Меню

Беремся капитальный ремонт квартиры

Кому по закону позволено не платить за капремонт

Оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ (ст. 169, ч. 1).

Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно? Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы.

Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт. Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами. Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы.

Кроме того, в размере 100% освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.

На компенсацию в размере 50% от полной стоимости капремонта могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • неработающие пенсионеры старше 70 лет;
  • инвалиды I или II группы, не имеющие работы и являющиеся собственниками недвижимости;
  • многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • семьи с детьми-инвалидами.

Указанным лицам компенсируется до 50% взноса на капремонт, которые перечисляются на счет владельца жилья. Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.

Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги. В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства. Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы. Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно. Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.

Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам. Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт. Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.

Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт.

Особым статусом наделены новостройки. Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет. Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт.

Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов. Местные власти должны полностью содержать такие квартиры. Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся. Обязанность по оплате текущих расходов – электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления – переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.

Однако сами арендаторы не являются собственниками жилья, поэтому не должны оплачивать капремонт. Это входит в обязанности местного муниципалитета.

Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел. Источник.

Источник

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Однажды утром вы проснетесь и поймете, что готовы начинать ремонт, о котором думаете уже не первый месяц. Сделать первый шаг всегда очень сложно, но хорошо спланированный начальный этап станет залогом успеха всего мероприятия. О том, как сделать капитальный ремонт в старом доме, рассказывает Ася Яшина.

Yeko Photo Studio/Fotolia

Я неплохо представляю, как выглядит квартира, если ободрать стены до бетонной плиты, снести перегородки, которые были когда-то стенами между ванной, туалетом, коридором и кухней, а бывшую спальню завалить десятками мешков пескобетона по 30 кг. Когда мне было 17 лет, родители решились сделать ремонт в квартире, где мы жили. Я тогда только поступила в университет, устроилась работать, и голова моя была занята преимущественно сессией и первой большой любовью, а вовсе не отделочными материалами. На время ремонта мы переехали жить в просторную бабушкину квартиру и прожили там почти год. Иногда в выходные я сопровождала маму на какой-нибудь строительный рынок, и мы вместе выбирали кафель или обои, но в целом, конечно, в суть процесса я не вникала.

О квартире

Пятиэтажный кирпичный дом в ЦАО (Москва) 1957 года. Нетиповая застройка. Трехкомнатная квартира на 1 этаже без балкона. Общая площадь: 80,33 кв. метра. Бюджет: 1,7 млн рублей.

С тех пор прошло десять лет, и теперь с ремонтом столкнулась уже я сама. Ремонтировать предстояло ту самую бабушкину квартиру, где прошлое мое детство и в которой мы с родителями жили во время ремонта. Я долго думала над масштабами бедствия (квартиру много лет сдавали), размышляла о косметическом ремонте, ездила в строительные гипермаркеты, смотрела на плитку и ламинат, самостоятельно рассчитывала стоимость материалов (получалось в формате «плюс-минус миллион»), выясняла, чем Rotband отличается от Axton, и так далее. Фразу «У меня ремонт» я стала употреблять несколько раз в день и в итоге смирилась с тем, что это занятие займет все мое свободное время на ближайшие полгода (а может, и больше). Итак, сначала я расскажу о подготовке к началу ремонта квартиры в старом доме.

Сколько все это будет длиться?

Длительность ремонта будет складываться из двух составляющих: подготовка (выбор бригады и дизайнера) и непосредственно строительные работы. Во-первых, дайте себе не меньше месяца-полутора на подготовку к ремонту. В первых числах декабря я решилась на ремонт, а работы начались лишь в начале февраля (сделаем скидку на затяжные январские праздники). Все это время я общалась со строителями, искала дизайнеров, совместно с ними рассчитывала цены на работы и материалы. Не советую форсировать события, потому что конечный результат зависит не только и не столько от вас, сколько от людей, которые будут все это делать. Во-вторых, я параллельно рассчитывала длительность самих работ. С точностью до дня у вас это никогда не получится сделать, но месяц будет примерно понятен. Примерный расчет я смогла сделать, когда проанализировала данные от пяти бригад и трех дизайнеров. Все они оценивали работы в среднем в два-три месяца под ключ. К этому сроку я добавила еще месяц. И поняла, что ремонт закончится примерно в середине или конце мая. Строителям выгодно работать побыстрее, так как они озвучивают оплату за все работы, а не за время, проведенное на объекте. Но есть нюансы, которые будут тормозить процесс (например, просушка полов после заливки).

Могу ли я жить в квартире во время капитального ремонта?

Нет, нет, и еще раз нет. Даже если вы человек неприхотливый, то жить в таких спартанских условиях никому не под силу. В квартире будет очень пыльно, грязно и шумно. У вас не будет возможности принять душ (какое-то время в квартире не будет сантехники). Кроме того, строители, которые берутся за такой проект, как правило, живут на объекте (так они экономят время на дорогу и деньги на аренду). Вряд ли вам будет комфортно жить с бригадой. Если есть возможность пожить какое-то время у родственников – это идеальный вариант. Если такой возможности нет, подумайте о том, чтобы снимать квартиру на время ремонта. Многие планируют ремонт на лето, когда можно жить на даче. Но имейте в виду, что два-три раза в неделю вам будет необходимо ездить в строительные магазины и покупать материалы.

Читайте также:  Нормативным правовым актом субъекта российской федерации капитальный ремонт

Что делать с мебелью?

Все зависит от размеров квартиры. Если она хотя бы двухкомнатная, то крупногабаритную мебель можно обернуть строительной пленкой и двигать из комнаты в комнату. При этом всю посуду, текстиль, постельное белье, одежду придется увозить. В квартире во время ремонта будет очень пыльно, и никакая упаковка не спасет вещи. В лучшем случае они не испортятся, но вы разоритесь на химчистке. Есть альтернативный вариант – на время ремонта снять контейнер для хранения вещей и мебели. Это довольно популярная услуга в крупных городах. Стоимость хранения рассчитывается в квадратных (или кубических) метрах контейнера, помноженных на календарные дни (если вам понадобится продлить хранение или, напротив, забрать вещи раньше, то это можно сделать без штрафов и пени). Один квадратный метр стоит примерно 40 – 50 рублей в день. На 4 кв. метрах помещаются диван, два кресла, кухонная плита, стиральная машина, холодильник, шкаф, несколько больших сумок. Считаем. Три месяца ремонта – это примерно 90 календарных дней. 4 кв. метра в сутки обойдутся вам в 160 – 200 рублей. Стоимость за весь период хранения (в Москве) составит 14 400 – 18 000 рублей.

Параллельно с упаковкой вещей и поиском места жительства на время ремонта стоит заняться поиском рабочих и дизайнера. Об этом – в следующей части.

Источник

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Источник

10 подводных камней капитального ремонта квартир

Начиная капитальный ремонт в квартире, вы можете и не подозревать о возможных сложностях. Любой ремонт для большинства людей изначально кажется непростым занятием, при котором могут возникать какие-то недостатки. Однако есть ошибки, которые допускают даже профессионалы, и с которыми мы нередко сталкиваемся в своей работе. Специально для того, чтобы вам было проще справиться с таким сложным делом как капитальный ремонт, мы собрали 10 самых частых ошибок капремонта с серьезными последствиями.

№ 1: недооценка значимости демонтажа

Необходимость демонтажных работ часто возникает при ремонте вторичного жилья. Демонтаж начинают с удаления стеновых и напольных покрытий. При этом может потребоваться демонтаж электропроводки и водопроводных труб. В некоторых случаях необходим снос старых стен и перегородок. Цель демонтажных работ — подготовка помещения к перепланировке, переустройству и/или черновой отделке.

Читайте также:  Проектно сметная документация при проведении капитального ремонта

И вот на этом этапе собственники часто решают сэкономить, наняв гастарбайтеров или разнорабочих-«фрилансеров». Действительно, ломать – не строить, любой справится. Но…

Рабочие-самоучки, как правило, не учитывают особенностей конструкции здания. Так в домах, которые были построены в 1950-1970 годах, внутри стен и полов могут скрываться водопроводные трубы, электрические провода, воздухоотводы и прочие инженерные или коммуникационные системы.

Например, в некоторых типах домов вмонтированная в пол электропроводка рассчитана на две квартиры: верхнюю и нижнюю. При непрофессиональном демонтаже есть риск обесточить квартиру снизу. Соответственно, вам придется за свой счет восстанавливать электроснабжение соседней квартиры.

При неправильном демонтаже стен могут быть серьезно повреждены скрытые коммуникации. Независимые «мастера» не особо утруждают себя подбором инструментов, поскольку специализированное оборудование стоит дорого. Поэтому стены сносят безо всяких премудростей: с помощью лома и кувалды. Если случайно будет поврежден стояк отопления, горячего или холодного водоснабжения, вам придется восстанавливать его полностью, даже если повреждения затронули соседние квартиры. И возможно, что стоить это будет в десятки раз больше, чем весь ваш ремонт.

Еще одна проблема состоит в незнании свойств материалов, из которых сделаны демонтируемые конструкции. Например, в домах старой постройки зачастую встречаются деревянные перегородки из дранки, выполненные из нескольких слоев разнородных материалов. При несоблюдении технологии демонтажа такие перегородки ломаются кусками, повреждая прилегающие стены. В результате приходится восстанавливать или заново возводить стены, которые изначально не планировалось демонтировать.

№ 2: согласование перепланировки

Нередко собственники в процессе работ по капитальному ремонту выполняют перепланировку или переустройство. При этом они считают, что со своей квартирой можно делать все, что угодно и спрашивать разрешения на такой ремонт ни у кого не нужно.

Однако любые технические изменения требуют согласования с надзорными органами. Это связано с тем, что такие ремонтные работы могут затронуть конструкцию всего дома, повредить общедомовое имущество и создать аварийную ситуацию (обвалится потолок, рухнут стены).

Перепланировка — это изменение формы помещения. Например, объединение/разграничение комнат, возведение дополнительных перегородок, изменение назначения помещений.

Переустройство — это замена отдельных элементов без изменения планировки. К примеру, вы можете установить, перенести или заменить инженерные сети, электрическое и иное оборудование.

Во избежание аварийных ситуаций и проблем с надзорными ведомствами любой капитальный ремонт необходимо начинать с разработки дизайн-проекта. В ответственных строительных компаниях еще на этапе обсуждения задачи инженеры, архитекторы и другие специалисты оценивают возможность изменения помещения и последующего его согласования.

До начала капитального ремонта желательно подготовить подробный проект перепланировки, согласовать его с Мосжилинспекцией или соответствующими ведомствами в регионах и получить разрешение на перепланировку.

Конечно, вы можете сделать перепланировку и без согласования. Но на вас могут пожаловаться соседи или изменения будут замечены при каком-нибудь плановом осмотре коммуникационных систем. Если о незаконной перепланировке станет известно надзорным органам, то вас не только оштрафуют. Вас могут заставить вернуть квартире первоначальный вид. А это означает еще один ремонт, который может стать более затратным из-за необходимости восстановления снесенных стен.

№ 3: приобретение качественных черновых материалов

При капитальном ремонте требуется большое количество разнообразных материалов. И, кажется, что в этом нет ничего сложного. Заказал — привезли — принял. Все просто.

Однако в реальности процесс несколько отличается. На рынке стройматериалов присутствует очень много подделок. При покупке нужной продукции в непроверенных местах вы рискуете купить некачественные и даже опасные материалы. Например, при использовании поддельных строительных смесей наклеенная плитка может отвалиться, а штукатурка осыпаться. Кроме того, строительная продукция сомнительного происхождения нередко содержит в своем составе ядовитые вещества, которые наносят непоправимый ущерб здоровью.

Сложности могут возникнуть и при разгрузке материалов в процессе доставки. Здесь главная проблема — небрежное отношение к процессу. Например, грузчики могут нести тяжелые мешки на плече и в квартире скидывать их на пол с высоты собственного роста. При этом от удара может порваться упаковка и ее содержимое просыпется.

Из-за неаккуратности в разгрузке могут пострадать и другие стройматериалы. Но есть еще и такой риск, что сильные удары об пол повредят потолок и отделку у соседей снизу. Как вы думаете, кто будет восстанавливать соседнюю квартиру? Конечно, вы.

№ 4: пренебрежение качеством черновой отделки поверхностей

Если черновую отделку не видно при финальном ремонте, то зачем заморачиваться с ее качеством? Может лучше сэкономить на стоимости материалов или нанять недорогих мастеров? Но в случае с черновой отделкой такая история не пройдет.

Черновая отделка — это аналог фундамента при постройке дома. Если фундамент сделан неправильно, то и дом долго не простоит или быстро станет аварийным. Так и при некачественном выполнении черновых работ страдает итоговый результат. Будут заметны неровности на стенах, появятся трещины на потолках, полы окажутся разного уровня или проявятся иные «прелести» такой экономии.

Все черновые работы нужно проводить с соблюдением качества. Стяжку пола заливают по всему периметру помещения на одном уровне и дают ей хорошо просохнуть во избежание появления трещин. На потолках замазывают все швы перекрытия. Стены выравнивают и грунтуют. Причем если вы хотите, чтобы поверхность стен была идеально ровной и гладкой, выравнивать ее нужно по маякам — направляющим, которые закрепляют правильный уровень будущей штукатурки.

№ 5: нарушение технологии при установке окон

Несоблюдение технологии установки окон — это одна из самых частых проблем при приеме квартир в новостройках. Застройщики стараются побыстрее закончить строительство и не особо заботятся об устранении щелей между откосами и оконными блоками.

При проведении ремонта в зимнее время плохая герметизация окон приведет к тому, что поступающий сквозняк затруднит высыхание оштукатуренных и отшпаклеванных откосов. В будущем на месте плохо заделанных щелей станет накапливаться влага, что приведет к образованию грибка. При игнорировании проблемы плесень может распространиться по всей квартире. Наиболее интенсивно грибок разрастается в прохладных помещениях, таких как балкон или лоджия.

Чтобы в будущем не пришлось осуществлять демонтаж окон или проводить дополнительные работы по теплоизоляции нужно тщательно заделать все щели с помощью монтажной пены, штукатурки и специальных теплоизоляционных материалов. Только после тщательной герметизации окон допустимо устанавливать откосы.

Лайфхак по поиску щелей в окнах! В холодную погоду вы можете поводить влажными руками по периметру окна — при наличии щелей вы почувствуете разницу температуры. Самые слабые утечки воздуха легко найти с помощью зажженной свечи — колебания пламени укажут на наличие сквозняка.

№ 6: экономия на монтаже систем водоснабжения и отопления

При монтаже водопроводных и отопительных систем чаще всего применяют полипропиленовые трубы из-за их относительно невысокой стоимости. Такие трубы устойчивы к ржавчине и обеспечивают хорошую шумоизоляцию, но есть у них и существенные недостатки.

Читайте также:  Как подтвердить необходимость капитального ремонта

Полипропиленовые трубы «плывут» из-за большого линейного расширения, поэтому лучше использовать их в скрытом монтаже. Желательно дополнительно применять изоляцию, чтобы при расширении трубы ей было где «гулять».

Другой серьезный минус — это большое количество стыков, которые могут протечь при расширении. Превышение времени нагрева деталей при пайке или неправильная подготовка труб также становятся причиной некачественных соединений.

Примечательно, что проверка и запуск системы могут пройти без проблем, а вот в процессе эксплуатации возникнут течи. И хорошо, если начнут протекать трубы, размещенные снаружи — их можно запаять. Если же системы скрыты в стенах и полах, понадобится разбирать всю конструкцию чтобы найти место протечки.

На практике избежать проблем с трубами проще, если использовать более качественные материалы. К примеру, мы в своей работе используем трубы сшитого полиэтилена Rehau. Они стоят несколько дороже, но более просты и надежны при монтаже.

Трубы сшитого полиэтилена более устойчивы к высоким температурам, сохраняют форму и их можно монтировать по любым схемам. Соединение труб фитингами исключает необходимость использования сварочного оборудования, пайки и клейки. И это как раз тот случай, когда покупка более дорогих материалов реально экономит ваши деньги в будущем и избавляет от нескончаемого ремонта.

№ 7: нарушение функциональности систем вентиляции

Довольно часто собственники квартир вносят изменения при ремонте без учета особенностей вентиляции. Например, усекают короб воздуховода, тянут сквозь него трубы или подключаете к вентиляционному отверстию в старых домах мощную вытяжку. Из-за этого нарушается работа вентиляционной системы, что ведет к застою воздуха. Или вентиляция в принципе перестает работать и постоянный неприятный запах в квартире обеспечен.

Кроме того, нарушение вентиляции ведет к образованию конденсата на стенах и потолках. Особенно это заметно в зимнее время: влажные стены, мокрые пятна на обоях. Постоянная сырость в квартире — это практически гарантия появления плесени, которая испортит не только ваш ремонт и имущество, но и повлияет на состояние вашего здоровья.

Для установки правильно функционирующей системы вентиляции необходимо учесть санитарно-гигиенические нормы, подобрать подходящее оборудование и правильно выполнить пусконаладочные работы.

№ 8: непродуманная электрификация

Мы советуем вам подготовить проект электроснабжения квартиры еще до начала черновой отделки. Заранее определите схему размещения проводов, чтобы в случае неисправности проводки можно было бы легко найти повреждения с наименьшим ущербом для отделки.

Обязательно учтите, где в вашей квартире будут размещены электроприборы. К частым ошибкам при ремонте квартиры относится непродуманная система розеток и выключателей, которые располагают как попало. Все равно же удлинитель дотянется до любого места.

Почему мы акцентируем внимание на электросетях? Потому что очень многие люди пренебрегают созданием указанного проекта. Особенно если проводка в квартире работает исправно. А потом при возникновении проблем с электропроводкой они начинают двигать мебель, искать скрытые провода и долбить отремонтированные стены. При этом различные переходники и провода-удлинители становятся постоянным «декором» помещения.

№ 9: желание сэкономить на стоимости ремонта

Проведение капитального ремонта с минимальными затратами — вполне нормальное желание для любого человека. Но чрезмерная экономия может привести к печальным последствиям.

Например, при выборе подрядчика вы обзваниваете разные компании и задаете одинаковый вопрос «Сколько будет стоить ремонт моей квартиры в сорок квадратов?». Кто-то предложит вам вызов замерщика, кто-то начнет расспрашивать о ваших пожеланиях. Но найдутся и те, кто сразу назовет точную стоимость ремонта. Что вам нужно знать о таком быстром ценообразовании?

Когда подрядчик сразу называет цену, он учитывает самый минимум работ с применением наиболее бюджетных материалов. То есть, фактически обмана нет, и вам могут даже показать результат подобного ремонта из портфолио.

Однако в процессе ремонта именно вашей квартиры может возникать необходимость в дополнительных работах или дозакупе материалов. Вам это преподносят под видом непредвиденных обстоятельств, но вашему кошельку от этого не легче. Стоимость ремонта может увеличиться в разы.

Если же вы откажетесь от доплаты за ремонт, то подрядчик будет максимально экономить на качестве материалов и выполнении работ. Все это непременно отразиться на итоговом результате. И вряд ли такой ремонт вас устроит.

Запомните! Настоящие профессионалы никогда не назовут вам точную стоимость ремонта до изучения всех нюансов. Ответственный подрядчик сначала уточнит все детали, проведет замеры, составит план работ и только потом рассчитает смету.

Если вы позвонили в компанию, чтобы узнать в какую сумму обойдутся вам ремонтные работы и вам сразу назвали точную цену — просто забудьте про эту компанию раз и навсегда. Поберегите свой бюджет от лишних трат, а свою квартиру от таких горе-мастеров.

№ 10: отсутствие дизайн-проекта

Нередко собственники, которые впервые делают капитальный ремонт в квартире, считают, что дизайн-проект — это лишняя трата денег и причуды богатых людей. Мол, мне же не нужны все эти интерьерные изыски и дизайнерские штучки, я не собираюсь хвастать своей великолепной квартирой перед друзьями или в инстаграме, я просто хочу сделать обычный хороший ремонт.

На самом деле профессиональный дизайн-проект — это такая же необходимая часть ремонта как, например, расчет сметы или составление графика работ.

Дизайн-проект — это не просто изображение будущего интерьера. Это проработка пространства, необходимая для правильного зонирования квартиры, определения размещения мебели и бытовых приборов. Создание проекта позволяет установить вид, состав и график необходимых работ. Фактически, это детальный план будущего ремонта.

Кроме того, дизайн-проект поможет вам понять как нужно расположить коммуникационные системы, где лучше проложить электропроводку, в каком месте необходимо установить розетки.

Не забывайте и о таком моменте, как общий вид квартиры. Представьте, что вы выбрали обои, плитку и половое покрытие, заказали мебель и бытовую технику. Вам все нравится по отдельности, но после завершения ремонта результат оказывается, мягко говоря, неважным. Все потому, что сочетание предметов не продумано.

Дополнительный бонус профессионального дизайн-проекта: вы видите, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта, и понимаете, зачем вам вообще нужны все эти заморочки с обустройством.

Немного саморекламы. Для того чтобы вы увидели, как будет выглядеть ваша квартира в реальности, и чтобы вы смогли оценить, насколько вам комфортно в новом интерьере, мы сдаем все дизайн-проекты в VR. Подробнее о погружении в виртуальный дизайн интерьера вы можете почитать здесь.

Мы занимаемся комплексным ремонтом квартир в Москве уже более 9 лет и думаем, что вправе дать вам несколько полезных советов. По нашему личному опыту именно знание очевидных и скрытых «подводных камней» ремонта в сочетании с профессиональным подходом снижает стоимость ремонтных работ, улучшает финальный результат и обеспечивает вам ремонт без забот.

Понравилась статья ? Делитесь с друзьями, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал Авальремонт , чтобы не пропустить новые статьи!

Источник