Меню

Как оплатить капитальный ремонт через россельхозбанк

Как оплатить капитальный ремонт через интернет?

Обязанность по оплате капремонта введена относительно недавно, собственники квартир должны нести бремя на законных основаниях. Не всегда граждане имеют возможность отправиться в один из пунктов приема и выстоять очередь, поэтому рассматривают все возможности исполнения обязательства. Вариант решения проблемы — оплатить капитальный ремонт через сеть интернет, посредством специально созданных сервисов.

Как оплатить капремонт

Фонд капремонта создавался с целью формирования денежных накоплений и последующего использования для реконструкции многоквартирных домов, проведения ремонта несущих конструкций и обеспечения целостности зданий.

Капремонт необходим в долгосрочной перспективе. В этом и заключается основное негодование граждан: денежные средства выплачиваются сейчас, а распределяться будут в будущем. Закон четко структурирован, обязанность введена и неоспорима. В 2016 году Конституционный суд признал законность начисления платежа .

Способы оплаты капитального ремонта

Граждане имеют возможность оплатить капремонт следующими способами:

  • Оплата наличными в кассе банка. Выплаты принимает множество банков, распространенный на практике вариант — Сбербанк РФ. Вариант является самым распространенным, им пользуется большинство граждан. Способ не требует навыков и доступен в большей части населённых пунктов.
  • Оплата наличными через отделения Почты России. Достаточно распространенный способ, в особенности в удаленных регионах, где отсутствуют банки и их терминалы.
  • Оплата наличными посредством специальных пунктов приема коммунальных платежей.
  • Платеж через интернет, личный кабинет одного из банков. Например, можно использовать «Сбербанк онлайн».
  • Использование мобильных приложений, которые открывают доступ к счету. Подобный сервис есть у Сбербанка, у «Тинькофф» и других.
  • Оплата посредством электронных кошельков, например «Яндекс.Деньги».
  • Через личный кабинет на сайте Фонда Капитального Ремонта (для каждого региона создан интернет-портал). Это наиболее простой способ оплаты.

Для оплаты потребуются реквизиты: номер лицевого счета из квитанции, а также сведения о получателе.

Порядок оплаты капитального ремонта

Заплатить за капремонт через интернет не трудно . Удобный вариант — воспользоваться сайтом Фонда Капительного Ремонта для соответствующего региона. По каждому субъекту введен в работу портал.

Для оплаты необходимо:

  • Зайти на сайт ФКР. Для определения нужного портала используется адрес объекта недвижимости. Если объект находится на территории Ростовской области, то использовать нужно сайт фонда данного субъекта, а не какой-либо другой.
  • Создать личный кабинет. Вводится ФИО, адрес, электронная почта, номер мобильного телефона. Необходимы сведения из официальных документов.Текст рекомендуется проверить на опечатки.
  • Активировать личный кабинет, подтвердив его по почте и телефону. Нужно будет пройти по ссылке, которая придет по электронной почте и ввести код, присланный в смс-сообщении.
  • Пройти по вкладке «Платежи», затем «Оплата», выбрать поставщика услуги, указать адрес и номер лицевого счета. Остальные параметры система заполнит автоматически.
  • Произвести оплату одним из способов (например, с помощью карты или электронного кошелька).

Как узнать задолженность за капитальный ремонт?

Перед оплатой, при отсутствии квитанции, плательщик вправе узнать размер задолженности за капремонт. Сделать это можно одним из способов:

  • Обратиться в офис управляющей компании, которая обслуживает дом плательщика. Узнать УК, обслуживающую конкретный дом , не трудно — нужно найти на сайт «Реформа ЖКХ», затем в отдел «Мой дом», ввести адрес и получить информацию.
  • Обратиться в офис единого расчётного центра лично или направить туда соответствующее заявление. Документ следует направлять заказным письмом с описью вложения. Такой способ занимает достаточно много времени.
  • Через портал государственных услуг. Для получение доступа выполняется регистрация, для завершения которой необходимо обратиться в удостоверяющий центр или получить пароль Почтой России. Больше возможностей открывает получение электронной цифровой подписи, которая заменит собственноручную.
  • Через сайт расчетного центра.
  • Посредством сайта фонда капитального ремонта.

Если одна из организаций, которая обязана предоставить соответствующую информацию, отказывается сделать это, гражданин вправе выбрать одно из действий:

  • Обжаловать противоправные действия в суде или государственном органе.
  • Узнать долги за капремонт через интернет.

Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) — процедура более простая и понятная.

На сайте ФКР пользователь может войти в личный кабинет, выбрать «Платежи», а затем — «Оплата Долга». Система проверит информацию на основании ранее введенных данных, затем предложит проверить их. После плательщик получит информацию о размере задолженности, ему будет предложено оплатить долг за капремонт.

Последствия неоплаты долга

Задолженность по капремонту формируется, когда собственник не оплачивает платежи вовсе или в какой-то части, нарушает сроки оплаты. Нарушения имеют негативные последствия правового характера.

Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе — налоги и прочие установленные государством платежи.

Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением. Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат.

Последствия неоплаты капитального ремонта определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:

  • Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
  • Невозможность реализации квартиры. Процедура государственной регистрации может сорваться, если продавец не предоставит справку из БТИ об отсутствии задолженности. Прямого требования данного характера нет, покупатель вправе запросить подобные сведения и отказаться от приобретения из-за наличия долга.
  • Начисление штрафа. Он может быть применен лишь в том случае, когда длительность просрочки от шести месяцев.
Читайте также:  Забойные двигатели при капитальном ремонте скважин

После этого к должнику применяется процедура принудительного исполнения судебного решения. Последствия ее — наложение ареста на счета должника, его имущества и даже реализация собственности с торгов.

Кто может не платить за капитальный ремонт?

Оплату капремонта через интернет или иными способами не производят следующие граждане:

  • Жильцы квартир, которые не приватизированы. Они освобождаются от данных выплат, так как только собственники имеют обязательство.
  • Собственники квартир, которые расположены в домах, признанных аварийными. Капремонт в такой ситуации не начисляется, так как в будущем такие дома не будут ремонтироваться.
  • Собственники домов, если в них менее трех квартир.
  • Наниматели квартир, так как данное бремя несут собственники.

ВНИМАНИЕ! Если гражданин относится к одной из категорий, а Управляющая Компания начисляет платежи и высылает квитанции, то он вправе обжаловать действия УК одним из доступных способов. Самые оптимальные варианты — жалоба в Госжилинспекцию или иск в суд.

Рекомендации собственникам квартир

Любой собственник обязан совершать платежи в Фонд Капитального Ремонта, если обратное прямо не указано в законе. Несмотря на несогласие с начислением таких платежей, обязанность является абсолютно законной. При отсутствии выплат Управляющие Компании вправе применять законные методы воздействия, в том числе — обращаться в суд с исковым заявлением.

Во избежание негативных последствий собственникам рекомендуется:

  • Вовремя оплачивать взносы в ФКР.
  • Производить платежи по правильным реквизитам, сверять их перед произведением оплаты.
  • Выплачивать суммы в полном размере и в положенный срок.
  • При необходимости — проверить задолженность по капитальному ремонту одним из доступных способов (самый простой вариант — проверить долг по лицевому счету через интернет).
  • Сохранять квитанции , которые подтвердят факт оплаты задолженности.

Когда УК обратилась в суд за взысканием задолженности, которая была оплачена, собственник вправе предоставить документы, которые подтвердят его позицию в суде.

СОВЕТ! Собственникам квартир не рекомендуется перекладывать данное бремя на нанимателей квартир и оплачивать взносы самостоятельно. В противном случае может возникнуть противоречивая ситуация, имеющая негативные последствия для каждой стороны.

Платежи в фонд капитального ремонта возможны в том числе через интернет. Необходимо воспользоваться одним из доступных на данный момент сервисов и ввести информацию из официальной документации. Данный тип оплаты прост, понятен и доступен любому гражданину.

Источник

Открытие специального счета на капитальный ремонт Россельхозбанк

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 176 ЖК РФ).
Требования Правительства Российской Федерации установлены постановлением от 24 апреля 2020 г. № 497.

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет» — на данной странице.

Согласно требований Правительства Российской Федерации к кредитным организациям установлены требования:
а) наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «А + (RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня «ruА+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое агентство «Эксперт РА»;
б) размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке Российской Федерации отчетности на день проверки соответствия российской кредитной организации.

Основные условия открытия и ведения специальных счетов Регионального оператора*

*размещенная информация предоставлена банками в ответ на запрос ФКР КО и/или получена с сайта Центрального Банка РФ, сайтов кредитных организаций.

Условия обслуживания специального счета, владельцем которого выбран Региональный оператор:

Таблица 1. Продолжение 1

В случае, если собственники не выбрали кредитную организацию, региональный оператор открывает специальный счет в кредитной организации отобранной на конкурсной основе — стоимость открытия и обслуживания специального счета с системой интернет-банк-клиент в таком случае — БЕСПЛАТНО

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области

Информация о банках

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 176 ЖК РФ).
Требования Правительства Российской Федерации установлены постановлением от 24 апреля 2020 г. № 497.

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет» — на данной странице.

Согласно требований Правительства Российской Федерации к кредитным организациям установлены требования:
а) наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «А + (RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня «ruА+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое агентство «Эксперт РА»;
б) размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке Российской Федерации отчетности на день проверки соответствия российской кредитной организации.

Читайте также:  Капитальный ремонт муниципальных квартир закон

Основные условия открытия и ведения специальных счетов Регионального оператора*

*размещенная информация предоставлена банками в ответ на запрос ФКР КО и/или получена с сайта Центрального Банка РФ, сайтов кредитных организаций.

Условия обслуживания специального счета, владельцем которого выбран Региональный оператор:

Таблица 1. Продолжение 1

В случае, если собственники не выбрали кредитную организацию, региональный оператор открывает специальный счет в кредитной организации отобранной на конкурсной основе — стоимость открытия и обслуживания специального счета с системой интернет-банк-клиент в таком случае — БЕСПЛАТНО

РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННО СВОБОДНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, формируемого на специальном счете

Согласно статьи 175.1 Жилищного кодекса Российской Федерации временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, размещаются владельцем специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение о размещении принимаются на общем собрании собственников жилья большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Фондом капитального ремонта проведен мониторинг предложений кредитных организаций, осуществляющих деятельность на территории Калининградской области, в которых у Фонда открыты специальные счета многоквартирных домов, по условиям размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете. Условия приведены в таблице № 1.

Таблица № 1. Условия размещения временно-свободных денежных средств фонда капитального ремонта на специальных депозитах.

Сегодня мы поговорим о том, как создать спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД), чем он отличается от счетов регионального оператора, найдем ответы на многие вопросы

Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома: плюсы и минусы

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о том, как создать спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД), чем он отличается от счетов регионального оператора, найдем ответы на многие вопросы.

Статья 175 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ разъясняет, что специальный бессрочный счет для проведения капремонта открывает ТСЖ или ТСН, управляющая компания (УК), жилищный кооператив (ЖК) в любом банке, а средства, на нем накопленные, расходуются только на капитальный ремонт конкретного МКД.

Кроме того, специальными счетами владеет и региональный оператор, осуществляющий процесс капремонтов МКД согласно утвержденному графику ремонта всех домов, включенных в региональную программу.

Собрание? Не слышал

Чтобы завести для МКД специальный счет, хозяева квартир в доме должны провести общее собрание, на котором для кворума нужно присутствие не менее половины собственников или их доверенных лиц, а решение о создании спецсчета считается правомочным, если за него проголосовали 2/3 собственников.

Если собрание решило счет на капремонт открыть, то на том же собрании нужно решить вопрос о размере тарифа на 1 кв. метр площади квартиры собственника. Этот тариф должен быть не ниже, чем установленный минимум по тому региону, где находится дом. А также определиться с банком, в котором планируется открыть счет, чтобы он был надежным и внезапно не обанкротился, например, выбрать Сбербанк.

Свой счет или регоператор?

Согласно законодательству, общее собрание собственников проводить, так или иначе, нужно. Но большинство из нас о проведении такого собрания даже и не слышали.

Потому что нашими домами управляют в основном УК, а они не заинтересованы, чтобы у дома был свой счет, им выгоднее региональный оператор, с ним нет хлопот и не нужно выполнять работы по организации капитального ремонта.

Так какому МКД выгоден спецсчет, а какому – регоператор? Если дом старый и капремонт ему будет нужен ближайшие лет 10, то однозначно нужно выбирать регоператора.

Так как ему на счет отчисляют средства собственники многих домов, сумма, необходимая для ремонта вашего МКД, накопится намного быстрее. Да вот незадача – таких как ваш, домов может быть много, и в очередь на капремонт ваш дом может попасть гораздо позже тех сроков, когда в нем назреет насущная необходимость. Но решать все равно вам.

Новым домам, срок эксплуатации которых не более 15 лет, лучше открыть свой счет. Капремонт вашему дому понадобится еще лет через 15, а за это время в нашей стране могут опять произойти какие-либо реорганизации, и ваши с трудом накопленные денежки помашут вам ручкой.

Заройте ваши денежки

Любой банк — выбранный вами или в котором разместил счета регоператор, гарантирует, что средства подрядной организации, осуществляющей капремонт, будут перечислены только по окончании выполнения всех работ и подписания акта об их приемке.

Кроме того, на сайте регоператора можно раз в квартал посмотреть, какие средства накопил именно ваш дом, перечень домов, подвергшихся капремонту, его стоимость, как продвигается очередь на капремонт.

Рассмотрим, что нужно сделать, чтобы отказаться от регоператора, и как открыть свой счет – порядок действий:

  • Убедиться, что ваш МКД имеется в региональной программе по капремонту;
  • Собрать группу из инициативных собственников жилья;
  • Организовать и провести собрание собственников жилья (летом можно покричать на улице возле дома);
  • Решить все вопросы по созданию спецсчета;
  • Оформить протокол собрания установленного образца;
  • Отнести копию протокола региональному оператору и обязательно его зарегистрировать;
  • Открыть спецсчет в выбранном банке;
  • Уведомить об этом письмом регоператора и свою УК;
  • Подождать 3 месяца и убедиться, что накопленные средства от регоператора переведены на спецсчет вашего дома, а УК осуществляет на нем же накопление последующих взносов на капремонт.
Читайте также:  Человек чьи соседи осуществляют капитальный ремонт своей квартиры является получателем

Нельзя играть с государством

Поговорим о плюсах и минусах открытия специального счета. Минусы:

  • Счет нельзя пристроить на депозит, чтобы на него начислялись банковские проценты;
  • Кредит для покрытия недостающей суммы банки дадут под 15-17 % годовых;
  • Законодательно не прописан механизм передачи средств от регоператора на спецсчет;
  • Спецсчет требует дополнительных затрат: его обслуживание, начисление пени должникам, печать и рассылка квитанций;
  • В случае отсутствия поступления средств на спецсчет он закрывается, а накопленные средства переводятся регоператору – и собственников жилья никто не спросит.

Плюс один: какую сумму накопили, на такую и будете делать ремонт своего дома. А как снять накопленные деньги? Имейте в виду, что рублики банк отдаст только при получении полного пакета документов о том, что капитальный ремонт полностью закончен.

Много ли вы найдете подрядчиков, которые согласятся ждать окончания работ, чтобы получить всю сумму? А если УК не подпишет, например, акт приема работ?

В советские времена ни о каких спецсчетах и региональных операторах никто и слыхом не слыхивал. Государство являлось собственником жилья, само проводило и капремонты. А сейчас депутаты напридумывали уже столько разных законов, что голова идет кругом.

На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что тема затронута интересная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях. А мы постараемся, чтобы наша информация была понятной и интересной.

Россельхозбанк бесплатно открывает специальные счета на капитальный ремонт

«Одной из основных задач Минэнерго России по «умным» системам учета газа является определение конечных потребителей, которым может понадобиться установка новых систем учета. На данном этапе Минэнерго не считает, что установка «умных» ПУГ понадобится для всех, в том числе уже подключенных потребителей.

На сегодняшний день в Банке открыто более 1300 специальных счетов: из них 20 ТСЖ г. Костромы и Костромской области.Чтобы открыть специальный счет в Банке для хранения денежных средств, уполномоченный от собственников МКД заключает договор с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов. Основная масса средств собственников будет аккумулироваться в Россельхозбанке. Заинтересованность в налаживании партнерских отношений с филиалом Банка выражают костромичи и ТСЖ.

Их привлекают условия, которые предлагает Россельхозбанк.

В Костромском филиале ОАО «Россельхозбанк» началось обслуживание специальных счетов Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) и товариществ собственников жилья (ТСЖ), предназначенных для накопления средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Число банков для спецсчетов на капремонт сократили до пяти

Остаются в силе и старые требования к банкам: нахождение под прямым или косвенным контролем Центробанка России, наличие договора субординированного займа и предоставление облигаций федерального займа с государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов», участие в системе страхования физических лиц под строгим контролем Банка России или Агентства по страхованию вкладов, широкая региональная сеть.

С этой весны россияне смогут открывать спецсчета для накопления средств на капитальный ремонт многоквартирных домов только в пяти банках — ГПБ, ВТБ, «Альфа-Банке», «Сбербанке» и «Россельхозбанке». Информация об этом появилась на сайте Фонда капремонта общего имущества многоквартирных домов Саратовской области.

Число банков, где можно открыть счет МКД, сократилось из-за ужесточения требований федерального законодательства. Постановлением правительства от 26 апреля сумма минимального капитала организации повысилась с 20 миллиардов рублей до 250 миллиардов. К имеющимся прибавилось еще одно требование: кредитная организация должна быть включена рейтинг аналитического кредитного рейтингового агентства.

Расширился список банков для — открытия спецсчетов на — капремонт

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ, фонд капитального ремонта МКД можно формировать на счете регионального оператора капремонта или на специальном счете в банке. Банк, в котором открывается спецсчет для формирования фонда капремонта, должен отвечать требованиям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 24.04.2018 № 497.

В октябре этого года Центральный банк РФ внес изменения в перечень банков, в которых можно открывать спецсчета для формирования фонда капремонта МКД. Теперь это перечень включает в себя 6 банков.

1 октября Центробанк утвердил список из шести банков, соответствующих этим требованиям: Газпромбанк (АО), Банк ВТБ (ПАО), АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО Сбербанк, ПАО Банк, АО «Россельхозбанк», «ФК Открытие». Предыдущий список состоял из 5 банков, с 1 октября перечень пополнился банком «ФК Открытие».

Открытие специального счета на капитальный ремонт Россельхозбанк

В рамках тарифного плана мы предлагаем владельцам специального счета воспользоваться наиболее востребованными и актуальными операциями и услугами.

В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые направлены на создание механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Для указанных целей согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

Источник