Меню

Бланк договора капитального ремонта

ДОГОВОР подряда на производство работ по капитальному ремонту (общая форма)

подряда на производство работ

по капитальному ремонту (общая форма)

«___»_________ ____ г.

_____________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр. ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными силами и средствами) работы по капитальному ремонту ____________________ (далее — Объект), расположенного по адресу: ___________________________________________________, в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему Договору, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Обеспечить готовность Объекта к проведению ремонтных работ.

2.1.2. В течение всего срока выполнения работ обеспечить доступ Подрядчика к месту проведения работ в рабочее время и возможность проезда транспорта Подрядчика.

2.1.3. Оплатить выполненные Подрядчиком работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполненяемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.2.1. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. В случае, если Заказчик не сделает такого заявления, то он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

2.3. Подрядчик обязуется:

2.3.1. Выполнить работы своими силами и средствами в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, определяющем объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

2.3.2. При выполнении работ по настоящему Договору соблюдать пропускной режим на Объекте, установленный Заказчиком.

2.3.3. При выполнении работ, соблюдать требования законов и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ, в том числе, соблюдать правила противопожарной безопасности, требования по охране труда, технике безопасности, а также осуществить уборку территории после выполнения работ.

2.3.4. Вывезти в недельный срок со дня подписания Акта о приемке в эксплуатацию завершенного ремонтом Объекта за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество.

2.3.5. При обнаружении в ходе работ не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости, сообщить об этом Заказчику.

При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней (если договором не предусмотрен для этого иной срок), Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

2.3.6. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной п. 2.3.5 настоящего договора, лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению Объекта.

2.3.7. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо не могут быть выполнены Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

2.3.8. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.4 Подрядчик имеет право:

2.4.1. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику.

2.4.2. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему Договору.

2.4.3. По письменному согласованию с Заказчиком, при необходимости привлекать для выполнения отдельных видов работ третьих лиц, имеющих соответствующие документы, в том числе, лицензии, разрешения и иные. При этом он несет перед Заказчиком ответственность за сроки и качество выполняемых такими третьими лицами работ.

2.5. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику.

2.6. В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее ____ дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику. Изменения оформляются дополнительным соглашением.

3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы по настоящему Договору будут выполняться на основании Технического задания (далее — ТЗ) Заказчика и Сметы, которые с момента их согласования Подрядчиком и утверждения Заказчиком являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения N _____ соответственно).

3.2. Срок выполнения работ определен в Календарным планом, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).

3.3. В случае если по вине Заказчика Подрядчик не смог своевременно приступить к выполнению работ по настоящему Договору, сроки выполнения работ должны быть пересмотрены. Штрафные санкции к Подрядчику за нарушение сроков выполнения работ в данном случае не применяются. В этом случае сроки окончания работы оговариваются отдельно. Претензии по срокам или отсутствие таковых отражаются в Актах сдачи-приемки работ.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И СДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

4.1. Приемка объекта после завершения капитального ремонта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату подписания Договора.

4.2. При завершении выполнения работ Подрядчик предоставляет Заказчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки выполненных работ.

4.3. Заказчик в течение __________ дней со дня получения Акта сдачи-приемки обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ.

4.4. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.

4.5. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки работ в течение ____________ дней с даты получения Заказчиком Акта сдачи-приемки работ, результат работ считается принятым Заказчиком и подлежит оплате в полном размере.

4.6. В случае досрочного выполнения работ Заказчик вправе досрочно принять выполненные работы и оплатить их.

4.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, составляющего предмет настоящего договора, до приемки этого Объекта Заказчиком несет Подрядчик.

5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

5.1. Стоимость работ определена и согласована Сторонами в Смете. Общая стоимость работ по настоящему договору составляет сумму в размере ______________________ (____________) рублей, вкл. НДС ____ %.

5.2. Если после заключения настоящего Договора будут введены в действие нормативные акты Российской Федерации, изменяющие (устанавливающие новые) налоги и/или сборы, и, соответственно, изменяющие стоимость работ, выполняемых по настоящему Договору, последняя по письменному согласованию Сторон изменяется с момента вступления указанных нормативных актов в силу.

5.3. Заказчик производит оплату работ по настоящему Договору в следующем порядке:

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения и сдачи (этапа) работ, он выплачивает Заказчику, по соответствующему письменному требованию, пеню в размере ____% от стоимости невыполненной и несданной вовремя (этапа) работы за каждый день такой просрочки.

Читайте также:  Проект капитального ремонта плоской кровли dwg

6.3. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, Заказчик выплачивает Подрядчику, по соответствующему письменному требованию, пеню в размере ____% от неоплаченной своевременно суммы за каждый день такой просрочки.

6.4. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

6.5. Стоимость работы, прекращенной по инициативе Заказчика, оплачивается Заказчиком пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

6.6. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

6.7. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей Объекта производства работ, в том числе за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности Объекта или его части.

6.7.1. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество Объекта.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. В случае возникновения между Заказчиком и Подрядчиком споров или разногласий, вытекающих из настоящего Договора или связанных с ним, Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.

7.2. При недостижении соглашения по спорным вопросам в течение одного месяца Стороны обращаются в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если они докажут, что это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (наводнение, землетрясение, военные действия, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение обязательств по настоящему Договору. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действия указанных выше обстоятельств. Несвоевременное уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права на освобождение от договорных обязательств по причине указанных обстоятельств.

8.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более ___ (________) дней, то Стороны обязаны решить дальнейшую судьбу настоящего Договора.

9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Подрядчик гарантирует выполнение работ в полном объеме, предусмотренном Договором, качество работ в соответствии с условиями Договора и требованиям к качеству работ, предъявляемыми законодательством Российской Федерации, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в процессе выполнения и приемки работ.

9.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается ___ года с момента подписания сторонами акта о приемке Объекта после капитального ремонта.

9.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента выполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств в полном объеме, включая гарантии Подрядчика.

9.4. Любые изменения и дополнения к данному Договору должны быть оформлены дополнительным соглашением в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9.5. Во все остальном, что не предусмотрено настоящим Договром, Сторону будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.

9.6. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.

1. __________________________ (Техническое задание Заказчика)

2. __________________________ (Смета)

3. __________________________ (График производства работ)

Источник

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

[Полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

[полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с [указать основания для заключения настоящего договора] от [число, месяц, год] N [значение], заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. По настоящему договору Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту (далее по тексту — Работы) многоквартирного дома (далее по тексту — Объект), расположенного по адресу [вписать нужное] в соответствии с технической и сметной документацией, являющейся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. По настоящему договору в счет стоимости Работ, в пределах суммы, предусмотренной настоящим договором, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком на свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с настоящим договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

1.3. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение Работ сумму, равную их стоимости, определенной проектно-сметной документацией и результатами аукциона, состоявшегося [число, месяц, год].

2. Стоимость работ

2.1. В соответствии с проектно-сметной документацией и результатами аукциона (протокол N [значение] от [число, месяц, год]) общая стоимость Работ составляет [цифрами и прописью] рублей, в том числе НДС [цифрами и прописью] рублей.

Стоимость по видам работ:

— [указать вид работ] — [цифрами и прописью] рублей;

— [указать вид работ] — [цифрами и прописью] рублей;

— [указать вид работ] — [цифрами и прописью] рублей.

2.2. Стоимость работ по настоящему договору является окончательной и пересмотру не подлежит.

3. Порядок оплаты работ

3.1. По настоящему договору оплата осуществляется в два этапа:

— авансовый платеж в размере [значение] % от стоимости, указанной в п. 2.1. настоящего договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, выплачивается в [значение]-дневный срок с даты подписания настоящего договора, но не раньше представления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору,

— окончательный платеж по завершению Работ выплачивается на основании акта выполненных работ и справки стоимости работ в [значение]-дневный срок с даты подписания указанных документов.

3.2. По настоящему договору Подрядчик обязан использовать авансовый платеж для покрытия расходов по производству Работ, представить по первому требованию Заказчика все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

4. Сроки выполнения работ

4.1. По настоящему договору Работы должны быть выполнены Подрядчиком в полном объеме, предусмотренном проектной документацией, в соответствии со строительными нормами и правилами.

4.2. Начало Работ [число, месяц, год], окончание [число, месяц, год].

4.3. Фактической датой окончания Работ на Объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту Объекта.

4.4. Если в процессе выполнения Работ возникает необходимость корректировки сроков окончания Работ, то такие изменения могут производиться по согласованию сторон, с оформлением дополнительного соглашения, оформленного в установленном порядке.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Заказчик обязан:

5.1.1. До начала Работ оповестить нанимателей и собственников о планируемых Работах и сроках их проведения.

5.1.2. По акту передать в работу Подрядчику Объект в течение [значение] дней со дня подписания настоящего договора Сторонами.

5.1.3. Рассмотреть и согласовать в течение [значение] дней представленный Подрядчиком календарный график строительно-монтажных работ.

5.1.4. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства Работ.

5.1.5. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию Объекта после капитального ремонта.

5.1.6. Принимать участие в проводимых контрольных обмерах, а также в проверках, проводимых органами Государственного надзора, ведомственными инспекциями, представлять для этого необходимые документы.

Читайте также:  Капитальный ремонт за счет средств собственников закон

5.1.7. Принять и рассмотреть акты выполненных работ и справку стоимости работ, осуществить оплату в соответствии с условиями настоящего договора.

5.1.8. При обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполнения Работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, давать предписания о приостановке Работ и исправлении обнаруженных дефектов, предъявлять виновной стороне предусмотренные настоящим договором санкции.

5.1.9. Организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного ремонтом Объекта.

5.2. Заказчик имеет право:

5.2.1. Контролировать целевое использование Подрядчиком финансовых средств в ходе реализации настоящего договора.

5.2.2. Рассматривать ход выполнения работ и необходимость мероприятий по восполнению допущенного отставания от графика производства работ и устранения дефектов.

5.2.3. Проводить контрольные обмеры Работ.

5.2.4. Вести ежедневный контроль за ходом и качеством Работ.

5.2.5. Производить освидетельствование скрытых Работ и промежуточную приемку ответственных конструкций.

5.2.6. Принимать решения о временном прекращении ремонта. Осуществлять контроль за исполнением Подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, качеством работ и используемых материалов и соответствием их сертификатам, техническим паспортам или другим документам, удостоверяющим их качество.

5.2.7. Принимать участие в проводимых контрольных обмерах, а также в проверках, проводимых органами Государственного надзора, ведомственными инспекциями и представлять необходимые для этого документы.

5.3. Подрядчик обязан:

5.3.1. До подписания настоящего договора заключить договор страхования ответственности на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в установленном законодательством порядке.

5.3.2. Вести общий журнал производства Работ установленного образца в соответствии с Порядком ведения общего и (или) специального журнала, в которых ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (РД-11-05-2007), утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.01.2007 г. N 7.

5.3.3. Вести исполнительную документацию в соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 г. N 1128.

5.3.4. В течение [значение] дней после подписания настоящего договора назначить ответственного исполнителя, имеющего право производить Работы на Объекте и обеспечивать получение согласований и разрешений на производство Работ.

5.3.5. Обеспечить приобретение и поставку материалов, конструкций, приборов и технологий с учетом Федерального реестра добросовестных поставщиков.

5.3.6. Обеспечить качественное выполнение Работ в объемах и в сроки, предусмотренные графиком производства работ, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами и техническими условиями.

5.3.7. Обеспечить разгрузку, приемку по акту, складирование и хранение материалов, организовать необходимые испытания и контроль качества принимаемых материалов.

5.3.8. Обеспечить сохранность имущества, находящегося на строительной площадке, нести имущественную ответственность за его утрату или повреждение, обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, противопожарных мероприятий, выполнение требований органов государственного надзора, освобождение территории строительной площадки от конструкций, оборудования и мусора, выполнение предусмотренных проектом мероприятий по рекультивации земель.

5.3.9. Принимать участие в работе комиссии по проверке стоимости и объемов выполненных Работ.

5.3.10. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении Работ, за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

5.3.11. Возмещать материальный ущерб, нанесенный третьим лицам в процессе выполнения Работ.

5.3.12. Сдать Объект в эксплуатацию в установленные настоящим договором сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства Работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных Работ, исполнительные чертежи, акты приемки Работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

6. Выполнение работ

6.1. По настоящему договору полномочным представителем Заказчика является [должность, Ф. И. О. полностью, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, контактные телефоны].

6.2. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

6.2.1. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов.

6.2.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации.

6.2.3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и других документов).

6.2.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ.

6.2.5. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ.

6.2.6. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

6.3. С целью выполнения функций, указанных в п. 6.2. настоящего договора, представитель Заказчика имеет право:

6.3.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика.

6.3.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

6.4. По настоящему договору Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в настоящий договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия настоящего договора.

6.5. По настоящему договору полномочным представителем Подрядчика является: [должность, Ф. И. О., документ, подтверждающий полномочия].

6.6. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.

6.7. Все действия во исполнение настоящего договора осуществляются сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства Работ.

6.8. Представитель и, при необходимости, другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

6.9. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с Работами, представителями Заказчика и Подрядчика оформляются в виде протоколов совещаний и (или) записываются в журнал производства работ.

6.10. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12.-01-2004 от 19.04.2004 г. N 70 «Организация строительства».

6.11. По настоящему договору Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида Работ. Стоимость Работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более [значение] % стоимости всех Работ по настоящему договору.

6.12. Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства Работ, не являются собственностью Подрядчика. В случае их обнаружения Подрядчик обязан приостановить Работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.

6.13. Замена представителя Заказчика или Подрядчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

7. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

7.1. По настоящему договору приемка результатов завершенных Работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85 (Р) — «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий», технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

7.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении Работ по настоящему договору и готовности Объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт о выполненных Работах и справку стоимости Работ. Заказчик в течение [значение] дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией Объекта в эксплуатацию.

Читайте также:  Реконструкция снос капитальный ремонт

7.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам Работ на Объекте — актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных Работ по капитальному ремонту Объекта по всем видам Работ.

7.4. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной Работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

7.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех Работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с п. 7.4. настоящего договора.

7.6. С момента приемки Объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность Объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

8. Гарантии качества по сданным работам

8.1. По настоящему договору гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками.

8.2. Гарантийный срок составляет [вписать нужное] со дня подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному производителем.

8.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее [значение] дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации Объекта и (или) убыткам — немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ, более чем на [значение] дней.

8.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по плате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

8.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

9. Ответственность сторон. Форс-мажор

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по настоящему договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере [значение] % от стоимости, указанной в п. 2.1. настоящего договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

9.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере [значение] % стоимости Работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.

9.4. В случае нарушения Подрядчиком условий настоящего договора представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи — в одностороннем порядке. В случае неустранения Подрядчиком в течение [значение] дней со дня выявления нарушений Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере [значение] % стоимости, указанной в п. 2.1. настоящего договора за каждый день до фактического устранения нарушений.

9.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по настоящему договору.

9.6. Указанные штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

9.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

9.8. В случае наступления обстоятельств, указанных выше, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему договору, должна в [указать срок] сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.

9.9. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие настоящего договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

10. Внесение изменений в техническую документацию

10.1. Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают [значение] % указанной в п. 2.1. настоящего договора стоимости Работ и характер Работ не изменяется.

10.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с п. 10.1. настоящего договора дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

10.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в п. 10.1. настоящего договора объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения Работ и оформлением дополнительного соглашения.

11. Порядок расторжения договора

11.1. По настоящему договору Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий настоящего договора:

11.1.1. Если в течение [значение] дней с даты подписания сторонами настоящего договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения договора.

11.1.2. Если Подрядчик не приступил к выполнению Работ на Объекте в течение [значение] дней с установленной в настоящем договоре даты начала Работ.

11.1.3. В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по настоящему договору.

11.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении настоящего договора в соответствии с п. 11.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения настоящего договора представитель Заказчика должен оценить стоимость Работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения настоящего договора.

11.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком Работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение [значение] дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком Работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение [значение] дней.

12. Порядок разрешения споров

12.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

12.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

13. Заключительные положения

13.1. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13.2. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из сторон обязана в [вписать нужное] срок в письменной форме сообщить другой стороне о произошедших изменениях.

13.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами.

13.4. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

13.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Заказчика, а второй — Подрядчика.

Источник