки и прикатки рулонных материалов

Нанесение битумных мастик на кровлю

Машины для нанесения битумных мастик

Приготовление, подогрев, перемешивание и транспортировка мастик по кровле

Машины для подогрева, перемешивания и транспортировки мастик по кровле.

Сушка основания кровли

Машина для сушки основания кровли.

Монтаж внутридомовых инженерных систем

Гибка стальных труб в холодном состоянии

Машины ручные резьбонарезные

Резка труб из полимерных материалов

Ножницы для труб.

Резак для труб роликовый

Снятие фаски с труб из полимерных материалов под углом 15°

Фаскосниматель для пластиковых труб

Монтаж (сварка) труб из полимерных материалов

Источник

Все о ремонте © 2021
Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению. Обязательно проконсультируйтесь со специалистом.

Обозначение: СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011
Название рус.: Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования
Статус: действует
Дата актуализации текста: 05.05.2017
Дата добавления в базу: 01.09.2013
Утвержден: 05.12.2011 Совет Национального объединения строителей (22)
Опубликован: Национальное объединение строителей (2012 г. )
Ссылки для скачивания: