Меню

Чем отличается капитальный ремонт дома от косметического

Косметический ремонт, капитальный и реконструкция дома. В чем разница? на сайте Недвио

Знаете какая самая частая фраза, которую приходится слышать дизайнерам от владельцев квартир и домов? — Хочу «евроремонт»! При этом все понимают под этим словом совершенно разные вещи: начиная от новых обоев и ламината и заканчивая перепланировкой стен и даже надстройкой мансардного этажа.

Конечно, в целом, хозяевам квартир и домов итак понятно, в каком стиле, из каких материалов и в какой цветовой гамме они хотят получить свой новый ремонт. Но вся проблема в том, что в наших строительных нормах нет такого термина «евроремонт». А все виды ремонтов помещений и зданий разделяются на:

  • косметический – простой или с заменой отделочных материалов;
  • капитальный – простой или сложный;
  • и реконструкция зданий и помещений — полная или частичная.

В чем разница между ними? И каковы их особенности? Об этом мы и поговорим в данной статье.

Косметический ремонт

Когда стоит задача просто «освежить» старый ремонт в квартире или доме — разумнее всего остановится на варианте «косметики».

Косметический ремонт также используют для поддержания эксплуатационных качеств жилых помещений, путем восстановления защитных свойств применяемых материалов и устранения в ходе работ небольших повреждений.

Простой косметический ремонт производится без замены различных видов отделки – обоев, покраски стен и потолков, дверей и окон, плинтусов и наличников. Он также не предусматривает обновления поверхности пола лаком или краской.

В отличие от него косметический ремонт с заменой отделочных материалов направлен на восстановление утратившего свою привлекательность помещения, и подразумевает закупку и использование новых отделочных материалов – тех же самых обоев, линолеума, ковролина, красок и лаков.

В отличие от дорогостоящего капитального ремонта, при косметическом не делается перепланировка помещений, монтажные работы, замена электропроводки и сантехники и другие сложные работы.

Как понять, что вашему дому нужен косметический ремонт?

Необходимость ремонтных работ обычно оценивают по следующим признакам:

Состояние потолка, откосов и стен

Если на потолке появились трещинки или пятна, но при этом они небольшие, а сам он ровный — будет достаточно сделать его косметический ремонт. Благодаря нему можно эффективно скрыть проблемные участки и визуальные недостатки.

Если на потолке есть неровности, можно еще «поиграть» со светом. Известный прием, когда замена освещения и люстры в комнате помогали скрыть этот дефект.

Со стенами это сложнее, особенно если речь идет о трещинках не на обоях, а других материалах. В таком случае, если не хочется делать капитальный ремонт, эти места можно прикрыть каким-либо элементом интерьера: повесить картину, зеркало или установить этажерку.

Неровный откос, возникший после замены окна, можно задрапировать или скрыть новыми шторами.

Пол и состояние покрытия

Пол может выглядеть плохо. Но важнее другое: если не слышен скрип, сохранена целостность покрытия и поверхность достаточно ровная — капремонт не нужен, достаточно сделать «косметику».

Если вам перестал нравится ваш пол можно просто постелить линолеум, а сверху положить мягкий ковер — так помещение станет намного уютнее. Вместо линолеума еще можно использовать ковролин. Этот материал эффективно скроет недостатки и неровности пола, и к тому же наполнит комнаты теплом и уютом.

Читайте также:  Составление графика работ по капитальному ремонту

Опытные владельцы квартир и домов прекрасно знают все плюсы и минусы старых окон. И конечно, капитальный ремонт здесь совершенно не нужен.

Если в ваших окнах появились щели, они дребезжат и плохо защищают от шума, рассмотрите заказ и установку пластиковых окон. Они характеризуются: максимальной шумоизоляцией, герметичным закрыванием и легкостью в эксплуатации и уходе.

Хотя пластиковые окна многим не по душе. Кому-то из-за цены, кому-то из-за их (якобы) неэкологичности. Тогда остается ремонт старой деревянной рамы. Все что для этого нужно: банка краски, раствор для снятия старой краски, шпаклевка для устранения неровности на поверхности рамы и наждачная бумага, чтобы зачистить поверхность.

Двери

Если двери утратили презентабельный вид, их необязательно сразу менять. Можно попробовать покрасить и покрыть лаком.

Дизайнерские хитрости

В последнее время стало модно в дизайне использовать зеркала. Они визуально увеличивают пространство, наполняют его светом, но что самое главное — могут скрыть некоторые дефекты пола и стен.

Если ваш потолок имеет недостатки, не рекомендуется вешать люстру большого размера, так как из-за яркого света все будет на виду. Оптимальнее установить источник освещения на стене, при этом обеспечив теплый, не слишком яркий свет.

Если вы заменили окна, лучше повесить светлые тюли и положить на диван подушки ярких цветов. Таким дизайнерским приемом вы сконцентируете внимание на достоинствах (объем, естественное освещение), а не недостатках помещения.

Капитальный ремонт

Капремонт, в отличие от «косметики», решает уже совершенно иные задачи. Это целый комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на усиление или восстановление имеющихся эксплуатационных показателей помещения, а также повышение надежности отдельных элементов жилого дома.

Если во время ремонта производятся только демонтажные работы, замена отдельных конструктивных элементов и инженерных систем, замена элементов водоснабжения и канализации, а так же электропроводки и штукатурные работы, то это – простой капитальный ремонт.

Во время сложного капитального ремонта ко всем вышеперечисленным видам работ прибавляются другие улучшения – декорирование потолочных конструкций, арок и пилястров, ниш и колонн.

В капитальный ремонт дома также включают:

  • кровельные работы и замену кровли (например, с шифера на металлочерепицу);
  • замену водостоков;
  • фасадная отделка (сайдингом, облицовочным кирпичом, клинкером, «короедом» и т. п.);
  • замена утеплитей (в стенах, полу, крыше);
  • постройка новых стен и перенос старых, не несущих (перепланировка);
  • установка новых дверей и окон;
  • замену карнизов;
  • замена покрытия пола (например с линолеума на ламинат или паркет);
  • перенос инженерных коммуникаций и установка новых (трубы водопровода, электропроводка, розетки, потолочные лампы и т. п.);
  • ремонт и укладку новой отмостки и другое.

Очевидно, что перечень работ здесь заметно отличается от «косметики». А сам капитальный ремонт является достаточно затратным мероприятием, которое может стать испытанием для семейного бюджета. Вот почему прежде, чем решиться на такой важный шаг, стоит подумать и взвесить все за и против.

Читайте также:  Как сделать счет для капитального ремонта

Оглянитесь и оцените реальный вид вашей квартиры или дома. Действительно ли сейчас необходим капитальный ремонт или можно обойтись простой «косметикой»? Как мы уже убедились, качественный косметический ремонт может также внести существенные перемены в дизайне интерьера.

Реконструкция

Сложнее капитальных работ бывает только полная реконструкция здания. Под этим термином подразумевается целый комплекс ремонтно-строительных работ, направленный на переустройство здания с целью повышения его вместимости, комфортности и прочих характеристик.

Реконструкция жилого дома предполагает демонтаж отдельных его частей, и возведение новых. Если вы затеяли именно такой «евроремонт» – знайте, это что ни на есть, типичная реконструкция здания.

Что считается реконструкцией домов:

  • любое изменение архитектуры;
  • любые изменения площади зданий и помещений;
  • возведение капитальных объектов в виде мансард, веранд, террас и других пристроек;
  • надстройка этажей, изменение высоты здания (в том числе переделка чердака в мансардный этаж);
  • изменение несущих стен и перекрытий;
  • ремонт и укрепление фундаментов;
  • гидроизоляция подвальных и цокольных этажей;
  • изменение инженерных систем;
  • переделка нежилых объектов под жилые;
  • и (как ни странно) благоустройство прилегающих участков.

Комплексное обновление здания предполагает монтаж и новых инженерных коммуникаций. Сюда относятся установка систем отопления, прокладка новых линий энергоснабжения, вентиляционных шахт, сигнализаций и прочее.

Все это является частичной реконструкцией зданий. При полной реконструкции здание меняется кардинально. Проще говоря сносится и отстраивается заново. Могут оставить лишь один фундамент. Все остальное: стены, перекрытия, крыша, коммуникации — в этом случае, новое.

Ремонт дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Косметический ремонт:в чем его отличие от капитального?

Конечно, все мы когда-нибудь задумываемся о смене обстановки. И это необязательно покупка новой мебели, или изменение стиля интерьера. Это может быть изменение цвета…. стен или пола!

К чему это все? К тому, что если вы задумали капитальный ремонт – это и будет смена вашего старого напольного покрытия, сдирание старых обоев, возможно, даже покраска стен акрилом (что сегодня довольно модно), перенос ненесущих стен, объединение двух комнат в одну. А если вы просто хотите «замазать» трещинки, зашпатлевать обваливающуюся штукатурку, покрыть лаком облупившуюся мебель – это и будет ваш косметический ремонт. И главное отличие косметического ремонта в квартире от капитального – сроки проведения работ. Ну, и плюс сумма расходов меньше.

Как правило, проведение косметического ремонта занимает до месяца – и этот срок зависит от того, какая площадь в квартире, и какие процессы применяются при выполнении ремонта.

Кстати, с финансовой стороны, косметический ремонт квартир является самым рациональным при смене обстановки – вроде и помещение новое, по-уютному обставленное, а денег «съедено» не так уж и много.

Итак, в каких случаях применим косметический ремонт квартиры?

· Если вам нужно сдать квартиру в аренду, придав ей хоть какой-то более или менее нормальный вид;

· Если вы планируете продавать квартиру – в любом случае, как говорится, покупатели будут встречать ваш товар «по одежке»;

Читайте также:  Комплексный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома

· Если ремонт срочно нужен, и откладывать с ним нельзя – но отсутствуют «лишние деньги»,

Некоторые люди ошибаются, полагая, что косметическим ремонтом многого не добьешься, поскольку только смена отделки стен и пола может хоть как-то оживить старую квартиру. Это неправда, потому что на самом деле можно:

· Устранить неполадки в электропроводке, заменить старые выключатели и розетки на новые, более современные.

· Частично (только в самых заметных местах) зашпатлевать и оштукатурить потолок и стены.

· Оклеить стены обоями или покрасить их, в ванных комнатах и на кухне – выложить плиткой, настелить новый линолеум/ламинат взамен изношенного.

· Заменить устаревшую сантехнику новой.

· Поставить новые межкомнатные двери – или просто перекрасить старые в другой цвет.

А также сделать подшивные потолки, из гипсокартона – разноуровневые. Для этого ведь не нужно будет выдалбливать в перекрытиях ниши?

Источник

Что такое косметический ремонт? Чем отличается от капитального ремонта?

Капитальный или косметический?

Начнём с капитального. Капитальный ремонт, это когда вы начинаете от А до Я. То есть, меняете всё, что можно поменять: полы, обои, потолки, побелку, сантехнику и кафельную плитку, окна и двери. Начинаете с большего и заканчиваете малым. Капитально, означает — основательно.

А вот косметический ремонт, это незначительное обновление квартиры или её части. Освежить немного побелку, потолок, кое-где подкрасить, подрисовать, в общем придать квартире немного свежести и улучшить её внешний вид визуально.

На косметический ремонт уходит как правило намного меньше денег, чем на капитальный. Капитальный ремонт делают раз в сто лет (образно), а косметический можно делать хоть каждый год, было бы желание.

Вот здесь начали капитальный ремонт..

говоря простым языком, косметический ремонт это — это ремонт, направленный на улучшение внешнего вида помещения (обои, покраска, побелка и штукатурка).

А капитальный ремонт это — это ремонт который начинается с замены труб, сантехники, полов и батарей. Прокладывают плитку где нужно.

Я бы сказала что капитальный ремонт это полный ремонт, переходящий потом в косметический.

К косметическому ремонту можно отнести поклейку обоев, окрашивание стен, потолка, радиаторов, окон. Замена линолеума, паркета или другого покрытия пола. При этом ремонте не производят замену коммуникаций. Просто любому помещению придают свежий внешний вид. Ремонт выборочный, в это время можно проживать в квартире.

При капитальном ремонте жильцы не присутствуют в этой квартире. Объем работ серьезный, чаще всего нанимается бригада или наемные работники, с которыми желательно заключить договор. Если планируется серьезная перепланировка, установка кирпичных стен, перегородок, для их проведения нужно получить разрешение от соответствующих организаций.

Меняется электропроводка, сантехника; делают стяжку, выравнивают полы; устанавливают окна, двери; выравнивают стены, потолки: штукатурят, обшивают гипсокартоном, шпаклюют, грунтуют, красят, наклеивают обои; укладывают напольное покрытие и так далее.

Объем работ очень большой, чего стоит только все демонтировать и убрать мусор, чтобы можно было приступить к капитальному ремонту.

Источник