Меню

Форма платежного документа для оплаты взноса за капитальный ремонт

Форма платежного документа для оплаты взноса за капитальный ремонт

Приказом Минстроя России от 29.12.2014 № 924/пр утверждена примерная форма платежного документа, в которой отдельной строкой выделяется плата за капитальный ремонт.

Порядок перечисления взносов на капитальный ремонт зависит от реализуемого в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Так, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете согласно части 3.1 статьи 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. Таким лицом может быть и управляющая организация (части 2 и 3.1 статьи 175 ЖК РФ).

Важно отметить, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт перечисляются не какому-либо лицу на его счет, а на специальный счет, владельцем которого могут быть лица, указанные в частях 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входят как плата за содержание жилого помещения, так и взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ). Введение обязанности уплаты взноса на капитальный ремонт не отменяет необходимость оплачивать услуги и работы, оказываемые и выполняемые в рамках платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

В свою очередь, средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам (часть 1 статьи 174 ЖК РФ). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ.

Жилищным кодексом на владельца специального счета, в том числе регионального оператора не возлагается обязанность по выставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете лицо, уполномоченное на оказание услуг по предоставлению платежных документов по уплате взносов на капитальный ремонт, определяется решением общего собрания собственников помещений в МКД (часть 3.1 статьи 175 ЖК РФ). При этом выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним.

Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете лицо, уполномоченное на оказание услуг по предоставлению платежных документов по уплате взносов на капитальный ремонт, определяется решением общего собрания собственников помещений в МКД (часть 3.1 статьи 175 ЖК РФ). При этом выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним. Таже собстсвенниками помещений в МКД на общем собрании должены быть определены порядок представления платежных документов, размер расходов, связанных с представлением платежных документов, и определены условия оплаты этих услуг.

Читайте также:  Самый простой капитальный ремонт

Для ответа на поставленный вопрос важно закрепить следующее:

— для собственника помещения в МКД взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ);

— порядок предоставления платежного документа для уплаты взноса на капитальный ремонт зависит от реализуемого в МКД способа формирования фонда капитального ремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в МКД.

Каждый сособственник помещения (квартиры) самостоятельно несёт ответственность по оплате взносов на капитальный ремонт, при этом по согласованию между всеми сособственниками (их представителями) и лицом, принимающим взносы на капитальный ремонт, платёжный документ может выставляться одному из них, а может предоставляться каждому сособственнику отдельно.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети Интернет (часть 2 статьи 176 ЖК РФ).

Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством Российской Федерации. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства или финансовых органах субъектов Российской Федерации, если это предусмотрено законами субъектов Российской Федерации (части 3 и 4 статьи 180 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Запретов на привлечение расчетно-кассовых центров (и иных организаций, оказывающих услуги по расчетам) к приему платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а значит и взносов на капитальный ремонт, жилищное законодательство не содержит.

Согласно части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации

от 3 июня 2009 № 103 «О деятельности по приему платежей и физических лиц, осуществляемой платежными агентами» расчетно-кассовые центры, являясь платежными агентами, осуществляют деятельность по приему платежей физических лиц.

Источник

Форма платежного документа для оплаты взноса за капитальный ремонт

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Читайте также:  Нечаев капитальный ремонт жилых зданий

Обзор документа

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 января 2018 г. № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг”

В соответствии с подпунктом 5.2.53 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47,ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст. 3234; № 23, ст. 3311, ст. 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376; № 6, ст. 850; № 28, ст. 4741; № 41, ст. 5837; № 47, ст. 6673; № 48, ст. 6766; № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185; № 8, ст. 1245; № 32, ст. 5078; № 33, ст. 5200; № 49, ст. 7468; № 52, ст. 8137), приказываю:

1. Утвердить примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. № 924/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» (зарегистрирован Минюстом России 28 мая 2015 г., регистрационный № 37413).

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Чибиса.

Министр М.А. Мень

Зарегистрировано в Минюсте РФ 14 мая 2018 г.
Регистрационный № 51074

Приложение к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 26 января 2018 г. № 43/пр

ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ
для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

Идентификатор платежного документа ________________________

Единый лицевой счет ______________________________________

Раздел 1. Сведения о плательщике и исполнителе услуг Раздел 2. Сведения о показаниях индивидуальных приборов учета
за _______________ (расчетный период) Фамилия, имя, отчество (при наличии) (наименование) плательщика собственника/нанимателя Наименование организации или фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя — исполнителя услуг Прибор учета Наименование коммунальной услуги Показания прибора учета за предыдущий месяц, единиц Показания прибора учета за текущий месяц, единиц
Адрес _____________________________________
Адрес жилого помещения ______________________________________ Телефон, факс, адрес электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
1 2 3 4
Площадь жилого помещения: ___ кв. м. Количество проживающих ___ Режим работы
Раздел 3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт
Виды услуг Единица измерения Объем коммунальных услуг Объем коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, или коммунальных услуг на общедомовые нужды Тариф рублей/единица измерения Начислено за расчетный период, рублей Размер повышающего коэффициента Размер превышения платы рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы, рассчитанной без учета повышающего коэффициента Перерасчеты всего, рублей Льготы, субсидии, рублей К оплате за расчетный период, рублей Задолженность за предыдущие периоды Неустойка (штраф, пеня) Штраф исполнителя работ (услуг) ИТОГО К ОПЛАТЕ Наименование получателя платежа Номер банковского счета и банковские реквизиты № лицевого счета(иной идентификатор плательщика)/ Идентификатор жилищно-коммунальных услуг Штриховой код
Размер платы, рублей Аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившие до 25 числа
Размер взноса, рублей расчетного периода включительно)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
Содержание помещения в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: кв. м x x x
Холодная вода куб.м.
Горячая вода куб.м.
Отведение сточных вод куб.м.
Электрическая энергия кВт/час
Коммунальные услуги
Отопление Гкал x
Горячее водоснабжение куб. м
Холодное водоснабжение куб. м
Водоотведение куб. м
Электроснабжение кВт/час
Газоснабжение куб. м
Обращение с твердыми коммунальными отходами кг, куб.м x
Взнос на капитальный ремонт кв м x x x x
Итого к оплате за расчетный период х
ИТОГО К ОПЛАТЕ
Читайте также:  Кто контролирует капитальный ремонт многоквартирных домов
Раздел 4. Справочная информация Раздел 5. Расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа
Виды услуг Единица измерения Норматив потребления коммунальных услуг Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме Текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов Суммарный объем коммунальных ресурсов в многоквартирном доме Виды услуг Сумма платы с учетом рассрочки платежа Плата за рассрочку Сумма к оплате с учетом рассрочки платежа и процентов за рассрочку, рублей
индивидуальных (квартирных) коллективных (общедомовых) в помещениях дома в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от платы за расчетный период от платы за предыдущие расчетные периоды рублей %
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6
Холодная вода куб.м. x x x x Отопление
Горячая вода куб.м. x x x x Холодное водоснабжение
Отведение сточных вод куб.м. x x x x Горячее водоснабжение
Электрическая энергия кВт/час x x x x Водоотведение
Отопление Холодное водоснабжение Гкал куб. м x x x x Электроснабжение Газоснабжение
Горячее водоснабжение куб. м x x Обращение с твердыми коммунальными отходами
Водоотведение куб. м x x Итого
Электроснабжение кВт/час x x Раздел 6. Сведения о перерасчетах (доначислении +, уменьшении -)
Газоснабжение куб.м. x x Вид услуг Основания перерасчетов Сумма, рублей
Обращение с твердыми коммунальными отходами кг, куб. м. x x x x 1 2 3
Предельный (максимальный) индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в муниципальном образовании, %

Идентификаторы, сформированные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

О сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу в случаях и порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 22, ст. 3168; 2012, № 23, ст. 3008; № 36, ст. 4908; 2013, № 16, ст. 1972; № 21, ст. 2648; № 31, ст. 4216; № 39, ст. 4979; 2014, № 8, ст. 811; № 9, ст. 919; № 14, ст. 1627; № 40, ст. 5482; № 47, ст. 6550, № 52, ст. 7773; 2015, № 9, ст. 1316; № 37, ст. 5153; 2016, № 1, ст. 244; № 27, ст. 4501; 2017, № 2, ст. 338, № 11, ст. 1557; № 27, ст. 4052; № 38, ст. 5628).

Указывается объем коммунальных услуг или коммунальных ресурсов, определенный исходя из: (1) — нормативов потребления коммунальных услуг или нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме; (2) — показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета; (3) — среднемесячного потребления коммунальных услуг; (4) — исходя из показаний общедомового прибора учета; (5)

— расчетного способа для нежилых помещений.

Обзор документа

Утверждена новая примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Так, нужно отражать идентификаторы, сформированные в ГИС ЖКХ: идентификатор платежного документа и единый лицевой счет.

Предусмотрен раздел, где приводятся показания индивидуальных приборов учета.

Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также расчет взноса на капремонт объединены в один раздел.

Указывается размер повышающего коэффициента и размер превышения платы, рассчитанной с его применением, над суммой без его учета.

Отражается задолженность за предыдущие периоды, неустойка (штраф, пеня), штраф исполнителя работ (услуг).

Теперь отражается плата не только за содержание помещения, но и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В их числе — холодная и горячая вода, отведение сточных вод, электроэнергия. Для каждого вида потребляемых ресурсов предусмотрена отдельная строка.

В числе индивидуально потребляемых коммунальных услуг нужно отражать плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капремонт.

Прежняя примерная форма платежного документа и методические рекомендации по ее заполнению утрачивают силу.

Источник