Меню

Графики капитального ремонта домов приморского края

Графики капитального ремонта домов приморского края

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

от 31 декабря 2013 года N 513-па

Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы»

(с изменениями на 22 декабря 2020 года)

1. Утвердить прилагаемую краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы».

2. Департаменту информационной политики Приморского края опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации края.

И.о. Губернатора края —
Главы Администрации
Приморского края
А.И.КОСТЕНКО

Краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы»

Утверждена
постановлением
Администрации
Приморского края
от 31.12.2013 N 513-па

Паспорт краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы»

краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы» (далее — Программа)

Основание для разработки программы

министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края (далее — министерство)

Цели и задачи программы

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края (далее — МКД);

устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе по их восстановлению или замене для улучшения эксплуатационных характеристик;

обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества всех МКД за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу

собственники помещений в МКД;

уполномоченные собственниками помещений в МКД лица: товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, осуществляющие управление МКД, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее — Региональный оператор);

органы местного самоуправления муниципальных образований Приморского края (далее — органы местного самоуправления), на территории которых расположены МКД, включенные в Программу

Срок реализации программы

2014 — 2043 годы

Источники финансирования программы

средства фондов капитального ремонта МКД, иные, не запрещенные законодательством Российской Федерации, источники финансирования (в том числе бюджетные и внебюджетные)

количество МКД, в которых планируется проведение капитального ремонта, — 11294 ед. согласно приложению к настоящей Программе

Организация контроля за реализацией программы и координация деятельности Регионального оператора и органов местного самоуправления

контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет Региональный оператор и органы местного самоуправления, на территории которых расположены МКД, включенные в Программу;

координацию деятельности Регионального оператора и органов местного самоуправления по контролю за реализацией Программы осуществляет министерство

I. Цели и задачи Программы

1.1. Цели Программы:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в МКД;

устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе по их восстановлению или замене для улучшения эксплуатационных характеристик;

1.2. Задачи Программы: обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества всех МКД за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (далее — капитальный ремонт МКД), а также домов, имеющих менее трех квартир.

II. Участники и исполнители Программы

2.1. Участниками Программы являются:

2.1.1. Собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта из взносов на капитальный ремонт, уплаченных указанными лицами, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в МКД;

2.1.2. Советы МКД в части осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по ремонту общего имущества в МКД.

2.2. Исполнителями Программы являются:

2.2.1. Уполномоченные собственниками помещений в МКД товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, осуществляющие управление МКД, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

2.2.2. Региональный оператор в случае выбора собственниками помещений в МКД способа формирования фонда капитального ремонта дома на счете Регионального оператора. В данном случае Региональный оператор выполняет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД;

2.2.3. Региональный оператор в случае, если он является владельцем специального счета и собственники помещений в МКД делегировали ему право выполнять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД, о чем указано в соответствующем договоре, заключенном между собственниками помещений в МКД (представителями собственников) и Региональным оператором;

2.2.4. Органы местного самоуправления, на территории которых расположены МКД, включенные в Программу, в случае если они выполняют функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД;

2.2.5. Органы местного самоуправления, на территории которых расположены МКД, включенные в Программу, в случае если они проводят капитальный ремонт за счет средств местного бюджета, в том числе в части исполнения судебных решений, в соответствии с которыми на органы местного самоуправления возлагается обязанность провести капитальный ремонт МКД за счет средств местного бюджета.

III. Мероприятия, предусмотренные Программой

3.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного, исходя из минимального размера взноса, выполняемых в рамках настоящей Программы в соответствии со статьей 19 Закона N 227-КЗ, включает в себя:

3.1.1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

3.1.2. ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3.1.3. ремонт крыши;

3.1.4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Читайте также:  Кпрф фонд капитального ремонта

3.1.5. ремонт фасада;

3.1.7. ремонт фундамента многоквартирного дома;

3.1.8. разработку проектно-сметной, сметной документации, в том числе проверку правильности применения расценок в сметной документации;

3.1.9. осуществление строительного контроля (технического надзора);

3.1.10. проведение энергетического обследования многоквартирного дома.

3.2. В случае, если МКД на основании решения собственников помещений в МКД участвует в реализации федеральных, краевых или муниципальных программ капитального ремонта МКД либо иных мероприятий на условиях софинансирования по видам работ, указанных в пункте 3.1 настоящей Программы, и год реализации таких мероприятий ранее года, в котором планируется их выполнение в соответствии с настоящей Программой, настоящая Программа и краткосрочный трехлетний план реализации Программы подлежат корректировке по факту выполнения работ.

3.3. Технические и общие характеристики МКД, период (год) проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ и иные данные и сведения, необходимые для реализации настоящей Программы, составляют электронную базу данных Программы (далее — электронная база данных), которая в форме программной версии в соответствии с приложением к настоящей Программе размещается на официальном сайте Правительства Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края http://primorsky.ru.

3.4. Программная версия электронной базы, указанная в пункте 3.3 настоящей Программы, в соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона N 227-КЗ является электронным приложением к настоящей Программе и в полном объеме переносу на бумажный носитель не подлежит.

IV. Срок и периоды реализации Программы

4.1. Программа формируется на срок 2014 — 2043 годов (30 лет), в течение которого необходимо проведение капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края. Учитывая различия межремонтных сроков проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, многоквартирный дом может быть включен в Программу неоднократно.

4.2. Реализация Программы осуществляется следующими периодами продолжительностью по три года:

2014 — 2016 годы;

2017 — 2019 годы;

2020 — 2022 годы;

2023 — 2025 годы;

2026 — 2028 годы;

2029 — 2031 годы;

2032 — 2034 годы;

2035 — 2037 годы;

2038 — 2040 годы;

2041 — 2043 годы.

V. Финансирование Программы

5.1. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, предусмотренных в статье 19 Закона N 227-КЗ и в пункте 3.1 настоящей Программы, осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного, исходя из минимального размера взносов на капитальный ремонт, вносимых собственниками помещений в МКД.

5.2. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту может осуществляться с применением мер финансовой поддержки за счет средств краевого бюджета.

5.3. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту по исполнительным производствам осуществляется за счет средств местного бюджета органом местного самоуправления, на который судом возложена обязанность проведения такого ремонта.

5.4. Общая стоимость услуг и (или) работ и стоимость по каждому виду планируемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД устанавливается в краткосрочных планах (сроком до трех лет) реализации Программы, утверждаемых органами местного самоуправления и министерством ежегодно.

VI. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов

6.1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД, который может оплачиваться Региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме на три года.

Размер предельной стоимости по виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных пунктами 1 — 5, 7 части 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, определяется исходя из типов МКД, установленных в Порядке определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденном постановлением Администрации Приморского края от 12 июля 2019 года N 450-па «Об утверждении Порядка определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

6.4. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД по видам услуг и (или) работ, предусмотренных пунктами 1 — 5, 7 части 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, в том числе в отношении МКД, являющихся объектами культурного наследия, на период 2020 — 2022 годов установлен в приложении N 2 к настоящей Программе.

6.5. Размер предельной стоимости по виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных пунктами 8 — 10 части 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, в том числе в отношении МКД, являющихся объектами культурного наследия, на период 2020 — 2022 годов устанавливается исходя из следующего:

6.5.1. Разработка проектно-сметной документации — не более 7% от проектной стоимости работ на МКД:

ремонт внутридомовых инженерных систем:

электроснабжение — 78,96 руб./1 кв. м;

теплоснабжение — 170,68 руб./1 кв. м;

Читайте также:  Капитальный ремонт оценка состояния многоквартирного дома

горячее водоснабжение — 40,67 руб./1 кв. м;

холодное водоснабжение — 32,58 руб./1 кв. м;

водоотведение — 31,67 руб./1 кв. м;

газоснабжение — 35,03 руб./1 кв. м;

ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений — 166,30 руб./1 кв. м;

ремонт крыши — 298,64 руб./1 кв. м;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — 122,74 руб./1 кв. м;

ремонт фасада — 278,68 руб./1 кв. м;

ремонт фундамента — 616,42 руб./1 кв. м.

Разработка сметной документации — не более 2% от проектной стоимости работ на МКД:

ремонт внутридомовых инженерных систем:

электроснабжение — 22,56 руб./1 кв. м;

теплоснабжение — 48,76 руб./1 кв. м;

горячее водоснабжение — 11,62 руб./1 кв. м;

холодное водоснабжение — 9,31 руб./1 кв. м;

водоотведение — 9,05 руб./1 кв. м;

газоснабжение — 10,01 руб./1 кв. м;

ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений — 47,51 руб./1 кв. м;

ремонт крыши — 85,32 руб./1 кв. м;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД — 35,07 руб./1 кв. м;

ремонт фасада — 79,62 руб./1 кв. м;

ремонт фундамента — 176,12 руб./1 кв. м.

6.5.2. Осуществление строительного контроля (технического надзора) — не более 1,1% от проектной стоимости работ на МКД;

ремонт внутридомовых инженерных систем:

электроснабжение — 12,41 руб./1 кв. м;

теплоснабжение — 26,82 руб./1 кв. м;

горячее водоснабжение — 6,39 руб./1 кв. м;

холодное водоснабжение — 5,12 руб./1 кв. м;

водоотведение — 4,98 руб./1 кв. м;

газоснабжение — 5,50 руб./1 кв. м;

ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений — 26,13 руб./1 кв. м;

ремонт крыши — 46,93 руб./1 кв. м;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, — 19,29 руб./1 кв. м;

ремонт фасада — 43,79 руб./1 кв. м;

ремонт фундамента — 96,87 руб./1 кв. м.

6.5.3. Проведение энергетического обследования МКД 71,67 руб./1 кв. м.

VII. Механизм реализации Программы

7.1. Собственники помещений в МКД в течение шести месяцев после официального опубликования настоящей Программы, в которую включен многоквартирный дом, выбирают на общем собрании способ формирования фонда капитального ремонта.

7.2. Собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

а) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

б) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении Регионального оператора.

7.3. В случае, если собственники помещений в МКД в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в МКД должны быть определены:

а) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который должен быть не менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в соответствии со статьей 5 Закона N 227-КЗ;

г) владелец специального счета;

д) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен Региональный оператор, выбранная собственниками помещений в МКД кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Приморского края.

7.4. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя Регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего решения, обязано направить в адрес Регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

7.5. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7.6. Не позднее, чем за месяц до окончания срока, установленного в пункте 7.1 настоящей Программы, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

7.7. В случае, если собственники помещений в МКД в течение шести месяцев после официального опубликования настоящей Программы не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в этот срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

7.8. Фонд капитального ремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована настоящая Программа, в которую включен этот МКД.

7.9. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

7.10. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета представляет в государственную жилищную инспекцию Приморского края уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем МКД способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом МКД, справки банка об открытии специального счета по форме, установленной Правительством Приморского края.

Читайте также:  От капитального ремонта не уплачивается

7.11. В течение двух месяцев после принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в 2014 году и не менее, чем за четыре календарных месяца до наступления года, начиная с 2015 года, в течение которого в соответствии с настоящей Программой должен быть проведен капитальный ремонт, лицо, осуществляющее управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, либо Региональный оператор (в случае, если собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и другие предложения, связанные с проведением капитального ремонта.

7.12. Собственники помещений в МКД не позднее чем, через три календарных месяца с момента получения предложений, указанных в пункте 7.11 настоящей Программы, обязаны рассмотреть эти предложения и принять на общем собрании соответствующее решение.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта должны быть определены или утверждены:

а) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

б) смета расходов на капитальный ремонт;

в) сроки проведения капитального ремонта;

г) источники финансирования капитального ремонта;

д) лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

7.13. В случае, если в срок, указанный в пункте 7.12 настоящей Программы, собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о проведении капитального ремонта в соответствии с настоящей Программой и предложениями Регионального оператора.

7.14. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в установленный настоящей Программой срок и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта в МКД требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого МКД настоящей программой, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет Регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

7.15. После перечисления средств на счет Регионального оператора в соответствии с пунктом 7.14 настоящей Программы Региональный оператор принимает меры по проведению капитального ремонта МКД в соответствии с пунктами 7.11 — 7.13 настоящей Программы.

7.16. Программа реализуется в соответствии краткосрочными трехлетними планами реализации Программы.

VIII. Планируемые показатели программы

8.1. В результате реализации мероприятий Программы планируется провести капитальный ремонт 11294 МКД.

IX. Организация контроля за реализацией Программы и координация деятельности Регионального оператора и органов местного самоуправления

9.1. Контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет Региональный оператор и органы местного самоуправления, на территории которых расположены МКД, включенные в Программу.

9.2. Координацию деятельности Регионального оператора и органов местного самоуправления по контролю за реализацией Программы осуществляет министерство.

X. Информационное и методическое обеспечение Программы

11.1. Для эффективной реализации Программы министерство, Региональный оператор и органы местного самоуправления обеспечивают соответственно своевременность и доступность информации о федеральных и краевых нормативных правовых актах в сфере организации и проведения капитального ремонта МКД, в том числе о настоящей Программе с использованием средств массовой информации края, включая:

официальный сайт Правительства Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края http://primorsky.ru;

официальные сайты органов местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа, в границах которого находится поселение и печатные средства массовой информации для опубликования официальной информации муниципального образования Приморского края;

телевидение, радиовещание и иные средства массовой информации, действующие на территории Приморского края;

сайт Регионального оператора http//www.fkr25.ru.

11.2. Региональный оператор и органы местного самоуправления организуют на постоянной основе работу справочной службы для разъяснения гражданам вопросов, связанных с реализацией мероприятий настоящей Программы, по телефону, с использованием почтовых отправлений и отправлений по электронной почте. Номера телефонов и телефаксов, почтовый и электронный адреса информационных справочных служб Регионального оператора и органов местного самоуправления размещаются министерством по запросу органов местного самоуправления на официальном сайте Правительства Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края http://primorsky.ru и публикуются органами местного самоуправления в печатном средстве массовой информации соответствующего муниципального образования для опубликования официальной информации муниципального образования Приморского края.

Приложение. Перечень многоквартирных домов, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 — 2043 годы»

Приложение
к краевой
программе «Программа
капитального ремонта
общего имущества
в многоквартирных
домах, расположенных
на территории
Приморского края,
на 2014 — 2043 годы»,
утвержденной
постановлением
Администрации
Приморского края
от 31.12.2013 N 513-па

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В КРАЕВУЮ ПРОГРАММУ «ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014 — 2043 ГОДЫ»

Источник