Меню

Как голосовать за капитальный ремонт

«Занавес». Электронное голосование в Москве добралось и до капремонта

Юрист Марина Веригина сообщает, что ее дом №11 на Печорской улице и еще 305 домов в Москве в безальтернативном порядке и без согласия собственников вынуждают проводить общее собрание собственников посредством заочного электронного голосования в пилотном проекте Департамента информационных технологий правительства Москвы на платформе «Активный гражданин» по вопросу капитального ремонта .

Как подчеркивает Веригина , для того, чтобы принять участие в общем собрании и проголосовать по такому денежному вопросу, собственники должны на сайте «Активный гражданин» загрузить скриншоты паспортов, правоустанавливающих документов, сообщить номер СНИЛС и т.п. При этом администраторами голосования будет «Жилищник» и ДИТ .

Ранее ДИТ стал широко известен созданием цифровых пропусков, программы штрафования граждан, находящихся на карантине, и других цифровых сервисов, вызвавших шквал негативных эмоций жителей. Жители столицы узнали еще несколько новостей о работе цифровых сервисов в России: в продаже оказалась база данных избирателей «Электронного голосования», больше трети утечек данных о заразившихся COVID-19 произошло в России, в Интернете оказались данные миллиона автовладельцев Москвы и области (база актуальна на 2019 год), ДИТ, несмотря на обещания удалить данные о «цифровых пропусках», «ожидаемо солгал» и до сих пор не сделал этого.

Информация о поездках на такси по Москве под предлогом увеличения безопасности также собирается ДИТ от агрегаторов такси, приводит сведения телеграм-канала IT и СОРМ Марина Веригина .

«Не нужно обладать особыми когнитивными способностями, чтобы сделать очень простой вывод: если у государства есть какие-то данные, то они обязательно утекут, либо оно продаст их за несколько тысяч рублей. Понятно, что огромное количество данных неизбежно попадает в государственные базы, но если у вас есть возможность сберечь какую-то часть информации и не передавать его государству — сделайте это», – цитирует юрист выдержки из телеграм-канала IT и СОРМ .

«Не регистрируйтесь и не пользуйтесь любыми государственными системами, использование которых не является чем-то необходимым — «электронными голосованиями» и прочими. Берегите каждый байт своей информации от государства, которое обязательно, без всяких исключений, ее сольет», – цитирует юрист телеграм-канал.

В комментарии ИА FederalCity Марина Веригина отметила, что тема электронного голосования по вопросу капремонта очень важна:

«Ведь сегодня за нас решат про капремонт, а завтра решат снести дом и выселить на куличики в человейник».

Поправки в Жилищный кодекс от 25 июня, подчеркивает юрист, «протащили» во время самоизоляции и истерии вокруг коронавируса.

«Самое печальное, что теперь мы не только лишены права выбора способа провести собрание. Ведь собрать за пять дней 51% письменных отказов практически невозможно. Но мы лишены и возможности оспорить в суде фальсифицированные, по нашему мнению, протоколы. Я на эту тему недавно говорила с коллегой — адвокатом Станиславом Станкевичем . У него был печальный опыт оспаривания в судах этих электронных голосований. Если раньше мы брали в Жилинспекции протокол, смотрели подписи и находили подделки, то теперь ДИТ приносит в суд какие-то распечатки с непонятными цифрами и значками, якобы из-за безопасности персональных данных. Судья уносит эти значки и циферки в кабинет и там по своему усмотрению принимает решение, что ничего не нарушено. Занавес», – отметила Марина Веригина . – Электронная форма проведения ОСС сейчас добралась до капремонта, а потом дойдет и до реновации. Тут главное, что ничего нельзя проверить и оспорить. Тут вообще все непрозрачно. И доверия нет ни ДИТ, ни «Жилищникам».

Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал FederalCity и ставить лайки. Ваши оценки, очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию канала.

Источник

Как голосовать по капремонту дома? ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Голосование по уставу ЖСК: 1 кв.=1 голос. Как голосовать по капремонту дома?

Форма голосования — очное, заочное или или очно-заочное собрание (ст.44-1 ЖК РФ). Решение будет действительно при наличии кворума — не менее 50% голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ)-и если за решение проголосовало не менее 2/3 человек от числа проголосовавших (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Я живу в доме — интернате, являюсь инвалидом-колясочником попросил Устав надлежаще заверенный мне его не дают, Обратился в суд по 254-258 судья говорит: где написано что вам должны выдать копию устава, или где в конституции написано что вам должны выдать копию надлежаще заверенного устава.

Имею ли я право требовать надлежаще заверенный Устав дома интерната?

Да имеете право. Обращайтесь к руководству интерната.

Читайте также:  Устав фонда капитального ремонта липецкой области

Да ВЫ имеете право ознакомиться с Уставом, согласно ЖК РФ.

Обратитесь письменно с просьбой выдать копию Устава Они обязаны выдать Вы имеете право знать где находитесь на содержании.

Суд должен оказывать гражданам, обратившимся в суд, помощь в сборе доказательств

Статья 12. Осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 12]

1. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

2. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Устав регистрируется в территориальном налоговом органе при учреждении предприятия, следовательно, первым местом, где можно получить заверенную копию устава, будет налоговая. Для этого необходимо подать заявление с просьбой представить копию устава и квитанцию об оплате государственной пошлины. При выборе обычной процедуры копию можно будет получить через пять рабочих дней, при ускоренной процедуре — на следующий день, но размер государственной пошлины увеличится в два раза.

Верховный Суд РФ в п. 2 Постановления Пленума от 31 октября 1995 г. N 8 разъяснил, что судам при рассмотрении дел следует во всех необходимых случаях применять Конституцию РФ в качестве акта прямого действия.

Это правило подтвердил Конституционный Суд РФ в Постановлении от 18 февраля 2000 г. N 3-П, указав, что информация в силу непосредственного действия ч. 2 ст. 24 Конституции РФ должна быть доступна гражданину, если собранные документы и материалы затрагивают его права и свободы, а законодатель не предусматривает специальный правовой статус такой информации в соответствии с конституционными принципами, обосновывающими необходимость и соразмерность ее особой защиты.

Статья 24 Конституции, как исходная: Органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.

В Конституции РФ право на информацию закреплено также специальной нормой ч. 4 ст. 29, которая определяет, что каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

Это право подлежит ограничениям, которые необходимы для обеспечения государственной и личной безопасности, защиты публичных и частных интересов. Конституция Российской Федерации не предусматривает перечня целей и оснований ограничений, применимых в отношении данного права, однако в п. 3 ст. 17 и п. 3 ст. 55 закрепляет положения, относящиеся к ограничению конституционных прав и свобод человека в целом. К целям ограничения относятся: защита основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. Кроме того, ст. 56 предусматривает возможность ограничения прав и свобод с указанием пределов и сроков их действия в условиях чрезвычайного положения в соответствии с федеральным конституционным законом.

В Вашей ситуации право получить информацию никаким законом не ограничено, из чего и должен исходить суд. Таким образом, как минимум Вам обязаны выдать Устав для ознакомления, а Вы вправе, например, сфотографировать его. Кроме того, устав Вашего образовательного учреждения, как некоммерческой организации, хранится в Управлении юстиции Вашего региона, т.е. органе государственной власти и управления, куда Вы вправе направить заявление с просьбой выдать копию Устава и Вам эту копию обязаны выдать. Если Вам Устав необходим, чтобы понять, нарушаются ли Ваши права, вы также могли подать жалобу в прокуратуру, которая при проверке обязательно бы истребовала копию Устава, а Вы могли ее получить уже в прокуратуре. Путей много. Вы, думаю, немного поторопились с обращением в суд, но все равно желаю удачи.

Муж унижает и оскорбляет меня мне идти некуда это мой дом я ведь инвалид больной человек я очень устала ему ничего не нравится чем я занимаюсь развожу птицу и индюков поросят что мне делать.

В такой ситуации если унижает и оскорбляет-следует разводиться с мужем.

Действуйте — я вам уже разъяснила порядок: мировой суд — расторжение брака, районный — иск об утрате права пользования, затем на основании решения суда — снять его с регистрационного учета, выселить его как бывшего члена семьи и спокойно разводить любую живность.

Под окнами с торца многоквартирного дома дети ветерана ВОВ (якобы гараж принадлежит ветерану) установили металлический гараж. Законно ли это? Куда можно пожаловаться?

Читайте также:  Обязано ли тсж платить за капитальный ремонт

Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Хочу узнать в какие сроки нужно построить дом на участке полученном многодетной семьей и если в установленный срок ничего не построим, участок могут забрать?

Обычно под строительство дают на 3 или 5 лет, не построите, могут и забрать.

Если выбран совет МК нужен ли еще и устав дома?

Нет, устав дома не является обязательным документом.

Не нужен, устав только если товарищество.

Где найти образец устава дома перешедшего в непосредственное управление.

Можете заказать работу любому на сайте.

Дом 24 квартиры хочет перейти на самоуправление. Нужно ли делать устав?

Нужно делать не Устав а ПОЛОЖЕНИЕ О СОВЕТЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Читайте также:  Установка козырьков при капитальном ремонте

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

(п. 6 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

(часть 8.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

(часть 10 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.

(часть 13 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

Источник