Меню

Фонд капитального ремонта калужской области список домов

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Каждый субъект Российской Федерации должен создать регионального оператора, наделенного функциями по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также по начислению и сбору соответствующих платежей населения. Главная цель данной организации – обеспечение сохранности средств населения, накапливаемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональный оператор является государственной структурой, созданной в организационно-правовой форме фонда. Аккумулируемые средства граждан хранятся в банках, обладающих высокой степенью финансовой устойчивости. Средства поступают региональному оператору напрямую, минуя счета управляющих компаний, что позволяет избежать нецелевого использования данных средств.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, а также организации работы региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов в Калужской области принят областной Закон «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Калужской области», а также ряд подзаконных нормативных актов, разработана региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, включающая весь многоквартирный жилой фонд Калужской области, создан региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

Жилищным Кодексом Российской Федерации предусмотрены различные модели формирования фонда капитального ремонта, так собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о накоплении средств на счете регионального оператора, либо на специальном счете, владельцем которого будет ТСЖ, ЖСК, региональный оператор или управляющая организация. В соответствии с постановлением Правительства Калужской области от 11.03.2014 № 164 «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» собственникам помещений было предоставлено право в срок до 10.07.2014 самостоятельно на общем собрании определить способ формирования фонда капитального ремонта.

В случае если в указанный срок решение принято не было или выбранный способ формирования фонда не реализован, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Необходимо отметить, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через месяц.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую этот дом включен.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обеспечивает выполнение капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме, направляет платежные документы собственникам помещений многоквартирного дома, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, аккумулирует средства, ведет их учет в разрезе каждого собственника.

Читайте также:  Система для учета капитального ремонта

Перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и (или) ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) проведение государственной экспертизы проектной документации в случае, если проведение государственной экспертизы проектной документации предусмотрено законодательством.

Нормативные правовые акты Калужской области, регулирующие правоотношения в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества:

Источник

Фонд капитального ремонта калужской области список домов

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

от 30 декабря 2013 года N 753

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 — 2043 годы

(с изменениями на 14 января 2021 года)

Утвердить региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 — 2043 годы (прилагается).

Губернатор Калужской области
А.Д.Артамонов

Приложение. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 — 2043 годы

Приложение
к Постановлению
Правительства Калужской области
от 30 декабря 2013 г. N 753

I. Паспорт региональной программы

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области, на 2014 — 2043 годы (далее — региональная программа)

Наименование, дата и номер правового акта о разработке программы

Государственный заказчик программы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области

Основной разработчик программы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области

Цели и задачи программы

Основными целями и задачами региональной программы являются:

— обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области;

— создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

— улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества;

— внедрение ресурсосберегающих технологий

Источники финансирования программы

Взносы собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества

Координацию деятельности исполнителей и участников региональной программы осуществляет министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области

II. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

Мониторинг реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 — 2013 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на 2008 — 2013 годы, в работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволяло привести многоквартирные дома в нормативное состояние в полном объеме.

Читайте также:  Капитальный текущий ремонт жилых помещений

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе определена исходя из критериев, установленных статьей 3 Закона Калужской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области».

Реализация указанных критериев должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках региональной программы, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.

III. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу

Региональная программа включает все многоквартирные дома, расположенные на территории Калужской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также домов, в которых имеется менее чем пять квартир.

Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ установлен приложением к настоящей Региональной программе.

IV. Цели, задачи, сроки и этапы реализации региональной программы

Основными целями и задачами региональной программы являются:

— обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области;

— создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

— улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества;

— внедрение ресурсосберегающих технологий.

Срок реализации региональной программы — 2014 — 2043 годы.

В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти Калужской области, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Калужской области.

Читайте также:  Ваз 2114 капитальный ремонт двигателя пробег

V. Система программных мероприятий

Мероприятия региональной программы направлены на реализацию проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Мероприятия региональной программы реализуются на основании ежегодно корректируемого перечня многоквартирных домов, указанного в пункте 3 настоящей Региональной программы.

Капитальному ремонту не подлежат многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, сформирован исходя из перечня, установленного статьей 1 Закона Калужской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области».

VI. Финансовое обеспечение региональной программы

Финансирование региональной программы осуществляется за счет взносов собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Калужской области об областном бюджете, устанавливаются постановлением Правительства Калужской области.

VII. Информационное и методическое обеспечение региональной программы

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, а также органы местного самоуправления обеспечивают своевременность, доступность и доходчивость информации до сведения собственников общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области:

о содержании решений исполнительных органов государственной власти Калужской области, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации региональной программы;

о ходе реализации региональной программы, текущей деятельности исполнительных органов государственной власти Калужской области и органов местного самоуправления по выполнению региональной программы;

о планируемых и фактических итоговых результатах выполнения региональной программы.

Информация о подготовке и реализации региональной программы представляется собственникам помещений в многоквартирных домах с использованием средств массовой информации.

Приложение. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в .

Приложение
к региональной Программе
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Калужской области на 2014 — 2043 годы

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ, С УКАЗАНИЕМ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И ПЛАНОВОГО ГОДА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПО ВИДАМ УСЛУГ И РАБОТ

Адрес многоквартирного дома

Период проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

муниципальный район/городской округ

тип муниципального образования

наименование муниципального образования

Крыша (ремонт и (или) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю)

Фасады (ремонт и (или) утепление)

Ремонт отмостки и (или) подвальных помещений

Система централизованного отопления

Усиление несущих и ненесущих строительных конструкций

Разработка проектной документации и (или) сметной документации, и (или) проектно — сметной документации

Источник