Меню

Фонд капитального ремонта самарской области список домов

Фонд капитального ремонта самарской области список домов

По итогам выхода в эфир проекта «Главная тема» с Губернатором Самарской области Дмитрием Азаровым, в адрес Фонда участились звонки по вопросам тарифа на капитальный ремонт 2021. Поясняем, что было озвучено в эфире и последовательность происходящего.Минимальный размер взноса устанавливается в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на тер

В нескольких жилых домах г.о. Сызрань, в которых недавно завершились работы в рамках реализации региональной программы капитального ремонта, сотрудники Фонда капремонта протестировали новые автоматизированные системы отопления.Замена оборудования была необходима — зданию почти полвека. Кроме новых коммуникаций, установили систему, которая отвечает за подачу тепла, ориентируясь на температуру за окном. Первая зимовка с автоматикой показала, что можно экономить в любую погоду около 20% энергоресурс

В адрес Фонда участились обращения граждан и управляющих организаций по вопросу ОЧИСТКИ КРЫШ ОТ СНЕГА И НАЛЕДИ после проведения капитального ремонта, а именно протекание талой воды в чердачное помещение и в квартиры жилых домов.Сообщаем, что за эксплуатацией кровли следит управляющая или обслуживающая организация, а не Фонд и подрядная организация, выполнившая капитальный ремонт (СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного

Участие в нем приняли депутат Самарской Губернской Думы Заместитель председателя комитета по ЖКХ, топливно-энергетическому комплексу и охране окружающей среды Виталий Коротких, заместитель министра энергетики и ЖКХ Самарской области Игорь Жарков, Глава г. о. Октябрьск Александра Гожая, председатель Думы г. о. Октябрьск Владимир Ревин, генеральный директор некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» Александр Константинов, специалисты, помощники депутатов и

Источник

Фонд капитального ремонта самарской области список домов

Жителям самарских новостроек придется платить за ремонт старых домов

В 2020 году в Самарской области планируют капитально отремонтировать более 1500 домов

Фото: Роман Данилкин

В Самарской области изменили закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Теперь деньги в «общий котел» складывать будут куда больше граждан, чем раньше. В список плательщиков включили жильцов новостроек. Платить взносы они начнут уже спустя год после ввода дома в эксплуатацию. Куда пойдут их деньги? Каким образом работает программа? И как узнать, когда до твоего дома дойдет очередь на капремонт? Об этом в нашей инструкции.

Что такое «общий котел»?

Программа капитального ремонта домов в Самарской области действует уже 6 лет. Отвечает за эту работу Фонд капитального ремонта (ФКР) Самарской области. Существует он на деньги, которые жители перечисляют в так называемый «общий котел». По данным, указанным на сайте организации, сумма собранных средств составила 14,64 миллиарда рублей. Израсходовали при этом 14,61 миллиарда рублей.

— Система построена таким образом, что взносы на капремонт поступают на общий счет регоператора от всех домов. Средства используют на финансирование ремонта в тех домах, которые есть в региональной программе. При этом деньги расходуют на возвратной основе. То есть собственники домов, где уже провели ремонт, должны возместить затраченные на их дома средства, оплачивая взносы в «общий котел», — объяснил врио министра энергетики и ЖКХ Самарской области Михаил Татаринцев.

Тарифы меняли уже несколько раз. Если в 2015 году они составляли 5,07 рубля за один квадратный метр для домов высотой до пяти этажей включительно и 5,84 за один квадратный метр для домов свыше пяти этажей, то с 1 января 2020 года цены увеличили до 6,28 рубля и 7,22 рубля соответственно.

Новые платежки придут уже в феврале

А привело к этому в том числе и то, что «общего котла» не хватает на всех. Но, как заверяют чиновники, и этого недостаточно.

— Несмотря на индексацию, величина взноса останется значительно ниже экономически обоснованного уровня, рассчитанного центром по ценообразованию в строительстве. При этом он ниже среднего по России (9,02 рубля) и Приволжскому федеральному округу (6,9 рубля), — объяснял Михаил Татаринцев.

Читайте также:  Устав региональный оператор капитального ремонта

Конечно, финансовое состояние ФКР сильно подпортила подготовка к чемпионату мира по футболу 2018 года. Выяснилось, что фонд задолжал подрядчикам 1,76 миллиарда рублей. Эти деньги накопились в 2017–2018 годах, когда фирмы ремонтировали крыши и фасады в домах, которые расположены вдоль гостевых маршрутов. Однако капремонт в этих домах должен был пройти в более поздние сроки.

Пестрые фасады дорого обошлись фонду

Параллельно с увеличением тарифов власти решили сократить расходы собственно на сам ремонт, а именно — уменьшить перечень услуг по ремонту жилых домов, которые дополнительно финансирует ФКР. К ним относятся услуги по модернизации многоквартирных зданий. Например: утепление фасадов, изменение системы вентиляции крыш, установка коллективных приборов учета теплоэнергии. Сейчас законопроект рассматривают в губдуме.

Также сейчас жильцы того или иного дома могут решить самостоятельно копить на капитальный ремонт общего имущества. Сделать это можно при любом способе управления, будь то товарищество собственников жилья, управляющая компания или жилищный кооператив.

Для принятия решения необходимо провести собрание собственников квартир и выбрать банк, где будет открыт счет. При этом жильцы берут на себя ответственность — сами определяют размеры взноса, работают с кредитным учреждением и собирают деньги с должников. При накоплении необходимой суммы собственники квартир дома могут сразу же инициировать проведение капитального ремонта.

Правда, тем, кто уже есть в программе, придется выждать срок. Но чтобы получить те средства, что они уже перечислили региональному оператору в «общий котел», нужно ждать 12 месяцев. Такой срок предусмотрен федеральным законом, чтобы не подорвать и без того шаткое финансовое положение Фонда капитального ремонта.

Несмотря на то, что периодически самарцы высказывают недоверие ФКР, большинство жителей региона всё равно перечисляют взносы в «общий котел». Узнать, когда дом отремонтируют, каждый может на сайте регоператора. Сотрудники организации составили интерактивную карту. Правда, прогружается она довольно долго, и нужно запастись терпением.

Там же опубликована вся программа, где представлен весь перечень домов, которые планируют капитально отремонтировать, и прописано, какие работы и в какие годы планируют там провести. Также можно ознакомиться с краткосрочными планами фонда. Судя по опубликованным данным, в 2020 году в Самарской области планируют отремонтировать 1642 многоэтажки, в 2021 году — 1643. Для сравнения, за весь период работы программы — то есть с 2014 года — фонд провел капремонт в 3943 домах.

Если вы не смогли найти свой дом на карте или в программе, информацию можно уточнить по телефонам: 8-846-300-41-59 (Самара), 8-8482-65-00-59 (Тольятти), 8-800-500-64-76 (остальные муниципальные образования).

Всего же в реестре ФКР значатся более 17 тысяч домов. И за счет новостроек он, вероятнее всего, будет продолжать расти. Раньше жильцы новых домов начинали платить взносы через пять лет после введения дома в эксплуатацию. Теперь срок сократили до одного года.

Источник

Фонд капитального ремонта Самарской области

Уважаемые друзья, добро пожаловать на официальную страницу Фонда капитального ремонта Самарской области!
Просим соблюдать Вас все общепринятые нормы поведения в сети и уважительно относиться друг к другу.
Показать полностью.

Самарский ФКР — это региональный оператор системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области.

1) Региональный оператор — является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

2) Решение о создании регионального оператора принято Правительством Самарской области.

3) Функции и полномочия учредителя Фонда осуществляет министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

4) Полный перечень обязанностей Фонда представлен в ст.182 ЖК РФ.

✓ готовит и направляет собственникам предложения о сроке начала капремонта, перечне и объёме услуг и работ, указывает, сколько они будут стоить и откуда будут привлекаться деньги,

✓ готовит задания на оказание услуг и выполнение работ и проектную документацию,

Читайте также:  Закон по жкх не платить за капитальный ремонт

✓ привлекает подрядные организации, заключает с ними от своего имени договоры,

✓ проверяет качество, сроки оказания услуг и выполнения работ,

✓ перечисляет деньги в размере фонда капитального ремонта на спецсчёт или выплачивает собственникам денежные средства, соответствующие их долям в фонде капитального ремонта,

✓ собирает взносы на капремонт,

✓ ведёт учёт поступивших на счёт средств,

✓ выставляет платёжные документы для уплаты взносов,

✓ ведет претензионную работу с должниками,

✓ размещает на официальном сайте информацию о правах и обязанностях собственников помещений в МКД,

✓ оказывает консультационную, информационную, организационно-методическую помощь по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

✓ взаимодействует с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

✓ несёт ответственность за качество оказанных услуг и выполненных работ не менее пяти лет с момента подписания акта приёмки.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Аккумулируемые средства граждан хранятся в казначействе Самарской области.

Вопросы, жалобы и заявления принимаются через специальную форму на сайте: https://fcrso.ru/ask-question

  • Записи сообщества
  • Поиск

Фонд капитального ремонта Самарской области запись закреплена
Фонд капитального ремонта Самарской области запись закреплена
Телеканал «Самара-ГИС»

Фонд капитального ремонта Самарской области запись закреплена

В адрес Фонда участились обращения граждан и управляющих организаций по вопросу ОЧИСТКИ КРЫШ ОТ СНЕГА И НАЛЕДИ после проведения капитального ремонта, а именно протекание талой воды в чердачное помещение и в квартиры жилых домов.
Показать полностью.

Сообщаем, что за эксплуатацией кровли следит управляющая или обслуживающая организация, а не Фонд и подрядная организация, выполнившая капитальный ремонт (СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170).).

Поэтому, просим собственников тщательно следить за кровлей своего многоквартирного дома, и если она не чистится вовремя, сообщать управляющей компании или ТСЖ об опасности.

После приемки выполненных работ по капремонту предусмотрена ГАРАНТИЯ*, сроком на 5 лет с даты составления и подписания сторонами Акта приемки. Но она не распространяется на обслуживание кровли.

Фонд капитального ремонта Самарской области запись закреплена

В Сызрани в одном из домов на улице 50 лет Октября завершился капремонт инженерных систем.

Замена оборудования была необходима — зданию почти полвека.

Кроме новых коммуникаций, установили систему, которая отвечает за подачу тепла, ориентируясь на температуру за окном.

Подробности в сюжете

Фонд капитального ремонта Самарской области запись закреплена

27 января в Октябрьске прошло выездное заседание комитета Самарской губернской думы по ЖКХ, ТЭК и охране окружающей среды.

Участие в нем приняли депутат Самарской Губернской Думы Заместитель председателя комитета по ЖКХ, топливно-энергетическому комплексу и охране окружающей среды Виталий Коротких, заместитель министра энергетики и ЖКХ Самарской области Игорь Жарков, Глава г.
Показать полностью. о. Октябрьск Александра Гожая, председатель Думы г. о. Октябрьск Владимир Ревин, генеральный директор некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» Александр Константинов, специалисты, помощники депутатов и консультанты областной думы.

Главной темой заседания стало осуществление контроля за реализацией мероприятий региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. По этой теме с основным обзорным докладом выступил Игорь Жарков.

Глава города Александра Гожая подробно рассказала о ходе реализации данной программы на территории нашего муниципального образования.

В ходе выступлений, было отмечено, что в рамках реализации региональной программы в период с 2014-2020 годов в Октябрьске выполнен капитальный ремонт общего имущества в 45 многоквартирных домах на сумму более 81 млн. рублей. Отремонтированы крыши 32 многоквартирных домов и внутридомовые инженерные сети в 13 домах.

По окончании совещания его участники провели инспекционную поездку по ряду городских объектов, посетив многоквартирные дома по улице Мичурина, дом 6 и 9, где были капитально отремонтированы крыши и внутридомовые инженерные сети. Участники совещания оценили качество проведённых работ, а также пообщались с жителями и старшими МКД.

Виталий Коротких: «Депутаты Самарской губернской думы тщательно контролируют реализацию областной программы капитального ремонта. Своё выездное заседание мы провели в Октябрьске. На сегодняшний день все запланированные работы в городе, в основном, выполнены. Мы посетили несколько адресов, чтобы проверить их качество. Надо отметить, что жители довольны их качеством. Сейчас перед городом, где взаимодействие его руководства, управляющих компаний с подрядными организациями неплохо налажено, поставлена задача ещё более ускорить оформление документов на выполнение тех или иных запланированных работ».

Фонд капитального ремонта Самарской области запись закреплена
Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР)

В 2020 году капитальный ремонт провели в 47 тыс. многоквартирных домов

В Минстрое России прошло итоговое совещание по результатам 2020 года и планам работ на наступивший год в сфере капитального ремонта. Селектор в режиме ВКС провел заместитель министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства Максим Егоров.

«По предварительным данным, работы по капремонту в 2020 году завершены в 47 тыс. многоквартирных домах. Всего было выполнено работ на сумму
Показать полностью.
179 млрд рублей. Хотя это несколько меньше, чем было в прошлом году, это хороший результат с учетом объективных эпидемиологических ограничений прошлого года. В большинстве субъектов региональных операторов переводили на удаленную работу, в 29 регионах работу подрядных организаций приостанавливали частично, а в 14 — полностью», – сказал на совещании Максим Егоров.

Основная доля снижения приходится на работы внутри многоквартирных домов — так, в некоторых субъектах временно разрешали только внешние работы, без ремонта коммуникаций. Из-за смещения сроков эти работы нельзя было завершить до отопительного периода.

В целом пандемия не повлияла на уровень собираемости взносов — в течение 2020 года она составляла 92-93%, на уровне прошлого года. В части регионов фиксировалось временное снижение объема собранных средств. При этом в отдельных субъектах, а именно в Дагестане, Северной Осетии — Алании и Чечне, в 2020 году жители стали ответственнее подходить к формированию фондов капремонта — собираемость выросла от 9 до 11 процентных пункта.

Исполнительный директор Ассоциации Анна Мамонова отметила, что в прошлом году регионы уделили большое внимание развитию онлайн-сервисов, в том числе для граждан. Так, в Бурятии внедрили оплату взносов без комиссии через личный кабинет на сайте регионального оператора. В Липецкой области руководитель фонда капремонта проводил личный прием граждан в онлайн-формате, а в Свердловской области для жителей проходили прямые эфиры по актуальным темам.

«У нас много примеров лучших практик в этом направлении. Отдельно хочется отметить опыт Московской области по созданию Центра управления проектами. Это дистанционная система видеонаблюдения, которая позволяет контролировать ход проведения капитального ремонта, а также автоматизировать все процессы фонда и других участников капитального ремонта, как подрядных организаций и строительного контроля. Внедрение таких проектов в масштабах всей страны позволит ускорить все процедуры по капитальному ремонту», — добавила Анна Мамонова.

Обращаясь к представителям субъектов РФ, заместитель главы Минстроя России призвал активизировать работу по заключению контрактов на 2021 год. Кроме того, он напомнил о необходимости синхронизировать проведение работ по капитальному ремонту с национальными проектами, в частности, с федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды».

Отдельно на совещании были рассмотрены изменения в правила предоставления поддержки на замену лифтового оборудования, согласно которым расширены направления господдержки и список ее получателей. В частности, от регионов уже ждут заявки на получение финансовой поддержки на замену лифтов, выработавших свой срок эксплуатации. Для того, чтобы избежать злоупотреблений, будет проводиться отдельный мониторинг стоимости оборудования.

Источник