Меню

Должностная инструкция специалиста фонда по капитальному ремонту

Должность: Ведущий специалист отдела капитального ремонта

Обязанности:

  • Ведение работы по организации капитального ремонта многоквартирных домов в целях обеспечения обеспечение реализации региональной программы;
  • Взаимодействие с подрядными организациями, выполняющими разработку проектно-сметной документации, строительно-ремонтные работы, оказывающих услуги строительного контроля, представителями органов власти, управляющих компаний, собственников помещений в МКД в целях обеспечения задач и функций регионального оператора капремонта;
  • Организация контроля за надлежащим исполнением подрядными организациями своих договорных обязательств, в т.ч. за разработкой проектно-сметной документации, своевременным и качественным проведением работ по капитальному ремонту МКД, осуществлением строительного контроля;
  • Участие в приемке выполненных работ;
  • Проверка проектно-сметной, технической, исполнительной документации, представляемой подрядными организациями на соответствие техническому заданию, нормам и правилам, фактически выполненным работам;
  • Ведение претензионной работы в отношении недобросовестных подрядных организаций;
  • Рассмотрение обращений граждан, организаций, административных, запросов контрольных и правоохранительных органов, проведение проверок, подготовка ответов и запрашиваемой информации;
  • Подготовка отчетов, справок, информаций о ходе выполняемых работ, формирование баз данных.

Требования:

  • Высшее или среднее специальное профессиональное (строительное) образование;
  • Опыт работы по специальности в строительных, проектных, эксплуатирующих жилищный фонд организациях, организациях заказчика капитального строительства и ремонта, не менее 3-х лет;
  • Знание гражданского, градостроительного, жилищного, административного, антимонопольного законодательства РФ и Брянской области в части, регулирующей отношения, связанные со строительством и с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, с взаимоотношениями с подрядными организациями, с закупочной деятельностью для государственных нужд;
  • Знание нормативно-правовой базы в области строительства, капитального ремонта, эксплуатации зданий гражданского назначения;
  • Знание и умение работы с информационно-телекоммуникационными сетями, в том числе, сетью Интернет, по обработке и формированию баз данных, государственных информационных систем в системе строительства и ЖКХ;
  • Знание и умение правильно применять правила организации и ведения документооборота, этики и делового общения, служебной переписки;
  • Уверенное владение ПК, знание офисных и специализированных программ;
  • Высокая степень личной дисциплины и ответственности.

Наличие положительных отзывов и рекомендаций с предыдущих мест работы приветствуется.

Условия работы:

Оплата труда: оклад согласно штатному расписанию, надбавки, премирование согласно Положению;

  • Официальное трудоустройство;
  • Полная занятость, пятидневная рабочая неделя,;
  • Контрольные разъезды по объектам в пределах области в течение рабочего дня:
  • Месторасположение офиса – Советский район г.Брянска.
Источник

Prom-Nadzor.ru

Вы здесь

Должностная инструкция инженера по ремонту

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция инженера по ремонту [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Инженер по ремонту относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется с нее приказом директора предприятия по представлению [вписать нужное].

1.2. Инженер по ремонту непосредственно подчиняется [руководителю соответствующего структурного подразделения, иному должностному лицу].

1.3. Во время отсутствия инженера по ремонту (командировка, отпуск, болезнь и пр.) его должностные обязанности выполняет заместитель, назначаемый в установленном порядке, который несет полную ответственность за их качественное и своевременное выполнение.

Читайте также:  Перспективное планирование капитального ремонта

1.4. На должность инженера по ремонту I категории назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по ремонту II категории не менее [значение] лет; на должность инженера по ремонту II категории — лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по ремонту или других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным образованием, не менее [значение] лет; на должность инженера по ремонту — лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование, без предъявления требований к стажу работы, или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее [значение] лет либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее [значение] лет.

1.5. В своей деятельности инженер по ремонту руководствуется:

— законодательными и нормативными актами по вопросам выполняемой работы;

— методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;

— правилами трудового распорядка;

— приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя);

— настоящей должностной инструкцией.

1.6. Инженер по ремонту должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования, перспективы технического развития предприятия;

— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

— Единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;

— методы планирования ремонтных работ;

— основные технологические процессы производства продукции предприятия;

— передовые системы ремонтов и технологию ремонтных работ;

— порядок составления смет на проведение ремонтов, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т. п.;

— основы экономики, организации производства, труда и управления;

— основы трудового законодательства, правила и нормы охраны труда.

II. Функции

На инженера по ремонту возлагаются следующие функции:

2.1. Организация ремонта оборудования и других основных фондов предприятия.

2.2. Взаимодействие с представителями сторонних организаций по соответствующим вопросам.

2.3. Обобщение и распространение передового опыта организации ремонта и эксплуатации оборудования, оказание практической помощи рационализаторам и изобретателям.

2.4. Разработка нормативных материалов, составление технической документации.

2.5. Обеспечение соблюдения правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за оборудованием.

2.6. Представление установленной отчетности.

2.7. [Вписать нужное].

III. Должностные обязанности

Для выполнения возложенных на него функций инженер по ремонту обязан:

3.1. Осуществлять разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т. д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролировать выполнение утвержденных планов (графиков).

3.2. Способствовать внедрению систем комплексного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия, прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов.

3.3. Принимать участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформлять документацию на списание пришедшего в негодность оборудования или передачу его другим предприятиям.

Читайте также:  Алексей елисеев руководитель департамента капитального ремонта

3.4. Организовывать подготовку ремонтных работ, определять потребность в запасных частях для ремонта оборудования.

3.5. Осуществлять контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

3.6. Разрабатывать мероприятия по совершенствованию организации обслуживания и ремонта оборудования, по снижению трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшению их качества, повышению эффективности использования основных фондов (повышению износоустойчивости и уменьшению простоев оборудования).

3.7. Участвовать в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлению баланса производственных мощностей и их использованию.

3.8. Разрабатывать нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).

3.9. Анализировать причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвовать в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимать меры по его предупреждению.

3.10. Осуществлять контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.

3.11. Составлять заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролировать правильность их расходования.

3.12. Готовить материалы для заключения договоров с предприятиями-изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществлять контроль за расходованием средств на эти цели.

3.13. Принимать участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования.

3.14. Давать заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывать рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организовывать внедрение принятых предложений.

3.15. Обобщать и распространять передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования.

3.16. Вести учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносить в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность.

3.17. [Вписать нужное].

IV. Права

Инженер по ремонту имеет право:

4.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

4.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.3. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы по вопросам, входящим в его компетенцию.

4.4. Привлекать специалистов всех структурных подразделений предприятия для решения возложенных на него обязанностей (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).

4.5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

V. Ответственность

Инженер по ремонту несет ответственность:

5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

5.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Читайте также:  Введения капитальный ремонт здания

5.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных трудовым, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Источник

Должностная инструкция начальника отдела капитального ремонта

Директор МУ «ДЖКХ»

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Начальника отдела капитального ремонта.

1.2. Начальник отдела капитального ремонта назначается на должность и освобождается от должности в установленным действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия.

1.3. Начальник отдела капитального ремонта подчиняется непосредственно директору и заместителю директора.

1.4. На должность Начальника отдела капитального ремонта назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях в строительстве.

2.1. Отбор домов и составление титульных списков на капитальный ремонт.

2.2 Организация работы отдела по ведению строительного надзора за проведением капитального ремонта жилых многоквартирных домов.

2.3. Составление отчетов, предоставление информации в вышестоящие организации и статистической отчетности о выполнении плана капитального ремонта, применению новых технологий и строительных материалов в производстве.

3.1. Планирование и проведение комплексного капитального ремонта многоквартирных жилых домов с последующим представлением предложений в проект бюджета области.

— Разработка Программ по капитальному ремонту.

— Участие в составлении дефектных актов;

3.2. Формирование пакета документов перед утверждением титульного списка:

3.3. Согласование титульных списков:

· Министерством ЖКХ РО с последующим утверждением перечня объектов капитального ремонта Губернатором Ростовской области.

3.4 Подготовка пакета документов на финансирование фактически выполненных работ.

3.5. Организация осуществления строительного надзора при проведении комплексного капитального ремонта муниципального жилого фонда.

3.6. Участие в проверках и обследованиях со специалистами УВД, КРУ, ОБЭП, контрольно-счетной палаты РО – по снятию контрольных обмеров на объектах капитального ремонта сторонних организаций.

3.7. Составление отчетов для МЖКХ, департамента финансов, департамента экономики, департамента строительства и перспективного развития по капитальному ремонту муниципального жилого фонда ежемесячно, ежеквартально, по итогам года.

3.8. Составление и предоставление годового отчета.

3.9. Составление и предоставление справок о ходе выполнения капитального ремонта по всем программам (на момент запроса) в МЖКХ, департамента финансов, департамента экономики, департамента строительства и перспективного развития, УВД, ОБЭП, прокуратура г. Шахты.

3.10. Составление перспективных планов и программ по капитальному ремонту.

3.11. Взаимодействие с жителями жилого фонда по вопросам оформления протоколов собраний и списков для проведения капитального ремонта, сроков проведения капитального ремонта жилых зданий и их отдельных конструктивных элементов (по факту обращения).

3.12. Текущая работа с обращениями граждан (по мере поступления) : обследование квартир и конструктивных элементов, составление актов технического обследования на предмет нанесения материального ущерба при проведении некачественного кап. ремонта.

4.1. Требовать выполнения предписаний, заключений, технических согласований и обоснований на производство ремонтно-строительных работ от подрядных организаций и выполнения договорных условий.

4.2. Предъявлять претензии в случае нарушений СНиП при выполнении ремонтно-строительных работ подрядчику.

5. 1. Начальник отдела капитального ремонта несет ответственность за невыполнение обязанностей в соответствии с настоящей должностной инструкцией.

Источник