Меню

Газпромбанк счет для капитального ремонта

Газпромбанк вводит новую услугу – открытие и обслуживание счетов для формирования фондов капитального ремонта

«Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) начал представлять новую услугу — открытие и обслуживание специальных банковских счетов для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Режим работы специального счета позволяет осуществлять контроль и мониторинг поступления взносов и расходования средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов:

  • зачисление на этот счет взносов на капитальный ремонт;
  • списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги или выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ.

Банк также осуществляет начисление процентов на минимальный неснижаемый остаток.

При наличии соглашения об использовании системы обмена электронными документами для проведения операций используется система «Клиент-Банк».

По требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме Банк обязуется предоставить ему информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на счете, обо всех операциях по данному счету.

Режим работы специальных счетов полностью соответствует требованиям ст.175-177 Жилищного кодекса РФ, регламентирующим особенности открытия и закрытия специальных счетов и совершения операций по ним для фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Источник

Перечень банков, которым можно работать со счетами для капремонта домов, собрались расширить

Москва. 16 июля. INTERFAX.RU — Группа депутатов фракции «Справедливая Россия» внесла в Госдуму законопроект, который отменяет ряд действующих ограничений для банков, при соблюдении которых они могут работать со специальными счетами для проведения капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).

Законопроект (N990083-7) размещен в электронной базе данных парламента. Среди авторов — глава думского комитета по ЖКХ Галина Хованская и глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Согласно Жилищному кодексу, специальные счета для капитального ремонта могут быть открыты банкам, которые соответствуют требованиям правительства. Это наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «A+(RU)» от АКРА или не ниже уровня «ruA+» от «Эксперт РА», размер собственных средств (капитала) должен составлять не менее 250 млрд руб. по имеющейся в ЦБ отчетности на день открытия специального счета.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время специальный счет может быть открыт в Газпромбанке, ВТБ, Альфа-банке, Сбербанке, банке «Открытие», Россельхозбанке и в двух банках в Крыму и Севастополе.

«Такой круг банков приводит к ограничению открытия специальных счетов на территориях муниципальных образований, в пределах которых нет отделений этих банков, и невыгодным условиям для собственников по начисляемым процентам по остаткам на счетах, депозита, комиссиям за переводы, использованию кредитных продуктов», — говорится в пояснительной записке.

Законопроект предлагает позволить открывать специальные счета в банках, которые ЦБ определит на основе критериев надежности национальных рейтингов.

Авторы напоминают, что ограничение количества банков было продиктовано необходимостью обеспечения сохранности средств на специальных счетах, но в мае был принят закон, который включает специальные счета в систему страхования вкладов с лимитом до 10 млн руб. Законопроект, по мнению разработчиков, позволит собственникам счетов полноценно реализовать право на выбор кредитной организации на наиболее выгодных для них условиях.

Источник

Специальные счета участников закупок

В соответствии с изменениями в Федеральный закон от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Федеральный закон от 18.07.2011 №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» участники закупок должны вносить обеспечение заявок для участия в электронных процедурах закупок не на счет оператора электронной площадки, а на свой специальный счет (спецсчет участника закупок), который может быть открыт только в банках, входящих в установленный Правительством РФ перечень.

Для открытия специального счета участника закупок необходимо предоставить соответствующий комплект документов. Порядок открытия счета, а также необходимые документы размещены в разделах «Порядок открытия специального счета участника закупок» (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

Если у вашей организации уже открыт расчетный счет в Банке ГПБ (АО), Вы можете заключить дополнительное соглашение об использовании ранее открытого расчетного счета в качестве специального счета участника закупок. Порядок переоформления и типовая форма дополнительного соглашения размещены в разделе «Переоформление ранее открытого счета в качестве специального счета участника закупок».

Для открытия специального счета участника закупок в Банке ГПБ (АО) Вам необходимо:

1) В списке документов ниже найти «Перечень документов для открытия банковских счетов для юридических лиц» , или «Перечень документов для открытия банковских счетов при наличии в Банке (Филиале) других банковских счетов», если Ваша организация — действующий клиент Банка ГПБ (АО), и подобрать необходимые документы.

Обращаем Ваше внимание, что при открытии специального счета участника закупок в дополнительных офисах Банка ГПБ (АО) в г. Москва необходима нотариально заверенная Карточка с образцами подписей и оттиска печати. Если у Вашей организации уже есть открытые банковские счета в Банке ГПБ (АО), возможно использование имеющейся Карточки.

2) Заполнить соответствующие типовые банковские формы:

Для новых клиентов Банка ГПБ (АО) – документы, необходимые для открытия первого счета:

• Договор банковского счета в валюте РФ (специальный счет участника закупок) — в 2 экземплярах.
• Заявление на заключение договора банковского счета с возможностью открытия необходимого количества банковских счетов и открытие банковских счетов — в 1 экземпляре.
• Опросный лист — в 1 экземпляре.
• Сопроводительное письмо на бланке организации – в 1 экземпляре.
• Карточка с образцами подписей и оттиска печати.
• Акцепт оферты Банка ГПБ (АО) на заключение соглашения между Банком ГПБ (АО) и Клиентом – юридическим лицом/индивидуальным предпринимателем о поручении Банку ГПБ (АО) принимать к исполнению документы, содержащие распоряжения Клиента, подписанные в порядке, определенном Клиентом – в 2 экземплярах, предоставляется вместе с Карточкой с образцами подписей и оттиска печати.

А также заполнить соответствующие Формы самосертификации для целей FATCA/CRS для юридических лиц – некредитных организаций.

Для действующих клиентов Банка ГПБ (АО), документы необходимые для открытия второго и последующих счетов:

• Договор банковского счета в валюте РФ (специальный счет участника закупок) — в 2 экземплярах
• Заявление на заключение договора банковского счета с возможностью открытия необходимого количества банковских счетов и открытие банковских счетов — в 1 экземпляре

3) После сбора необходимых документов и заполнения банковских форм необходимо обратиться в один из специализированных дополнительных офисов в г. Москва для открытия счета:

• Дополнительный офис № 099/1023 — ул. Мясницкая, дом 48.
• Дополнительный офис № 099/1032 — ул. Гримау, дом 6.

Дальнейшее расчетно-кассовое обслуживание банковского счета будет осуществляться в любом удобном для Вас дополнительном офисе Банка ГПБ (АО) по Вашему выбору.

Во всех остальных регионах, после сбора необходимых документов и заполнения банковских форм можно обратиться в любой из дополнительных офисов Банка ГПБ (АО) для открытия счета.

Любые возникшие вопросы Вы можете уточнить в контактном центре Банка ГПБ (АО) по телефону 8 (800) 100-11-89.

Порядок открытия специального счета участника закупок – индивидуального предпринимателя

Для открытия специального счета участника закупок в Банке ГПБ (АО) Вам необходимо:

1) В списке документов ниже найти «Перечень документов для открытия банковских счетов индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, занимающимся в установленном законодательством РФ порядке частной практикой», или «Перечень документов для открытия банковских счетов при наличии в Банке (Филиале) других банковских счетов», если Вы — действующий клиент Банка ГПБ (АО), и подобрать необходимые документы.

Обращаем Ваше внимание, что при открытии специального счета участника закупок в дополнительных офисах Банка ГПБ (АО) в г. Москва необходима нотариально заверенная Карточка с образцами подписей и оттиска печати. Если у Вас уже есть открытые банковские счета в Банке ГПБ (АО), возможно использование имеющейся Карточки.

2) Заполнить соответствующие типовые банковские формы:

Для новых клиентов Банка ГПБ (АО) – документы, необходимые для открытия первого счета:

• Договор банковского счета в валюте РФ (специальный счет участника закупок) — в 2 экземплярах.
• Заявление на заключение договора банковского счета с возможностью открытия необходимого количества банковских счетов и открытие банковских счетов — в 1 экземпляре.
• Опросный лист — в 1 экземпляре.
• Сопроводительное письмо на бланке организации – в 1 экземпляре.
• Карточка с образцами подписей и оттиска печати.
• Акцепт оферты Банка ГПБ (АО) на заключение соглашения между Банком ГПБ (АО) и Клиентом – юридическим лицом/индивидуальным предпринимателем о поручении Банку ГПБ (АО) принимать к исполнению документы, содержащие распоряжения Клиента, подписанные в порядке, определенном Клиентом – в 2 экземплярах, предоставляется вместе с Карточкой с образцами подписей и оттиска печати.

А также заполнить соответствующие Формы самосертификации для целей FATCA/CRS для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, занимающихся частной практикой.

Для действующих клиентов Банка ГПБ (АО), документы необходимые для открытия второго и последующих счетов:

• Договор банковского счета в валюте РФ (специальный счет участника закупок) — в 2 экземплярах
• Заявление на заключение договора банковского счета с возможностью открытия необходимого количества банковских счетов и открытие банковских счетов — в 1 экземпляре

3) После сбора необходимых документов и заполнения банковских форм необходимо обратиться в один из специализированных дополнительных офисов в г. Москва для открытия счета:

• Дополнительный офис № 099/1023 — ул. Мясницкая, дом 48.
• Дополнительный офис № 099/1032 — ул. Гримау, дом 6.

Дальнейшее расчетно-кассовое обслуживание банковского счета будет осуществляться в любом удобном для Вас дополнительном офисе Банка ГПБ (АО) по Вашему выбору.

Во всех остальных регионах, после сбора необходимых документов и заполнения банковских форм можно обратиться в любой из дополнительных офисов Банка ГПБ (АО) для открытия счета.

Любые возникшие вопросы Вы можете уточнить в контактном центре Банка ГПБ (АО) по телефону 8 (800) 100-11-89.

Источник

Открытие специального счета для кап ремонта: смена способа формирования фонда капитального ремонта

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов:

  • на специальном счете;
  • на счете регионального оператора (перечисление денег на так называемый «общий котел»)

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 173 ЖК РФ)

Проведение общего собрания по смене способа формирования фонда кап ремонта (открытие спец счета)

Чтобы было легче ориентироваться в процедуре открытия поделим весь процесс на этапы.

  1. Подготовка к собранию:
  • выбор банка;
  • определение затрат на финансирование ведения специального счета.

2. Проведение общего собрания:

  • формирование повестки дня;
  • подготовка листов регистрации, бюллетеней;
  • проведение непосредственно собрания
  • формирование протокола общего собрания

Подготовка к собранию

Определяем кредитную организацию (банк), где будет открыт специальный счет.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 176 ЖК РФ).

Требования Правительства Российской Федерации установлены постановлением от 24 апреля 2018 г. № 497.

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет» по ссылке https://www.cbr.ru/credit/ в разделе — «Информация о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ»

По состоянию на 01.07.2019 года имеется 6 кредитных организаций, которые отвечают требованиям законодательства и где можно открыть специальный счет для капитального ремонта:

  1. Банк ГПБ (АО) — Газпромбанк
  2. Банк ВТБ (ПАО)
  3. АО “АЛЬФА-БАНК”
  4. ПАО “Сбербанк”
  5. ПАО Банк “ФК Открытие”
  6. АО “Россельхозбанк”

На что обратить внимание при выборе банка?

  • стоимость открытия специального счета
  • стоимость ведения специального счета (есть ли ежемесячная оплата?)
  • стоимость комиссии при оплате взносов собственниками
  • доступность и разнообразие способов оплаты (количество банкоматов в городе, количество отделений банка в городе)
  • возможность открытия специальных депозитов или начисления процентов на остаток по специальному счету.

Решаем вопрос о финансировании ведения специального счета для капитального ремонта

Данный вопрос наиболее актуален, если планируется работать через расчетный центр. Соответственно необходимо также учесть затраты, связанные с оплатой услуг расчетного центра и вынести вопрос об оплате таких услуг на общее собрание.

Проведение общего собрания

Формирование повестки дня

Перечень обязательных вопросов, решение которых необходимо для специального счета, указаны в ч. 4 ст. 170 и ч.3.1. ст. 175 ЖК РФ.

Собственник должны определить и решить на общем собрании следующие вопросы:

  • решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
  • размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
  • владелец специального счета;
  • кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
  • решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет
  • об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Приведу пример повестки дня (в примере владельцем спец счета является ТСЖ «Онегин» и планируется открыть счет в Сбербанке, а расходы, связанные с ведением спец счета включить в смету доходов и расходов):

1. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта, выбрав способ: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете)

2. Выбор ПАО “Сбербанк в качестве кредитной организации, где будет открыт специальный счет, предназначенный для формирования фонда капитального ремонта

3. Выбрать ТСЖ «Онегин» владельцем специального счета, предназначенного для формирования фонда капитального ремонта

4. Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Ставропольского края

5. Выбрать ТСЖ “Онегин” в качестве уполномоченного лица на открытие специального счета,на оказание услуг по представлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт

6. Расходы, связанные с представлением платежных документов на оплату капитального ремонта, включить в дальнейшем в смету доходов и расходов ТСЖ «Онегин», а также в обязательные платежи собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ «Онегин»

Подготовка листов регистрации, бюллетеней

Следует отметить, требования к форме и порядку проведения собраний были изменены в 2019 году на основании приказа Минстроя РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр и среди обязательных приложений является помимо прочего наличие:

  • письменных решений (бюллетени) собственников помещений
  • списки присутствующих и приглашенных лиц;
  • реестра собственников помещений
  • и другие приложения

Источник

Читайте также:  Дефектовочная ведомость для капитального ремонта