Меню

Где можно оплатить квитанции фонда капитального ремонта

Отчисления и оплата в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: добровольные или обязательные? Где и куда оплатить платежи?

В 2015 году на большей территории страны начали действовать новые правила финансирования капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном жилищном фонде.

И поскольку финансовая ответственность за поддержание эксплуатационных характеристик жилья возложена на собственников, вопросами исчисления и оплаты взносов на капитальный ремонт задаются многие владельцы недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Оплата за капитальный ремонт: добровольная или обязательная?

Как производится оплата капитального ремонта многоквартирного дома: добровольно или обязательно?

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома – обязанность каждого собственника квартиры, офиса или магазина, расположенных в многоквартирном доме (МКД), включенном в местную программу капремонта.

Реализуется оплата за капитальный ремонт путем внесения ежемесячных платежей. Так установлено статьей 169 ЖК РФ.

Граждане освобождаются от уплаты если:

  • здание признали аварийным;
  • земля, на которой построен МКД, подлежит высвобождению для общегосударственных нужд;
  • принято решение о временном прекращении перечисления взносов собственниками, накопившими требующуюся для финансирования ремонта сумму на специальном счете.

Кто имеет право не оплачивать взносы на капремонт и что относительно этого говорит судебная практика, читайте в этом материале, а как собственник может отказаться от уплаты таких платежей узнайте тут.

От чего зависит размер?

Минимальная ставка устанавливается на уровне субъекта РФ региональным законодательным актом. Сумма итогового платежа за капитальный ремонт многоквартирных домов рассчитывается путем умножения регионального тарифа на количество квадратных метров площади помещения, находящегося в собственности плательщика. В ведении субъектов находятся и вопросы применения в отдельно взятом регионе льгот по оплате капремонта.

Методика для расчета величины минимального тарифа разрабатывается на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ РФ (Минстрой). Так, рекомендовано устанавливать минимальный размер отчисления на капремонт многоквартирных домов, учитывая:

  • степень покрытия собранными финансами затрат на выполнение минимального набора ремонтных работ;
  • доступность платежа для собственника жилья (в совокупности с другими обязательными платежами в сфере ЖКХ);
  • необходимость достижения показателей, предусмотренных региональной программой, с учетом средств поддержки федерального и местного бюджетов.

Исходя из особенностей жилищного фонда региона, ставки возможно дифференцировать исходя из:

  • муниципального образования, на территории которого расположен МКД;
  • типа МКД и степени его благоустройства.

В ЖК РФ предусмотрена возможность самостоятельного определения размера отчисления на капитальный ремонт многоквартирных домов собственниками. Это могут сделать граждане, выбравшие способ накопления средств на специальном счете, на общем собрании собственников помещений в МКД. Установленный таким образом размер взноса не должен быть меньше, чем минимальный тариф, установленный субъектом.

Сбор платежей за капитальный ремонт

Перечень организаций, наделенных полномочиями по сбору взносов, определяется в зависимости от способа накопления средств, вносимых собственниками помещений в конкретном доме.

Региональный оператор аккумулирует финансы, перечисленные собственниками на общий счет фонда.

Возможен и вариант, когда плательщики передали полномочия по ведению спецсчета оператору.

Также на общем собрании собственники вправе назначить владельцем отдельного счета:

  • организацию, отвечающую за эксплуатацию МКД;
  • ТСЖ;
  • жилищный кооператив.

Непосредственно оператор или уполномоченная собственниками организация направляет владельцам объектов недвижимости, входящих в МКД платежные документы, с указанием:

  • суммы ежемесячного платежа;
  • размера задолженности;
  • применяемого тарифа;
  • реквизитов счета.
Читайте также:  Устав фонда капитального ремонта волгоградской области

Что делать, если такие квитанции не приходят и как самостоятельно узнать размер платежа, рассказано тут.

Где и как оплатить за капремонт?

Где платить за капитальный ремонт? Разнообразие и доступность способов оплаты определяются территориальными и экономическими особенностями региона, деятельностью уполномоченного органа в сфере капитального ремонта и инфраструктурной развитостью места проживания плательщика.

Куда платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? В подавляющем большинстве субъектов порядок взносов на капремонт аналогичен оплате за квартплату и жилищно-коммунальные услуги и осуществляется:

  • в офисах кредитных организаций;
  • посредством платежных устройств (терминалов);
  • в почтовых отделениях;
  • через интернет на сайтах платежных систем и в личном кабинете пользователя сервиса интернет-банкинга

Как провести оплату за капремонт с помощью Сбербанка, узнайте тут, а из этого материала вы узнаете, как быстро оплатить счет при помощи Сбербанка онлайн.

Где оплатить капремонт без комиссии? Минимизация процента комиссионного сбора и возможность оплаты взносов без комиссии напрямую зависят от деятельности регионального оператора. В большинстве регионов не взимают комиссию за перечисление взносов филиалы ФГУП «Почта России» и отделения кредитной организации, в которой открыты счета регионального оператора.

Как платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Для оплаты необходимо располагать следующей информацией:

  • лицевой счет плательщика взноса;
  • реквизиты счета регионального оператора или специального счета, открытого на МКД.

Информация о сумме платежа обычно передается региональным оператором в платежные системы. Эти сведения отображаются при вводе лицевого счета собственника недвижимости и реквизитов платежа.

До какого момента нужно платить?

Осуществлять плату в фонд капитального ремонта многоквартирных домов должны собственники помещений, расположенных в МКД, включенных в региональную программу капремонта.

В соответствии с методикой Минстроя такие программы рекомендовано составлять на 30 лет.

Предполагается, что ремонтные работы будут осуществляться в несколько этапов в разные годы.

А поскольку для поддержания нормативного технического состояния здания капитальный ремонт нужно осуществлять с определенной периодичностью, то оно будет включено и в последующие программы.

Сколько лет нужно платить за капитальный ремонт?

Законодательная база, регулирующая механизм финансирования капремонта, еще находится в стадии становления. Однако, уже с уверенностью можно сказать, что уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – обязательный платеж для всех владельцев недвижимости, а знание отдельных нюансов жилищного законодательства позволит наиболее эффективно использовать накопленные средства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник

Как оплатить капитальный ремонт через интернет?

Обязанность по оплате капремонта введена относительно недавно, собственники квартир должны нести бремя на законных основаниях. Не всегда граждане имеют возможность отправиться в один из пунктов приема и выстоять очередь, поэтому рассматривают все возможности исполнения обязательства. Вариант решения проблемы — оплатить капитальный ремонт через сеть интернет, посредством специально созданных сервисов.

Как оплатить капремонт

Фонд капремонта создавался с целью формирования денежных накоплений и последующего использования для реконструкции многоквартирных домов, проведения ремонта несущих конструкций и обеспечения целостности зданий.

Капремонт необходим в долгосрочной перспективе. В этом и заключается основное негодование граждан: денежные средства выплачиваются сейчас, а распределяться будут в будущем. Закон четко структурирован, обязанность введена и неоспорима. В 2016 году Конституционный суд признал законность начисления платежа .

Способы оплаты капитального ремонта

Граждане имеют возможность оплатить капремонт следующими способами:

  • Оплата наличными в кассе банка. Выплаты принимает множество банков, распространенный на практике вариант — Сбербанк РФ. Вариант является самым распространенным, им пользуется большинство граждан. Способ не требует навыков и доступен в большей части населённых пунктов.
  • Оплата наличными через отделения Почты России. Достаточно распространенный способ, в особенности в удаленных регионах, где отсутствуют банки и их терминалы.
  • Оплата наличными посредством специальных пунктов приема коммунальных платежей.
  • Платеж через интернет, личный кабинет одного из банков. Например, можно использовать «Сбербанк онлайн».
  • Использование мобильных приложений, которые открывают доступ к счету. Подобный сервис есть у Сбербанка, у «Тинькофф» и других.
  • Оплата посредством электронных кошельков, например «Яндекс.Деньги».
  • Через личный кабинет на сайте Фонда Капитального Ремонта (для каждого региона создан интернет-портал). Это наиболее простой способ оплаты.

Для оплаты потребуются реквизиты: номер лицевого счета из квитанции, а также сведения о получателе.

Порядок оплаты капитального ремонта

Заплатить за капремонт через интернет не трудно . Удобный вариант — воспользоваться сайтом Фонда Капительного Ремонта для соответствующего региона. По каждому субъекту введен в работу портал.

Для оплаты необходимо:

  • Зайти на сайт ФКР. Для определения нужного портала используется адрес объекта недвижимости. Если объект находится на территории Ростовской области, то использовать нужно сайт фонда данного субъекта, а не какой-либо другой.
  • Создать личный кабинет. Вводится ФИО, адрес, электронная почта, номер мобильного телефона. Необходимы сведения из официальных документов.Текст рекомендуется проверить на опечатки.
  • Активировать личный кабинет, подтвердив его по почте и телефону. Нужно будет пройти по ссылке, которая придет по электронной почте и ввести код, присланный в смс-сообщении.
  • Пройти по вкладке «Платежи», затем «Оплата», выбрать поставщика услуги, указать адрес и номер лицевого счета. Остальные параметры система заполнит автоматически.
  • Произвести оплату одним из способов (например, с помощью карты или электронного кошелька).

Как узнать задолженность за капитальный ремонт?

Перед оплатой, при отсутствии квитанции, плательщик вправе узнать размер задолженности за капремонт. Сделать это можно одним из способов:

  • Обратиться в офис управляющей компании, которая обслуживает дом плательщика. Узнать УК, обслуживающую конкретный дом , не трудно — нужно найти на сайт «Реформа ЖКХ», затем в отдел «Мой дом», ввести адрес и получить информацию.
  • Обратиться в офис единого расчётного центра лично или направить туда соответствующее заявление. Документ следует направлять заказным письмом с описью вложения. Такой способ занимает достаточно много времени.
  • Через портал государственных услуг. Для получение доступа выполняется регистрация, для завершения которой необходимо обратиться в удостоверяющий центр или получить пароль Почтой России. Больше возможностей открывает получение электронной цифровой подписи, которая заменит собственноручную.
  • Через сайт расчетного центра.
  • Посредством сайта фонда капитального ремонта.

Если одна из организаций, которая обязана предоставить соответствующую информацию, отказывается сделать это, гражданин вправе выбрать одно из действий:

  • Обжаловать противоправные действия в суде или государственном органе.
  • Узнать долги за капремонт через интернет.

Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) — процедура более простая и понятная.

На сайте ФКР пользователь может войти в личный кабинет, выбрать «Платежи», а затем — «Оплата Долга». Система проверит информацию на основании ранее введенных данных, затем предложит проверить их. После плательщик получит информацию о размере задолженности, ему будет предложено оплатить долг за капремонт.

Последствия неоплаты долга

Задолженность по капремонту формируется, когда собственник не оплачивает платежи вовсе или в какой-то части, нарушает сроки оплаты. Нарушения имеют негативные последствия правового характера.

Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе — налоги и прочие установленные государством платежи.

Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением. Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат.

Последствия неоплаты капитального ремонта определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:

  • Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
  • Невозможность реализации квартиры. Процедура государственной регистрации может сорваться, если продавец не предоставит справку из БТИ об отсутствии задолженности. Прямого требования данного характера нет, покупатель вправе запросить подобные сведения и отказаться от приобретения из-за наличия долга.
  • Начисление штрафа. Он может быть применен лишь в том случае, когда длительность просрочки от шести месяцев.

После этого к должнику применяется процедура принудительного исполнения судебного решения. Последствия ее — наложение ареста на счета должника, его имущества и даже реализация собственности с торгов.

Кто может не платить за капитальный ремонт?

Оплату капремонта через интернет или иными способами не производят следующие граждане:

  • Жильцы квартир, которые не приватизированы. Они освобождаются от данных выплат, так как только собственники имеют обязательство.
  • Собственники квартир, которые расположены в домах, признанных аварийными. Капремонт в такой ситуации не начисляется, так как в будущем такие дома не будут ремонтироваться.
  • Собственники домов, если в них менее трех квартир.
  • Наниматели квартир, так как данное бремя несут собственники.

ВНИМАНИЕ! Если гражданин относится к одной из категорий, а Управляющая Компания начисляет платежи и высылает квитанции, то он вправе обжаловать действия УК одним из доступных способов. Самые оптимальные варианты — жалоба в Госжилинспекцию или иск в суд.

Рекомендации собственникам квартир

Любой собственник обязан совершать платежи в Фонд Капитального Ремонта, если обратное прямо не указано в законе. Несмотря на несогласие с начислением таких платежей, обязанность является абсолютно законной. При отсутствии выплат Управляющие Компании вправе применять законные методы воздействия, в том числе — обращаться в суд с исковым заявлением.

Во избежание негативных последствий собственникам рекомендуется:

  • Вовремя оплачивать взносы в ФКР.
  • Производить платежи по правильным реквизитам, сверять их перед произведением оплаты.
  • Выплачивать суммы в полном размере и в положенный срок.
  • При необходимости — проверить задолженность по капитальному ремонту одним из доступных способов (самый простой вариант — проверить долг по лицевому счету через интернет).
  • Сохранять квитанции , которые подтвердят факт оплаты задолженности.

Когда УК обратилась в суд за взысканием задолженности, которая была оплачена, собственник вправе предоставить документы, которые подтвердят его позицию в суде.

СОВЕТ! Собственникам квартир не рекомендуется перекладывать данное бремя на нанимателей квартир и оплачивать взносы самостоятельно. В противном случае может возникнуть противоречивая ситуация, имеющая негативные последствия для каждой стороны.

Платежи в фонд капитального ремонта возможны в том числе через интернет. Необходимо воспользоваться одним из доступных на данный момент сервисов и ввести информацию из официальной документации. Данный тип оплаты прост, понятен и доступен любому гражданину.

Источник