Меню

Должностная инструкция начальника отдела капитального ремонта мкд

Prom-Nadzor.ru

Вы здесь

Должностная инструкция начальника отдела капитального строительства

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция начальника отдела капитального строительства [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Начальник отдела капитального строительства относится к категории руководителей.

1.2. На должность начальника отдела капитального строительства назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях в строительстве не менее [значение] лет.

1.3. Назначение на должность и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по представлению [вписать нужное].

1.4. Начальник отдела капитального строительства должен знать:

— законодательные и нормативные правовые акты, постановления, распоряжения, приказы вышестоящих органов, методические материалы по вопросам капитального строительства;

— перспективы технического и экономического развития предприятия;

— порядок разработки планов капитального строительства;

— порядок заключения договоров с подрядными организациями;

— технологию строительных работ, способы ведения капитального строительства;

— порядок финансирования строительства и составления проектно-сметных документов;

— строительные нормы и правила;

— требования организации труда при проектировании строительных объектов;

— стандарты, технические условия и другие руководящие материалы по оформлению проектной документации;

— порядок ведения учетной и отчетной документации о выполнении строительных работ;

— научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий в области капитального строительства;

— основы экономики и предприятия строительства, труда и управления;

— рыночные методы хозяйствования;

— основы трудового законодательства Российской Федерации;

— правила и нормы охраны труда техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты строительных объектов;

1.5. Начальник отдела капитального строительства подчиняется непосредственно [директору предприятия, заместителю директора по капитальному строительству, иному должностному лицу].

1.6. На время отсутствия начальника отдела капитального строительства (командировка, отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет его заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном порядке), который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

1.7. [Вписать нужное].

II. Должностные обязанности

Начальник отдела капитального строительства:

2.1. Осуществляет руководство непосредственным выполнением работ по капитальному строительству и реконструкции производственных объектов.

2.2. Организует разработку проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства, составление титульных списков на все объекты капитального строительства, заявок на строительные материалы, оборудование.

2.3. Обеспечивает целевое и рациональное использование капитальных вложений и повышение их эффективности, осуществляя первоочередное направление средств на техническое перевооружение и реконструкцию предприятия, их концентрацию на пусковых объектах, сокращение объема незавершенного строительства.

2.4. Принимает участие в заключении договоров с проектными организациями и с генеральными подрядчиками.

2.5. Следит за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами.

2.6. Обеспечивает оформление банковских операций по заключенным договорам с подрядными организациями и представление в банковские учреждения в установленные сроки документации по строительству объектов, выполняемых подрядным или хозяйственным способом.

2.7. Организует выполнение планов капитального строительства, своевременность выдачи проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ, а также осуществляет технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам норм техники безопасности, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда.

2.8. Осуществляет контроль за своевременным вводом в эксплуатацию объектов строительства.

2.9. Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.

2.10. Осуществляет контроль за расходованием средств, отпущенных на приобретение оборудования в соответствии с титульным списком, соблюдением правил хранения и качеством консервации неустановленного оборудования.

Читайте также:  Капитальный ремонт эскалаторов метрополитена

2.11. Руководит работой по совершенствованию организации труда в строительстве, сокращению издержек и повышению качества строительных работ, сокращению их сроков, улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ.

2.12. Содействует внедрению рационализаторских предложений, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, ускоряющих окупаемость капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).

2.13. Организует работу по ведению учета и отчетности по капитальному строительству.

2.14. Руководит работниками отдела капитального строительства.

2.15. [Вписать нужное].

III. Права

Начальник отдела капитального строительства вправе:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися вопросов капитального строительства.

3.2. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений предприятия.

3.3. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.4. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

3.5. Требовать от администрации предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.6. [Вписать нужное].

IV. Ответственность

Начальник отдела капитального строительства несет ответственность:

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Источник

Должностная инструкция начальника отдела капитального ремонта

Директор МУ «ДЖКХ»

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Начальника отдела капитального ремонта.

1.2. Начальник отдела капитального ремонта назначается на должность и освобождается от должности в установленным действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия.

1.3. Начальник отдела капитального ремонта подчиняется непосредственно директору и заместителю директора.

1.4. На должность Начальника отдела капитального ремонта назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях в строительстве.

2.1. Отбор домов и составление титульных списков на капитальный ремонт.

2.2 Организация работы отдела по ведению строительного надзора за проведением капитального ремонта жилых многоквартирных домов.

2.3. Составление отчетов, предоставление информации в вышестоящие организации и статистической отчетности о выполнении плана капитального ремонта, применению новых технологий и строительных материалов в производстве.

3.1. Планирование и проведение комплексного капитального ремонта многоквартирных жилых домов с последующим представлением предложений в проект бюджета области.

— Разработка Программ по капитальному ремонту.

— Участие в составлении дефектных актов;

3.2. Формирование пакета документов перед утверждением титульного списка:

3.3. Согласование титульных списков:

· Министерством ЖКХ РО с последующим утверждением перечня объектов капитального ремонта Губернатором Ростовской области.

3.4 Подготовка пакета документов на финансирование фактически выполненных работ.

3.5. Организация осуществления строительного надзора при проведении комплексного капитального ремонта муниципального жилого фонда.

3.6. Участие в проверках и обследованиях со специалистами УВД, КРУ, ОБЭП, контрольно-счетной палаты РО – по снятию контрольных обмеров на объектах капитального ремонта сторонних организаций.

3.7. Составление отчетов для МЖКХ, департамента финансов, департамента экономики, департамента строительства и перспективного развития по капитальному ремонту муниципального жилого фонда ежемесячно, ежеквартально, по итогам года.

3.8. Составление и предоставление годового отчета.

3.9. Составление и предоставление справок о ходе выполнения капитального ремонта по всем программам (на момент запроса) в МЖКХ, департамента финансов, департамента экономики, департамента строительства и перспективного развития, УВД, ОБЭП, прокуратура г. Шахты.

3.10. Составление перспективных планов и программ по капитальному ремонту.

3.11. Взаимодействие с жителями жилого фонда по вопросам оформления протоколов собраний и списков для проведения капитального ремонта, сроков проведения капитального ремонта жилых зданий и их отдельных конструктивных элементов (по факту обращения).

3.12. Текущая работа с обращениями граждан (по мере поступления) : обследование квартир и конструктивных элементов, составление актов технического обследования на предмет нанесения материального ущерба при проведении некачественного кап. ремонта.

Читайте также:  Сроки капитального ремонта труб

4.1. Требовать выполнения предписаний, заключений, технических согласований и обоснований на производство ремонтно-строительных работ от подрядных организаций и выполнения договорных условий.

4.2. Предъявлять претензии в случае нарушений СНиП при выполнении ремонтно-строительных работ подрядчику.

5. 1. Начальник отдела капитального ремонта несет ответственность за невыполнение обязанностей в соответствии с настоящей должностной инструкцией.

Источник

Prom-Nadzor.ru

Вы здесь

Должностная инструкция заместителя директора по капитальному строительству

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция заместителя директора по капитальному строительству [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Заместитель директора по капитальному строительству относится к категории руководителей. Назначается на должность и освобождается от нее приказом директора (руководителя) предприятия.

1.2. На должность заместителя директора по капитальному строительству назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в области капитального строительства не менее [значение] лет.

Заместитель директора по капитальному строительству подчиняется непосредственно директору предприятия.

1.3. Заместитель директора по капитальному строительству должен знать:

1) Законодательные и нормативные правовые акты, определяющие направления развития соответствующей отрасли производства; распорядительные и нормативные материалы других органов по вопросам капитального строительства, а также касающиеся деятельности предприятия.

2) Перспективы технического и экономического развития предприятия.

3) Профиль, специализацию и особенности структуры предприятия.

4) Производственные мощности предприятия.

5) Основы технологии производства продукции предприятия.

6) Порядок разработки и утверждения планов капитального строительства как раздела бизнес-плана предприятия.

7) Технологию производства и способы ведения строительных работ.

8) Требования организации труда при проектировании строительных объектов.

9) Порядок финансирования капитальных вложений и привлечения инвесторов.

10) Строительные нормы и правила.

11) Порядок разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации, ведения учета и составления отчетов о деятельности предприятия в области капитального строительства.

12) Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров.

13) Научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий в области капитального строительства.

14) Экономику, организацию производства, труда и управления.

15) Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

16) [Вписать нужное].

17) [Вписать нужное].

II. Должностные обязанности

Заместитель директора по капитальному строительству:

2.1. Обеспечивает выполнение работ по капитальному строительству на предприятии, целевое и рациональное использование инвестиционных ресурсов. Направляет средства на техническое перевооружение и реконструкцию предприятия, обеспечивает их концентрацию на пусковых объектах, сокращение объема незавершенного строительства.

2.2. Возглавляет работу по улучшению и удешевлению проектно-изыскательных работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства, сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения.

2.3. Руководит разработкой перспективных и текущих планов капитального строительства, реконструкции и расширения предприятия, а также планов ввода в эксплуатацию основных производственных средств, площадей и мощностей, объектов жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения, составлением заявок на строительные материалы и оборудование для вновь вводимых объектов, титульных списков на строительство, обеспечивает выполнение работ, предусмотренных в титульных списках, сокращение сроков окупаемости капитальных вложений.

2.4. Участвует в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству в условиях рыночных методов хозяйствования.

2.5. Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями — на приобретение материалов и оборудования.

Читайте также:  Кто может проводить технический надзор за капитальным ремонтом

2.6. Следит за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами, не допускает применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям.

2.7. Обеспечивает выдачу всех материалов, необходимых для разработки проектно-сметной документации по объектам строительства и реконструкции.

2.8. Согласовывает в установленном порядке задания на проектирование и подготавливает их к утверждению вышестоящими организациями.

2.9. Организует оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями и обеспечивает представление в установленные сроки необходимой документации по строительству объектов, выполняемому подрядным или хозяйственным способами.

2.10. Обеспечивает контроль за:

— своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для проведения строительных работ;

— целевым использованием инвестиционных средств;

— соблюдением установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в действие производственных мощностей и основных фондов;

— своевременностью выполнения заданий по капитальному строительству;

— соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды.

2.11. Обеспечивает технический надзор и контроль:

— за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ;

— за соответствием строительно-монтажных работ утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартным и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда.

2.12. Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.

2.13. Контролирует расходование средств, выделенных на приобретение оборудования, в соответствии с титульным списком, соблюдение правил хранения и качество консервации неустановленного оборудования.

2.14. Совместно с подрядными организациями производит сдачу, приемку и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

2.15. Содействует внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, а также содействует сокращению сроков окупаемости капитальных вложений без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ.

2.16. Обеспечивает внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников в подчиненных ему подразделениях.

2.17. Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по капитальному строительству.

2.18. Руководит работой отдела (управления) капитального строительства и координирует деятельность подчиненных ему подразделений.

2.19. [Вписать нужное].

III. Права

Заместитель директора по капитальному строительству имеет право:

3.1. Действовать от имени предприятия, представлять его интересы во взаимоотношениях с организациями и органами государственной власти по вопросам капитального строительства.

3.2. Запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений предприятия и специалистов необходимую информацию.

3.3. Проверять деятельность подчиненных ему структурных подразделений предприятия.

3.4. Давать руководителям структурных подразделений предприятия указания по вопросам капитального строительства.

3.5. В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы; издавать за своей подписью распоряжения по предприятию по вопросам капитального строительства.

3.6. Самостоятельно вести переписку со структурными подразделениями предприятия, а также иными организациями по вопросам, входящим в его компетенцию.

3.7. Вносить предложения директору предприятия о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности должностных лиц по результатам проверок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.8. [Вписать нужное].

IV. Ответственность

Заместитель директора по капитальному строительству несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. [Вписать нужное].

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель структурного подразделения (кадровой службы)

[число, месяц, год]

Начальник юридического отдела

[число, месяц, год]

С настоящей должностной инструкцией ознакомлен:

Источник