Меню

Как сделать ремонт за 50000

Быстро и дешево: как сделать ремонт своими руками с минимумом затрат

Принято считать, что ремонт в квартире требует больших усилий и вложений материальных средств. Однако вполне возможно обновить и преобразить облик своего жилья без больших затрат. При правильном выборе дизайна и материалов вы можете придать квартире стильный и современный вид. Мы расскажем вам о том, как сделать быстро и недорого ремонт своими руками.

Когда выгоднее делать ремонт

Большинство людей предпочитают делать ремонт летом. Однако специалисты считают, что обновление дизайна квартиры обойдется дешевле, если вы начнете работы в начале осени. В этот период есть возможность приобрести все необходимое для ремонта по акции. Ведь отделочные материалы имеют свой срок годности, который обычно истекает к осени. Именно в этот сезон их продают со скидкой примерно 15 %.

Кроме этого, в начале осени стоит еще достаточно теплая погода. Это позволяет производить фасадные работы на открытом воздухе и заниматься отделкой помещения при открытых окнах.

С чего начать

Прежде чем приступить к ремонтным работам, вы должны определиться со следующими вопросами:

  • Вы будете обновлять дизайн только одной комнаты или всей квартиры полностью?
  • Какой объем работ вы планируете произвести?
  • Вы будете полностью заменять старую сантехнику или попытаетесь ее отреставрировать?

В некоторых случаях имеет смысл делать ремонт постепенно. Вы можете обновлять по одному помещению, например, раз в полгода или в год. Не стоит переживать о том, что преображение квартиры продвигается медленно. Такой вариант вполне уместен, если вы ограничены в финансах.

Объективно оцените состояние коммуникаций: канализации, водоснабжения, отопления и электропроводки. Затем осмотрите помещения и решите, что именно вы хотели бы обновить.

Когда вы определитесь с объемом работ, вам нужно заранее тщательно спланировать каждый свой шаг. Необходимо выбрать дизайн квартиры и продумать, какие материалы вы будете использовать.

Делать ремонт своими руками дешевле, чем вызывать мастеров на дом. Но возможно, не со всеми видами работ вы сможете справиться самостоятельно. Вам может потребоваться помощь специалиста. В этом случае следует заранее рассчитать стоимость услуг мастера. Затем вам необходимо выяснить цены материалов и найти наиболее недорогой магазин.

Где лучше покупать материалы

Если вы хотите сделать ремонт быстро и недорого, то приобретайте древесные материалы на строительном рынке. Покупка обойдется вам дешевле, если вы остановите свой выбор на необработанном горбыле и рейках для обшивки. Фанеру, доски и брус можно легко получить из деревянной тары. Придать влагостойкость этим материалам можно с помощью шпаклевки на основе ПВА.

Стены

При осмотре стен обратите внимание на состояние штукатурки. Если покрытие держится крепко и не сыпется, то вы можете провести отделку под обои или покраску.

Ваша задача облегчается, если стены уже были оклеены обоями. В этом случае вам нужно лишь удалить старый материал и обработать поверхность грунтовкой. Покраска требует более тщательной отделки. Ведь под слоем краски невозможно будет скрыть дефекты стены. Если поверхность имеет изъяны, то перед покраской или поклейкой обоев вам придется ее зашпаклевать или покрыть гипсокартоном.

Экономичным и оригинальным вариантом оформления стен является обшивка горбылем. Этот пиломатериал считается отходом. Однако его вполне можно использовать вместо краски или обоев. Горбыль стоит очень дешево, его обычно продают на дрова. В домашних условиях его необходимо отшлифовать, обработать пропиткой, а затем отполировать. Такая отделка не требует специальной подготовки поверхности стен.

Потолок

Потолок — одна из важнейших частей квартиры. На нем очень трудно скрыть любой дефект. Если поверхность абсолютно ровная, то вы можете покрасить верх помещения водно-дисперсионной краской или оклеить обоями.

При серьезных изъянах поверхности лучше установить натяжные потолки. В наши дни такие конструкции стоят недорого, а их монтаж несложен. Они надежно скроют любые дефекты старого потолка.

В большинстве квартир установлены деревянные полы. Если вы желаете настелить сверху линолеум, то вам нужно учитывать состояние поверхности. Если оно нормальное, то предварительное выравнивание необязательно.

Нередко старые полы скрипят или продавлены. В этом случае без выравнивания не обойтись. Одновременно следует утеплить покрытие фанерой или ДВП.

В комнатах можно постелить мармолеум. Это новинка на рынке напольных покрытий. Так называется линолеум, созданный на основе натуральных материалов. Он экологичен и недорог. Однако такое покрытие подходит только для сухих помещений. Для пола в ванной и туалете лучше использовать плитку.

Если состояние старого линолеума относительно неплохое, то его можно покрасить и сделать яркие принты. В наши дни выбор лакокрасочных материалов для пола достаточно широк.

Двери

Вы можете обновить старые двери. Для этого с них нужно снять старую облицовку и обшить с двух сторон водостойкой фанерой. Этот материал прикрепляют с помощью монтажного клея, а затем кладут снятую дверь под пресс. Поверх фанеры приклейте декоративную пленку под дерево и покройте лаком. Это обойдется вам гораздо дешевле, чем покупка и установка новых дверей.

Балкон

Ремонтные работы на балконе лучше всего производить в теплое время года. Вы можете обшить наружную поверхность сайдингом, а внутреннюю часть отделать фанерой и покрыть декоративной пленкой-самоклейкой.

Если вы ищете самый бюджетный вариант застекления, то остановите свой выбор на окнах с деревянными рамами. Их монтаж несложен, и вы можете произвести его самостоятельно.

Ванна

Ремонт ванной комнаты следует начать с проверки вентиляции. Ведь недостаточное проветривание приводит к появлению плесневых грибков в условиях повышенной влажности. Если вентиляционное оборудование отсутствует или плохо работает, то его нужно установить или отремонтировать.

Качественная современная сантехника стоит довольно дорого. Замена ванны относится к одним из самых трудоемких видов ремонтных работ. Поэтому не спешите избавляться от старой сантехники. Постарайтесь отчистить ванну уксусом и современными средствами для борьбы с ржавчиной. Если это невозможно, то покройте ее поверхность акриловым или эпоксидным компаундом.

Читайте также:  Как отремонтировать пластмассовую лейку

Если раковина, ванна или унитаз безнадежно испорчены и подлежат обязательной замене, то и в этом случае можно попытаться сэкономить. Многие новоселы, при заселении в многоквартирные дома, меняют установленную сантехнику. Можно попробовать купить у таких людей старую технику, которую они уже собрались выбрасывать на свалку. Ее продадут вам по очень низкой цене.

Чаще всего стены в ванной покрывают керамической плиткой. Это довольно долговечный материал. Стоимость плитки может быть разной, но всегда есть возможность подобрать наиболее бюджетный вариант.

Можно попробовать отреставрировать старую потрескавшуюся плитку. Для этого ее надо промыть с уксусом и чистящим порошком «Пемолюкс». Затем поверхность кафеля покрывают специальной нитрокраской.

Для оформления стен в ванной также подойдет пластиковая вагонка или ламинированный оргалит. Это практичные и недорогие материалы, которые не требуют тщательной обработки поверхностей.

Как сэкономить на покупке мебели

Часто люди после ремонта приобретают мебель. Однако есть возможность обновить старый и привычный интерьер. Это позволит вам существенно сэкономить свои средства.

Не спешите выбрасывать старую мебель. Постарайтесь дать ей вторую жизнь. Вы можете прикрепить зеркала на двери старого шкафа. Это сделает его похожим на современный шкаф-купе. Стеклянные дверцы старого серванта можно оформить декоративной мозаикой или яркой самоклеящейся пленкой. Это оживит и украсит ваш интерьер.

Вы можете самостоятельно сделать плетеные шторы. На сайтах, посвященных дизайну интерьера, есть немало инструкций по их изготовлению. Этот аксессуар украсит окно вашей спальни или зала.

Заключительный этап ремонта

После окончания ремонтных работ в доме всегда остается много отходов и упаковок от стройматериалов. Немало места занимает отслужившая свой срок мебель и старая сантехника. Вывоз мусора стоит довольно дорого. Постарайтесь самостоятельно донести ненужные вещи и отходы до ближайшего мусорного бака. Тем самым вы сохраните немало средств.

Наш канал молодой и нуждается в Вашей поддержке:
ставьте лайк, подписывайтесь на канал, поделитесь с друзьями и оставляйте комментарии!

Источник

Делаем капремонт комнаты в хрущёвке своими руками за 40 тысяч рублей

Ремонт обычно сравнивают со стихийным бедствием, пожаром. Говорят, его нельзя закончить, а только лишь приостановить. Но, что человеку до всех этих громких фраз, когда ремонт делать необходимо, причём делать его нужно срочно, да ещё и при ограниченном бюджете.

Итак, задача: сделать капитальный ремонт в комнате 2,5х5,5 метров старенькой убитой хрущёвки. Имеем: скромный бюджет (около 40 тысяч), минимальный набор инструментов (перфоратор, уровень, шуроповёрт и всякая мелочь, типа отвёрток, пассатижей и пробника), а ещё совсем ограничение по времени (комната предназначалась для пожилого человека, который согласился съехать оттуда на недельку-другую) около двух недель.

Наша «бригада» состоит из двух человек. Нет, мы не профессиональные строители. Более того — все ремонтные работы мы делали впервые (теорию почерпнули на просторах интернета). Многие профессиональные ремонтники назовут такой подход дилетантским. Однако, все когда-то с чего-то начинали. И было интересно попробовать сделать всё самостоятельно. Впрочем, в итоге делать все работы мы не стали: установку окна и двери решили доверить профессионалам. Кстати, эти работы вместе с «материалами» съели около 50% бюджета (о смете я подробно расскажу в конце материала).

ДЕНЬ 1

Начинаем с подготовки стен. Отмачиваем и отдираем старые обои. Пожалуй, это самое простое из того, что предстоит сделать. Также отдираем старые плинтуса.

Деревянные полы решили не менять. Они были в нормальном состоянии (во всяком случае не скрипели). В итоге, «обновили» их с помощью хорошего толстого линолеума.

ДЕНЬ 2 — 4

Привезли заказанное за две недели до начала ремонта окно. Установка заняла примерно полдня. После закрыли его полиэтиленовой плёнкой так же как и батарею. Далее предстояли «пыльные» работы. Полностью старую штукатурку решили не сбивать (сейчас уже точно не могу объяснить почему, но скорее всего, чтобы ускорить процесс). В штукатурке проделали штробы для новой проводки.

Между потолком и стеной в этом типе хрущёвок делали скругление, которое мы решили отбить, чтобы не мешало обустройству потолка. Старую штукатурку мы обработали бетонконтактом.

ДЕНЬ 5

Сегодня прокладываем новую электропроводку. После монтажа всё хорошенько проверяем по схеме, ведь скоро кабель навсегда скроется под слоем гипсокартона и конструкцией подвесного потолка.

ДЕНЬ 6-8

Переходим к стенам. Укрепляем и выпрямляем их с помощью гипсокартона. «Клеим» его прямо к стене на гипсовую штукатурку. В основном мы использовали «волму слой», но можно было выбрать и что-то более бюджетное.

Стены были ужасно кривыми Поэтому раствора ушло довольно много (больше чем планировали изначально). Смесь пришлось докупать.

Если кто не знает, процесс «приклеивания» гипсокартона происходит примерно так. Замешиваем раствор (он сохраняет пластичность 25-30 минут). Обычно на один лист хватало 30-литрового ведра.

После того как гипс замешан, набрасываем его мастерком, шпателем (ну, или что там под руку попадётся) на стену. Мы заранее смотрели кривизну стены, чтобы прикинуть в каких местах раствора потребуется больше. Далее лист гипсокартона прижимался к стене и «выравнивался».

Чтобы плоскость была ровной, мы прикладывали правило и прижимали лист сильнее в той части, где это было необходимо. Так же с помощью уровня мы контролировали вертикальность установки.

Источник

Деньги на ремонт в квартире: сколько нужно и где взять?

Ремонт в квартире – больная тема для многих людей: стоит начать его делать, как образуется нескончаемая череда заморочек, одно дело неизбежно тянет за собой другое, третье, четвертое… и тут возникает вопрос: а где же взять деньги на то, чтобы превратить квартиру в уютное комфортное и красивое место?

По мнению специалистов, капитальный ремонт вторичного жилья, при котором производится замена коммуникаций, обойдется примерно на 30-40% дороже, чем в новостройке. Это объясняется сложностью демонтажа старых коммуникаций, ведь в некоторых случаях приходится вскрывать стены и пол. А для косметического ремонта во вторичном жилье, наоборот, потребуется меньше денег, чем в новом доме, поскольку все необходимые черновые работы уже выполнены.

Читайте также:  Где отремонтировать генератор ваз 2110

Сколько предстоит потратить?

Тут существует два варианта.

1. Первый: ремонт без учета стоимости материалов. Средняя цена по Москве и Санкт-Петербургу составляет:

  • эконом-класс – от 4 000 до 6 000 рублей за квадратный метр,
  • средний класс – около 6 000 – 8 000 рублей,
  • евроремонт – до 10 000 рублей,
  • дизайнерский – от 25 000 рублей и выше.

2. Второй вариант: стоимость ремонта плюс расходы на материалы. В этом случае на ремонт:

  • эконом-класса придется потратить примерно от 8 000 рублей за квадратный метр, средний класс стоит от 10 000 рублей,
  • евроремонт – от 14 000 рублей.
  • Стоимость дизайнерского ремонта зависит от сложности проекта.

Если же Вы еще только думаете о покупке квартиры, специалисты советуют обратить внимание на панельные дома. Ремонт обойдется несколько дешевле, так как стены и пол в таких квартирах обычно ровные, а коммуникации уже разведены, поэтому затраты на материалы будут в пределах разумного.

Где взять деньги на ремонт квартиры?

Финансирование ремонта в квартире может быть различным. Далее мы подробно разберем плюсы и минусы этих источников, чтобы вы могли выбрать наилучший.

1. Собственные средства, поэтапный ремонт

Это может быть часть зарплаты или сбережения. Например, если вы живете во «вторичке», то можете покупать материалы по мере необходимости и заниматься ремонтом на кухне, в санузле, коридоре и комнатах по очереди. Правда, в таком случае работы растянутся на год, а и то и больше. Также вы сможете серьезно сэкономить, если будете делать ремонт своими руками и лично закупать материалы в строительных гипермаркетах и рынках, отслеживая акции. Для особо сложных работ всегда можно пригласить квалифицированных специалистов. Минус данного варианта: вам потребуется очень много свободного времени, не говоря уже о неограниченных сроках, потерянных вещах, вынужденной временной тесноте.

2. Купить квартиру с ремонтом

Сейчас многие застройщики, например, группа компаний «МИЦ», ДСК №1, «Донстрой», предлагают квартиры в новостройках с уже выполненной отделкой, при этом можно даже выбрать подходящий стиль из предложенных вариантов. То есть, получив ключи, сразу же въезжать.

С одной стороны, это очень удобно, ведь ремонт не потребуется, с другой, стоимость такой квартиры в среднем выше на 15 000 рублей за квадратный метр, чем жилья в черновом варианте. Арифметика простая: за ремонт десятиметровой комнаты вы отдадите более 150 000 рублей, при этом его качество зависит от добросовестности застройщика, и нет никакой гарантии, что внешний вид комнаты вас полностью устроит. Правда, и самостоятельный ремонт вряд ли выйдет намного дешевле, ведь скидки на материалы в основном распространяются на крупные оптовые заказы.

Сейчас доля новых квартир с готовой отделкой, по оценкам специалистов, составляет чуть более 25%, при этом застройщик не получает какой-либо серьезной выгоды от их продажи. Это всего лишь маркетинговый ход с целью разнообразить предложение.

3. Кредиты на ремонт

Если предыдущие варианты вам не подходят, можно взять деньги в кредит. Хорошие условия предлагают многие банки – «Сбербанк», «ВТБ 24», «Альфа банк» и другие. Вы можете взять нецелевой потребительский кредит. Главный плюс: минимальный пакет документов (паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки), нет залога, но вы получите небольшую сумму – до 3 млн рублей, например, в «Сбербанке». Минус: высокие проценты.

Следующий вариант: целевой потребительский кредит под залог жилья. На этих условиях сумма кредита, как правило, увеличивается, а проценты намного ниже. Существенный минус: большой пакет документов, необходимость оценки и страхования жилья.

Третий путь – собственно целевой кредит на ремонт. Вам нужно будет заключить договор со строительной компанией и передать его в банк вместе со сметой ремонтных работ. Также банк вправе потребовать, чтобы вы обратились в строго определенные строительные фирмы. Иногда кредитные продукты тех или иных банков предлагают сами строители. Кредит оформляется как без залога, так и под залог жилья. В первом случае проценты выше, во втором – ниже.

4. Ремонт с проживанием

К данному варианту прибегают, как правило, владельцы «убитого» вторичного жилья. Они сдают квартиры практически за символическую плату, например, только за коммунальные услуги, на условии, что жильцы сами сделают ремонт. Серьезный недостаток: ремонт вряд ли будет сделан качественно, ведь рабочим зачастую наплевать, сколько продержатся обои и покраска, ведь по факту работы бесплатны. Материалы покупаются за счет хозяина, арендная плата в период ремонта не взимается. Мы советуем, если вы решили сдать свою квартиру под ремонт, составить договор и детально прописать, какие и где именно работы должны быть выполнены, четко определить сроки.

5. Ремонт из телевизора

Передача «Квартирный вопрос» и другие телепроекты, тема которых – ремонт и обустройство жилья, очень популярны. И вполне естественно, что если вы решили сделать ремонт, то не раз задумывались о том, чтобы стать участником такой передачи. Еще бы: материалы и работы не будут стоить вам ни копейки, а над вашей квартирой потрудится целая команда профессиональных строителей и дизайнеров!

Итак, как туда попасть? Во-первых, подать заявку на сайте программы, в ней нужно подробно описать квартиру, масштаб переделок, прикрепить фотографии. Рассмотрение заявки может занять несколько недель. Во-вторых, следует найти временное жилье на период ремонта – примерно 2-3 месяца, потому что все работы и съемки проводятся без участия владельцев. В-третьих, в передаче могут принять участие только владельцы вторичного жилья. Новостройки в проект не попадают. Будьте готовы, что ремонт может быть сделан только в одной комнате, это будет решено на стадии рассмотрения заявки.

Читайте также:  Камри акпп сколько до ремонта

6. Материнский капитал

Многих родителей волнует вопрос, можно ли потратить материнский капитал на ремонт. К сожалению, понятия «ремонт» нет в законе о материнском капитале, но недавно в него была внесена поправка, позволяющая направить эти средства на реконструкцию жилого дома, не квартиры. Реконструкция подразумевает изменение технических характеристик дома, в том числе увеличение жилой площади. Таким образом, вы можете сделать пристройку, переоборудовать чердак в жилую мансарду и провести любые другие работы, в результате которые жилая полезная площадь увеличится. Перечисления производятся в два этапа: первую половину вы получите сразу через Пенсионный фонд, вторую – примерно через полгода. Все переделки вы обязаны согласовать с властями. Заниматься ремонтом под видом реконструкции противозаконно.

7. Налоговый вычет

По закону, налоговый вычет можно получить за покупки любого жилья – дома, квартиры, комнаты или доли. Если вы приобрели жилое помещение без отделки, то в договоре купли-продажи обязательно должно быть указано, что данная недвижимость на момент продажи находится в стадии незавершенного строительства или без отделки.

Сумма вычета составляет до 13% стоимости жилья, правда, выплаты могут растянуться на неопределенный срок, даже на несколько лет. Максимальная сумма для расчета имущественного налогового вычета – 2 миллиона рублей.

Осторожно, мошенники!

Стоит вам только получить ключи от квартиры, как тут вас окружат «доброжелательные» люди, предлагающие сделать ремонт «за копейки». Они покажут вам фотографии с идеально отделанными квартирами и назовут такую приятную цену, что, в общем-то, и искать другую бригаду не стоит.

Будьте внимательны и не гонитесь за дешевизной. В лучшем случае ремонт вам сделают из низкокачественных и небезопасных материалов, при этом через год все придет в негодность. В худшем вам придется платить бешеные деньги за буквально каждый кирпич и гвоздь, и эти доплаты будут бесконечными. Также велика опасность «нарваться» на посредников, которые на деле не несут никакой ответственности за вашу квартиру и проводимые в ней работы.

Источник

Ремонт в хрущевке за 50к рублей

Не верьте риелторам, которые утверждают, что продать квартиру можно в любом состоянии и с любыми фотографиями в объявлении. Да и вообще лучше риелторам не верьте — профессиональный совет 😉 Продать-то вы продадите, но когда и за какую сумму —
история умалчивает. Помните: банальный симпатичный косметический ремонт позволит повысить цену на несколько сотен тысяч. Исходя из собственного опыта, могу сказать, что каждые 10к рублей, вложенные в ремонт, дают + 100к при продаже квартиры.

Разберем на примере

Исходные данные: абсолютно убитая малогабаритная двухкомнатная квартира в пятиэтажном доме недалеко от кольцевой станции метро. Аналогичные ей квартиры по метражу и состоянию продавались в этом районе в среднем за 7,9млн.

Нетрудно догадаться, что покупателей на такие хоромы нашлось крайне мало. А точнее, 2 звонка в течение недели с просьбой снизить цену.

По стечению обстоятельств нам пришлось переехать в эту квартиру, и мы не знали, как надолго. Естественно, деньги на ремонт у нас случайно не завалялись, поэтому были вынуждены решать проблему своими силами по мере поступления свободных средств. Гостиная выглядела наиболее прилично: ее мы только отмыли и вынесли ненужную мебель. А начать ремонт решили с кухни.

Как это было

Первым делом убрали вздувшийся и местами оборванный советский линолеум и заменили его на самый простой ламинат под дерево 31 класса. Цвет принципиально выбирали посветлее, чтобы визуально расширить маленькое пространство шестиметровой кухни. Укладывали самостоятельно. Без косяков не обошлось, но сами же все устранили, прочитав несколько полезных советов в интернете.

Стены было решено обклеить обоями под покраску, так как шпаклевать и выравнивать вышло бы куда затратнее в финансовом и временном эквиваленте. Купили самые дешевые бумажные, едва ли не полупрозрачные. Клеили их долго и мучительно, а затем покрыли тремя слоями белой краски.

Кухонный гарнитур приобрели в Leroy Merlin. Взяли модульную кухню за 10к, включая столешницу, мойку и кран. Собрали и установили самостоятельно — проблем не возникло.

Стол достался от предыдущих жильцов — его отмыли и подкрутили ножки. Докупили в IKEA 2 табуретки с подушками и холодильник.

Для большего уюта повесили жалюзи — утром в кухню проникал приятный рассеянный свет.

Основной момент любого ремонта: не так важно, какие материалы вы используете. Важно, чтобы они сочетались между собой.

Спальный уют

После кухни настала очередь комнаты для сна. Ее площадь не сильно больше — 9 метров. Но вместили мы все, что предполагали: диван, шкаф для одежды и тумбочку.

Здесь мы не стали заморачиваться с перестиланием пола и на затертый паркет положили ковролин. Стены комнаты сами по себе были крайне неровными, поэтому обои выбирали с узором, чтобы визуально это не сильно бросалось в глаза. Не самое привлекательное с виду окно завесили плотными шторами в тон обоям.
Шкаф и тумбу купили в IKEA на распродаже.

С гостиной, как написано выше, не делали ничего: прибрались, отмыли пол и стены, вынесли ненужную мебель, повесили шторы (на фото еще без них).

После всех ремонтных работ снова сравнили внешний облик квартиры с аналогичными в том же районе. Подняли цену на 500к. Через две недели нашелся реальный покупатель, который приобрел квартиру под сдачу, даже не захотев в ней ничего менять. И кухню похвалил. Успех!

Суммарно ремонт обошелся в 50к рублей, включая мебель.

Отделочные материалы приобретались в Leroy Merlin и OBI.
Мебель — IKEA.
Кухонный гарнитур — Leroy Merlin.
Холодильник — Media Markt.

Источник