Меню

Ассоциация региональных операторов фондов капитального ремонта

Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР)

  • Записи сообщества
  • Поиск

Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР) запись закреплена

Бюджеты субъектов РФ хотят обязать компенсировать средства фондов капитального ремонта, потраченные на работы в многоквартирном доме, который затем признали аварийным.

Законопроект, устанавливающий такой механизм, разработала зампредседателя комитета Госдумы по контролю и регламенту Наталья Костенко совместно с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР). Сейчас документ находится на рассмотрении фракции «Единая Россия» и ожидает отзывов регионов.

Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР) запись закреплена

Друзья, в этот прекрасный день Ассоциация отмечает свое пятилетие!

По всей стране, от Камчатки до Калининграда, звучат теплые слова и пожелания. И здесь хочется отметить главное. Ассоциация – это не просто клуб единомышленников, это сообщество, объединяющее настоящих профессионалов и людей, болеющих за преображение наших городов всей душой.
Показать полностью.

Мы хотим поздравить всех и каждого, чья деятельность связана с капитальным ремонтом, поблагодарить за совместную работу. Общими усилиями мы набираем обороты, достигаем результатов и берем высоту за высотой. И так будет впредь.

5 лет – это не время подводить итоги, а время новых стартов! Впереди новые планы и горизонты.

А пока мы принимаем поздравления. Если у вас есть что сказать по этому поводу, отмечайтесь на нашей карте поздравлений и присылайте пожелания– мы с удовольствием прочитаем, посмотрим и даже почувствуем! https://5years-arokr.ru/

Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР)
в сообществе обновилась фотография
Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР) запись закреплена

Ассоциация поздравляет всех работников лифтового хозяйства с профессиональным праздником!

Пусть ваша отрасль пополняется профессионалами своего дела, которые обеспечивают надежность, долговечность и безопасность использования лифтового оборудования.

Желаем вам крепкого здоровья, успеха и новых высот!

Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР) запись закреплена

Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) провела вебинар на тему «Организация работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт».

К участию были приглашены сотрудники региональных операторов, отвечающие за работу по взысканию.

В ходе вебинара был рассмотрен опыт отдельных регионов по взысканию задолженности, в том числе опыт организации претензионной работы, получения персональных данных должников, передачи функции взыскания на аутсорсинг, автоматизации, работа с принудительным взысканием и другие.

С докладами выступили представители региональных операторов Вологодской, Калининградской, Липецкой, Московской, Свердловской, областей.

Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР) запись закреплена

Коллеги, запись вебинара на тему «Предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на замену лифтов» доступна по ссылке: https://fondgkh.ru/napravleniya-deyatelnosti/energoef..

Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР) запись закреплена

Анонс: Минстрой России и Фонд содействия реформированию ЖКХ проведут вебинар для субъектов РФ по подготовке заявок на получение финансовой поддержки на замену лифтов в многоквартирных домах

26 января 2021 года в 10:00 (время московское) состоится вебинар на тему «Предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на замену лифтов».
Показать полностью. Организаторами мероприятия выступают Минстрой России и Фонд содействия реформированию ЖКХ.

К участию в вебинаре приглашены представители органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственные за реализацию региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и подготовку заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на проведение капремонта многоквартирных домов, в том числе на замену лифтов, а также представители региональных операторов.

В ходе вебинара планируется рассмотреть вопросы, связанные с особенностями подготовки субъектами РФ заявок в Фонд ЖКХ на получение финансовой поддержки для замены лифтов в многоквартирных домах.

Напомним, что постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2020 года № 2202 внесены изменения в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации 17 января 2017 года №18.

Так, согласно изменениям предусмотрены следующие формы финансовой поддержки за счет средств Фонда в части, касающейся замены лифтов:

— на оплату расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований, возникающих в связи с софинансированием работ по замене лифтов – в размере не более 50 процентов суммы софинансирования и не более 50 процентов стоимости оборудования;

— на компенсацию предоставления рассрочки оплаты выполненных работ по договору замены лифтов и применения инструмента факторинга – в размере стоимости привлечения финансирования, за весь срок действия рассрочки, но не более 7 лет, из расчета ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 3 процента.

На замену лифтового оборудования в многоквартирных домах Фонду выделено 750 млн. рублей. Данный лимит является общим для всех регионов и расходуется в порядке очередности по мере представления в Фонд заявок.

Для получения средств государственной поддержки необходимо подать заявку в Фонд ЖКХ.

Отметим, что Методические рекомендации по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки размещены на сайте Фонда ЖКХ https://fondgkh.ru/napravleniya-deyatelnosti/energoef..

Ассоциация рег. операторов кап.ремонта (АРОКР) запись закреплена

В 2020 году капитальный ремонт провели в 47 тыс. многоквартирных домов

В Минстрое России прошло итоговое совещание по результатам 2020 года и планам работ на наступивший год в сфере капитального ремонта. Селектор в режиме ВКС провел заместитель министра строительства и жилищно- коммунального хозяйства Максим Егоров.

«По предварительным данным, работы по капремонту в 2020 году завершены в 47 тыс. многоквартирных домах. Всего было выполнено работ на сумму
Показать полностью.
179 млрд рублей. Хотя это несколько меньше, чем было в прошлом году, это хороший результат с учетом объективных эпидемиологических ограничений прошлого года. В большинстве субъектов региональных операторов переводили на удаленную работу, в 29 регионах работу подрядных организаций приостанавливали частично, а в 14 — полностью», – сказал на совещании Максим Егоров.

Основная доля снижения приходится на работы внутри многоквартирных домов — так, в некоторых субъектах временно разрешали только внешние работы, без ремонта коммуникаций. Из-за смещения сроков эти работы нельзя было завершить до отопительного периода.

В целом пандемия не повлияла на уровень собираемости взносов — в течение 2020 года она составляла 92-93%, на уровне прошлого года. В части регионов фиксировалось временное снижение объема собранных средств. При этом в отдельных субъектах, а именно в Дагестане, Северной Осетии — Алании и Чечне, в 2020 году жители стали ответственнее подходить к формированию фондов капремонта — собираемость выросла от 9 до 11 процентных пункта.

Исполнительный директор Ассоциации Анна Мамонова отметила, что в прошлом году регионы уделили большое внимание развитию онлайн-сервисов, в том числе для граждан. Так, в Бурятии внедрили оплату взносов без комиссии через личный кабинет на сайте регионального оператора. В Липецкой области руководитель фонда капремонта проводил личный прием граждан в онлайн-формате, а в Свердловской области для жителей проходили прямые эфиры по актуальным темам.

«У нас много примеров лучших практик в этом направлении. Отдельно хочется отметить опыт Московской области по созданию Центра управления проектами. Это дистанционная система видеонаблюдения, которая позволяет контролировать ход проведения капитального ремонта, а также автоматизировать все процессы фонда и других участников капитального ремонта, как подрядных организаций и строительного контроля. Внедрение таких проектов в масштабах всей страны позволит ускорить все процедуры по капитальному ремонту», — добавила Анна Мамонова.

Обращаясь к представителям субъектов РФ, заместитель главы Минстроя России призвал активизировать работу по заключению контрактов на 2021 год. Кроме того, он напомнил о необходимости синхронизировать проведение работ по капитальному ремонту с национальными проектами, в частности, с федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды».

Отдельно на совещании были рассмотрены изменения в правила предоставления поддержки на замену лифтового оборудования, согласно которым расширены направления господдержки и список ее получателей. В частности, от регионов уже ждут заявки на получение финансовой поддержки на замену лифтов, выработавших свой срок эксплуатации. Для того, чтобы избежать злоупотреблений, будет проводиться отдельный мониторинг стоимости оборудования.

Источник

Ассоциация региональных операторов фондов капитального ремонта

22 августа 2019

В рамках капремонта за пять лет в стране отремонтирован каждый пятый дом. Собираемость взносов с 2014-го до 2018 года выросла на треть. В домах установлены тысячи новых лифтов и инженерных систем. Применены десятки наименований инновационных технологий. Во многом такие показатели стали возможными благодаря работе фондов капремонта на местах и объединяющей их Ассоциации регоператоров капремонта МКД. О лучших практиках капремонта и о том, н а опыт каких регионов могут равняться другие субъекты РФ — интервью исполнительного директора АРОКР Анны Мамоновой.

На полях Петербургского международного экономического форума была озвучена мысль о том, что показатели по капремонту в регионах будут учитывать при оценке достижения национальных целей. Анна Ивановна, как вы считаете, будет ли это решение способствовать повышению качества проводимых работ?

В связи с этим многие регионы предусматривают в долгосрочной перспективе план софинансирования со стороны субъектов и муниципалитетов в части реализации региональных программ капитального ремонта. Так, в Республике Башкортостан одновременно с капитальным ремонтом запущена программа комплексного ремонта подъездов многоквартирных домов. Уже до конца года планируется отремонтировать 4 тыс. подъездов. И все это на бюджетные средства.

Источник

Новости

Ассоциация регоператоров капремонта провела вебинар по развитию кредитования капремонта в МКД

Сегодня на площадке Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) состоялось открытое заседание рабочей группы по финансированию и развитию кредитования капремонта в МКД в режиме он-лайн вебинара. Мероприятие прошло совместно с Международной финансовой корпорацией IFC (организация Группы Всемирного банка).



На мероприятии участниками рассмотрены вопросы изменения законодательства в области регулирования банковской деятельности по обслуживанию счетов региональных операторов и спецсчетов, а также разработка специальных банковских продуктов по кредитованию капитального ремонта.

Участники рабочей группы обсудили актуальность кредитных продуктов для домов, аккумулирующих взносы на капитальный ремонт на специальных счетах. Указанный механизм позволит собственникам своевременно провести необходимый вид ремонта, а также в полной мере реализовать возможность применения энергосберегающих технологий, которые в дальнейшем помогут экономить на коммунальных платежах.

Также в ходе заседания была отмечена необходимость усиления информационной работы с собственниками – владельцами специальных счетов – с целью их информирования о возможности привлечения кредитных средств на проведение капитального ремонта.

Справочно: Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) была создана по инициативе региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов при поддержке Минстроя России, зарегистрирована 2 февраля 2016 г. Основной целью Ассоциации является объединение региональных операторов с целью координации и регулирования их совместной деятельности, защиты прав и законных интересов.

НКО «Ростовский областной фонд
содействия капитальному ремонту»
@ Наталья Грабежова, пресс-секретарь
(863) 201-79-54

ОПЛАТА КВИТАНЦИИ

Оплата услуг осуществляется через Систему А3. Услугу по переводу денежных средств оказывает ПАО «Промсвязьбанк», лицензия Банка России № 3251, Оператор Системы А3 — ООО «А 3», ОГРН 1107746155164.

Источник

Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов

Рубрика: Жилищно-коммунальное хозяйство

Дата публикации: 14.02.2018

Статья просмотрена: 162 раза

Библиографическое описание:

Рыжкова, К. Ю. Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов / К. Ю. Рыжкова. — Текст : непосредственный // Вопросы экономики и управления. — 2018. — № 2 (13). — С. 39-41. — URL: https://moluch.ru/th/5/archive/83/3140/ (дата обращения: 18.02.2021).

На территории Российской Федерации значительная часть многоквартирных домов имеет физический износ более 50 %, в связи с чем, актуальным вопросом нескольких десятилетий оставалась проблема сохранения жилищного фонда страны и восстановление технических характеристик многоквартирных домов.

Необходимость создания эффективной системы обеспечения жилищного фонда страны, и регионов в частности, качественным и своевременным капитальным ремонтом, определила введение в 2012 году в Жилищном кодексе Российской Федерации нового раздела «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Субъектами РФ были разработаны и утверждены областные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также созданы региональные операторы. Согласно законодательству фонд капитального ремонта мог формироваться либо на счете регионального оператора, либо на счете специализированной организации. Собственниками многоквартирных домов стала производиться оплата взносов на капитальный ремонт в соответствующие фонды. Созданный «механизм» по проведению капитального ремонта заработал.

На сегодняшний день статистика сложилась таким образом, что более 85 % многоквартирных домов фонд капитального ремонта формируют на счете регионального оператора. В связи с этим, можно предположить, что эффективность исполнения (реализации) областных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов во многом зависит от работы региональных операторов¸ расположенных на территории субъектов РФ.

В целях представления и защиты интересов региональных операторов, координации своей деятельности, объединения усилий для повышения эффективности своей деятельности и иных связанных с деятельностью в качестве региональных операторов целях, не противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий характер, жилищным законодательством допускается возможность создания ассоциаций и союзов региональных операторов.

Два года назад на территории г. Москвы была создана некоммерческая организация «Ассоциация региональных операторов капитального ремонта в многоквартирных домах».

Согласно Уставу данной организации, основной целью является объединение региональных операторов с целью координации и регулирования их совместной деятельности, защиты прав и законных интересов членов организации и объединения усилия для повышения эффективности своей деятельности.

Выполнив анализ предмета деятельности Ассоциации можно выделить наиболее значимые направления работы организации:

– оказание методической, консультационной, юридической и иной помощи и поддержки членам организации в реализации их обязанностей и функций, установленных жилищным законодательством РФ;

– анализ и систематизация зарубежного и российского опыта в сфере деятельности организации;

– установка и поддержание связи с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, общественными объединениями, организациями и учреждениями по вопросам, отвечающим целям Ассоциации.

Таким образом, созданная вышеуказанная организация должна объединить усилия всех регионов и выработать эффективную политику, эффективный алгоритм действий, в рамках действующего законодательства, по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На сегодняшний день Ассоциации удалось объединить всех региональных операторов страны и стать площадкой для выработки консолидированных решений по основным вопросам организации и проведения капитального ремонта.

Ассоциация занимает активную позицию и на федеральном уровне, занимается, в том числе, и подготовкой кадров для нужд отрасли жилищно-коммунального хозяйства, представляет интересы региональных операторов в Экспертном совете Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ, Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России, Экспертного совета по городской среде Минстроя России и т. д.

По инициативе Ассоциации в прошлом году стартовал проект по ускоренной замене лифтового оборудования в рамках программ по капитальному ремонту. Участие в данном проекте принял 21 субъект РФ. В течение года совместная работа позволила произвести замену (ремонт, восстановление) лифтового оборудования практически в 13 тыс. многоквартирных домах.

На площадке Ассоциации в постоянном режиме действует рабочая группа по совершенствованию законодательства в сфере капитального ремонта, проводятся встречи с юристами с целью обсуждения конкретных законодательных инициатив по улучшению функционирования системы капитального ремонта.

На сайте организации размещена новостная лента со ссылкой на значимые события того или иного региона, на проводимые межрегиональные конференции, обучающие семинары, выдающиеся результаты по исполнению плана капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории определенного субъекта РФ, новшества, применяемые регионами в рамках совершенствования системы организации и проведения капитального ремонта, и многое другое. Помимо всего прочего, на сайте размещена информация о действующих нормативно-правовых актах напрямую или косвенно регулирующих отношения в сфере проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также судебная практика регионов, памятки для собственников помещений многоквартирных домов.

Изучив деятельность Ассоциации региональных операторов капитального ремонта в многоквартирных домах, хотелось бы остановиться на одном из интереснейших разделов сайта данной организации, посвященного лучшим практикам регионов по реализации областных программ капитального ремонта в многоквартирных домах.

На сегодняшний день, среди лучших практик регионов отмечены подходы к реализации программ капитального ремонта Самарской, Новосибирской, Калининградской, Свердловской и Белгородской областей. Рассмотрим практики данных регионов поподробнее.

Самарская область творчески подошла к ремонту фасадов многоквартирных домов и многоэтажки украсили граффити с портретами людей, которые навсегда останутся в истории Самары, как ее герои. Проект «Первые» реализуется на средства меценатов, которыми выступили подрядчики, готовящие город к чемпионату мира по футболу 2018 года. Все изображения согласованы с родственниками героев и жителями домов.

Данный проект, ко всему прочему, позволил добиться и определенного социального эффекта — благоустройство городской среды со смыслом, жители города «познакомились» со своими именитыми земляками.

В Калининградской и Новосибирской областях проведена работы по повышению собираемости платы за капитальный ремонт. Так, в Калининградской области региональным оператором с Управлением Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области 05.06.2017 заключено соглашение о взаимодействии. В рамках данного соглашения в соответствии с утвержденным графиком еженедельно осуществляются совместные выездные мероприятия по должникам, имеющим просроченную задолженность более трех тысяч рублей. Данная работа позволила значительно повысить платежную дисциплину в регионе.

В Новосибирской области к решению аналогичной проблемы подошли немного иначе: в ежемесячном платежном документе указывается, что при наличии задолженности оно имеет силу досудебной претензии. Далее региональный оператор осуществляет телефонное информирование должников в автоматическом режиме (заключен договор с энергосбытом) и проводит судебную работу. Кроме того, процесс подготовки документов в суд частично автоматизирован (автоматическое формирование заявления на выдачу судебного приказа из реестра должников). В результате проводимой работы уровень собираемости взносов на капитальный ремонт на счете регионального оператора значительно повысился (2016 год — 93 %, 6 мес. 2017 года — 97,5 %).

В рамках упрощения системы взаимодействия между участниками капитального ремонта в Фонде содействия реформированию ЖКХ Белгородской области была внедрена система электронного документооборота «Selma», в которую интегрированы сотрудники органов местного самоуправления, являющиеся техническими заказчиками, сотрудники подрядных организаций, выполняющие работы по капитальному ремонту. Внедрение данной системы позволило вести регистрацию и учет входящих писем, заключаемых договоров, документов для оплаты выполненных работ, в привязке к объектам программы капитального ремонта. Это позволяет вести статистику поступающих обращений от собственников, просматривать ранее поступившие обращения по отдельно взятому объекту, и более оперативно принимать решения. Оптимизация данной работы позволила добиться следующих эффектов:

– упрощено взаимодействие между участниками процесса капитального ремонта;

– исключена возможность утери документов, которые ранее доставлялись на проверку в бумажном виде;

– снижено время проверки документации для оплаты выполненных работ по капитальному ремонту;

– появилась возможность просмотра статистики поступления обращений по каждому объекту капитального ремонта.

Одним из наиболее интересных примером региональных практик была отмечена в Свердловской области. В рамках оптимизации ряда процессов была разработана компьютерная программа и мобильное приложение для оперативной отчетности о ходе проведения капитального ремонта по каждому конкретному дому в режиме реального времени.

  1. оптимизировать работу регионального оператора (снижение нагрузки на специалистов Фонда за счет автоматизированного структурирования большого объема информации);
  2. осуществлять оперативный контроль качества работ на объектах и сроков их выполнения;
  3. исключить вероятность фальсификации данных в отчетности организаций строительного контроля путем ее формирования с использованием фотографий с геометкой;
  4. в режиме реального времени получать оперативную справку по конкретному объекту капитального ремонта (процент выполнения работ, фото процесса ремонта, динамика хода работ и т. п.).

Таким образом, изучив направления деятельности Ассоциации региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, можно сделать вывод о том, что на сегодняшний день создано достаточное количество предпосылок и площадок для организации эффективной работы региональных операторов по своевременному и качественному проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Наличие лучших практик в регионах также свидетельствует о заинтересованности рядя субъектов РФ в данной работе, поиске наилучшего решения в рамках возложенных полномочий по проведению капитального ремонта, и оптимизации существующих процессов.

Однако, несмотря на данную регионам возможность наладить эффективную работу по своему направлению, предоставленную действующим жилищным законодательством (ч. 4.2. ст. 178 ЖК РФ), официальная статистика указывает все еще на различный уровень исполнения областных программ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных в субъектах Российской Федерации. Соответствующая работа по повышению эффективности деятельности проводится далеко не во всех регионах страны. В связи с чем, говорить о конкретных общих результатах в рамках существующей системы капитального ремонта многоквартирных домов на сегодняшний день сложно.

  1. Практики реализации программ капитального ремонта // АРОКР. URL: http://arokr.ru/practik (дата обращения: 10.02.2018).

Похожие статьи

Капитальный ремонт многоквартирных домов: региональный.

капитальный ремонт, общее имущество, дом, региональный оператор, оператор, субъект РФ, работа, Белгородская область, Калининградская область, Новосибирская область.

капитальный ремонт, Владимирская область, общее.

капитальный ремонт, общее имущество, региональный оператор, дом, Саратовская область, областная программа, подрядная организация, жилищный фонд, культурное наследие, работа.

Преимущества и недостатки способов формирования фондов.

Региональный оператор является юридическим лицом, деятельность которого координируется субъектом Российской Федерации.

Но субъектом РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта, в случае формирования фонда на специальном счете.

Анализ образования фонда капитального ремонта.

Ключевые слова: капитальный ремонт, фонд капитального ремонта, региональный оператор, счет в банке.

Капитальный ремонт направлен на общее имущество собственников многоквартирного дома, к которому относится

Организация проведения капитального ремонта общего.

капитальный ремонт, общее имущество, региональный оператор, дом, Саратовская область, областная программа, подрядная организация, жилищный фонд, культурное наследие, работа.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных.

капитальный ремонт, региональный оператор, общее имущество, дом, Российская Федерация, специальный счет, оператор, счет, формирование фонда, жилищный фонд.

Темпы реализации программы капитального ремонта общего.

В целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в субъектах Российской Федерации на системной основе Федеральным законом от 25 декабря 2012 года №.

Совершенствование программы капитального ремонта

капитальный ремонт, общее имущество, региональный оператор, дом, Российская Федерация, жилищный фонд, подрядная организация, физический износ, оплата взносов, оператор.

Ремонт многоквартирных домов. Основные понятия

капитальный ремонт, общее имущество, региональный оператор, дом, Российская Федерация, жилищный фонд, подрядная организация, физический износ, оплата взносов, оператор.

Источник

Читайте также:  Капитальный ремонт мягкой кровли детского сада