Меню

Договор технадзор капитальный ремонт

Приложение N 5. Договор на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта многоквартирного дома

Договор N ____
на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта
_______________________________________________________________
многоквартирного дома N _____ по ул. __________________ в 20___ году

Управляющая компания/Товарищество собственников жилья «______________________________________» именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора/председателя _______________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора _________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, на основании _________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязанность по ведению технического надзора при проведении капитального ремонта ___________________________________________________ многоквартирного дома N _____ по ул. ______________________________ подрядной организацией «______________________», юр. адрес: ______________________________.

2. Сроки действия договора

2.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору определяются сторонами календарным графиком работ по капитальному ремонту, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Настоящий Договор действует с «___» ______________ 2009 г. по «___» _____________ 2009 г.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1 Цена договора составляет ___________ (______________________________) рублей __ копеек, в том числе НДС _____________ и включает в себя все предусмотренные действующим законодательством налоги, сборы и прочие обязательные платежи, предусмотренные законодательством РФ, затраты, связанные с выполнением работ.

3.2. Размер авансового платежа (не предусмотрен/предусмотрен до 30 % от цены договора) составляет _______________ (____________________________________) рублей ___ копеек.

3.3. Окончательный расчет производится Заказчиком после приемки выполненных работ по капитальному ремонту объекта и подписания акта приемки выполненных работ.

4. Права и обязанности сторон

— вести работы по настоящему договору при наличии действующей лицензии и иных разрешений, выдаваемых уполномоченными органами. Лицензия, иные разрешения должны быть действительными на весь срок действия настоящего договора.

4.2. К функциям службы технического надзора в период проведения работ относятся:

— контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;

— отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию в случае отклонения проектных решений;

— контроль за ведением журналов учета работ;

— обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации, если такой надзор предусмотрен;

— контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;

— контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствие установленным нормативам;

— финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;

— проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;

— освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов;

— проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;

— контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления;

— приемка выполненных работ;

— участие в комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

«Исполнитель» обязан осуществлять технический надзор в соответствии с календарным графиком, предоставленным Заказчиком, при проведении подрядной организацией работ на объекте.

Результаты подтверждаются штампом технадзора, печатью и подписью Исполнителя на актах выполненных работ.

4.3. Заказчик вправе:

— требовать от Исполнителя надлежащего выполнения настоящего договора.

5. Ответственность сторон

Читайте также:  Смысл капитального ремонта двигателя

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору «Исполнитель» и «Заказчик» несут имущественную ответственность в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ и возмещают убытки, причиненные ненадлежащим исполнением договорных обязательств.

5.2. Исполнитель несет установленную действующим законодательством ответственность за надлежащее ведение технического надзора на объектах Заказчика.

6. Срок действия договора и его прекращение

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями сторон (с приложением печатей) и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

6.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях и на условиях, предусмотренных законом или настоящим договором.

6.3. Отношения по договору прекращаются по завершению # работ по капитальному ремонту объекта.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации

Место нахождения, банковские реквизиты и подписи сторон:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник

Договор на проведение технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

на проведение технического надзора

_________ «____» ___________2008 г.

___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Технадзор» в лице _________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Заказчик поручает и производит оплату, а Технадзор принимает на себя обязательства проводить технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов согласно прилагаемому перечню (Приложение ), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Стоимость работ

Стоимость работ по настоящему договору составляет не более 1% от общей стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и составляет ________________ руб., в том числе НДС ____________, (или НДС не облагается).

Оплата за выполненные по настоящему договору работы производится в соответствии с графиком финансирования (Приложение ), который является неотъемлемой частью настоящего договора, в соответствии с договором подряда и проектной сметной документацией.

4. Сроки выполнения работ

Работы по настоящему договору выполняются Технадзором c момента подписания настоящего договора до принятия законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (далее – объект).

5. Права и обязанности Заказчика

5.1. «Заказчик» обязуется:

5.1.1. производить оплату надлежащим образом выполненных работ в соответствии с установленными объемами и графиком финансирования (Приложение );

5.1.2. представить в срок _______ календарный график производства работ по капитальному ремонту объекта;

5.1.3. совместно с «Технадзором» осуществлять контроль за исполнением подрядной организацией предписаний государственных надзорных органов, соблюдением качества работ и используемых материалов, соответствием их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющим качество;

5.1.4. принимать участие в проводимых контрольных обмерах, а также в проверках, проводимых органами государственного надзора, ведомственными инспекциями, представлять для этого необходимые документы;

Читайте также:  Когда же отменят налог за капитальный ремонт

5.1.5. принимать участие в работе по приемке законченного капитального ремонтом объекта в эксплуатацию;

5.1.6. контролировать целевое использование финансовых средств в ходе исполнения настоящего договора;

5.1.7. контролировать сроки исполнения ремонтных работ на объекте;

5.1.8. организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного ремонтом объекта;

5.1.9. осуществлять контроль за ведением общего журнала производства работ установленного образца в соответствии с Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденным приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г. № 7;

5.1.10. осуществлять контроль за ведением исполнительной документации в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 000.

5.2. «Заказчик» имеет право:

5.2.1. Вносить «Технадзору» предложения по вопросам качества и порядка исполнения работ на объектах.

5.2.2. Приглашать представителя «Технадзора» для участия в работе совещаний и комиссий, при выявлении недостатков в работе подрядных организаций.

5.2.3. Корректировать совместно с «Технадзором» представленные подрядными организациями для оплаты акты формы КС-2.

5.2.4. Осуществлять контроль за работой «Технадзора» и, в случае ненадлежащего исполнения им своих обязательств, предъявлять претензию в соответствии с законодательством.

6. Права и обязанности Технадзора

6.1. «Технадзор» обязуется:

6.1.1. иметь соответствующую лицензию, которая дает право осуществлять технический надзора за выполнением работ по капитальному ремонту жилых домов в соответствии с законодательства;

6.1.2. вести контроль применяемых материалов, конструкций, приборов и технологий в соответствии с требованиями и предельными показателями стоимости работ.

6.1.3. принимать участие в проводимых контрольных обмерах, в проверках, проводимых органами государственного надзора, ведомственными инспекциями, представлять для этого необходимые документы, а также самостоятельно проводить контрольные обмеры выполненных работ;

6.1.4. рассматривать ход выполнения работ и необходимость проведения мероприятий по восполнению допущенного отставания от календарного графика производства работ и устранения дефектов;

6.1.5. осуществлять контроль за ходом исполнения, качеством работ;

6.1.7. производить освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций;

6.1.8. извещать «Заказчика» об:

отклонениях от проекта в ходе производства работ;

обстоятельствах, создающих невозможность завершения работ в срок;

случаях аварийного состояния на объекте;

6.1.9. в случаях необходимости при выявлении дефектов или изменении нормативной базы на проектирование, строительство, эксплуатацию объектов готовить предложения по внесению изменений в проектную сметную документацию;

6.1.10. осуществлять контроль за исполнением предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, качеством работ и используемых материалов и соответствие их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющим их качество;

6.1.11. при обнаружении отступления от проектной документации, использовании материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, давать распоряжение о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов;

6.1.12. осуществлять контроль за ведением общего журнала производства работ установленного образца в соответствии с Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденным приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г. № 7;

Читайте также:  Расселение жильцов при капитальном ремонте дома

6.1.13. осуществлять контроль за ведением исполнительной документации в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденными приказом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 000;

6.1.14. Присутствовать на производственных совещаниях, проводимых «Заказчиком».

6.2. «Технадзор» имеет право:

6.2.1. беспрепятственного доступа в течение всего периода выполнения работ по капитальному ремонту объекта ко всем этапам работ на объекте и ко всей необходимой документации в любое время производства работ;

6.2.2. вносить предложения «Заказчику» по вопросам:

обеспечения качества проведения работ по капитальному ремонту на объекта;.

понижения стоимости выполненных работ в соответствии с согласованными показателями, в соответствии с договором подряда, при некачественном выполнении подрядной организацией работ.

7. Ответственность сторон

7.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору «Заказчик» и «Технадзор» несут ответственность в соответствии с законодательством.

7.2. «Технадзор» несет ответственность за:

Оформление актов выполненных работ с недостоверными данными о стоимости и объемах работ;

Принятие от подрядной организации работ, выполненных с нарушением утвержденной проектной сметной документации, строительных норм и правил, за исключение случаев предусмотренных пунктом 6.1.9 настоящего договора.

7.3. В случае привлечения «Заказчика» к административной ответственности контролирующими или надзорными органами по причине некачественного исполнения договорных обязательств «Технадзором», он вместе с «Заказчиком» несет соразмерную ответственность, размер которой определяется соглашением Сторон или другим, предусмотренным законодательством случаем.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т. д.).

8.2. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств, приостанавливаются, и санкции за неисполнение обязательств по договору не применяются.

8.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом Сторон, продлевает срок выполнения обязательств на период действия форс-мажорных обстоятельств.

9. Изменение и расторжение договора.

9.1. Условия настоящего договора могут быть изменены по соглашению Сторон в установленном порядке.

9.2. Стороны могут вносить необходимые изменения в договор или прекращать его действие в соответствии с законодательством.

9.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с законодательством.

До подписания договора Стороны обязаны иметь все необходимые документы и лицензии.

11. Особые условия

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

10.2. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

12. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ______ года.

Источник