Меню

Как сделать ремонт за 100 тысяч

БЮДЖЕТНЫЙ РЕМОНТ 1-к квартиры в новостройке за 100 тыс. руб. – у меня заканчиваются деньги

Мои приключения с недорогим ремонтом продолжаются, и, еще в начале ремонта мне казалось, что я как-то впишусь в 100 000 руб., ну может в 150 000 руб. Но наивный чукотский юноша ошибался!

Сегодня постараюсь подбить промежуточный этап, пока полным ходом идет укладка плитки в санузле.

Работа электрика и материалы – 29 000 руб

Бюджетный теплый пол с материалами и работой сантехника — 8300 руб

2 межкомнатные двери с фурнитурой – 11 000 руб

Шпаклевка и откосы (работы) – 20 400 руб

Шпаклевка и откосы (материал) – 7400 руб

И это без работ по штукатурке стен, так как бетонные (шлифованные) стены, на удивление, идеально ровные.

Подъем на 10 этаж – своими силами + 1 грузчик помог поднять двери за 350 руб. Доставка дверей на Газели до подъезда – 700 руб.

Где-то я мог сэкономить на материалах, например на входной двери. Купить за 7000 руб., а не за 11 000 руб. Но если за 11 000 руб. дверь с компромиссами, то за 7 000 руб. откровенный хлам. В общем, думал буду брать все самое дешевое, а смотришь на это дешевое и понимаешь, что чудес за копейки не бывает и берешь дороже.

Цены на материалы оказались достаточно высокими и на этапе плитки я это ощутил очень сильно. Да и обстановочка в магазинах нагнетающая. Все ждут повышения цен. Сегодня цена акриловой ванны, которая понравилась — 11 тыс. руб., а завтра уже 13 тыс. руб.

Что касается работ, то стоимость работ и вовсе прыгает от неприличных цифр, до цифр заоблачных, и, порой, начинаешь задумываться, что не ту профессию я выбрал по жизни…. За дешево работать никто не хочет, так как рынок отделочников оказался слишком узким в моем регионе. Без работы отделочники не сидят, ведут по 2-5 объектов одновременно и для начала работы надо постоять к ним в очереди и потом может выделят тебе 1-2 дня в неделю. Расценки у отделочников аховые для меня – за укладку однотонной плитки на стены берут в среднем 1000 руб., а на пол 900 руб. Если плитка сложная, где надо подбирать рисунок, то цена увеличивается. За каждое отверстие и запил под 45 градусов надо доплачивать, также как и за любые дополнительные работы. Ну это и понятно, что только глупый в наше время будет что-то делать бесплатно.

В общем, сан узел под ключ, где я сам сделал все черновые работы (залил наливной пол, сделал штробы под трубы полотенцесушителя и смесителя для ванны, загрунтовал бетоноконтактом) минимально по работам по смете обойдется в 38500 руб. Это только работа и отмечу – работа начинающего специалиста. В общем, ремонт за 100 000 руб. плавно перешел в ремонт за 200 000, и это еще далеко не конец.

Если интересно, чем закончится мой ремонт, то подписывайтесь на канал, впереди этап укладки плитки на всей площади квартиры (ламината не будет).

Источник

Бюджетный ремонт 1 к. квартиры за 100 тыс. руб. вместе с мебелью

Записки молодой мамы.

Эту квартиру мои родители сдают уже более 10 лет, и последние годы для нее были непростыми. Когда мы приехали посмотреть фронт работ, то удивлению не было предела, квартира была убита на все 99%, из приличной она превратилась в ЭТО.

Я уж не говорю про то, что люди не считают нужным убирать за собой грязь и, кажется, шторки, например, стирали только мы, так и со всем остальным. Остро встал вопрос о ремонте. Мы с братом решили взять на себя организационные и ремонтные работы.

Бюджет заложили в 100 тыс. рублей, хотя что там, изначально он был 50 тыс., но когда начинаются работы, то все цепляется одно за другое — и вот, он уже 100 тыс. рублей. Старались выбирать недорогие варианты.

В квартире было поменяно:

1. Линолеум в двух комнатах — 16 550 руб.

2. Потолки натяжные во всей квартире — 20 000 руб. (это вместе с работами).

3. Покраска обоев в комнате — 3 000 руб.

5. Обои в прихожей — 3 500 руб.

6. Плинтуса, розетки, кухонный фартук — 3 000 руб.

10. Жалюзи в комнату — 1 400 руб.

По сантехнике:

1. Заменена раковина в ванной — 1 700 руб.

3. Ванная (сделан акриловый вкладыш) — 7 000 руб.

4. Были сделаны полочки в ванной — 600 руб.

5. Раковина на кухню — 1 100 руб.

7. Смеситель в раковину в ванной — 1 500 руб.

Заменили мебель:

Кровать икеа (160×200 см) — 4 600 руб.

Кухня низ — 7 300 руб. с доставкой

Диван — 5 300 руб. с доставкой

Итого с оставшимися мелочами, такими как: набор минимальной посуды, сковородка, плед на кровать, шторка в ванную, мыльница и т.д. и получилось 100 тыс. руб.

Источник

Ремонт убитой квартиры за 100 тысяч рублей! Супер бюджетно

Не зря говорят, что один ремонт стоит пяти переездов, это совсем не дешевое «удовольствие». Но что делать, если квартира явно нуждается в обновлении, а денег в обрез – пользоваться разными лайфхаками и находками от опытных мастеров. Кстати, многие из них с удовольствием делятся идеями в сети. Вот лишь один пример, как сделать супер-бюджетный ремонт и уложиться всего в 100 тысяч рублей. Заметим, что обновляли не одну комнату, а всю однокомнатную квартиру.

Читайте также:  Где можно отремонтировать телевизор bbk

Начнем с прихожей как с важной части квартиры

В прихожей пришлось менять практически все – от пола до потолка. Дверей тут оказалось три – одна входная, две в санузел и ванную. Старую мебель выбросили, новая куплена в ИКЕА, что-то поставили из своих старых запасов. Итого из мебели в прихожей: вешалка с нижним ящиком под обувь, отдельная обувница. Для крохотного пространства этого достаточно, осталось место для маневра.

Двери куплены на распродаже в магазине готовых изделий. Цена дверей не более 2000 руб. с коробкой плюс наличники (100 руб./шт.), внимания заслуживает нижняя рамка – порожки позволили закрепить наличники, чтобы они не «дрожали». Это очень важно в хрущевках, где внутренние перегородки не отличаются прочностью . Порожек стоил 500 руб.

Дверные полотна и лестничный порог с резинкой

Ванная и туалет – хрущевские, вся отделка бюджетная. Саму купель оставили старую, залили новую эмалировку, теперь ванна выглядит идеально. Наливной вариант удобнее окрашивания – не оставляет следов кисти. Плитка на 12 м2 стоила 550 руб./1 м2. Поштучно докупались бордюры (100 руб.), чешская раковина 1000 руб., потолок реечный алюминиевый матовый белый куплен на распродаже, смеситель и душ стоят примерно 5000 руб. Туалет тоже подновили – на полу и стенах остатки плитки, потолок реечный алюминиевый (2500 руб.), унитаз – 4000 руб.

Ремонт убитой квартиры за 100 тысяч рублей! Супер бюджетно

В коридоре потолок алюминиевый, на стенах мокрые обои «короед», они же в кухне. Всего на квартиру ушло 4,5 мешка «короеда», вариант очень выгодный и бюджетный . Отделка фактурная, визуально «выравнивает» самые кривые и косые стены, пригодна к бесчисленному количеству окрашиваний, любой дефект можно выкрасить – получится «так и задумано».

На полу плитка – остатки из старых запасов, но пришлось докупать в Леруа Мерлен немного из той же коллекции. Обошлось все крайне недорого.

Недорогой ремонт в прихожке выглядит как задумка опытного декоратора

Крохотная кухня плюс в умелых руках побеждает даже скудные бюджеты

Основные затраты: кухонный гарнитур из Леруа Мерлен (25000 руб.), отделку стен (тот самый «короед»), пола, натяжного потолка и обустройство ящика контрольного люка. Площадь кухни 7 м2, большую часть внешней стены занимает окно – это хорошо, много света.

В узких кухнях хорошо выглядят светлые оттенки отделки, а вот мебель может быть и темной

Натяжные потолки в кухне и зале стоили 10300 руб. Это самые обычные ПВХ полотна, которые удерживают воду и при соблюдении простейших правил эксплуатации прослужат не менее 15 лет.

Светлые натяжные потолки – беспроигрышный вариант для квартиры

Плитка для фартука – остатки из прошлых закупок, а вот ящик для контрольного люка докупали отдельно. Конструкция стоит 2500 руб., компактно встраивается, закрытую дверцу практически не видно. Внимания заслуживают розетки, их сделали накладными, в кабель канал убрали все провода . Это удобно, если не хочется долбить стены в хрущевке.

Ящик контрольного люка и накладные розетки – удачная альтернатива прочим вариантам

Угловой кухонный гарнитур самый простой, из обычного ДВП, не влагостойкий. Вариант бюджетный, зато вместительный и выглядит очень хорошо. Стол ИКЕА, стулья складные оттуда же. Узкий стол под окном оставляет место для прохода к мойке, плите. Плита Гефест, можно найти на Авито, цена от 1500 руб., это газовый вариант, но бывают и электрические.

Бутылочница пригодилась для отделения газовой плиты от кухонного гарнитура – узкий шкаф отлично подойдет для хранения посуды, крышек

Комната для гостей плюс спальня и кабинет – все в одном пространстве

Двери в комнату не поставили, поскольку места мало и любая конструкция тут будет неуместной. Помещение декорировано светлыми материалами, а белый натяжной потолок визуально увеличивает пространство. Большое окно – плюс, как и отсутствие ниш, эркеров.

Светлая и просторная комната с хорошим ремонтом «за копейки»

Обои под покраску, цена рулона 2100 руб., площадь комнаты 25 м2. Материал с рельефным рисунком, можно окрашивать любое количество раз, поэтому любые дефекты легко замаскировать, перекрасив стены в новый оттенок. Обои покрасили хорошей краской Тиккурила по цене 1000 руб. за килограмм, всего потребовалось около 4 кг краски.

Обои с рельефным рисунком визуально выравнивают кривые стены – неплохая экономия времени и денег

Противоположная от окна стена глухая, там встал шкаф-купе с зеркальными фасадами, на полу ламинат с фаской.

“Для помещений с невысокой проходимостью подойдет ламинат 33 класса. Классность меньше выбирать не рекомендуется, поскольку покрытие не отличается прочностью, стойкостью к истиранию. Чем выше класс ламината, тем материал прочнее, следовательно, прослужит дольше без утери эксплуатационных и эстетических характеристик”.

Всего на капитальный ремонт однокомнатной квартиры с заменой всей отделки, дверей, покупкой мебели и прочим ушло чуть меньше 100 тысяч рублей. Бюджетный ремонт – это реально, наши герои это доказали на собственном примере.

Читайте также:  Что такое аварийный ремонт техники

Для сравнения – это старая квартира, которую переделали за очень небольшие деньги

Источник

Как мы ремонтировали убитую квартиру и уложились в 100 тысяч рублей

Нам на тот момент было по 23 года – вчерашние студенты и молодые специалисты с не самой большой зарплатой. Встречались мы уже два года и начали задумываться о создании семьи, присматриваясь к арендному жилью на городских окраинах (ничего другого нам было просто не потянуть), но тут, как говорится, несчастье помогло.

Кошачьи проблемы

Квартира, которая досталась в наследство, была сильно запущена.

Бабушка в последние годы тяжело болела, но упорно не хотела переезжать к моим родителям и предпочитала жить одна. И даже завела кошку Соню. Разумеется, я часто навещала ее (бабушку, а не кошку) и масштаб бедствия представляла. Сил на уборку у почти 90-летней старушки не было. А Соня ходить в лоток категорически отказывалась и справляла нужду по всей квартире, из-за чего образовался стойкий «аромат», который было невозможно удалить обычным проветриванием.

Да и в остальном однушка в панельной девятиэтажке полностью соответствовала понятию «бабушкина квартира». Наличествовали продавленная мебель, дышащая на ладан сантехника и газовая плита, эксплуатация которой представлялась мне попросту опасной.

Поначалу связываться с ремонтом нам особенно не хотелось, и первая мысль была – продать квартиру, а вырученные деньги вложить в новостройку. Начали изучать аналогичное предложение на вторичке, чтобы оценить, за сколько мы сможем продать мое наследство. Разброс цен на однушки примерно той же площади в районе станции «Улица Дыбенко» составил от 3,4 млн до 4,2 млн – в зависимости от года постройки дома. Впрочем, нашлось одно исключение: квартира в точно таком же доме, как у нас, – и всего за 3,1 млн. Посмотрев фотки, мы поняли, что она еще и примерно в таком же состоянии, причем десятипроцентный дисконт – обязательный спутник таких вот убитых квартир.

Подборка однокомнатных квартир до 3 млн руб. на вторичном рынке Петербурга

Студия | 19 м 2 | 2/5 этаж

Поварской переулок, 14

1-комн. кв. | 36 м 2 | 4/5 этаж

Пушкин, Детскосельский 3

2-комн. кв. | 45 м 2 | 1/5 этаж

Карпинского ул. 36 к.4

1-комн. кв. | 34 м 2 | 3/23 этаж

Екатерининский пр., 2

2-комн. кв. | 50 м 2 | 4/9 этаж

Энергетиков пр. 54 к.1

Студия | 24 м 2 | 6/10 этаж

26-я В.О. линия, 7 стр. 1

Студия | 40 м 2 | 3/23 этаж

2-комн. кв. | 60 м 2 | 4/11 этаж

Лиговский пр. 232 к.1

2-комн. кв. | 72 м 2 | 5/9 этаж

Лиговский пр. 123

5-комн. кв. | 131 м 2 | 2/4 этаж

3-комн. кв. | 156 м 2 | 5/7 этаж

Студия | 22 м 2 | 2/2 этаж

Всеволожск г., Баркановская ул., д 32

С учетом того, что пришлось бы еще платить 13-процентный налог на доход от продажи (квартира ведь в собственности была намного меньше трех лет), выходило, что на руках у нас осталось бы около 2,7 млн руб. За такие деньги можно было купить однушку без отделки где-нибудь в Колпино или Шушарах или студию в давно нравившемся нам Кудрово. Но пришлось бы ждать сдачи дома. Такой вариант нас не устраивал. А ипотека с нашими зарплатами уж совершенно точно не светила.

Бесполезные переговоры

Приняли решение ремонтировать то, что имеем. Но проблема была в ограниченном бюджете: родители не смогли дать больше 50 тыс., а мой молодой человек Дима умудрился продать свой старый мопед и тем самым добавил еще столько же. Итого ровно сотня. Не лучший стартовый расклад, но уж какой есть!

На всякий случай все же позвонила в компанию, обещавшую на своем сайте «сверхбюджетный ремонт». В разговоре менеджер заверил, что за 100 тыс. они вполне справятся, и обещал прислать оценщика. Тот действительно приехал, зашел внутрь и почти сразу, наморщив лоб, начал бормотать: «Так, стяжка новая нужна, плитку снимать, ламинат покупать, бригада три-четыре человека…» В итоге насчитал нам 400 тыс. руб. за все про все, обещая управиться дней за десять.

Как рассказали нам мамины знакомые, которые сами недавно ремонт делали, это нормальная цена для Петербурга, если не слишком экономить и брать качественные стройматериалы.

Но нам все равно это было не по карману. И стало понятно, что придется самостоятельно справляться со всеми работами, кроме, конечно, монтажа электропроводки и сантехники.

Подборка однокомнатных квартир до 3 млн руб. в новостройках Петербурга

1-комн. кв. | 32 м 2 | 1/2 этаж

Матокса дер., Хвойная ул., д 3

1-комн. кв. | 38 м 2 | 2/2 этаж

Кирпичный Завод пос., д 175

3-комн. кв. | 41 м 2 | 1/3 этаж

Ваганово дер., д 21

5-комн. кв. | 159 м 2 | 2/6 этаж

Подольская улица, 38А

2-комн. кв. | 46 м 2 | 2/5 этаж

пр-кт. Дальневосточный, 66к1

2-комн. кв. | 42 м 2 | 2/2 этаж

Гарболово дер., Центральная ул., д 192

1-комн. кв. | 16 м 2 | 1/1 этаж

Читайте также:  Как отремонтировать гидрокомпенсатор клапанов

Ковалевская ул., д 19

2-комн. кв. | 30 м 2 | 3/3 этаж

Лесное пос., д 15

Студия | 23 м 2 | 2/2 этаж

Всеволожск г., 1-е Ждановское озеро ул., 15

2-комн. кв. | 31 м 2 | 3/3 этаж

Лесное пос., д 17

2-комн. кв. | 31 м 2 | 3/3 этаж

Лесное пос., д 17

Студия | 23 м 2 | 8/9 этаж

Ломоносов г., Михайловская ул., д 51

Ломать – не строить

Старые облезлые обои были безжалостно содраны, порой прямо вместе со штукатуркой – она сама осыпалась. Под ними обнаружились газеты от лета 1983 года – стало понятно, когда бабушка сюда въехала, но вот почему она за 35 лет ни разу не сделала даже косметического ремонта, это осталось загадкой. Все, на что ее хватило, – установка стеклопакетов. Ну спасибо хотя бы и на этом – не пришлось их покупать.

Оштукатуривание стен заново и покраска потолка (предварительно его пришлось тщательно шкурить) оказались делом довольно простым и не затратным. Дима настаивал на вскрытии полов и немедленной транспортировке старого паркета на ближайшую помойку. Но было понятно, что на новый ламинат нам не хватит денег, так что пришлось отдраивать паркет самостоятельно. Помогла «Белизна», марганцовка, резиновые перчатки и много-много холодной воды. Титаническими усилиями мне удалось избавить жилье от кошачьих запахов – взамен запахло бытовой химией.

Часть паркетных досок пришла в полную негодность, и поначалу совсем было непонятно, что с этим делать. Но нам отчасти повезло: друзья позволили забрать с дачи паркетные доски, по размеру вполне подходившие. По размеру-то да, но не по цвету. И тут Дима нашел остроумное решение: он выдрал еще несколько вполне нормальных досок по всему полу и заменил их на новые. Получилось гармоничное цветовое смешение, как будто дизайнерский ход такой. В коридоре и кухне изначально был линолеум – его мы быстро поменяли, купив самый недорогой.

Продать что-нибудь ненужное

Электрика мы нашли на одном из многочисленных сайтов, где свои услуги предлагают подрядчики из самых разных отраслей. Тут все просто: выбираешь того, у кого выше рейтинг и лучше отзывы. Однако есть очень важный психологический момент, который нужно учитывать: если вам заранее не говорят стоимость работ, значит, попытаются выманить из вас по максимуму. Выбранный нами специалист не назвал сумму ни в переписке, ни по телефону. Мы не заметили подвоха. Но ахнули, когда он по завершении работы огласил сумму гонорара. Столько платить мы не были готовы, и потому случился небольшой скандал. В итоге цену удалось снизить на треть, но, как мы поняли, все равно переплатили – отдали ему около 15 тыс. руб.

С сантехником мы второй раз на такую удочку не попались и обговорили все заранее. Дима настоял, что на сантехническом оборудовании экономить нельзя. А вот ванну менять нам опять-таки было не по бюджету, поэтому обошлись акриловой вставкой. Итого на оборудование и его установку мы потратили около 12 тыс. руб.

С кафелем пришлось сложнее: отмыть его не получилось, несмотря на то что с меня сошло семь потов. Выход подсказал сосед. Прямо поверх кафеля мы наложили ПВХ-панели, прикрепив их жидкими гвоздями. Получилось вполне сносно – и всего за 7 тыс. руб.

С кухней расходов было меньше: на пол – линолеум, стены просто покрасили. Купили недорогую газовую плиту – всего за 6,5 тыс. В магазине она продавалась с уценкой из-за небольшой вмятины на боку. Вполне еще крепкий кухонный шкаф обновили самоклеящейся пленкой, остальную мебель пришлось выкинуть. Кроме одного винтажного секретера: его удалось продать через интернет за 10 тыс. руб., поскольку он оказался аж 1910 года изготовления. Как он очутился у бабушки, теперь мы уже не узнаем.

Как обставить квартиру за 50 тысяч рублей Ремонт в только что купленной квартире – дело, как правило, дорогостоящее. >> С помощью этих денег и оставшихся непотраченными 9 тыс. руб. мы купили несколько стульев, кресло, журнальный столик и платяной шкаф в «Икее», а остальную мебель перевезли из наших родительских квартир, включая диван и телевизор. Последние штрихи: проводим интернет, красим входную дверь – вуаля, все готово.

Обобщаю. Местами получилось криво и косо, но особенно в глаза это не бросается. Уюта удалось добавить с помощью приятных мелочей вроде аппликаций и гравюр на стенах, торшера, подаренного Диминой мамой, и т. п. Нам не пришлось, образно выражаясь, лазать по помойкам: ни одной подержанной вещи покупать мы не стали по принципиальным соображениям. Но и переплачивать за «бренды» тоже не собирались. В большинстве случаев брали самые дешевые варианты из имевшихся.

Теперь мы готовимся к свадьбе, копим деньги и рассчитываем часть «подарочных» средств инвестировать в дальнейший ремонт. Понятно, что и кафель все же придется менять, и ванну, и многое другое. Но это все потом. А пока мы вполне уложились в тот бюджет, который у нас имелся.

Рассказала Олеся Парамонова, записал Игорь Терновых

Как создать квартиру мечты, или Пять шагов к законной перепланировке

Источник