Меню

Бланк голосования по вопросу по капитальному ремонту

Бланк голосования по вопросу по капитальному ремонту

  • » onclick=»window.open(this.href,’win2′,’status=no,toolbar=no,scrollbars=yes,titlebar=no,menubar=no,resizable=yes,width=640,height=480,directories=no,location=no’); return false;» rel=»nofollow»>

Информация о материале Опубликовано: 21.05.2018 22:30

Опубликовано в журнале «Председатель ТСЖ» №6_2018

При использовании данного материала интерактивная ссылка на источник обязательна ©«Председатель ТСЖ»

Практически все владельцы спецсчетов на капремонт не намерены затягивать с проведением ремонтных работ с использованием спецсчета. Как показала практика первопроходцев, сложности с использованием спецсчета возникают при оформлении документов для банка. Сотрудники банков весьма щепетильно, но совершенно справедливо, относятся к формулировкам в протоколе общего собрания.

Ниже приведен «универсальный» протокол составленный на основе:

— Жилищного кодекса РФ;

— Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах…»;

— конкретных работ в ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» (г.Москва)

В протоколе красным цветом выделены ссылки на НПА на основании которых сформулированы те или иные вопросы, вынесенные на голосование.

При подготовке документов для банка (ГЖИ, ФКР) необходимо обратить внимание на следующие «тонкости»:

– документы, подтверждающие полномочия председателя правления ТСЖ, каждые 2 года после избрания/переизбрания передаются в банк. Поэтому банк легко идентифицирует действующего председателя ТСЖ/ЖСК и вопросов со стороны банка не возникает;

– при спецсчете фонда капремонта, формируемого на спецсчете ТСЖ/ЖСК (спецсчет может быть еще на УО без ТСЖ/ЖСК, это уже другая история) инициатором собрания о проведении капремонта должен быть собственник помещения в МКД. Председатель ТСЖ как должностное/выборное лицо не может быть инициатором собрания. Таковым может быть только собственник. И таким собственником желательно выступить председателю ТСЖ или иному лицу, полномочия которого подтверждены на момент подписания документов (уполномоченное лицо имеет право от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту, в том числе – подписывать соответствующие акты);

формулировки вопросов, вынесенных на собрание и отраженных в протоколе, должны совпадать с формулировками ЖК РФ и региональной программы капремонта. Например, нельзя на общем собрании ставить вопрос о 100% замене межпанельных швов, такого вида работ нет в ЖК РФ. Необходимо ставить вопрос о «ремонте фасада». В противном случае ГЖИ, ФКР скорее всего поймут, о чем идет речь и вопросов может не возникнуть. Но банк может не принять такой документ, т.к. в нормативно-правовых актах по капремонту такого вида работ нет;

– если запланировано проведение нескольких видов работ, например, ремонт лифтов и ремонт мусоропроводов, то каждый вид ремонтных работ выносится на голосование отдельно;

– в протоколе сумма голосов по 3-м колонкам («за», «против», «воздержался») должна строго соответствовать кворуму;

– регистрационный номер протокола должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года (п.7, раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр);

– заголовок протокола должен содержать адрес МКД, вид собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование) (п.9, раздел II, Приложение №1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр);

– датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) ОС (п. 6, раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр).

– в протоколе указываются реквизиты документа, подтверждающего право собственности инициатора собрания на указанное помещение (п 11, а), раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр)

– в качестве места проведения ОС указывается адрес, по которому проводилось очное собрание, или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании (п. 6, раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г.№ 937/пр).

ПРОТОКОЛ № 1

общего годового заочного собрания собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 22 корпус 2,

проведенного в заочной форме в период с 14 апреля 2018 г. по 14 мая 2018 г.

16 мая 2018 г.

г. Москва

Инициатором проведения собрания – собственником помещения (кв.___ , свидетельство о собственнности ________) в МКД Шияновым Сергеем Александровичем (он же председатель правления ТСЖ «Перовская 22 корпус 2») – проводилось общее собрание собственников помещений посредством заочного голосования (опросным путем).

В многоквартирном доме 202 квартиры, 1 нежилое помещение, 255 собственников, владеющих 11277,2 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов.

В заочном голосовании приняло участие 145 собственников из 139 квартир, владеющих 7939,1 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 70,4 % долей от всех собственников МКД, кворум имеется.

Общее собрание проводилось по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 22, корпус 2

  1. Избрание председателя, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии собрания.

Источник

Образцы документов для собственников

Образцы документов

  1. Инструкция собственникам помещений для проведения общего собрания о формировании фонда капитального ремонта (скачать)
  2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (скачать)
  3. Реестр регистрации собственников в помещении многоквартирного дома (скачать)
  4. Сообщение о проведении заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома (скачать)
  5. Бюллетень заочного голосования (скачать)
  6. Уведомление собственников МКД о решениях, принятых по итогам голосования (скачать)
  7. Доверенность (скачать)
  8. Порядок предоставления рассрочки по оплате взносов (текст и образцы). Протокол (читать)

Справочная информация

1.Протокол общего собрания собственников о проведении капитального ремонта (скачать)

1б. Протоколы общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта по адресу: г. Выборг, Северная, 12 (читать)

1в. Протоколы общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта по адресам в г. Выборг: Батарейная, 2, Васильева, 11, наб. 40-летия ВЛКСМ, 7, Кутузова, 39, Октябрьская, 26а, Октябрьская, 34, Октябрьская, 42.

бул. Кутузова, д. 9, 33, 35, пер. Дорожный, д. 1, 6, пер. Малый, д. 2, пер. Светогорский, д. 7, пер. Скалистый, д. 2, пер. Тихий, д. 2, пер. Цветущий, д. 6, пер. Черноморский, д. 8, пер. Школьный, д. 3а, просп. Ленинградский, д. 7, 12, просп. Московский, д. 3, 6, 10, просп. Суворова, д. 9, ул. 1 Бригадная, д. 8, 21, ул. 2 Бригадная, д. 27, ул. 3 Бригадная, д. 5, ул. Акулова, д. 11, ул. Андреевская, д. 4, 9, ул. Батарейная, д. 4 , 6, ул. Большая Гвардейская, д.3, ул. Выборгская, д. 6, ул. Гагарина, д. 7, 10 , 21, ул. Горная, д. 9, ул. Димитрова, д. 5б, 9, ул. Зеленая Аллея, д. 9, 17, ул. им. А.К. Харитонова, д. 1, 3, 16, ул. Кировские Дачи, д. 3а, ул. Комсомольская, д. 11, ул. Кооперативная, д. 5, 7, ул. Крепостная, д. 37а, 39, 49, ул. Кузнечная, д. 2, ул. Куйбышева, д. 4а, 11, 15, 17, ул. Мира, д. 3, 9, 24а, ул. Морская Набережная, д. 7, 30, 36, 38, ул. Некрасова, д. 8, 9, 31, ул. Новокарьерная, д. 6, 11, ул. Октябрьская, д. 44, 48, 50, ул. Островная, д. 8, ул. Первомайская, д. 10, 13, ул. Петровская, д. 4, ул. Подгорная, д. 12, ул. Приморская, д. 64, ул. Резервная, д. 1, 2, ул. Ростовская, д. 5, ул. Рубежная, д. 18, 21, ул. Северная, д. 6, 12, ул. Сержантская, д. 4 , ул. Сторожевой Башни, д. 13, ул. Судостроительная, д. 26, ул. Тенистая, д. 19, ул. Уральская, д. 2а, 7б, 4, 42, 55, ул. Центральная, д. 14, 26, ул. Школьная, д. 6, 17, ш. Ленинградское, д. 28.

2. Протокол общего собрания собственников с учётом мер гос поддержки (скачать)

3. Форма протокола общего собрания собственников о переносе сроков капремонта (скачать)

4. Форма протокола общего собрания собственников об изменении объёма работ по капремонту (скачать)

5. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов (скачать)

6. Обеспечение осознанного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа формирования фонда капитального ремонта (скачать)

7. Ответы на вопросы государственной корпорации «Фонд содействия реформирования ЖКХ» (скачать)

8. Порядок предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о капитальном ремонте (скачать)

9. Информация по актуальным вопросам функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и деятельности региональных операторов (скачать)

10. Факсограмма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (скачать)

11. Определения Верховного суда о платежах за капитальный ремонт (скачать)

12. Решения ОМС о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора (скачать)

13. Памятка по процедуре изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Ленинградской области (скачать)

14. Протокол об изменении способа формирования с котлового счета на спецсчет (скачать)

15. Протокол об изменении способа формирования с котлового счета на спецсчет регионального оператора (скачать)

16. Протокол об изменении способа формирования с спецсчета на котловой счет (скачать)

17. Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников и порядка передачи копий решений и протоколов в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (скачать)

18. Типовые формы проектов договоров для свободного ознакомления собственниками (скачать)

Инструкции по оплате взносов на капитальный ремонт

  1. Инструкция по оплате взносов на капремонт через информационно-платежный терминал в отделениях «Сбербанка России» (скачать)
  2. Инструкция по оплате взносов на капремонт через систему «Сбербанк-Онлайн» (скачать)
  3. Инструкция по оплате взносов на капремонт через систему «Автоплатеж» (скачать)
Читайте также:  Проблемы финансирования капитального ремонта

Единый платежный документ
Единый платежный документ (ЕПД) – это форма квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Форма ЕПД утверждена на территории Ленинградской области Распоряжением Правительства Ленинградской области №671-р от 11.12.2014 года «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на территории Ленинградской области».

Новости

Контакты

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15
Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).

График работы:
пн.- чт. с 8.00 до 17.00.
В пятницу с 8.00 до 15.45.
Обед с 12.00 до 12.45

Источник

Формы протоколов по проведению общего собрания собственников по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно приниматься общим собранием (ст. 44, ч. 2, п. 1.1) количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46, ч. 1).

Примеры форм документов, связанных с принятием собственниками помещений в многоквартирном доме решений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта

Пример 1. Сообщение о проведении общего собрания

«___» __________ 20__ года[1]

о проведении _______________________общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)____________________, ул. __________________, дом № ____

Уважаемый (ая, ые) _____________________________________________!

«___» __________ 20__ года в ______ в помещении ________________________________________

(дата) (время) (место, адрес)

состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Инициатор созыва общего собрания _____________________________________________________________,

(Ф.И.О. или наименование организации — собственника помещения в многоквартирном доме, адрес помещения либо наименование органа местного самоуправления[2])

_________________________ общего собрания собственников помещений

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

3. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

5. Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

6. Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

7. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (решение принимается в случае выбора владельцем специального счета Регионального оператора при выборе 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

8. Заключение договора с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

9. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

10. Организационные вопросы.

Ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете _________________________________________________________

(у кого, где, в какое время)

_______________________________(Инициатор проведения общего собрания)
Пример 2. Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования

«___» __________ 20__ года

о проведении _______________________общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)____________________, ул. __________________, дом № ____

Уважаемый (ая, ые) _____________________________________________!

В период с «___» __________ 20__ года по «___» __________ 20__ года проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Инициатор общего собрания __________________________________________________________________,

(Ф.И.О. или наименование организации – собственника помещения в многоквартирном доме, адрес помещения либо наименование органа местного самоуправления)

_________________________ общего собрания собственников помещений

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

3. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

5. Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

6. Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

7. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (решение принимается в случае выбора владельцем специального счета Регионального оператора при выборе 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

8. Заключение договора с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

9. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

10. Организационные вопросы.

Дата окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование – «___» __________ 20__ года.

Решения просьба передавать _______________________________________________________

(место или адрес, куда должны передаваться решения)

Получить формы для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование, ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете _________________________________________________

(у кого, где, в какое время)

(Инициатор проведения общего собрания)

Пример 3. Форма для принятия решения собственником помещения

по вопросам повестки дня общего собрания, проведенного в очной форме

или в форме заочного голосования

РЕШЕНИЯ собственника помещения

по вопросам повестки дня _______________________общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)__________________, ул. _________________, дом № ____,

Сведения о лице, участвующем в голосовании: ___________________________________________

Ф.И.О. собственника, представителя собственника

собственник (представитель собственника) ___________________________________ помещения по адресу:

г. (пос.)________________, ул. _____________, дом № ___, квартира (нежилое помещение) № _______, общей площадью _____ кв. м, _______________________________________________________________

данные документа, удостоверяющего личность лица, участвующего в голосовании

Сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение: ______________ _____________________________________________________________________________

Сведения о документе, наделяющем представителя собственника помещения полномочиями голосовать на общем собрании[3] ____________________________________________________

решения по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование:

Внимание! Решение «ЗА» по вопросам 1-1 и 1-2 принимается только один раз (или за тот или за другой способ формирования фонда капитального ремонта)!

Вопрос 1-1. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет)

За Против Воздержался

Вопрос 1-2. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора)

За Против Воздержался

Вопрос 2-1. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным установленному минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – 6,60 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме

За Против Воздержался

Вопрос 2-2. Установить взнос на капитальный ремонт в размере __________ руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт

За Против Воздержался

Внимание! Решения по вопросам 3-1, 3-2, 4-1,4-2, 5 и 6 принимаются в случае, если по вопросу 1-1 принято решение «ЗА». Решения «ЗА» по взаимосвязанным вопросам 3-1 и 3-2, 4-1 и 4-2 – принимаются только один раз!

Вопрос 3-1. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе, предусмотренном региональной программой капитального ремонта:

За Против Воздержался

Вопрос 3-2. Определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в следующем составе, превышающем перечень, предусмотренный региональной программой капитального ремонта:

Вопрос 4-1. Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, планируемые региональной программой капитального ремонта:

За Против Воздержался

Вопрос 4-2. Определить следующие сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, более ранние, чем планируются региональной программой капитального ремонта:

За Против Воздержался

Вопрос 5. Определить владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете –

(наименование товарищества собственников жилья, жилищного кооператива в случае, если многоквартирный дом управляется данной организацией и ТСЖ соответствует требованиям части 2 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, либо наименование регионального оператора)

За Против Воздержался

Вопрос 6. Выбрать для открытия специального счета кредитную организацию – _________________ _______________________________________________________________________________________

(наименование кредитной организации, удовлетворяющей требованиям Жилищного кодекса РФ)

За Против Воздержался

Внимание! Решение по вопросу 7 принимается в случае, если по вопросу 1-1 принято решение «ЗА» и по вопросу 5 владельцем специального счета выбран региональный оператор

Вопрос 7. Уполномочить _________________________________________________________________

Ф.И.О. собственника помещения

осуществлять необходимые действия по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта.

За Против Воздержался

Внимание! Решения по вопросам 8-9 принимаются в случае, если по вопросу 1-2 принято решение «ЗА»

Вопрос 8. Заключить с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором.

За Против Воздержался

Вопрос 9. Уполномочить _________________________________________________________________

Ф.И.О. собственника помещения

действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

За Против Воздержался
«___» __________________ 20___ г.

Дата принятия решений

_____________________ ________________

Ф.И.О. голосовавшего лица Подпись

Пример 4. Протокол общего собрания собственников помещений

_________________________ общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

г. (пос.)____________________, ул. __________________, дом № __

от «___»___________ 20__ г.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых ________, нежилых — _________. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего _____ кв. метров, в том числе ______ кв. метров жилых помещений, ________ кв. метров нежилых помещений [4] .

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ___ человек, обладающие _____ голосами [5] , что составляет ____ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется [6] .

В заочном голосовании по вопросам повестки дня общего собрания приняли участие собственники помещений (представители собственников) в количестве ___ человек, обладающие _____ голосами, что составляет ____ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Счетная комиссия: ____________________________________________________________

Общее собрание проводится по инициативе _____________________

Повестка дня собрания

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

3. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

5. Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

6. Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

7. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (решение принимается в случае выбора владельцем специального счета Регионального оператора при выборе 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

8. Заключение договора с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

9. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

10. Организационные вопросы.

По вопросу 1-1 – выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 1-2 – выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 1 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Вариант 1: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) [7] от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Вариант 2: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

По вопросу 2-1 – утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – 6,60 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 2-2 – установить взнос на капитальный ремонт в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт – __________ руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

По вопросу 2 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Вариант 1. По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – 6,60 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме.

Вариант 2. По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт __________ руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, что на _________ руб./кв. м превышает установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

По вопросу 3-1 – утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе, предусмотренном региональной программой капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 3-2 – определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе, превышающем перечень, предусмотренный региональной программой капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 3 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Вариант 1: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе перечня, предусмотренного региональной программой капитального ремонта.

Вариант 2: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в следующем составе, превышающем перечень, предусмотренный региональной программой капитального ремонта:

По вопросу 4-1 – утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, планируемые региональной программой капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 4-2 – определить более ранние сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, планируемые региональной программой капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 4 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Вариант 1: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

Вариант 2: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить следующие сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, более ранние, чем предусмотрены региональной программой капитального ремонта: _______________________________________

По вопросу 5 — определить владельцем специального счета ____________________________

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 5 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение определить владельцем специального счета ______________________________.

По вопросу 6 – выбрать для открытия специального счета кредитную организацию – __________________________________ – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 6 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение выбрать для открытия специального счета кредитную организацию – __________________________________.

По вопросу 7 – уполномочить _______________________ осуществлять необходимые действия по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 7 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение уполномочить _______________________ направить Региональному оператору — некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» копию протокола общего собрания собственников помещений, которым оформлено решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор.

По вопросу 8 — заключить с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 8 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение заключить с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонтам по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором

По вопросу 9 – уполномочить _______________________ действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 9 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение уполномочить _______________________ действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Председатель собрания _____________ ________________ «_____» ___________ 20__ г.

Секретарь собрания _____________ _________________ «_____» __________ 20__ г.

Или при заочном голосовании:

Члены счетной комиссии: _____________ _________________ «_____» ___________ 20__ г.

_____________ _________________ «_____» ___________ 20__ г.

Пример 5. Уведомление регионального оператора

о выборе его владельцем специального счета

Директору некоммерческой организации

Вологодской области «Фонд капитального

ремонта многоквартирных домов

от собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

О выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

и определении регионального оператора владельцем специального счета

Собственники помещений в многоквартирном доме решением общего собрания от «____» ____________ 2014 г. выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и определили владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, регионального оператора.

Просим открыть на имя регионального оператора специальный счет для перечисления взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ________________________________________ и сообщить реквизиты специального счета лицу, уполномоченному решением общего собрания собственников помещений.

Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №___ от______________________20___г. прилагается.

Уполномоченный решением общего собрания:

(Ф.И.О, адрес помещения собственника, контактные телефоны, адрес электронной почты, если имеется)

Пример 6. Уведомление о выборе способа

формирования фонда капитального ремонта

Начальнику Государственной жилищной

инспекции Вологодской области

(наименование товарищества собственников жилья,

О выборе способа формирования фонда капитального ремонта

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)__________________,

ул. _________________, дом № __________ решением общего собрания от «____» ____________ 2014 г. выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и определили владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, __________________________________________________________________.

(наименование товарищества собственников жилья, жилищного кооператива)

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме специальный счет для перечисления взносов на капитальный ремонт открыт в _______________________________________.

(наименование кредитной организации)

  1. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №___ от______________________20___г.
  2. Справка банка об открытии специального счета

Председатель правления ТСЖ (ЖСК) «___________________»

(Ф.И.О, контактные телефоны, адрес электронной почты, если имеется)

[1] Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

[2] Инициатором общего собрания может быть собственник помещения (собственники помещений) в многоквартирном доме (ст. 45 Жилищного кодекса РФ) или орган местного самоуправления (ч.6 ст. 179 Жилищного кодекса РФ)

[3] Если голосование осуществляется представителем собственника помещения на основании доверенности, то к настоящему решению прилагается доверенность

[4] Площадь помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не учитывается

[5] Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации)

[6] Кворум обеспечивает присутствие собственников помещений (представителей собственников помещений), обладающих более чем 50 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации)

[7] Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Источник