Меню

Фонд капитального ремонта ставропольского края новости

Фонд капитального ремонта 26

  • Записи сообщества
  • Поиск

Фонд капитального ремонта 26 запись закреплена
Фонд капитального ремонта 26 запись закреплена

Капитальный и текущий ремонт. В чем отличия?

В чем же отличие капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома от текущего ремонта? Давайте разбираться. Прежде всего начнем с понятий.
Показать полностью.

Капитальный ремонт – это комплексный цикл мероприятий, в ходе которых проводятся работы по замене и (или) восстановлению (ремонту), потерявших в процессе эксплуатации несущую или функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций МКД на аналогичные или иные, улучшающие их нормативные показатели. При капитальном ремонте, объем работ гораздо шире, чем при текущем, и часто включает замену или полное восстановление неисправного конструктива. Перечень видов работ по капитальному ремонту общего имущества включает: ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), ремонт или замена лифтов и шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Вместе с этим, краевым законом от 28 июня 2013 г. № 57-кз (в ред. №17 от 27.12.2019) данный перечень был расширен, в него также входит:

— переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю,

— установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

— разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта (в случае если разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта необходимы в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);

— проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта.

Текущий ремонт – это комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, проводимых с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Текущий ремонт является частью большого комплекса мер и действий по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которое осуществляет его управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК). (То есть, заключается договор со специализированной организацией, которая берет на себя ответственность за поддержание работоспособного технического состояния дома, расходы на подобные услуги уплачивают жильцы самостоятельно. ).

Важно! Текущий ремонт затрагивает только лишь частичное восстановление функциональности конструктивных элементов. К типам текущего ремонта относится: частичный ремонт кровли, косметических ремонт подъездов, межпанельные швы (ремонт трещин и дыр), ремонт разбитых окон, дверей, козырьков, уплотнение в общедомовой инженерной системе водоснабжения соединений, устранение течи.

С 2014 года в Ставропольском крае, как и во многих регионах России, действует долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории края, рассчитанная на 30 лет. На сегодняшний день она объединяет данные о 8617 тыс. многоквартирных домов.

Источник

«Полный провал»: Фонд капремонта не выполнил и половины запланированных работ на Ставрополье

Читайте также:

  • Плату за капремонт поднимут на Ставрополье (23.10.2018 17:30)
  • В МЧС предупредили о надвигающихся на Ставрополье сильных дождях (23.10.2018 15:04)
  • Двое школьников отравились «маслами» и попали в больницу в Михайловске (23.10.2018 13:20)

Ставропольский Фонд капитального ремонта не успевает с выполнением работ, за которые платят ставропольчане.

Такой вывод можно сделать из слов руководителя фонда Евгения Бражникова на заседании общественного совета при министерстве ЖКХ, в котором приняли участие руководитель профильного комитета Думы края Игорь Андрющенко, министр ЖКХ края Роман Марченко, начальник краевого управления по строительному и жилищному надзору Валерий Савченко.

По его словам, план на 2018 год на сегодняшний день выполнен лишь на 44%, при этом у фонда остались не выполненные работы еще за 2014-2017 годы, которые требуют проведения ремонта в 131 доме. Бражников отметил, что в период с 2015 года по 2018 год процент собираемости денег за капремонт повысился с 68% до 93%, что, по его мнению, является результатом «претенциозно-исковой работы и разъяснительной работы с населением». Как это повлияло на эффективность и скорость выполнения капремонта в домах, Бражников не пояснил.

При этом на заседании отметили, что собственники многоквартирных домов все чаще предпочитают самостоятельно собирать деньги на капремонт, а не отдавать их в фонд, накапливая деньги на специальных счетах. Сейчас по краю домов с такими счетами прядка 1400. Начальник краевого управления по жилищному и строительному надзору Валерий Савченко отметил, что собственники в таких домах зачастую не сдают необходимую отчетность. Таким домам грозит переход в «общий котел».

На заседании также отметили, что с 2019 по 2020 года по краю должна пройти массовая замена лифтов в многоквартирных домов. Всего заменят 662 подъемника. Из-за этого размер взносов на капремонт повысится.


Фото МинЖКХ Ставрополья

Источник

На Ставрополье фонд капремонта обязали вести учёт по спецсчетам

Очередная корректировка краевого закона о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах направлена на поддержку собственников, выбравших специальный счёт.

Закон № 78-кз от 28 июля 2016 года обязал краевой Фонд капитального ремонта выставлять платёжные поручения собственникам помещений в МКД, открывших специальные счета, владельцем которых является региональный оператор. При условии, что собственники выразили желание воспользоваться такой услугой и готовы ее оплатить.

Необходимость корректировки связана с тем, что многие ставропольцы, выбравшие специальный счёт, столкнулись с проблемой начисления и учета взносов на капремонт, распечаткой и доставкой платежных документов. Результатом в ряде случаев стала низкая собираемость взносов и, как следствие, принудительный перевод дома в «общий котел».

Теперь региональный оператор обязан опубликовать на своем официальном сайте www.fkr26.ru условия, на которых он готов обслуживать специальные счета. Если эти условия устраивают собственников, им нужно принять соответствующее решение на общем собрании и направить протокол собрания в Фонд.

Отказать региональный оператор будет не вправе, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

Источник

На Ставрополье решают, как использовать средства спецсчетов многоквартирных домов на капремонт

На Ставрополье сегодня 35% фонда капремонта многоквартирных домов формируется на спецсчетах. Об этом сегодня на пресс-конференции в Северо-Кавказском информационном центре ВГТРК рассказал генеральный директор фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края Евгений Бражников.

— За 5 лет работы краевым фондом капремонта собрано больше 5 млрд рублей. Спечсчетчики должны были собрать 1 млрд 700 млн рублей. По факту собрано 1 млрд 300 млн, на счетах находится сегодня 1 млрд 100 млн. С одной стороны, деньги немалые, с другой — они разрозненны и использовать их нельзя. На полноценный капремонт средств не хватает. На текущий — да, на капремонт — нет. Чтобы накопить, понадобится 5−10 лет. Правительство края ставит задачу перед фондом, перед министерствами найти решение, как включить эти деньги в процесс, чтобы не лежали мертвым грузом на счетах, — сказал Евгений Бражников.

Фонд капремонта, формируя у себя средства на счетах, может их заимствовать на работы в других домах. Для этого сформирована краевая программа, которая состоит из 10 трехлетних планов, внутри которых органы местного самоуправления совместно с министерством ЖКХ распределяют многоквартирным домам средства — в какой очередности, какие виды ремонта. Спецсчетчикам же дано право формировать только свой фонд капремонта и заимствовать средства на капремонт у соседей они не могут.

Для поиска решения проблемы будет сформирована рабочая комиссия с привлечением общественности. Предложения направят в правительство края. Планируется, что итоги рассмотрения будет отраженыв законодательстве.

Сегодня в региональной программе капремонта участвуют 8 617 домов. Из них 6 800 формируют накопления на счетах регоператора, остальные — на спецсчетах в банках. Жильцы еще 115 домов, которые вошли в программу, пока не определились с системой накопления средств.

Источник

В Ставропольском крае в 2021 году планируется провести капитальный ремонт 415 многоквартирных домов

В Ставропольском крае продолжается реализация программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, в текущем году в регионе запланировано провести капитальный ремонт 415 многоквартирных домов. Из них работы на 388 объектах выполнит НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», собственники помещений еще в 27 зданиях организуют их проведение самостоятельно.

В частности, силами регионального оператора будут заменены кровли 128 домов, инженерные сети в 249 зданиях. Кроме того, на 90 объектах предусмотрено выполнить капитальный ремонт фасадов, а в 15 домах установят 35 новых лифтов.

Предложения от Фонда капремонта о проведении ремонтных работ в 2021 году собственники помещений в каждом доме получили до 1 декабря 2020 года. По закону у них есть три месяца, чтобы рассмотреть их и на общем собрании утвердить сроки начала работ, перечень и предельную стоимость, а также выбрать своего представителя, который будет участвовать в приемке выполненного капремонта и подписывать соответствующие документы. Все необходимые моменты собственники жилья могут заблаговременно обсудить с представителями регионального оператора. В случае отсутствия обратной связи решение за них будут принимать органы местного самоуправления.

Жители 27 многоквартирных домов, которые формируют свои фонды капремонта на специальных счетах в банках, в 2021 году должны будут сами организовать весь цикл работ по капремонту – от выбора подрядчика до приемки работ.

Как отмечают в министерстве ЖКХ Ставропольского края, минимальный размер взноса на капремонт с 1 января 2021 года не изменился. Он составляет 9 рублей 63 копейки с квадратного метра для домов с лифтами и 8 рублей 63 копейки с квадратного метра для зданий без лифтового оборудования.

Согласно данным отчетности о реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2020 году в Ставропольском крае было предусмотрено проведение капитального ремонта в 627 многоквартирных домах общей площадью 2,12 млн.кв.м., в которых проживают 76,46 тыс. человек. Планируемая стоимость указанных мероприятий составляет 3,84 млрд. рублей.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Источник

Читайте также:  Проведение капитального ремонта магистральных газопроводов