Remont-39 - Все о ремонте в Калининграде!

Контакты: Телефон:8 (4012) 39-12-14, Электронная почта: info@remont-39.ru, Электронная почта: remont-39@mail.ru
 
   
  
   
 
ВОПРОС ПРОФЕССИОНАЛУ
Ольга Федорова
Специалист по мягкой мебели
5 лет
 
Ирина Гедейко
Специалист по освещению и по лепнине
5 лет
Новости портала : Если Вы хотите получать рассылку с новостями Калининградских компаний, просто пришлите пустое письмо с темой


Как сэкономить при строительстве загородного дома

В нестабильной экономической ситуации обычный человек прежде всего сокращает расходы. Согласно исследованиям и наблюдениям сотрудников отделов продаж, единого алгоритма поведения заказчиков строительства домов нет. В апреле мы провели два круглых стола — практикума по строительству загородных домов: на Ярмарке недвижимости и в «Жилищном проекте». Профессионалы-строители, приглашенные «Загородным обозрением», предложили проверенные рецепты экономии на строительстве, а также анализ типичных ошибок при возведении домов из газобетона.
Задача была — найти неочевидные, на взгляд непрофессионала, способы, позволяющие получить отвечающий потребностям семьи дом с оптимальным балансом «цена — качество».
Первая реакция на негативные экономические новости у заказчиков домов премиум-класса, например: заказать дом поменьше. Но в процессе проектирования, когда «экономичный» образ дома обретает зримые черты в поэтажном плане, большинство отказываются «лепить» тесные комнатушки и определяют нужный им размер дома, отталкиваясь не от цены, а от потребностей семьи. В общем, это первый разумный способ экономии. Главное — основываться при этом на расчетах.
 
В первую очередь нужно определиться с целями: будет это место для постоянного проживания, всесезонного отдыха или летняя дача. От этого зависит как выбор проекта и стенового материала, так и необходимый набор инженерных ­коммуникаций, стоит ли тратиться, например, на подводку магистрального газа. Если его нет и обогрев за счет электричества, то для дома, где не живут постоянно, важна скорость прогревания.
Стоит учитывать и будущую ликвидность, ведь может случиться, что вам понадобится дом побольше, в другой местности, а этот надо будет продать. По мнению экспертов, разумный подход заключается в том, чтобы дом (без учета внутренней отделки) был примерно вдвое дороже участка.
Чаще всего наши эксперты, основываясь на богатом опыте, говорят о необходимости качественной проработки начального этапа строительства. Ошибки, допущенные на стадии геологических изысканий и проектирования, а также сооружения фундамента, обходятся дороже всего.
 
Большая статья не вполне оправданных расходов — переделки. Если на каждый этап нанимается отдельный исполнитель, потом бывает невозможно найти виновного в перекосах или трещинах. Поэтому при одном ответственном за весь цикл строительства (исключая отделку) легче сэкономить на исправлении брака. Практически все девелоперы, реализующие участки и без подряда, и с таковым, отмечают одинаковые изменения: первые землевладельцы искали подрядчиков (строительные бригады) самостоятельно, а по мере строительства поселка все больше покупателей заказывают дома у застройщика поселка. Ими движет как раз желание иметь одного контрагента, ответственного за результат. И большой плюс, если представители этой компании всегда под рукой, работают на соседних участках.
Сэкономить можно и за счет грамотного проекта: например, дешевле сделать мансардный этаж, чем полноценный второй, а тем более строить дом заданной площади одноэтажным.
Когда дом строится «для себя», то решимость экономить каждый рубль, определяющая намерение на начальном этапе стройки, к моменту отделки тает и материалы приобретаются дороже, чем планировалось. Выбрав скромный по площади проект и недорогую технологию, заказчик в полном объеме тратится на подведение инженерных коммуникаций, а потом получает неудобный, но вовсе не дешевый дом.


Источник: zagorod.spb.ru

Строительство домов в Калининграде

Обсуждаем как строить дом на форуме



Добавить комментарий
Ваше имя:
Ваш комментарий:
Ваш email:
Сегодняшнее число, 2 цифры (защита от спама):