Меню

Фонд жкх капитальный ремонт 2013

Энергоэффективный капремонт стал доступнее. Алгоритм действий: как получить деньги из госбюджета

В 2019 году жители многоэтажек получили шанс возместить до 80% своих затрат от стоимости работ по капитальному ремонту МКД, при этом снизив платежи за квартиру. Государство таким образом стимулирует бережливость потребителей коммунальных услуг. Ульяновская область стала одним из регионов, где первыми начали применять энергоэффективный капремонт. Опыт перенимают по всей стране, возможно и вам пригодится.

Ранее (в 2017-18 гг.), шесть МКД из Ульяновска за счет капремонта смогли не только уменьшить объемы потребления тепла, электричества и на 30% сократить размер платы, но и получить финансирование из средств Фонда ЖКК (почти два миллиона рублей). Это выгодно со всех сторон: и деньги за работы возвращаются, и квартплата снижается, и дом становится более комфортным. Рекламировать преимущества энергоэффективного капремонта нет смысла, и так все понятно. Более важный вопрос: как этого всего добиться?

— В этом году заявок будет гораздо больше. Во-первых, жители убедились, что это работает. Во-вторых, изменились критерии отбора, которые стали более доступными для прохождения. Капремонт с применением энергоэффективных материалов и технологий дает возможность приблизить техническое состояние старых домов к современным требованиям. Основными видами таких работ является утепление фасадов, установка модулей погодного регулирования, а также замена старых светильников на современные энергосберегающие. Эти виды работ дают максимальный эффект и позволяют достичь наибольшей экономии энергоресурсов, — прокомментировал директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александр Хаджибаев.

Конечно же, после того как метод был опробован, претендовать на получение поддержки из госбюджета будут МКД из многих городов. По предварительным оценкам экспертов, нашему региону удастся привлечь финансирование не более чем на 15 домов. Однако на сегодняшний день в Фонде ЖКК — уже 16 заявок из Ульяновска, и количество их будет только увеличиваться.

Получить средства из госбюджета могут далеко не все МКД, а только удовлетворяющие ряду условий:

  • наличие работающих счетчиков;
  • срок эксплуатации дома — более 5 и менее 60 лет;
  • дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • выполнение запланированных работ в течение того года, когда подана заявка.

На сайте Управления ЖКХ и благоустройства администрации города Ульяновска размещена «Памятка по получению финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома».

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ, как получить финансовую поддержку на проведение энергоэффективного капремонта у себя в МКД

ШАГ 1. Убедитесь, что ваш дом соответствует всем критериям: он не аварийный, ему больше 5 лет, но меньше 60, установлены общедомовые счетчики тепловой и электрической энергии. Для расчета платы при оценке энергосбережения требуется, чтобы счетчики непрерывно работали в течение 12 месяцев.

ШАГ 2. Убедитесь, что капремонт в вашем доме проводится за счет средств собственников, то есть со спецсчета. Теоретически есть возможность подать заявку и от МКД, который формирует свой фонд капремонта у регионального оператора в «общем котле», но при условии, что накоплена вся сумма и нет долгов, но таких домов, на практике, не существует.

ШАГ 3. Проверьте, соответствуют ли выполненные работы нижеуказанному списку.

— Ремонт и утепление фасада:

  • повышение теплозащиты наружных стен;
  • заделка и герметизация межпанельных соединений (швов) и ликвидация мостиков холода;
  • установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами квартир;
  • повышение теплозащиты окон МОП (мест общего пользования);
  • повышение теплозащиты окон квартир.
  • повышение теплозащиты крыши;
  • повышение теплозащиты чердачного перекрытия.

— Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов:

  • установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системе отопления и/или горячего водоснабжения;
  • модернизация ИТП (индивидуальный тепловой пункт) с установкой теплообменника и аппаратуры управления ГВС (регуляторов температуры горячей воды);
  • установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в МКД.

— Ремонт внутридомовых инженерных систем:

  • ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления и ГВС в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях; по стоякам);
  • установка циркуляционного трубопровода и насоса в системе ГВС;
  • замена существующего насосного оборудования на новое энергоэффективное (со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем).

— Ремонт и замена лифтового оборудования:

  • ремонт лифтового оборудования с установкой частотно-регулируемого привода и эффективной программой управления;
  • замена существующего лифтового оборудования на новое со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления;
  • установка устройств для компенсации реактивной мощности (УКРМ) лифтового оборудования.
Читайте также:  Как заключить договор за капитальный ремонт

— Ремонт подвальных помещений и фундамента :

  • повышение теплозащиты пола по грунту;
  • повышение теплозащиты перекрытий над подвалом.
  • уплотнение наружных входных дверей с установкой доводчиков;
  • замена светильников на основе ламп накаливания в МОП на энергоэффективные;
  • замена светильников придомового наружного освещения на энергоэффективные;
  • установка систем автоматического контроля и регулирования освещения в МОП.

ШАГ 4. Как правило, это делают специалисты компании, нанятой собственниками для установки энергоэффективного оборудования в МКД. Рассчитайте экономию тепловой и электрической энергии совместно с администрацией города. Финансовая поддержка предоставляется при годовой экономии более 10%.

ШАГ 5. Направьте пакет документов в администрацию города Ульяновска, а именно:

— протокол общего собрания собственников, в котором должны быть отражены решения о проведении работ, выбрана подрядная организация, о внесении изменений в краткосрочный план;

— копии договоров, актов выполненных работ на выполнение работ (строительно-монтажные работы, составление смет и их экспертизу, а также строительный контроль);

— справка из банка, подтверждающая оплату работ в полном объеме подрядной организацией;

— сопроводительное письмо (заполняется в свободной форме).

ВНИМАНИЕ! Денежные средства, предоставляемые в качестве финансовой поддержки, выделяются из бюджета Российской Федерации. Следовательно, работы должны быть оформлены в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса (составлена проектно-сметная документация с экспертизой, проведен строительный контроль и т.д.). Предельная стоимость работ в соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы» составляет:

  • подготовка проектной документации — 5% от стоимости работ;
  • экспертиза сметной документации — 0,5% от стоимости работ;
  • строительный надзор — 2,14% от стоимости работ.
Источник

Контакты, реквизиты, структура

Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

115088, г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5

Руководитель предприятия (Ф.И.О. полностью, должность, на основании чего подписывает договор):

Генеральный директор Цицин Константин Георгиевич, действующий на основании Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Серганов Константин Викторович

В рамках Постановления Правительства от 21 февраля 2013 года №147 и договора с Минстроем от 13 декабря 2013 года №2/Д0З-2/ММ/МС/С взаиморасчеты осуществляются по следующим реквизитам Фонда:

УФК по г. Москве (ГК – Фонд содействия реформированию ЖКХ, л/с. 41736Ю26932)

в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО Г.МОСКВЕ

В рамках Постановления правительства от 16 марта 2019 года №248 и договора с Минстроем от 09 апреля 2019 года №069-20-2019-001 взаиморасчеты осуществляются по следующим реквизитам Фонда:

УФК по г. Москве (ГК – Фонд содействия реформированию ЖКХ, л/с 41736229430)

в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО Г.МОСКВЕ

В рамках Постановления Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2020 г. № 2202 и договора с Минстроем от 25 декабря 2020 года №069-20-2020-003 взаиморасчеты осуществляются по следующим реквизитам Фонда:

УФК по г. Москве (ГК – Фонд содействия реформированию ЖКХ, л/с 711Ю2693001)

в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК ПО Г.МОСКВЕ

Источник

О Фонде

21 июля 2007 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Закон установил правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки. С 2013 года средства Фонда направляются также на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

Фонд ЖКХ стимулирует формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих технологий.

Государственная корпорация имеет несколько информационных ресурсов: www.fondgkh.ru, www.reformaGKH.ru, www.energodoma.ru, фонджкх.рф и собственный канал на видеохостинге www.youtube.com

На сайте www.fondgkh.ru в полном объеме представлены информация о деятельности Фонда, законодательство, регулирующее его работу, решения высшего органа управления – наблюдательного совета, методические, справочные материалы и рекомендации, формы отчетов. Ежедневно на сайте публикуются новости о работе государственной корпорации, освещаются события в сфере жилищно-коммунального хозяйства, проходящие на федеральном уровне и в субъектах Российской Федерации.

Сайт www.reformaGKH.ru является уникальным интернет-ресурсом, на котором можно получить подробную информацию о ходе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, сведения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов. В разделе «Переселение граждан» можно ознакомиться с общим рейтингом субъектов Российской Федерации по реализации региональных адресных программ по переселению из аварийного жилищного фонда по этапам, начиная с 2013 года, с исполнением программ в разрезе аварийных домов, увидеть информацию о заключенных контрактах на переселение и фотографии строящихся домов. В разделе «Капитальный ремонт» отражается информация о ходе реализации региональных программ капитального ремонта по субъектам Российской Федерации, а также виды и сроки выполнения работ по каждому дому. Также на сайте публикуется информация о деятельности управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 года № 124 сайт «Реформа ЖКХ» определен официальным сайтом, где организации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 обязаны раскрывать информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами.

Читайте также:  Замена электроплиты это капитальный ремонт

Сайт «Энергоэффективность в ЖКХ» — www.energodoma.ru создан для обобщения и распространения опыта внедрения ресурсосберегающих технологий. На ресурсе представлены практические разработки в области проектирования, строительства и эксплуатации «умных» домов. С помощью карты энергоэффективных домов любой посетитель ресурса может в интерактивном режиме отслеживать, на какой стадии строительства находится энергоэффективный дом в его регионе, а также узнать его технические характеристики. Сайт содержит нормативные акты по энергосбережению, а также о возможностях применения альтернативных и возобновляемых источников энергии, энергосберегающих материалов и оборудования.

«Сайт всероссийские совещания» — фонджкх.рф создан для освещения регулярно проводимых Фондом ЖКХ мероприятий по популяризации и разъяснению основных направлений реформы отрасли. Все текстовые, аудио, фото и видеоматериалы, проведенных Фондом ЖКХ совещаний сохраняются в виде архива на сайте и доступны любому пользователю. Ресурс содержит реестр поставщиков оборудования и услуг для жилищно-коммунального хозяйства. На сайте также размещена информация о ближайших выставках и форумах, которые могут быть интересны специалистам жилищно-коммунального хозяйства.

Канал Фонда ЖКХ на видеохостинге www.youtube.com консолидировал все видеоматериалы о деятельности Фонда: архив программы «Утром» на телеканале НТВ, программы «Вести. Технологии жилья» на телеканале «Россия-24», телесюжеты с комментариями экспертов Фонда. Вниманию пользователей предлагается игровой сериал «Школа ТСЖ», а также познавательный пятисерийный фильм «Человечество. Выживание в XXI веке», озвученный Андреем Макаревичем. Любой зритель может оставить комментарии к роликам, отметить понравившееся видео и отправить ссылки на материалы друзьям и знакомым.

Фонд ЖКХ создан в качестве «рычага оздоровления и модернизации» жилищно-коммунальной сферы России. Работа государственной корпорации в этом направлении способствует созданию комфортных условий проживания граждан, повышению качества коммунальных услуг и увеличению инвестиционной привлекательности отрасли.

Источник

Энергоэффективный капремонт стал доступнее. Алгоритм действий: как получить деньги из госбюджета

В 2019 году жители многоэтажек получили шанс возместить до 80% своих затрат от стоимости работ по капитальному ремонту МКД, при этом снизив платежи за квартиру. Государство таким образом стимулирует бережливость потребителей коммунальных услуг. Ульяновская область стала одним из регионов, где первыми начали применять энергоэффективный капремонт. Опыт перенимают по всей стране, возможно и вам пригодится.

Ранее (в 2017-18 гг.), шесть МКД из Ульяновска за счет капремонта смогли не только уменьшить объемы потребления тепла, электричества и на 30% сократить размер платы, но и получить финансирование из средств Фонда ЖКК (почти два миллиона рублей). Это выгодно со всех сторон: и деньги за работы возвращаются, и квартплата снижается, и дом становится более комфортным. Рекламировать преимущества энергоэффективного капремонта нет смысла, и так все понятно. Более важный вопрос: как этого всего добиться?

— В этом году заявок будет гораздо больше. Во-первых, жители убедились, что это работает. Во-вторых, изменились критерии отбора, которые стали более доступными для прохождения. Капремонт с применением энергоэффективных материалов и технологий дает возможность приблизить техническое состояние старых домов к современным требованиям. Основными видами таких работ является утепление фасадов, установка модулей погодного регулирования, а также замена старых светильников на современные энергосберегающие. Эти виды работ дают максимальный эффект и позволяют достичь наибольшей экономии энергоресурсов, — прокомментировал директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александр Хаджибаев.

Конечно же, после того как метод был опробован, претендовать на получение поддержки из госбюджета будут МКД из многих городов. По предварительным оценкам экспертов, нашему региону удастся привлечь финансирование не более чем на 15 домов. Однако на сегодняшний день в Фонде ЖКК — уже 16 заявок из Ульяновска, и количество их будет только увеличиваться.

Читайте также:  Необходимость капитального ремонта школ

Получить средства из госбюджета могут далеко не все МКД, а только удовлетворяющие ряду условий:

  • наличие работающих счетчиков;
  • срок эксплуатации дома — более 5 и менее 60 лет;
  • дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  • выполнение запланированных работ в течение того года, когда подана заявка.

На сайте Управления ЖКХ и благоустройства администрации города Ульяновска размещена «Памятка по получению финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома».

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ, как получить финансовую поддержку на проведение энергоэффективного капремонта у себя в МКД

ШАГ 1. Убедитесь, что ваш дом соответствует всем критериям: он не аварийный, ему больше 5 лет, но меньше 60, установлены общедомовые счетчики тепловой и электрической энергии. Для расчета платы при оценке энергосбережения требуется, чтобы счетчики непрерывно работали в течение 12 месяцев.

ШАГ 2. Убедитесь, что капремонт в вашем доме проводится за счет средств собственников, то есть со спецсчета. Теоретически есть возможность подать заявку и от МКД, который формирует свой фонд капремонта у регионального оператора в «общем котле», но при условии, что накоплена вся сумма и нет долгов, но таких домов, на практике, не существует.

ШАГ 3. Проверьте, соответствуют ли выполненные работы нижеуказанному списку.

— Ремонт и утепление фасада:

  • повышение теплозащиты наружных стен;
  • заделка и герметизация межпанельных соединений (швов) и ликвидация мостиков холода;
  • установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами квартир;
  • повышение теплозащиты окон МОП (мест общего пользования);
  • повышение теплозащиты окон квартир.
  • повышение теплозащиты крыши;
  • повышение теплозащиты чердачного перекрытия.

— Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов:

  • установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системе отопления и/или горячего водоснабжения;
  • модернизация ИТП (индивидуальный тепловой пункт) с установкой теплообменника и аппаратуры управления ГВС (регуляторов температуры горячей воды);
  • установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в МКД.

— Ремонт внутридомовых инженерных систем:

  • ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления и ГВС в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях; по стоякам);
  • установка циркуляционного трубопровода и насоса в системе ГВС;
  • замена существующего насосного оборудования на новое энергоэффективное (со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем).

— Ремонт и замена лифтового оборудования:

  • ремонт лифтового оборудования с установкой частотно-регулируемого привода и эффективной программой управления;
  • замена существующего лифтового оборудования на новое со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления;
  • установка устройств для компенсации реактивной мощности (УКРМ) лифтового оборудования.

— Ремонт подвальных помещений и фундамента :

  • повышение теплозащиты пола по грунту;
  • повышение теплозащиты перекрытий над подвалом.
  • уплотнение наружных входных дверей с установкой доводчиков;
  • замена светильников на основе ламп накаливания в МОП на энергоэффективные;
  • замена светильников придомового наружного освещения на энергоэффективные;
  • установка систем автоматического контроля и регулирования освещения в МОП.

ШАГ 4. Как правило, это делают специалисты компании, нанятой собственниками для установки энергоэффективного оборудования в МКД. Рассчитайте экономию тепловой и электрической энергии совместно с администрацией города. Финансовая поддержка предоставляется при годовой экономии более 10%.

ШАГ 5. Направьте пакет документов в администрацию города Ульяновска, а именно:

— протокол общего собрания собственников, в котором должны быть отражены решения о проведении работ, выбрана подрядная организация, о внесении изменений в краткосрочный план;

— копии договоров, актов выполненных работ на выполнение работ (строительно-монтажные работы, составление смет и их экспертизу, а также строительный контроль);

— справка из банка, подтверждающая оплату работ в полном объеме подрядной организацией;

— сопроводительное письмо (заполняется в свободной форме).

ВНИМАНИЕ! Денежные средства, предоставляемые в качестве финансовой поддержки, выделяются из бюджета Российской Федерации. Следовательно, работы должны быть оформлены в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса (составлена проектно-сметная документация с экспертизой, проведен строительный контроль и т.д.). Предельная стоимость работ в соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы» составляет:

  • подготовка проектной документации — 5% от стоимости работ;
  • экспертиза сметной документации — 0,5% от стоимости работ;
  • строительный надзор — 2,14% от стоимости работ.
Источник