Меню

Инженер технадзора по капитальному ремонту

Должностная инструкция инженера по техническому надзору отдела капитального строительства

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
ПАО «Компания»
____________ П.П. Петров

Должностная инструкция
инженера по техническому надзору отдела капитального строительства

1 Общие положения

1.1 Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и
ответственность инженера по техническому надзору отдела капитального строительства
( далее по тексту ОКС );

1.2 На должность инженера по техническому надзору ОКС назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на инженерно-
технических должностях не менее пяти лет;

1.3 Инженер по техническому надзору подчиняется непосредственно начальнику ОКСа;

1.4 В своей работе инженер по техническому надзору ОКСа руководствуется:

— положением об отделе капитального строительства,
— приказами и указаниями руководителя предприятия и его первого заместителя,
главного инженера, начальника ОКСа,
— политикой предприятия в области качества,
— документацией системы менеджмента качества ( СМК ) предприятия,
— Федеральными законами в области промышленной безопасности опасных производственных объектов ( ОПО),
— настоящей должностной инструкцией,

2 Должностные обязанности

Инженер по техническому надзору ОКСа обязан:

2.1 Осуществлять технический надзор за строительством и ремонтом зданий и сооружений;

2.2 Осуществлять технический надзор за зданиями и сооружениями;

2.3 Вести проектную и исполнительную документацию в соответствии c нормативно-
техническими нормами и Федеральными законами;

2.4 Осуществлять контроль за заполнением паспортов на здания и сооружения;

2.5 Обеспечивать приемку и проверку проектно-сметной и другой технической докумен-тации, выполненную сторонними организациями на капитальный ремонт производственных зданий и сооружений и объекты капитального строительства;

2.6 Контролировать ход выполнения планов по текущему и капитальному ремонту
производственных зданий и сооружений, планов капитального строительства, соответст-
вие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качество приме- няемых материалов, изделий, конструкций и соответствие их утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, СНиП, ТУ, нормам охраны труда;

2.7 Обеспечивать сохранность всей документации в вопросах по надзору за производст-
венными зданиями и сооружениями;

2.8 Участвовать в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и
конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости строительства;

2.9 Подготавливать материалы для предъявления претензий к подрядчику в случае
невыполнения ими всех обязательств по договорам;

2.10 Участвовать в работе комиссий по приемке законченных строительством объектов и сдачи их в эксплуатацию;

2.11 Составлять локальные сметные расчеты на ремонтно-строительные работы, не тре-
бующие сложных инженерных обоснований;

2.12 Составлять план — заявку, протокол согласований и договора на работы выполняемые подрядными организациями. Предоставлять оперативный отчет «Реестр действующих договоров подрядных организаций» за отчетный период;

2.13 Предоставлять в установленном порядке расчеты потребности общестроительных материалов, конструкций и изделий на ремонтно-строительные работы;

2.14 Вести реестр локальных смет и Актов на выполненные работы по объектам и подрядным организациям за отчетный период;

2.15 Принимать в разработке подрядчиком графиков производства работ и осуществлять контроль за их выполнением;

2.16 Проверять, в строительно-монтажных организациях, наличие документов, подтверждающих качество применяемых материальных ресурсов, сертификатов на материалы и изделия, лабораторных анализов, отчетов и протоколов об испытаниях, соответствие их требованиям производственных стандартов, технических и других нормативов;

2.17 Предоставлять заявки на поставку строительных материалов, конструкций, деталей
и изделий и т.п. для обеспечения производства строительно-монтажных и ремонтно-
строительных работ;

2.18 Принимать участие в составлении «Графика выполнения строительных и ремонтных работ», подрядными организациями и контролировать ход его выполнения;

2.19 Составлять » Отчет о выполнении строительных и ремонтных работ» в соответствии с утвержденным Графиком на отчетный период;

Читайте также:  Региональный оператор по капитальному ремонту вологодской области

2.20 Участвовать в рассмотрении споров с подрядными организациями;

2.21 Вести делопроизводство — » Реестр технической документации» в части вопросов, в пределах данной должностной инструкции;

2.22 Обеспечить экономное и обоснованное расходование электроэнергии в течении всего рабочего времени при исполнении своих непосредственных должностных обязанностей;

3 Профессиональные требования

Инженер по техническому надзору ОКСа должен знать:

3.1 Постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные документы по выполнению строительно-монтажных работ, эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений;

3.2 Перспективы технического развития предприятия;

3.3 Строительные нормы и правила, технические условия на строительные материалы,
изделия и конструкции;

3.4 Основы технологии производства и способы ведения ремонтных и строительно-монтажных работ;

3.5 Правила и порядок приемки объектов и видов работ, законченных строительством;

3.6 Порядок оформления проектно-сметной документации;

3.7 Новые строительные материалы, конструкции и изделия;

3.8 Основы экономики, организации труда, производства и управления в строительстве
и эксплуатации производственных зданий и сооружений;

3.9 Правила и нормы охраны труда и техники безопасности в строительстве;

3.10 Документацию системы менеджмента качества, необходимую для работы и соблюдать ее требования;

4 Права

Инженер по техническому надзору ОКСа имеет право:

4.1 Запрещать эксплуатацию зданий и сооружений или отдельных конструкций в случае
неисправности, угрожающей безопасности людей с немедленным уведомлением руководителей предприятия;

4.2 Приостанавливать строительство и проведение ремонтно-строительных работ при
возникновении признаков деформации или разрушения возводимого здания или сооружения или его конструкций;

4.3 Не принимать к оплате работы выполненные с нарушением проекта или некачественных материалов;

5 Служебные взаимоотношения

5.1 Инженер по техническому надзору ОКСа выполняет распоряжения начальника отдела;

5.2 В случае получения приказов или распоряжений от Генерального директора и его
первого заместителя, главного инженера — инженер по техническому надзору ОКСа доводит их, до непосредственного руководителя и выполняет их;

6 Ответственность

Инженер по техническому надзору ОКСа несет ответственность в установленном
Законом РФ порядке за:

6.1 Невыполнение обязанностей, установленной настоящей должностной инструкцией;

6.2 Несвоевременное выполнение приказов, заданий и распоряжений вышестоящих руководителей предприятия;

6.3 Нарушение принятых нормативных документов предприятия;

Начальник отдела капитального строительства К.К. Кирпичев

Источник

Особенности профессии инженер по техническому надзору

включайся в дискуссию

Поделись с друзьями

На инженера по техническому надзору возложена повышенная ответственность: в строительной сфере он отвечает за то, насколько комфортным и, главное, безопасным для будущих обитателей дома будут здания и сооружения, а на производстве — за отсутствие рисков возникновения аварийных ситуаций.

Именно поэтому далеко не каждый человек может занимать данную должность. О том, что входит в основные должностные обязанности инженера по техническому надзору, какими навыками, знаниями и компетенциями должен обладать соискатель — мы и поговорим в нашем обзоре.

Особенности

На любых строительных конструкциях, а также в техническом перевооружении производственных предприятий и при проведении реконструкции обязательным элементом является технический надзор. Он предполагает полный контроль за соответствием объемов выполненных работ по стоимости и качеству утвержденному проекту, а также существующим СНиПам и ТУ. В обязанности инженера по ТН включается своевременный контроль за всеми этапами возведения поднадзорного объекта и его ввода в эксплуатацию в оговоренные договором сроки.

Сотрудники отдела технического надзора обычно устанавливаются со стороны заказчика (если речь идет о строительной сфере — застройщика) и обязательно проходят регистрацию в органах Государственного архитектурно-строительного контроля. Технадзор может выполняться как единственным представителем заказчика, так и группой специалистов. Ответственным лицом за исполнением технического контроля со стороны заказчика является инженер, этот человек дает подписку по специальной форме. К осуществлению технического надзора допускаются только специалисты со строительным либо техническим образованием, опыт работы по специальности которых составляет 3 и больше лет.

Для специалистов, осуществляющих контроль за соблюдением строительных работ в сейсмически опасных регионах, над местами горных разработок, а также на просадочных грунтах должны дополнительно пройти специализированное профильное обучение и иметь соответствующий сертификат на право осуществлять подобные работы.

Обязанности

В соответствии с ЕТКС, устанавливающим профстандарты, для ведущего инженера технадзора составлена следующая должностная инструкция. В трудовые обязанности работника на этой позиции входят следующие функции.

  • Заключение с генеральным подрядчиком договора на осуществление строительных и монтажных работ с точным соблюдением всех действующих законодательных нормативов. В соответствующем договоре в обязательном порядке устанавливается размер оплаты работ в денежном выражении, фиксируются сроки строительства, а также прилагается календарный план выполнения всех типов строительных работ с разбивкой по отдельным кварталам, месяцам и другим периодам.
  • Оформление всей необходимой документации для отведения земельных наделов под намеченные строительные работы. Именно технадзор должен выполнять своевременную геодезическую разбивку на обозначенном участке, после чего все необходимые документы передаются по акту строительной компании. Специалист технического надзора принимает по акту от строителей осевое распределение строящихся зданий, а также высотные разметки с параметрами оснований фундаментов.
  • Предоставление строительной компании оформленных документов на снос всех расположенных в зоне возведения здания конструкций. Также специалист согласовывает перенос инженерных коммуникаций, а при необходимости получает разрешение на вырубку посадок.
  • Получение разрешения муниципальных служб на обеспечение строительной площадки электричеством, оформление подключения и отвода сточных вод, газификации, а также телефонизации с обязательной фиксацией точки подключения.
  • Передача строительной компании всех рабочих чертежей.
  • Оформление согласований на произведение работ с указанием отведённых под них сроков, а также обоснование продления срока окончания строительства при необходимости.
  • Инженер должен ежедневно осуществлять технический аудит качества выполнения строительно-монтажных, а также других узкоспециализированных работ на предмет их соответствия нормативным техническим документам и существующим правовым актам.
  • Специалист должен в обязательном порядке лично присутствовать при приёмке скрытых работ и на основании данных приемки разрешать или запрещать проведение следующего блока работ.
  • Проверка оформления паспортов на ЖБК, предоставляемых поставщиками строительных материалов. Инженер обязан затребовать сертификаты на бетон и прочие растворы. А при необходимости имеет право требовать данные испытаний стройматериалаов, проводимых в опытно-лабораторных условиях для того, чтобы подтвердить их проектную марку.
  • Сотрудник ежемесячно принимает выполненные работы, производит их замеры, проверяет качество и соответствие работ действующим нормативам. Если все работы произведены в точном соответствии с утвержденным графиком, инженер составляет акт о выполнении работ и предоставляет необходимые для оплаты документы.
  • Этот специалист обязан проверять корректность ведения всех журналов производства и выполнения сварочных, бетонных, а также других строительных работ. При нарушении их качества инженера должен произвести соответствующие записи и установить срок для устранения всех обнаруженных дефектов.
  • Инженер имеет право контролировать выполнение всех предписаний: как вносимые им в журнал с позиции авторского надзора, так и поступившие от контролирующих органов.
  • В случае необходимости ведущий специалист технадзора может обратиться в проектную компанию с целью согласования внесения дополнений и изменений в проект замены стройматериалов, а также выполнения цикла производственных работ с целью корректировки рабочей проектно-сметной документации.
  • Этот специалист может осуществлять контроль выполнения договорных обязательств подрядчиками и в случае необходимости накладывать санкции.
  • Инженер технадзора принимает активное участие в оценке состояния строящихся объектов в случае их консервации, составляет дефектную ведомость с целью сохранения конструкции на время приостановления строительства.
  • В случае возникновения аварийной ситуации, сотрудник обязан известить об этом органы государственного стройконтроля и предложить рекомендации по устранению проблем.
Читайте также:  Как узнать очередь капитального ремонта многоквартирных домов

Инженер отдела технического надзора несёт повышенную ответственность, вплоть до уголовной, в случаях:

  • при приемке невыполненных работ или работ, осуществленных в ненадлежащем качестве;
  • при подтверждении заказчику завышенного объем работ по сравнению с фактическим, что влечет искажение отчётности по списанию материалов;
  • при подписании актов скрытых работ, не соответствующих фактическим данным, а также при оформлении актов задним числом либо при оформлении приемки объекта без личного присутствия на площадке.

Очевидно, что технадзор в строительстве является крайне важным и одним из самых ответственных этапов всех работ.

Именно от деятельности специалиста по технадзору во многом зависит надежность и качество строящихся объектов, поэтому от того, как представитель заказчика станет исполнять свои должностные обязанности, во многом зависят эксплуатационные характеристики строящихся объектов.

Образование

Чтобы получить должность инженера технадзора, необходимо пройти обучение в высшем учебном заведении, строительном колледже либо закончить специальные курсы переквалификации. При выборе той или иной образовательной организации следует иметь в виду, что для соискателей с высшим строительным или техническим образованием, как правило, требования к стажу работы по специальности не предъявляются. В то время как претенденты, обучавшиеся в колледже либо техникуме, должны иметь подтвержденный стаж работы не менее 3 лет на позиции техника первой категории либо пятилетний опыт работы на позиции инженера.

Рядовой специалист по технадзору, имеющий диплом ВУЗа, может быстро повысить свою квалификационную категорию до инженера, пройдя специальные курсы. Чтобы в полном объёме контролировать точность проведения строительных и монтажных работ в ходе обучения по специальности, будущие инженеры ТН получают знания о:

  • действующих нормативах и правилах осуществления строительных работ;
  • технологии выполнения монтажных работ;
  • действующих нормативах в части эксплуатации стройматериалов, а также условиях их использования;
  • правилах ведения и составления отчетных документов;
  • требованиях техники безопасности при осуществлении работ на строительных площадках.
Читайте также:  Межремонтный срок проведения капитального ремонта элементов многоквартирных домов

Зарплата

Учитывая стремительное развитие строительного рынка в стране, можно с уверенностью утверждать, что профессия инженера отдела технического надзора в наши дни довольно востребована и будет пользоваться спросом в ближайшем обозримом будущем. Это совершенно не удивительно, так как её представители, как свидетельствует статистика, помогают снизить до 20% расходов и непроизводительных издержек от совокупной сметной стоимости объекта. Помимо того, они на 99% гарантируют точность соблюдения сроков сдачи готового объекта и на 100% повышают качество выполняемых работ.

Это общественно полезная и очень ответственная работа, поэтому и оплачивается она тоже весьма достойно. В среднем по России инженер технадзора получает от 50 до 100 тыс. руб. в месяц. В рамках своей специальности сотрудник может углублять свои навыки и знания и постоянно совершенствоваться в профессии: он может сделать это самостоятельно либо пройти курсы переквалификации. Второй вариант предпочтительнее, поскольку своевременное повышение квалификационной категории открывает следующие возможности:

  • получить должность главного инженера по ТН;
  • добиться права принимать самостоятельные решения в части поднадзорных проектов;
  • стать полноправным участником дискуссий по вопросам курирования строящихся объектов и оказывать непосредственное влияние на решение значимых задач.
Источник