Меню

Человек чьи соседи осуществляют капитальный ремонт своей квартиры является получателем

Нужно ли согласовывать ремонт с другими собственниками?

Проблема взаимоотношений собственников в квартире или доме стара как мир. И ситуация еще более осложняется, если собственников более двух.

Казалось бы житейская ситуация — сделать текущий ремонт в жилом помещении. Однако иные собственники могут что называется «вставлять палки в колеса», особенно, если отношения мягко говоря не заладились.

Итак, давайте подробнее разберемся в ситуации: должны ли вы, как собственник согласовывать проведение текущего ремонта с другими собственниками жилого помещения? И чем может обернуться для вас проведение ремонта без согласования?

Для ответа на этот вопрос необходимо понимать: выделены ли доли собственников в натуре? определен ли порядок пользования жилыми помещениями?

В случае, если доли собственников выделены в натуре, то режим общей долевой собственности прекращается и доля каждого собственника является его индивидуальной собственностью. И конечно же вы, как собственник своей доли не вправе производить текущий или капитальный ремонт не принадлежащего Вам жилого помещения.

В случае, если определен порядок пользования жилым помещением и определены четкие границы жилых помещений каждого собственника, то проблем так же не должно возникнуть. Каждый собственник вправе выполнять текущий ремонт своей части жилого помещения. Капитальный ремонт общего имущества выполняется по согласованию со всеми собственниками и за счет общих средств.

А как же быть в ситуации, когда жилое помещение является общей долевой собственностью и порядок пользования жилыми помещениями в судебном порядке не установлен?

В таком случае обращаемся к Гражданскому и Жилищному кодексу Р.Ф.

Под общей долевой собственностью понимается такое право общей собственности, отношения между обладателями которого (сособственниками) регламентируются в соответствии с принципом их долевого участия в ценности (доходности и убыточности) вещи. Пункт 1 ст. 245 ГК РФ закрепляет презумпцию равенства долей участников обшей долевой собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Итак, исходя из вышеизложенного становится очевидно, что для проведения текущего ремонта необходимо согласие всех собственников. Кроме того, каждый собственник, соразмерно своей доли, обязан участвовать в проведении ремонта.

На практике все значительно сложнее!

Как быть, например, в случае если местонахождение другого собственника неизвестно, отношения с ним плохие и он не идет на контакт? А один из собственников проживает в квартире постоянно и нуждается в проведении ремонта.

В случае, если местонахождение иных собственников известно, однако контакт с ними отсутствует, законодательство допускает получение письменного согласия на проведение ремонта. Вы можете направить письменно уведомление по почте и получить письменный ответ от собственника в разумный срок. Разумным, является срок в один месяц. Если ответ не получен, Вы вправе проводить ремонт своими силами. Если получен отрицательный ответ, Вы вправе обжаловать отказ в проведении ремонта в судебном порядке.

Следует помнить, что если место жительства собственника, то вы конечно вправе проводить ремонт. И в случае, если другие собственники вдруг объявятся и выразят несогласие с проведением ремонта, Вы вправе искать защиты в суде.

При рассмотрении споров об участии в издержках по содержанию жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, суд принимает во внимание:

— кто проживает в жилом помещении постоянно

Читайте также:  Источник затрат для капитального ремонта

— участвует ли другой собственник в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных платежах

— пользуется ли жилым помещением другой собственник

— является ли для другого собственника это жилое помещение единственным жилье

Источник

Тема 1: Предмет и метод экономической теории (стр. 12 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

Рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию складывается по условиям производства на худших землях. Дополнительная сверхприбыль, получаемая хозяйственниками на более плодородных участках, достается собственнику в виде дифференциальной ренты. Размер дифференциальной ренты на втором участке равен или 20 тыс. руб.

8. Себестоимость 1 тонны капусты, выращиваемой на первом участке, составляет 15 000 руб., на втором участке – 18 000 руб., на третьем участке – 13 800 руб. Оптовая цена 1 тонны капусты – 22 000 руб. Дифференциальная рента, получаемая на втором участке, при урожае 80 тонн равна _____ тыс. руб.

Рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию складывается по условиям производства на худших землях. Дополнительная сверхприбыль, получаемая хозяйственниками на более плодородных участках, достается собственнику в виде дифференциальной ренты.
Размер дифференциальной ренты на втором участке равен руб., или 320 тыс. руб.

Тема 22: Доходы: формирование, распределение и неравенство

1. На рисунке представлено распределение суммарного дохода по пяти 20-процентным группам семей – от самой бедной до самой богатой:


Квинтильный коэффициент для указанного распределения равен …

Одним из способов измерения неравенства в распределении доходов является расчет квинтильного коэффициента: все население разбивается на пять групп по 20 % и сравниваются доходы населения высшей группы с доходами населения из низшей группы:

2. В таблице представлено распределение суммарного дохода в стране по пяти 20-процентным группам семей – от самой бедной до самой богатой:


Квинтильный коэффициент равен …

Одним из способов измерения неравенства в распределении доходов является расчет квинтильного коэффициента: все население разбивается на пять групп по 20 % и сравниваются доходы населения высшей группы с доходами населения из низшей группы:

Читайте также:  Курсовой по капитальному ремонту газопроводов

3. В таблице представлено распределение суммарного дохода в стране по пяти 20-процентным группам семей – от самой бедной до самой богатой):


Квинтильный коэффициент равен …

Одним из способов измерения неравенства в распределении доходов является расчет квинтильного коэффициента: все население разбивается на пять групп по 20%, и сравниваются доходы населения высшей группы с доходами населения из низшей группы: .

4. На рисунке представлено распределение суммарного дохода в стране по четырем 25-процентным группам семей – от самой бедной до самой богатой:


Квартильный коэффициент равен …

Одним из способов измерения неравенства в распределении доходов является расчет квартильного коэффициента: все население разбивается на четыре группы по 25 % и сравниваются доходы населения высшей группы с доходами населения из низшей группы:

5. Замена прогрессивной шкалы подоходного налога на пропорциональную приведет к …

увеличению коэффициента Джини и отдалению кривой Лоренца от биссектрисы

уменьшению коэффициента Джини и приближению кривой Лоренца к биссектрисе

увеличению квартильного коэффициента и приближению кривой Лоренца к биссектрисе

уменьшению децильного коэффициента и отдалению кривой Лоренца от биссектрисы

При изменении прогрессивной шкалы подоходного налога на пропорциональную неравенство в распределении доходов возрастает. Этот процесс оценивается по росту величин децильного, квинтильного, квартильного коэффициентов и коэффициента Джини. В графической модели кривая Лоренца отдаляется от линии абсолютного равенства (биссектрисы).

6. На рисунке представлено распределение суммарного дохода по пяти 20-процентным группам семей – от самой бедной до самой богатой.


Квинтильный коэффициент для указанного распределения равен …

Одним из способов измерения неравенства в распределении доходов является расчет квинтильного коэффициента: все население разбивается на пять групп по 20%, и сравниваются доходы населения высшей группы с доходами населения из низшей группы:
.

7. Если текущую ситуацию распределения доходов после налогообложения описывает линия № 3, то при увеличении ставки налога с доходов физических лиц с 13 до 18% при пропорциональной системе налогообложения линия распределения доходов …

останется в положении № 3

переместится в положение № 1

переместится в положение № 2

переместится в положение № 4

Одним из способов измерения неравенства в распределении доходов является графическая модель кривой Лоренца: чем ближе кривая фактического распределения доходов находится к линии № 1 (абсолютного равенства), тем меньше степень неравенства в распределении доходов.
При изменении ставки налога с доходов физических лиц при неизменности пропорциональной системы налогообложения линия распределения доходов не изменит своего положения.

8. В таблице представлено распределение суммарного дохода в стране по пяти 20-процентным группам семей – от самой бедной до самой богатой:

Читайте также:  Периодичность капитальных ремонтов ктп


Квинтильный коэффициент равен …

Одним из способов измерения неравенства в распределении доходов является расчет квинтильного коэффициента: все население разбивается на пять групп по 20%, и сравниваются доходы населения высшей группы с доходами населения из низшей группы: .

Тема 23: Внешние эффекты и общественные блага

1. Использование синтетических моющих средств в быту оказывает негативное воздействие на водоемы, в которые попадают отходы от их использования. Это пример …

отрицательного внешнего эффекта производства

положительного внешнего эффекта производства

положительного внешнего эффекта потребления

Отрицательные внешние эффекты имеют место, когда деятельность экономических субъектов наносит ущерб третьим лицам. В данном случае пользователям водоемов. Внешние эффекты потребления возникают в сфере потребления. В данном случае при использовании в быту.

2. Человек, чьи соседи осуществляют капитальный ремонт своей квартиры, является получателем …

отрицательного внешнего эффекта потребления

отрицательного внешнего эффекта производства

положительного внешнего эффекта потребления

положительного внешнего эффекта производства

Отрицательные внешние эффекты имеют место в том случае, когда деятельность экономических субъектов наносит ущерб третьим лицам (например, человеку, проживающему рядом с людьми, осуществляющими капитальный ремонт). Внешние эффекты потребления возникают в сфере производства (ремонт квартиры).

3. Основным методом увеличения предложения чисто общественных благ, вызывающих положительные внешние эффекты, которые невозможно интернализировать, для преодоления «фиаско» рынка является …

финансирование их производства государством

снижение налогового бремени на их производителей

установление цены на них на уровне мировой

запрет их бесплатного потребления

Поскольку общественные блага характеризуются неисключаемостью и неконкурентностью (неизбирательностью) в потреблении, то предоставление их посредством рыночного механизма чрезвычайно затруднено или невозможно. Поэтому предложение чисто общественных благ осуществляет государство как самостоятельно, так и через финансирование частного сектора, занимающегося его производством.

4. Применение пестицидов для защиты посевов от вредных насекомых одновременно может погубить расположенные в 5 км от обрабатываемых посевов пасеки. Это пример деятельности, порождающей …

отрицательный внешний эффект производства

отрицательный внешний эффект потребления

положительный внешний эффект производства

положительный внешний эффект потребления

Отрицательные внешние эффекты имеют место, когда деятельность экономических субъектов наносит ущерб третьим лицам. Внешние эффекты производства возникают в сфере производства.

5. Производство экологически безопасных моющих средств можно увеличить за счет использования следующего экономического инструмента: …

снижения налогового бремени для их производителей

введения субсидий для производителей обычных моющих средств

продажи пользователям моющих средств прав на загрязнение

запрета продажи обычных моющих средств

Расширение объемов производства экологически безопасных моющих средств направлено на решение проблемы отрицательных внешних эффектов, возникающих при производстве и потреблении обычных моющих средств. Данной цели можно добиться за счет введения корректирующих субсидий для производителей экологически безопасных моющих средств, что позволит увеличить объем их производства.

Источник