Меню

Формирование фонда капитального ремонта владимирской области

Капитальный ремонт — Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области

Капитальный ремонт

Уважаемые владельцы специальных счетов!

Денежные средства в целях формирования фонда капитального ремонта аккумулируются Вами на специальных счетах в определенных российских кредитных организациях (банках) согласно перечню, утвержденному Центральным банком РФ.

Центральный банк РФ утверждает перечень кредитных организаций, в которых могут открываться указанные счета, проверяя их на соответствие установленным Правительством РФ требованиям.

Указанный перечень периодически обновляется Центробанком. Актуальный перечень кредитных организаций размещается на его официальном сайте.

По состоянию на 01.04.2018 Центробанком на официальном сайте размещен следующий перечень банков, в которых Вы вправе открывать специальные счета:

В случае, если банк, в котором открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, владелец специального счета обязан соблюсти определенный порядок, регламентирующий его действия по переводу специального счета в другой банк, соответствующий установленным требованиям.

Предлагаем Вам ознакомиться с обязательным для Вас алгоритмом действий:

1. В письменной форме и с использованием ГИС ЖКХ уведомить в течение 15 дней с момента размещения информации Центральным банком РФ собственников помещений в МКД о необходимости принятия решения о выборе иного банка для открытия специального счета.

Владелец специального счета вправе самостоятельно инициировать проведение ОСС о выборе иного банка в указанный срок.

— если собственники помещений в МКД в течение 2-ух месяцев со дня их уведомления не приняли решение о выборе иного банка в установленный срок,

— неполучения владельцем спецсчета копии протокола ОСС, после проведения ОСС,

владелец специального счета самостоятельно определяет банк, в котором будет открыт спецсчет.

3. В течение 15 дней открывает специальный счет с уведомлением собственников помещений в многоквартирном доме, органов государственного жилищного надзора об открытии нового специального счета, в том числе в электронной форме с использованием системы.

О результатах Вам необходимо в обязательном порядке уведомить инспекцию

в срок до 01.07.2018 по адресу электронной почты vladgji@mail.ru ,

в противном случае надзорный орган оставляет за собой право применить меры административного воздействия.

Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном (по форме инспекции) собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, подписанное председателем товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива и заверенное оттиском печати данного юридического лица, с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета. Форма уведомления устанавливается органом государственного жилищного надзора.

Следует отметить, что согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего кодекса.

Документы представляемые в инспекцию

— уведомление об открытии специального счёта в банке:

— заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

— справка банка об открытии специального счета;

— документы, подтверждающие полномочия лица, заверившего копию указанного протокола общего собрания собственников (протокол о выборе его в качестве председателя ТСЖ (ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива); для управляющего — копию трудового договора (либо доверенности) и др.).

Читайте также:  Капитальный ремонт металлической крыши

Основным условием при выборе кредитной организации является капитализация данной организации — которая не должна быть менее 20 млрд. рублей.

Также список кредитных организаций можно найти на сайте ЦБ РФ

В соответствии со статьями 176, 177 Жилищного кодекса РФ при открытии специального счета для целевого накопления денежных средств, а также при совершении операций по данному счету необходимо наличие следующих документов подробнее

Информация для управляющих организаций, председателей правления ТСЖ, ЖСК

В соответствии с ч. 5 ст. 170, ст. 172 ЖК РФ, для оптимизации предоставления информации в адрес государственной жилищной инспекции (далее – ГЖИ), от владельцев специальных счетов на капитальный ремонт (далее — спецсчет), сообщаем, что периодичность предоставления информации в ГЖИ о поступлении денежных средств на спецсчет изменена. Отчет предоставляется не ежемесячно, а поквартально.

График предоставления информации о поступлении денежных средств для владельцев спецсчетов:

не позднее 12 апреля

не позднее 12 июля

не позднее 12 октября

не позднее 12 января

ВНИМАНИЕ! Отчет должен быть представлен в установленный срок, заполнен надлежащим образом, содержать обязательные сведения предусмотренные ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, заверен подписью руководителя и печатью организации, в ином случае отчет является не представленным. Несвоевременное представление отчета влечет ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ.

ОБРАЗЕЦ НОВОЙ формы ежеквартального отчета с примером заполнения

Пояснения к примеру заполнения скачать Как найти пример заполнения показать

Отчет можно представлять одним

из нижеуказанных способов:

1. Нарочно в ГЖИ (каб. 223),

2. Почтой России по адресу:

600017, г. Владимир, ул. Луначарского д. 3, каб. 220

в графе получатель указать: государственная жилищная инспекция,

3. По электронной почте в виде скан-образа на адрес: vladgji@mail.ru (данный способ представления отчета не освобождает от направления оригиналов отчета в ГЖИ и используется только для соблюдения сроков.

Предоставление отчетов на иной адрес электронной почты, не являющийся официальным адресом электронной почты государственной жилищной инспекции, считается ненадлежащим способом предоставления информации.

Допустимые форматы файлов: . jpg; .pdf

Направлять файлы сгруппированные в архивах rar; zip не допускается.

Информацию о НК «Фонд капитального ремонта ВО» Вы можете посмотреть нажав на ссылки расположенные ниже:

Нормативные правовые акты по реализации долгосрочной программы капитального ремонта МКД Владимирской области:

Закон Владимирской области от 06.11.2013 № 121-03

Постановление Губернатора от 30.12.2013 №1501

Постановление Губернатора от 30.12.2013 №1502

Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения подробнее

Аудиторское заключение по бухгалтерской (финансовой) отчетности

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» по итогам деятельности за 2016 год подробнее

Источник

Формирование фонда капитального ремонта владимирской области

ГУБЕРНАТОР ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 30 декабря 2013 года N 1502

Об утверждении региональной программы капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы

(с изменениями на 8 октября 2020 года)

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» и в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области, постановляю:

1. Утвердить региональную программу капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, курирующего вопросы развития инфраструктуры, ЖКХ и энергетики.

Читайте также:  Претензия жителем по капитальному ремонту

3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

Губернатор области
С.Ю.ОРЛОВА

Приложение. Региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы

Приложение
к постановлению
Губернатора
Владимирской области
от 30.12.2013 N 1502

1. Паспорт программы

— региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы

Основание для разработки программы

— администрация Владимирской области

— некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»

— улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области;

— обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

— улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов;

— улучшение комфортности проживания граждан в многоквартирных домах

Сроки реализации программы

Программа реализуется непрерывно на протяжении 2014 — 2043 годов

— некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»;

— управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие организации, являющиеся владельцами специальных счетов

Источники финансирования программы

Средства собственников помещений в многоквартирных домах, уплачиваемые ими в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Средства областного и местных бюджетов в виде государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные в соответствующих бюджетах на очередной финансовый год

Ожидаемые конечные результаты программы

Проведение капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области, кроме домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

Контроль и управление программой

— департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области;

— государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области

2. Содержание проблемы и обоснование ее решения программным методом

В настоящее время на территории Владимирской области техническое состояние общего имущества большинства многоквартирных домов не соответствует современным требованиям, предъявляемым к качеству жилого фонда. Основной причиной неудовлетворительного технического состояния многоквартирных домов является многолетнее отсутствие капитального ремонта несущих конструкций и инженерно-технических систем, а также ненадлежащее обслуживание общего имущества.

Жилищный фонд в области имеет тенденцию к старению и ветшанию, что обостряет проблему по осуществлению капитального ремонта многоквартирных домов. Имеющийся многоквартирный жилой фонд снижает уровень безопасности и комфортности проживания граждан.

Анализ существующего положения дел в жилищном хозяйстве Владимирской области показывает, что необходимо осуществлять планомерные действия по проведению капитального ремонта крыш, фасадов, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, установке коллективных приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), по замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонта лифтовых шахт.

В связи с изменениями в порядке финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, введенными Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт необходимо принятие на региональном уровне долгосрочной программы капитального ремонта.

Реализация программных мероприятий позволит создать постоянно действующую систему капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

С целью реализаций положений Жилищного кодекса РФ о региональном операторе, постановлением Губернатора области от 15.04.2013 N 427 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», основной целью деятельности которой является организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории региона.

В соответствии с Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» региональная программа формируется на 30-летний срок, необходимый для проведения капитального ремонта во всех многоквартирных домах Владимирской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Читайте также:  Капитальный ремонт бизнеса белик

Таким образом, использование программного метода является не только единственно возможным способом достижения задачи приведения жилого фонда в надлежащее техническое состояние, но и прямо продиктованным законом методом организации капитального ремонта многоквартирных домов на плановой основе.

Общие показатели капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с разбивкой по видам работ (услуг) по капитальному ремонту в разрезе муниципальных образований приведены в приложении N 1 к настоящей программе.

3. Цели программы

Основными целями реализации программы являются:

— улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области;

— обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

— улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов;

— улучшение комфортности проживания граждан в многоквартирных домах.

Достижение указанных целей невозможно без долгосрочного планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Предполагается, что участниками программы, реализующими на плановой основе программные мероприятия, станут:

— Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области;

— управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, являющиеся владельцами специальных счетов и осуществляющие управление многоквартирными домами.

4. Перечень программных мероприятий

Перечень программных мероприятий представляет собой перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области, подлежащих капитальному ремонту в установленные сроки, и приводится в приложении N 2 к настоящей программе.

Перечень подлежит ежегодной актуализации в порядке, установленном областным законом.

Очередность осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании сведений технических (кадастровых) паспортов многоквартирных домов.

Критерии приоритетности видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются исходя из процента износа конструктивных элементов такого дома и даты последнего проведения капитального ремонта.

Объемы мероприятий программы, перечень многоквартирных домов и виды ремонтов носят расчетный характер и подлежат уточнению с учетом фактически собранных на проведение капитального ремонта средств собственников помещений в многоквартирных домах на счете регионального оператора и на специальных счетах, а также решений общих собраний собственников по определению видов работ и в случае уточнения критериев определения очередности проведения капитального ремонта.

5. Ресурсное обеспечение программы

Финансирование программных мероприятий осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах в виде уплачиваемых ими обязательных ежемесячных взносов.

Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств бюджетов всех уровней в порядке, установленном законодательством.

6. Оценка эффективности и контроль за ходом реализации программы

Оценка эффективности реализации программы осуществляется ежегодно в течение всего срока ее реализации.

Показателем эффективности реализации программы является число многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества за отчетный период, по сравнению с количеством домов, капитальный ремонт которых запланирован на очередной год.

Общий контроль за ходом реализации программы осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области.

Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области.

Приложение N 1. Общие показатели капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с разбивкой по видам работ (услуг) по капитальному ремонту в разрезе муниципальных образований

Приложение N 1
к Программе

Наименование муниципального образования

Количество многоквартирных домов

Общая площадь многоквартирных домов

Количество многоквартирных домов по видам работ по капитальному ремонту

Источник